二零二五年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目變更合同樣本（綠色住宅）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目變更合同樣本（綠色住宅）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.項(xiàng)目變更內(nèi)容3.1變更原因3.2變更范圍3.3變更內(nèi)容3.4變更后的項(xiàng)目概況4.變更后的合同條款4.1合同價(jià)款變更4.2交房時(shí)間變更4.3付款方式變更4.4其他合同條款變更5.付款方式及時(shí)間5.1付款比例5.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3付款方式5.4違約責(zé)任6.施工進(jìn)度及驗(yàn)收6.1施工進(jìn)度計(jì)劃6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收時(shí)間7.質(zhì)量保證及保修7.1質(zhì)量保證期7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.3保修期限7.4保修責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容13.2其他約定事項(xiàng)解釋14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：購房人1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱綠色住宅項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：20000平方米建筑面積：80000平方米2.4項(xiàng)目類型住宅3.項(xiàng)目變更內(nèi)容3.1變更原因因甲方原因，原項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更。3.2變更范圍變更范圍包括：建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、綠化等。3.3變更內(nèi)容1.建筑結(jié)構(gòu)：將原項(xiàng)目的框架結(jié)構(gòu)改為鋼結(jié)構(gòu)。2.配套設(shè)施：新增地下停車場、健身中心。3.綠化：增加綠化面積，提升綠化品質(zhì)。3.4變更后的項(xiàng)目概況變更后的項(xiàng)目占地面積：20000平方米，建筑面積：85000平方米。4.變更后的合同條款4.1合同價(jià)款變更原合同價(jià)款為人民幣伍仟萬元整，變更后的合同價(jià)款為人民幣陸仟萬元整。4.2交房時(shí)間變更原合同約定交房時(shí)間為2025年6月30日，變更后的交房時(shí)間為2026年6月30日。4.3付款方式變更原合同約定付款方式為分期付款，變更后的付款方式為一次性付款。4.4其他合同條款變更除上述變更外，合同中其他條款保持不變。5.付款方式及時(shí)間5.1付款比例變更后的合同價(jià)款為人民幣陸仟萬元整，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)款的50%。5.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)款的50%。2.交房前一個(gè)月支付合同價(jià)款的30%。3.交房當(dāng)日支付合同價(jià)款的20%。5.3付款方式1.銀行轉(zhuǎn)賬2.現(xiàn)金支付5.4違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)交房，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同價(jià)款1%的違約金。2.乙方未按時(shí)付款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款1%的違約金。6.施工進(jìn)度及驗(yàn)收6.1施工進(jìn)度計(jì)劃1.土地平整及基礎(chǔ)施工：2024年1月至2024年6月。2.結(jié)構(gòu)主體施工：2024年7月至2025年3月。3.裝修施工：2025年4月至2025年12月。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收程序1.甲方組織專業(yè)驗(yàn)收人員對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。2.乙方參與驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收結(jié)果有異議，可申請(qǐng)復(fù)驗(yàn)。6.4驗(yàn)收時(shí)間1.土地平整及基礎(chǔ)施工完成后一個(gè)月內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.結(jié)構(gòu)主體施工完成后一個(gè)月內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。3.裝修施工完成后一個(gè)月內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)8.3爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的；2.甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.乙方未按約定支付款項(xiàng)的；4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；5.雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款一定比例的違約金；2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款一定比例的違約金；3.因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)1.甲方違約，違約金為合同總價(jià)款的5%；2.乙方違約，違約金為合同總價(jià)款的5%；3.損失賠償按照實(shí)際損失計(jì)算。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；2.雙方協(xié)商一致解除合同的；3.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)的；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除合同；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理結(jié)算手續(xù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自2024年4月1日起生效。11.3合同終止條件1.合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。11.4合同終止時(shí)間合同終止的具體時(shí)間以合同約定或?qū)嶋H履行完畢為準(zhǔn)。12.合同附件12.1合同附件清單1.項(xiàng)目變更申請(qǐng)書；2.項(xiàng)目變更批準(zhǔn)文件；3.付款憑證；4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；5.其他雙方約定的附件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相一致，作為合同不可分割的一部分。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)解釋對(duì)本合同內(nèi)容有歧義或需解釋的，按本合同簽訂時(shí)雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行解釋。14.合同簽訂及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所稱第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式1.提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)；2.協(xié)助合同履行；3.實(shí)施合同約定的第三方監(jiān)督或驗(yàn)收；4.其他經(jīng)甲乙雙方約定的第三方介入方式。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)，對(duì)因其工作失誤或不當(dāng)行為導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過合同總價(jià)款的10%；2.若第三方責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失超過責(zé)任限額的，超出部分由甲方承擔(dān)；3.第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，應(yīng)在合同中明確。17.第三方權(quán)利17.1第三方的權(quán)利包括但不限于：1.收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；2.依法要求甲方提供必要的工作條件和資料；3.依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為協(xié)助與被協(xié)助關(guān)系，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.第三方對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)全部責(zé)任；2.因甲方或乙方原因造成的損失，由甲方或乙方各自承擔(dān)；3.