2025年度冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)租賃及運(yùn)營(yíng)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)租賃及運(yùn)營(yíng)管理合同合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)和日期二、租賃標(biāo)的物2.1倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施基本情況2.2倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施位置和面積2.3倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施權(quán)屬及用途2.4倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租賃面積及租賃用途三、租賃價(jià)格及支付方式3.1租賃價(jià)格3.2租賃價(jià)格調(diào)整3.3租金支付方式及期限3.4違約責(zé)任四、租賃期限及解除4.1租賃期限4.2租賃期限延長(zhǎng)4.3合同解除條件4.4合同解除程序五、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的管理和維護(hù)5.1倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施維修保養(yǎng)5.2安全生產(chǎn)及消防安全5.3倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施使用規(guī)范5.4違約責(zé)任六、貨物存儲(chǔ)及運(yùn)營(yíng)管理6.1貨物存儲(chǔ)規(guī)范6.2貨物出入庫(kù)流程6.3貨物儲(chǔ)存質(zhì)量保證6.4運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任七、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施配套設(shè)施7.1配套設(shè)施清單7.2配套設(shè)施使用規(guī)定7.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.4違約責(zé)任八、合同變更與補(bǔ)充8.1合同變更程序8.2合同補(bǔ)充協(xié)議8.3合同附件及附件效力九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任十一、不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件處理11.3不可抗力事件證明十二、合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理十三、其他約定13.1法律適用13.2語(yǔ)言文字13.3合同附件及附件效力十四、合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署人簽名14.3合同生效條件合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同背景本合同背景基于甲方（出租方）擁有的冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，乙方（承租方）因冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成租賃及運(yùn)營(yíng)管理合作意向。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)租賃及運(yùn)營(yíng)管理過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保合作順利進(jìn)行。1.3合同期限本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.4合同雙方基本信息甲方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系人：_________________電話：____________________乙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系人：_________________電話：____________________1.5合同簽訂地點(diǎn)和日期本合同簽訂地點(diǎn)為：____________________簽訂日期：____________________二、租賃標(biāo)的物2.1倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施基本情況倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施為：____________________建筑面積：____________________平方米結(jié)構(gòu)類型：____________________建造年代：____________________2.2倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施位置和面積倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施位于：____________________實(shí)際使用面積：____________________平方米2.3倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施權(quán)屬及用途倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施權(quán)屬歸甲方所有，用于租賃給乙方進(jìn)行冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)運(yùn)營(yíng)。2.4倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租賃面積及租賃用途租賃面積：____________________平方米租賃用途：____________________三、租賃價(jià)格及支付方式3.1租賃價(jià)格本合同租賃價(jià)格為：____________________元/平方米/年。3.2租賃價(jià)格調(diào)整租賃價(jià)格在合同期限內(nèi)保持不變。3.3租金支付方式及期限乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。3.4違約責(zé)任乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、租賃期限及解除4.1租賃期限本合同租賃期限為____年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2租賃期限延長(zhǎng)雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限，但最長(zhǎng)不得超過____年。4.3合同解除條件4.3.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。4.3.2甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。4.4合同解除程序合同解除需雙方書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。五、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的管理和維護(hù)5.1倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施維修保養(yǎng)5.1.1甲方負(fù)責(zé)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的日常維修保養(yǎng)。5.1.2乙方在使用過程中，如造成倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2安全生產(chǎn)及消防安全5.2.1甲方負(fù)責(zé)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的安全生產(chǎn)及消防安全管理。5.2.2乙方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)及消防安全規(guī)定，確保自身及他人安全。5.3倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施使用規(guī)范5.3.1乙方應(yīng)按照倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的使用規(guī)范進(jìn)行使用。