二零二五年度社區(qū)物業(yè)資產(chǎn)評(píng)估與管理服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度社區(qū)物業(yè)資產(chǎn)評(píng)估與管理服務(wù)合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表第二章合同標(biāo)的與范圍2.1物業(yè)資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)2.2物業(yè)資產(chǎn)管理服務(wù)2.3服務(wù)范圍具體內(nèi)容第三章服務(wù)期限與時(shí)間安排3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)時(shí)間安排3.3服務(wù)進(jìn)度要求第四章服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用構(gòu)成4.3支付方式4.4付款時(shí)間第五章質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)5.1資產(chǎn)評(píng)估質(zhì)量要求5.2資產(chǎn)管理服務(wù)質(zhì)量要求5.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第六章保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3保密責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎苏聽?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序第十章合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除程序第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同附件效力第十二章合同簽署與生效12.1合同簽署12.2合同生效時(shí)間12.3合同文本第十三章合同附件13.1物業(yè)資產(chǎn)清單13.2服務(wù)方案13.3其他相關(guān)文件第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理14.2合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理14.3合同解除與終止后的其他處理事項(xiàng)合同編號(hào)2024CPSM第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：_________社區(qū)居委會(huì)（2）乙方：_________資產(chǎn)評(píng)估與管理公司1.2合同雙方地址（1）甲方地址：_________（2）乙方地址：_________1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：_________（2）甲方聯(lián)系電話：_________（3）乙方聯(lián)系人：_________（4）乙方聯(lián)系電話：_________1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人或授權(quán)代表：_________（2）乙方法定代表人或授權(quán)代表：_________第二章合同標(biāo)的與范圍2.1物業(yè)資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)（1）對(duì)社區(qū)物業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行全面評(píng)估（2）提供評(píng)估報(bào)告及相關(guān)建議2.2物業(yè)資產(chǎn)管理服務(wù)（1）制定物業(yè)資產(chǎn)管理方案（2）監(jiān)督執(zhí)行物業(yè)資產(chǎn)管理方案（3）提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)第三章服務(wù)期限與時(shí)間安排3.1服務(wù)期限（1）自合同生效之日起至____年____月____日止3.2服務(wù)時(shí)間安排（1）評(píng)估階段：____個(gè)工作日（2）管理階段：____個(gè)工作日第四章服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額（1）評(píng)估費(fèi)用：____元（2）管理費(fèi)用：____元（3）合計(jì)：____元4.2費(fèi)用構(gòu)成（1）人工成本（2）材料成本（3）其他相關(guān)費(fèi)用4.3支付方式（1）按月支付（2）每月支付____元第五章質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)5.1資產(chǎn)評(píng)估質(zhì)量要求（1）準(zhǔn)確、全面、客觀（2）符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.2資產(chǎn)管理服務(wù)質(zhì)量要求（1）提高物業(yè)資產(chǎn)使用效率（2）確保物業(yè)資產(chǎn)保值增值第六章保密條款6.1保密內(nèi)容（1）合同雙方在履行合同過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（2）合同雙方在履行合同過程中所獲得的信息資料6.2保密期限（1）自合同簽訂之日起至合同終止后____年6.3保密責(zé)任（1）合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)（2）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按約定支付費(fèi)用（2）乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量（3）任何一方違反保密條款7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金（2）違約金按合同總金額的____%計(jì)算7.3違約賠償（1）違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失（2）賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議（2）協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）____仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及《____仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》執(zhí)行第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）合同一方嚴(yán)重違約（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同終止條件（1）合同期限屆滿（2）雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同解除與終止程序（1）提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算第十章合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)10.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致（2）簽訂書面變更協(xié)議10.3合同解除程序（1）按照第九章規(guī)定執(zhí)行（2）簽訂書面解除協(xié)議第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任（2）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等11.2合同附件（1）本合同附件一為物業(yè)資產(chǎn)清單（2）本合同附件二為服務(wù)方案11.3合同附件效力（1）合同附件與本合同具有同等法律效力第十二章合同簽署與生效12.1合同簽署（1）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份12.2合同生效時(shí)間（1）自雙方簽字蓋章之日起生效第十三章合同附件（此處省略附件內(nèi)容）第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理（1）雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算（2）財(cái)產(chǎn)清算結(jié)果作為解除合同的依據(jù)14.2合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理（1）按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算（2）財(cái)產(chǎn)清算結(jié)果作為終止合同的依據(jù)14.3合同解除與終止后的其他處理事項(xiàng)（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的責(zé)任_________社區(qū)居委會(huì)（甲方）：授權(quán)代表（簽字）：年月日_________資產(chǎn)評(píng)估與管理公司（乙方）：授權(quán)代表（簽字）：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)說明：甲方在合同執(zhí)行過程中享有最終決策權(quán)，包括但不限于資產(chǎn)評(píng)估方法和標(biāo)準(zhǔn)、資產(chǎn)管理方案的制定與調(diào)整等。