因第三方原因造成的損失，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的合同條款19.1第三方介入的合同條款應(yīng)在本合同中明確約定，包括：1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；2.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限；3.第三方的責(zé)任限額；4.第三方的權(quán)利義務(wù)；5.第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間；6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分。20.第三方變更20.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。20.2第三方變更后的責(zé)任變更后的第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方在本合同項(xiàng)下的全部責(zé)任和義務(wù)。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目變更申請(qǐng)書詳細(xì)要求：申請(qǐng)書應(yīng)包含變更原因、變更范圍、變更內(nèi)容、變更后的項(xiàng)目概況等信息，并由甲方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.項(xiàng)目變更批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：變更批準(zhǔn)文件應(yīng)包含項(xiàng)目變更的批準(zhǔn)單位、批準(zhǔn)日期、批準(zhǔn)內(nèi)容等信息，并由批準(zhǔn)單位簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包含付款時(shí)間、付款金額、付款方式、收款單位等信息，并由收款單位簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包含驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收地點(diǎn)、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收人員等信息，并由驗(yàn)收人員簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更文件詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)變更文件應(yīng)包含變更后的建筑設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單、變更原因、變更內(nèi)容等信息。6.施工單位資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：施工單位應(yīng)提供有效的資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等證明文件。7.監(jiān)理單位資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：監(jiān)理單位應(yīng)提供有效的資質(zhì)證書、監(jiān)理工程師資格證書等證明文件。8.評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供有效的資質(zhì)證書、評(píng)估師資格證書等證明文件。9.鑒定機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)提供有效的資質(zhì)證書、鑒定師資格證書等證明文件。10.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包含補(bǔ)充內(nèi)容、變更條款、雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款1%的違約金。示例說明：若合同約定交房時(shí)間為2025年6月30日，甲方于2026年6月30日后交付房屋，則甲方應(yīng)向乙方支付自2025年7月1日起至實(shí)際交房日期止，每日按合同總價(jià)款1%計(jì)算的違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款1%的違約金。示例說明：若合同約定乙方應(yīng)在2024年4月1日支付合同總價(jià)款的50%，乙方于2024年5月1日支付，則乙方應(yīng)向甲方支付自2024年4月2日起至2024年5月1日止，每日按合同總價(jià)款1%計(jì)算的違約金。3.違約行為：甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的部分，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說明：若合同約定房屋墻面涂料需為環(huán)保型，甲方交付的房屋墻面涂料不符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)更換符合標(biāo)準(zhǔn)的涂料，并承擔(dān)更換費(fèi)用。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。示例說明：若合同約定乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方擅自拆除房屋隔墻，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二四年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目變更合同樣本（綠色住宅）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類別3.項(xiàng)目變更范圍3.1變更項(xiàng)目內(nèi)容3.2變更原因3.3變更影響4.變更審批程序4.1審批部門4.2審批程序4.3審批期限5.變更方案5.1變更內(nèi)容5.2變更方案5.3變更方案實(shí)施時(shí)間6.變更合同價(jià)格6.1變更合同價(jià)格確定方式6.2變更合同價(jià)格6.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制7.工期調(diào)整7.1變更工期7.2工期調(diào)整計(jì)算方法7.3工期調(diào)整后的項(xiàng)目完成時(shí)間8.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1變更后的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量監(jiān)督8.3質(zhì)量驗(yàn)收9.付款方式及期限9.1付款方式9.2付款期限9.3付款條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決期限12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：變更方案13.2附件二：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.3合同變更后的通知方式14.4合同解釋權(quán)及爭議管轄第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2乙方：綠色住宅建設(shè)項(xiàng)目施工單位1.2法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1綠色住宅項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址2.2.1市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1總建筑面積：100,000平方米2.4項(xiàng)目類別2.4.1綠色住宅3.項(xiàng)目變更范圍3.1變更項(xiàng)目內(nèi)容3.1.1建筑面積調(diào)整：增加500平方米3.1.2結(jié)構(gòu)調(diào)整：增加一層樓面3.2變更原因3.2.1市場需求變化3.3變更影響3.3.1項(xiàng)目工期延長3.3.2項(xiàng)目成本增加4.變更審批程序4.1審批部門4.1.1市建設(shè)局4.2審批程序4.2.1甲方提出變更申請(qǐng)4.2.2乙方配合提供相關(guān)資料4.2.3審批部門審核4.2.4審批結(jié)果通知雙方4.3審批期限4.3.1審批期限為30個(gè)工作日5.變更方案5.1變更內(nèi)容5.1.1建筑面積增加500平方米5.1.2結(jié)構(gòu)增加一層樓面5.2變更方案5.2.1甲方委托乙方進(jìn)行方案設(shè)計(jì)5.2.2乙方根據(jù)甲方要求進(jìn)行方案設(shè)計(jì)5.2.3甲方審批乙方提交的變更方案5.3變更方案實(shí)施時(shí)間5.3.1變更方案實(shí)施時(shí)間為審批通過之日起30天內(nèi)6.變更合同價(jià)格6.1變更合同價(jià)格確定方式6.1.1根據(jù)變更內(nèi)容，按照原合同約定的單價(jià)進(jìn)行計(jì)算6.2變更合同價(jià)格6.2.1變更合同價(jià)格為人民幣500萬元6.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制6.3.1若市場發(fā)生變化，價(jià)格調(diào)整按照甲方和乙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行。8.