5.3.2任何違反規(guī)范的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4違約責(zé)任5.4.1乙方違反使用規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、貨物存儲(chǔ)及運(yùn)營(yíng)管理6.1貨物存儲(chǔ)規(guī)范6.1.1乙方應(yīng)按照貨物存儲(chǔ)規(guī)范進(jìn)行存儲(chǔ)。6.1.2任何違反規(guī)范的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2貨物出入庫(kù)流程6.2.1乙方應(yīng)按照貨物出入庫(kù)流程進(jìn)行操作。6.2.2任何違反流程的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3貨物儲(chǔ)存質(zhì)量保證6.3.1乙方應(yīng)確保貨物儲(chǔ)存質(zhì)量，防止貨物損壞或變質(zhì)。6.3.2任何因儲(chǔ)存不當(dāng)導(dǎo)致的貨物損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任6.4.1乙方負(fù)責(zé)冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)運(yùn)營(yíng)管理工作。6.4.2甲方對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)管理情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)問題，有權(quán)要求乙方改正。七、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施配套設(shè)施7.1配套設(shè)施清單7.1.1倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施配套設(shè)施包括：____________________7.2配套設(shè)施使用規(guī)定7.2.1乙方應(yīng)按照配套設(shè)施使用規(guī)定進(jìn)行使用。7.2.2任何違反規(guī)定的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.3.1甲方負(fù)責(zé)配套設(shè)施的維修保養(yǎng)。7.3.2乙方在使用過程中，如造成配套設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.4違約責(zé)任7.4.1乙方違反配套設(shè)施使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、合同變更與補(bǔ)充8.1合同變更程序8.1.1合同任何條款的變更，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同補(bǔ)充協(xié)議8.2.1本合同補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。8.3合同附件及附件效力8.3.1本合同附件包括但不限于：倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施清單、貨物存儲(chǔ)規(guī)范、配套設(shè)施使用規(guī)定等。8.3.2合同附件與本合同具有同等法律效力。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行訴訟。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。十、保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。10.3違約責(zé)任10.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。十一、不可抗力11.1不可抗力事件定義11.1.1不可抗力事件是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的事件。11.2不可抗力事件處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。11.3不可抗力事件證明11.3.1不可抗力事件發(fā)生時(shí)，一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。十二、合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1如遇不可抗力事件，雙方均有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致終止時(shí)，合同終止。12.3合同解除或終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于：設(shè)備返還、費(fèi)用結(jié)算等。十三、其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2語(yǔ)言文字本合同以中文書寫，具有同等法律效力。13.3合同附件及附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。十四、合同簽署14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署人簽名甲方（出租方）：簽署人：____________________職務(wù)：____________________日期：____________________乙方（承租方）：簽署人：____________________職務(wù)：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施升級(jí)改造附加條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)發(fā)展和自身需求，對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行升級(jí)改造。說明：甲方在升級(jí)改造前應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并協(xié)商確定改造期間乙方的倉(cāng)儲(chǔ)安排及費(fèi)用承擔(dān)。1.2倉(cāng)儲(chǔ)運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范附加條款：甲方應(yīng)制定詳細(xì)的倉(cāng)儲(chǔ)運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范，并監(jiān)督乙方執(zhí)行。說明：規(guī)范應(yīng)包括貨物存儲(chǔ)、出入庫(kù)流程、安全管理等內(nèi)容，確保倉(cāng)儲(chǔ)運(yùn)營(yíng)的規(guī)范性和安全性。1.3甲方提供的技術(shù)支持附加條款：甲方應(yīng)向乙方提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于：冷鏈設(shè)備維護(hù)、技術(shù)培訓(xùn)等。說明：甲方應(yīng)確保乙方員工具備必要的操作技能，以保障冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)的穩(wěn)定運(yùn)行。1.4甲方對(duì)乙方業(yè)務(wù)的指導(dǎo)附加條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方的業(yè)務(wù)進(jìn)行指導(dǎo)，包括但不限于：市場(chǎng)分析、運(yùn)營(yíng)策略等。說明：甲方應(yīng)基于自身經(jīng)驗(yàn)和市場(chǎng)信息，為乙方提供有益的建議和指導(dǎo)，以提升乙方的業(yè)務(wù)水平。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方自主選擇運(yùn)營(yíng)模式附加條款：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，自主選擇冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)運(yùn)營(yíng)模式。說明：乙方可自主決定倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的使用方式、貨物存儲(chǔ)類型等，以適應(yīng)市場(chǎng)變化。2.2乙方提出改進(jìn)建議附加條款：乙方有權(quán)向甲方提出倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施、運(yùn)營(yíng)管理等方面的改進(jìn)建議。說明：乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況，提出合理化建議，以優(yōu)化倉(cāng)儲(chǔ)運(yùn)營(yíng)效果。