1.2甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)度、服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。1.3甲方信息提供義務(wù)說明：甲方應(yīng)向乙方提供準(zhǔn)確、完整的物業(yè)資產(chǎn)信息，包括資產(chǎn)清單、權(quán)屬證明、使用情況等。1.4甲方配合義務(wù)說明：甲方應(yīng)積極配合乙方的評(píng)估和管理工作，如提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施、人員等。1.5甲方變更通知義務(wù)說明：甲方如需變更評(píng)估或管理方案，應(yīng)提前____日書面通知乙方，并協(xié)商一致后修改合同。1.6甲方違約責(zé)任說明：甲方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)說明：乙方在合同執(zhí)行過程中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇、資產(chǎn)管理方案的制定與實(shí)施等。2.2乙方建議權(quán)說明：乙方有權(quán)向甲方提出合理的資產(chǎn)評(píng)估和管理建議，甲方應(yīng)予以考慮。2.3乙方信息保密義務(wù)說明：乙方在合同履行過程中，對(duì)甲方提供的物業(yè)資產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給任何第三方。2.4乙方服務(wù)質(zhì)量保證說明：乙方應(yīng)確保資產(chǎn)評(píng)估和管理的質(zhì)量，如出現(xiàn)重大失誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5乙方違約責(zé)任說明：乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介機(jī)構(gòu)說明：合同雙方同意聘請(qǐng)____第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。3.2第三方中介職責(zé)說明：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同雙方履行合同義務(wù)，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.3第三方中介費(fèi)用說明：第三方中介費(fèi)用由合同雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.4第三方中介違約責(zé)任說明：第三方中介如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.5第三方中介保密義務(wù)說明：第三方中介在合同履行過程中，對(duì)合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得泄露給任何第三方。3.6第三方中介解除合同說明：如第三方中介在合同履行過程中出現(xiàn)重大失誤，合同雙方有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系。3.7第三方中介評(píng)估結(jié)果說明：第三方中介應(yīng)向合同雙方提供獨(dú)立的評(píng)估報(bào)告，評(píng)估結(jié)果作為合同履行的依據(jù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)資產(chǎn)清單2.服務(wù)方案3.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明4.評(píng)估報(bào)告及相關(guān)建議5.支付憑證6.違約金支付憑證7.第三方中介評(píng)估報(bào)告8.合同變更協(xié)議9.合同解除協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付費(fèi)用認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量認(rèn)定：乙方提供的資產(chǎn)評(píng)估或管理服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，經(jīng)甲方確認(rèn)。3.違約行為：任何一方違反保密條款認(rèn)定：未經(jīng)對(duì)方同意，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或相關(guān)信息。4.違約行為：合同一方未履行保密責(zé)任認(rèn)定：違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。4.賠償損失：指合同一方違約給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)予以賠償。5.保密義務(wù)：指合同一方對(duì)對(duì)方商業(yè)秘密或相關(guān)信息負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：信息提供不準(zhǔn)確解決辦法：雙方應(yīng)確保提供的信息準(zhǔn)確、完整，必要時(shí)可聘請(qǐng)第三方進(jìn)行核實(shí)。2.問題：服務(wù)質(zhì)量不符合要求解決辦法：甲方應(yīng)監(jiān)督乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，必要時(shí)可聘請(qǐng)第三方進(jìn)行評(píng)估。3.問題：支付問題解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行支付，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或提交仲裁。4.問題：保密問題解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，制定保密措施，如發(fā)現(xiàn)泄露，應(yīng)及時(shí)采取措施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.社區(qū)物業(yè)資產(chǎn)評(píng)估與管理2.住宅小區(qū)物業(yè)資產(chǎn)評(píng)估與管理3.商業(yè)樓宇物業(yè)資產(chǎn)評(píng)估與管理4.公共設(shè)施物業(yè)資產(chǎn)評(píng)估與管理5.政府機(jī)關(guān)物業(yè)資產(chǎn)評(píng)估與管理全文完。二零二四年度社區(qū)物業(yè)資產(chǎn)評(píng)估與管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1評(píng)估范圍2.2管理內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.評(píng)估方法與程序3.1評(píng)估方法3.2評(píng)估程序3.3評(píng)估報(bào)告4.管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)資產(chǎn)清單編制4.2資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估4.3資產(chǎn)增值保值4.4資產(chǎn)安全管理5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.違約責(zé)任6.1雙方違約責(zé)任6.2違約金6.3違約處理7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效與解除的程序11.合同附件11.1附件一：物業(yè)資產(chǎn)清單11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.3附件三：保密協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2合同解釋12.3合同修改13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_________社區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)乙方：_________資產(chǎn)評(píng)估與管理公司1.2雙方地址甲方地址：_________乙方地址：_________1.3雙方法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_________乙方聯(lián)系方式：_________2.合同標(biāo)的2.1評(píng)估范圍本合同評(píng)估范圍為甲方所轄社區(qū)內(nèi)的所有物業(yè)資產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、停車場(chǎng)等。2.2管理內(nèi)容乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方物業(yè)資產(chǎn)的日常管理，包括但不限于資產(chǎn)登記、維護(hù)保養(yǎng)、租賃管理等。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為自2024年1月1日至2024年12月31日。3.評(píng)估方法與程序3.1評(píng)估方法乙方將采用市場(chǎng)比較法、成本法、收益法等多種評(píng)估方法，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和合理性。3.2評(píng)估程序（1）收集相關(guān)資料；（2）現(xiàn)場(chǎng)勘查；（3）數(shù)據(jù)分析；（5）提交甲方審核。