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1變更后的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1符合國家相關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)8.1.2建筑材料及設(shè)備質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)8.1.3建筑施工質(zhì)量應(yīng)符合施工規(guī)范和操作規(guī)程8.2質(zhì)量監(jiān)督8.2.1甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目施工過程中的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督8.2.2乙方應(yīng)按甲方要求定期提交工程質(zhì)量報(bào)告8.2.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行質(zhì)量檢查和驗(yàn)收8.3質(zhì)量驗(yàn)收8.3.1變更部分工程完成后，乙方應(yīng)組織自檢，并向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)8.3.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后的5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收8.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明9.付款方式及期限9.1付款方式9.1.1乙方提交變更后的工程進(jìn)度款申請(qǐng)9.1.2甲方在收到申請(qǐng)后的10個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)9.2付款期限9.2.1首次付款：變更方案批準(zhǔn)后10日內(nèi)支付20%9.2.2進(jìn)度付款：按實(shí)際完成工程量每月支付10%9.2.3結(jié)算付款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后支付剩余款項(xiàng)9.3付款條件9.3.1乙方提交的工程進(jìn)度款申請(qǐng)應(yīng)包括工程量清單、變更內(nèi)容說明、質(zhì)量驗(yàn)收證明等9.3.2甲方支付款項(xiàng)前，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票和收據(jù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按變更方案和施工進(jìn)度完成工程10.1.2甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)10.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)10.2違約責(zé)任10.2.1乙方未按時(shí)完成工程，每延遲一天，應(yīng)支付合同總價(jià)款的1%作為違約金10.2.2甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每延遲一天，應(yīng)支付應(yīng)付款項(xiàng)的1%作為違約金10.2.3任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失10.3違約處理10.3.1雙方協(xié)商解決違約問題10.3.2協(xié)商不成，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1通過雙方協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)11.3爭議解決期限11.3.1爭議發(fā)生后60日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2變更方案批準(zhǔn)12.2合同解除條件12.2.1合同履行完畢12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形12.3合同解除程序12.3.1雙方書面通知對(duì)方解除合同12.3.2解除合同后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理剩余事宜13.合同附件13.1附件一：變更方案13.2附件二：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解除后的處理14.1.1乙方應(yīng)按照合同約定完成剩余工程14.1.2雙方應(yīng)清算并處理合同解除后的相關(guān)事宜14.2合同終止后的處理14.2.1雙方應(yīng)進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收14.2.2驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余款項(xiàng)14.3合同變更后的通知方式14.3.1任何一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方14.4合同解釋權(quán)及爭議管轄14.4.1合同解釋權(quán)歸甲方所有14.4.2爭議管轄地為市區(qū)人民法院第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的獨(dú)立第三方主體。15.1.2第三方可以是但不限于：監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、法律顧問等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：工程質(zhì)量監(jiān)督、合同履行評(píng)估、法律咨詢、爭議解決等。16.第三方介入的同意及選定16.1同意16.1.1甲乙雙方同意第三方介入，需書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。16.1.2第三方介入需在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。16.2選定16.2.1第三方由甲乙雙方共同選定，或由一方選定并書面通知另一方。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方對(duì)合同履行過程中的責(zé)任，不得超過本合同約定的責(zé)任限額。17.1.2責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并書面通知第三方。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方承擔(dān)責(zé)任的方式、范圍和金額，按照本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和提出建議。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與爭議解決。18.2義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的監(jiān)督、評(píng)估和建議職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.3責(zé)任18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分19.1.1第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)劃分，按照本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。19.1.2第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分，按照本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。19.2通知19.2.1第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)將第三方的相關(guān)信息通知對(duì)方。19.2.2第三方介入后，任何一方需變更第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。20.第三方介入的變更20.1變更20.1.1第三方介入的變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.1.2第三方介入的變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。20.2通知20.2.1第三方介入的變更，甲方、乙方應(yīng)將變更后的第三方相關(guān)信息通知對(duì)方。20.2.2第三方介入的變更，任何一方需變更第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。21.第三方介入的終止21.1終止21.1.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。21.1.2第三方介入的終止，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。21.2通知21.2.1第三方介入的終止，甲方、乙方應(yīng)將終止后的處理事宜通知對(duì)方。21.2.2第三方介入的終止，任何一方需終止第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：變更方案詳細(xì)要求：變更方案應(yīng)包括變更項(xiàng)目內(nèi)容、變更原因、變更后的工程量清單、變更后的施工圖、變更后的工期計(jì)劃、變更后的成本預(yù)算等。附件說明：變更方案是雙方就項(xiàng)目變更達(dá)成一致的基礎(chǔ)文件，需詳細(xì)列出所有變更內(nèi)容，作為后續(xù)合同執(zhí)行和支付的依據(jù)。2.附件二：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括材料、設(shè)備、施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，應(yīng)符合國家相關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。