2.3乙方對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的自有投資附加條款：乙方有權(quán)對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行自有投資，包括但不限于：設(shè)備購(gòu)置、改造升級(jí)等。說明：乙方投資應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并明確投資回報(bào)方式。2.4乙方對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)運(yùn)營(yíng)的自主決策附加條款：乙方有權(quán)對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)運(yùn)營(yíng)進(jìn)行自主決策，包括但不限于：價(jià)格制定、客戶服務(wù)等。說明：乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)需求和自身優(yōu)勢(shì)，制定合理的運(yùn)營(yíng)策略，以提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)附加條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同、監(jiān)督合同履行、處理合同爭(zhēng)議等。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保合同執(zhí)行的公正性和有效性。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用附加條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并納入合同成本。說明：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)合理，確保雙方利益不受損害。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)附加條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)保護(hù)雙方的商業(yè)利益，不得利用合同信息謀取私利。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任附加條款：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保自身行為符合法律法規(guī)和合同約定，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.5中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制附加條款：如中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)或違反合同約定，雙方可協(xié)商解除中介協(xié)議。說明：中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制應(yīng)明確，以確保合同履行的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施清單2.貨物存儲(chǔ)規(guī)范3.配套設(shè)施使用規(guī)定4.倉(cāng)儲(chǔ)運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范5.中介機(jī)構(gòu)協(xié)議6.合同補(bǔ)充協(xié)議7.不可抗力事件證明材料8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在每月____日前支付租金，逾期未支付構(gòu)成違約。2.違約行為：甲方未按時(shí)提供技術(shù)支持。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方提供必要的技術(shù)支持，未按時(shí)提供構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方違反貨物存儲(chǔ)規(guī)范。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)遵守貨物存儲(chǔ)規(guī)范，違反規(guī)范構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方未按時(shí)進(jìn)行倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施維修保養(yǎng)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方負(fù)責(zé)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的維修保養(yǎng)，未按時(shí)進(jìn)行構(gòu)成違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向另一方承擔(dān)的民事責(zé)任。4.滯納金：指當(dāng)事人未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.訴訟時(shí)效：指權(quán)利人向人民法院請(qǐng)求保護(hù)其民事權(quán)利的法定期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方貨物存儲(chǔ)不規(guī)范導(dǎo)致貨物損壞。解決辦法：加強(qiáng)乙方員工培訓(xùn)，完善貨物存儲(chǔ)規(guī)范，并對(duì)損壞貨物進(jìn)行賠償。2.問題：甲方維修保養(yǎng)不及時(shí)影響乙方運(yùn)營(yíng)。解決辦法：甲方應(yīng)制定維修保養(yǎng)計(jì)劃，并提前通知乙方，確保維修保養(yǎng)及時(shí)進(jìn)行。3.問題：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用過高。解決辦法：在簽訂中介協(xié)議時(shí)，明確中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中約定調(diào)整機(jī)制。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)租賃及運(yùn)營(yíng)管理。2.冷鏈物流服務(wù)。3.冷鏈?zhǔn)称?、藥品等產(chǎn)品的倉(cāng)儲(chǔ)。4.冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的投資與運(yùn)營(yíng)。5.冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)行業(yè)的合作與交流。全文完。2025年度冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)租賃及運(yùn)營(yíng)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.倉(cāng)儲(chǔ)租賃信息2.1.倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地位置2.2.倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地面積2.3.租賃期限2.4.租金及支付方式3.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容3.1.冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備設(shè)施維護(hù)3.2.冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)溫濕度控制3.3.安全管理措施3.4.清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)4.貨物進(jìn)出流程4.1.貨物入庫(kù)流程4.2.貨物出庫(kù)流程4.3.貨物保管責(zé)任5.人員管理5.1.乙方派駐人員5.2.甲方派遣人員5.3.人員培訓(xùn)6.費(fèi)用承擔(dān)及結(jié)算6.1.水電費(fèi)6.2.清潔費(fèi)6.3.保險(xiǎn)費(fèi)6.4.其他費(fèi)用7.合同解除及違約責(zé)任7.1.合同解除條件7.2.違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1.協(xié)商解決8.2.仲裁8.3.訴訟9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1.隱私保護(hù)10.2.保密條款10.3.法律適用11.合同附件11.1.倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地平面圖11.2.設(shè)備清單11.3.人員名單12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：冷鏈物流有限公司1.1.2.