3.3評(píng)估報(bào)告乙方應(yīng)在評(píng)估完成后10個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于評(píng)估依據(jù)、評(píng)估過程、評(píng)估結(jié)果等。4.管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)資產(chǎn)清單編制乙方應(yīng)在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)完成甲方物業(yè)資產(chǎn)清單的編制，并提交甲方審核。4.2資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資產(chǎn)清單，對(duì)物業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并定期更新評(píng)估結(jié)果。4.3資產(chǎn)增值保值乙方應(yīng)采取有效措施，確保甲方物業(yè)資產(chǎn)的價(jià)值得到合理增值和保值。4.4資產(chǎn)安全管理乙方應(yīng)制定并執(zhí)行資產(chǎn)安全管理制度，確保甲方物業(yè)資產(chǎn)的安全。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)________元。5.2支付方式甲方應(yīng)于每月____日支付乙方上月服務(wù)費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3付款時(shí)間甲方應(yīng)在每月____日前完成付款。6.違約責(zé)任6.1雙方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；若乙方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告或管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。6.2違約金違約金按實(shí)際欠款金額計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止，按日計(jì)收。6.3違約處理雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）甲方或乙方在合同履行過程中嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不滿意的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除的；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除的。8.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿的；（2）甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致同意的；（3）合同約定的其他終止條件成就的。8.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方；（2）收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除或終止合同；（3）雙方同意解除或終止合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除或終止的具體事宜。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無9.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方書面通知之日起30日內(nèi)開始協(xié)商；（2）協(xié)商期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同；（3）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件同第八條合同解除條件。10.3合同生效與解除的程序同第八條合同解除與終止的程序。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)資產(chǎn)清單11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.3附件三：保密協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)甲方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。12.3合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改。修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式作為合同附件。13.合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____。13.3簽署人員甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自雙方簽署之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額為明確第三方責(zé)任，乙方應(yīng)要求第三方在本合同履行過程中，承擔(dān)不超過人民幣_(tái)___萬(wàn)元的賠償責(zé)任。該責(zé)任限額應(yīng)在第三方提供的服務(wù)或協(xié)助前由第三方書面承諾。15.2.2第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任限于其在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中直接導(dǎo)致的甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害。15.3第三方選擇15.3.1第三方選擇權(quán)甲方有權(quán)選擇第三方，乙方應(yīng)予以配合，并提供必要的協(xié)助。15.3.2第三方資質(zhì)要求甲方選擇的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足本合同履行的要求。15.4第三方合同15.4.1第三方合同簽訂第三方介入本合同履行前，乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.4.2第三方合同內(nèi)容（1）服務(wù)內(nèi)容；（2）服務(wù)期限；（3）服務(wù)費(fèi)用；（4）責(zé)任范圍；（5）保密條款；（6）爭(zhēng)議解決方式。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付其提供服務(wù)的費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，行使其在服務(wù)過程中產(chǎn)生的權(quán)利。16.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其提供的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守甲方和乙方的保密要求；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)其在提供服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的法律責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分（1）甲方對(duì)物業(yè)資產(chǎn)的安全、使用和維護(hù)負(fù)有最終責(zé)任；（2）乙方對(duì)本合同的履行負(fù)有直接責(zé)任，包括對(duì)第三方的監(jiān)督和管理；（3）第三方僅對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任。17.2通信與協(xié)調(diào)（1）甲方、乙方和第三方應(yīng)保持有效溝通，確保本合同的有效履行；（2）乙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與其他各方的關(guān)系，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。17.3爭(zhēng)議解決（1）第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。18.第三方變更18.1第三方變更條件若甲方或乙方需要更換第三方，應(yīng)提前____日書面通知另一方，并說明更換原因。18.2第三方變更程序（1）甲方或乙方提出更換第三方，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方在收到通知之日起____日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意更換第三方；（3）雙方同意更換第三方的，應(yīng)重新簽訂第三方合同，并通知原第三方解除合同。19.第三方退出19.1第三方退出條件（1）本合同解除或終止；（2）第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.2第三方退出程序（1）第三方退出前，應(yīng)完成其在本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)；（2）乙方應(yīng)書面通知甲方和第三方，并協(xié)助第三方處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)資產(chǎn)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含所有物業(yè)資產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括資產(chǎn)名稱、類