甲方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.甲方法定代表人：1.1.4.甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：倉(cāng)儲(chǔ)管理有限公司1.2.2.乙方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.乙方法定代表人：1.2.4.乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.倉(cāng)儲(chǔ)租賃信息2.1.倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地位置2.1.1.倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地位于省市區(qū)路號(hào)2.1.2.場(chǎng)地總面積為5000平方米2.2.倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地面積2.2.1.甲方租賃乙方倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地面積為3000平方米2.3.租賃期限2.3.1.本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止2.4.租金及支付方式2.4.1.租金總額為人民幣120萬(wàn)元2.4.2.乙方每月1日前向甲方支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬3.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容3.1.冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備設(shè)施維護(hù)3.1.1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地內(nèi)的制冷設(shè)備、貨架等設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)3.1.2.乙方確保設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行，保證貨物儲(chǔ)存安全3.2.冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)溫濕度控制3.2.1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地內(nèi)的溫濕度進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，確保在規(guī)定范圍內(nèi)3.2.2.溫濕度異常時(shí)，乙方應(yīng)在第一時(shí)間采取措施進(jìn)行調(diào)整3.3.安全管理措施3.3.1.乙方制定并執(zhí)行嚴(yán)格的安全管理制度，確保倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地安全3.3.2.乙方對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地進(jìn)行定期安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改3.4.清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)3.4.1.乙方負(fù)責(zé)倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地的日常清潔衛(wèi)生工作3.4.2.乙方確保倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地清潔衛(wèi)生，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.貨物進(jìn)出流程4.1.貨物入庫(kù)流程4.1.1.甲方貨物到達(dá)倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地后，乙方安排人員進(jìn)行驗(yàn)收4.1.2.驗(yàn)收合格后，乙方安排人員進(jìn)行入庫(kù)4.2.貨物出庫(kù)流程4.2.1.甲方提出出庫(kù)申請(qǐng)，乙方進(jìn)行審核4.2.2.審核通過后，乙方安排人員進(jìn)行出庫(kù)4.3.貨物保管責(zé)任4.3.1.乙方對(duì)甲方貨物在倉(cāng)儲(chǔ)期間的安全負(fù)責(zé)4.3.2.乙方確保貨物在倉(cāng)儲(chǔ)期間不受損失、損壞5.人員管理5.1.乙方派駐人員5.1.1.乙方派駐倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地的人員為5名5.1.2.乙方派駐人員需具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)和技能5.2.甲方派遣人員5.2.1.甲方需派遣2名管理人員負(fù)責(zé)與乙方對(duì)接5.3.人員培訓(xùn)5.3.1.乙方對(duì)派駐人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平5.3.2.甲方對(duì)派遣人員進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高其工作效率8.費(fèi)用承擔(dān)及結(jié)算8.1.水電費(fèi)8.1.1.倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地內(nèi)的水電費(fèi)由甲方按照實(shí)際使用量支付8.1.2.乙方負(fù)責(zé)每月向甲方提供水電費(fèi)清單及繳費(fèi)憑證8.2.清潔費(fèi)8.2.1.倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地的清潔費(fèi)用由乙方承擔(dān)8.2.2.乙方每月向甲方提供清潔費(fèi)用結(jié)算單8.3.保險(xiǎn)費(fèi)8.3.1.乙方負(fù)責(zé)為倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地及其設(shè)備設(shè)施購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)8.3.2.保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并確保保險(xiǎn)有效8.4.其他費(fèi)用8.4.1.除上述費(fèi)用外，雙方另有約定的其他費(fèi)用按約定承擔(dān)8.4.2.雙方應(yīng)按月結(jié)算，次月5日前結(jié)清上月費(fèi)用9.合同解除及違約責(zé)任9.1.合同解除條件9.1.1.任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)未予改正的9.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的9.2.違約責(zé)任9.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金9.2.2.違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的10%10.爭(zhēng)議解決方式10.1.協(xié)商解決10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議10.1.2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2.仲裁10.2.1.雙方可以選擇將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁10.2.2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力10.3.訴訟10.3.1.如協(xié)商和仲裁均未解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3.2.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.1.2.合同生效前，雙方應(yīng)完成必要的備案手續(xù)11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同11.2.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的11.2.3.合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算12.其他約定事項(xiàng)12.1.隱私保護(hù)12.1.1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露12.1.2.對(duì)合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密，雙方應(yīng)予以保密12.2.保密條款12.2.1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露12.2.2.對(duì)合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密，雙方應(yīng)予以保密12.3.法律適用12.3.1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.3.2.本合同未盡事宜，按中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行13.合同簽署日期13.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同份數(shù)14.1.本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1.本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)關(guān)系、監(jiān)督執(zhí)行或其他目的而介入合同的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于：項(xiàng)目管理、技術(shù)支持、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、咨詢服務(wù)等。2.第三方介入的程序2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任以及與甲乙雙方的關(guān)系。3.第三方介入的額外條款3.1.1.第三方介入后，合同條款中對(duì)甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的約定，不因第三方的介入而改變。3.1.2.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)將第三方介入的相關(guān)事宜通知對(duì)方。3.1.3.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。4.第三方的責(zé)任限額4.1.第三方介入后，其責(zé)任限額如下：4.1.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2.第三方的賠償責(zé)任不超過其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的賠償限額。4.1.3.若第三方在履行職責(zé)過程中，違反法律法規(guī)或合同約定，造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1.第三方僅代表甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不具備合同主體資格。5.1.2.第三方在合同履行過程中的行為，視為甲乙雙方的行為。5.1.3.第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。6.第三方介入的監(jiān)督與調(diào)整6.1.甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的履職情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出調(diào)整意見。6.2.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)調(diào)整其工作內(nèi)容和方法。7.第三方介入的終止7.1.1.第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。7.1.2.第三方違反法律法規(guī)或合同約定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。7.1.3.第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1.第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除9.1.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除，不影響本合同的其他條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)包含倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地的整體布局、各個(gè)區(qū)域的劃分、進(jìn)出口位置、設(shè)備設(shè)施分布等信息。附件說明：用于明確倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地的具體位置和設(shè)施分布，便于甲乙雙方和第三方了解倉(cāng)儲(chǔ)環(huán)境。2.設(shè)備清單詳細(xì)要求：應(yīng)列出倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)備設(shè)施的型號(hào)、數(shù)量、性能參數(shù)等信息。附件說明：用于明確倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地內(nèi)設(shè)備設(shè)施的詳細(xì)信息，便于維護(hù)和管理。3.人員名單詳細(xì)要求：應(yīng)列出甲乙雙方派駐人員的姓名、職位、聯(lián)系方式等信息。附件說明：用于明確參與倉(cāng)儲(chǔ)租賃及運(yùn)營(yíng)管理的人員信息，便于溝通和協(xié)調(diào)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包含第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利等詳細(xì)信息。附件說明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)，確保第三方在合同履行過程中的合法性和有效性。5.安全管理制度詳細(xì)要求：應(yīng)包含倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地的安全管理措施、應(yīng)急預(yù)案、安全培訓(xùn)等內(nèi)容。附件說明：用于明確倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地的安全管理要求，確保倉(cāng)儲(chǔ)環(huán)境的安全。6.清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：應(yīng)包含倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、清潔流程、清潔人員職責(zé)等內(nèi)容。附件說明：用于明確倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生要求，確保倉(cāng)儲(chǔ)環(huán)境的整潔。7.貨物進(jìn)出記錄詳細(xì)要求：應(yīng)包含貨物進(jìn)出時(shí)間、數(shù)量、品名、重量、驗(yàn)收情況等信息。附件說明：用于記錄貨物的進(jìn)出情況，便于管理和追溯。8.費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：應(yīng)包含各項(xiàng)費(fèi)用的發(fā)生時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件說明：用于記錄費(fèi)用結(jié)算情況，便于雙方核對(duì)和審計(jì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。示例：若甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。1.2.未按照合同約定提供貨物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。示例：若甲方未按時(shí)提供貨物，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1.未按時(shí)提供倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日租金的2%計(jì)算。示例：若乙方未按時(shí)提供倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.2.未按照合同約定提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。示例：若乙方未按照合同約定提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1.未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：若第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。3.2.違反法律法規(guī)或合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：若第三方違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2025年度冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)租賃及運(yùn)營(yíng)管理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________甲方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________乙方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)：指為保持食品、藥品等易腐、易變質(zhì)的物品在儲(chǔ)存過程中保持低溫狀態(tài)，所采用的具有制冷、保溫功能的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施。（2）運(yùn)營(yíng)管理：指乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)及提供相關(guān)服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指甲方租賃乙方冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的時(shí)間范圍。（2）租金：指甲方支付給乙方的冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)租賃費(fèi)用。（3）運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：指乙方為保障冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)營(yíng)所發(fā)生的費(fèi)用。（4）違約責(zé)任：指合同雙方在履行合同過程中，未按照約定履行義務(wù)或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照合同約定，租賃乙方冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，支付租金和運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)運(yùn)營(yíng)服務(wù)。（4）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保租賃物品的合法合規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供符合要求的冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施。（2）乙方應(yīng)保證冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行，確保甲方租賃物品的安全。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)運(yùn)營(yíng)服務(wù)。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的安全、衛(wèi)生。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施位于：____________________5.3合同履行方式甲方租賃乙方冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，乙方提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理租賃物品、設(shè)施及費(fèi)用等事宜。6.4終止后果合同終止后，乙方應(yīng)將甲方租賃的冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施及物品歸還甲方，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：指甲方租賃乙方冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施所支付的費(fèi)用，具體金額及支付方式詳見本合同第七條之7.2。（2）運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：指乙方為保障冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)營(yíng)所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于能源費(fèi)用、維修費(fèi)用、安保費(fèi)用等。（3）其他費(fèi)用：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式（1）租金：甲方應(yīng)于每個(gè)租賃周期開始前，將租金支付至乙方指定的賬戶。（2）運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：甲方應(yīng)于每個(gè)運(yùn)營(yíng)周期結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)按照雙方約定的方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前5個(gè)工作日內(nèi)支付租金。（2）運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)運(yùn)營(yíng)周期結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照雙方約定的具體時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)以人民幣結(jié)算。（2）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得虛報(bào)、冒領(lǐng)。（3）甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)按照乙方提供的發(fā)票或收據(jù)進(jìn)行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付租金或運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五，每日累計(jì)。（2）甲方未按約定使用冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的百分之十，每日累計(jì)。（2）乙方未按約定提供運(yùn)營(yíng)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的百分之十，每日累計(jì)。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照對(duì)方實(shí)際損失賠償，包括但不限于直接損失和間接損失。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照對(duì)方要求，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)積極采取措施，減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例如新冠疫情、地震、洪水等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的保密條款；（2）合同中約定的專屬權(quán)利；（3）法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）乙方保留對(duì)冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的所有權(quán)。（2）乙方保留對(duì)冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)運(yùn)營(yíng)管理的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。（2）甲方在租賃期限內(nèi)，不得將冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方要求，提供必要的資料和協(xié)助。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供必要的支持和幫助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)租賃及運(yùn)營(yíng)管理的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施清單及照片4.冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)