二零二五年度股東合作投資旅游度假區(qū)協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度股東合作投資旅游度假區(qū)協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所地1.4雙方聯(lián)系方式2.投資項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資總額2.5項目投資比例3.合作方式及期限3.1合作方式3.2合作期限3.3合作期滿后的處理4.投資資金及分配4.1投資資金來源4.2投資資金分配4.3投資資金使用5.項目開發(fā)與建設5.1項目開發(fā)主體5.2項目建設進度5.3項目建設標準5.4項目建設資金6.經(jīng)營管理6.1經(jīng)營管理模式6.2經(jīng)營管理團隊6.3經(jīng)營管理責任7.利潤分配與虧損承擔7.1利潤分配原則7.2利潤分配比例7.3虧損承擔原則7.4虧損承擔比例8.項目運營8.1項目運營主體8.2項目運營內容8.3項目運營期限8.4項目運營責任9.合作雙方權利義務9.1雙方權利9.2雙方義務10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效、變更、解除及終止13.1合同生效條件13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.其他約定事項14.1其他約定事項內容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1投資方一：X有限公司1.1.2投資方二：X投資管理有限公司1.2雙方法定代表人1.2.1投資方一法定代表人：1.2.2投資方二法定代表人：1.3雙方住所地1.3.1投資方一住所地：省市區(qū)路號1.3.2投資方二住所地：省市區(qū)路號1.4雙方聯(lián)系方式2.投資項目概述2.1項目名稱2.1.1二零二四年度股東合作投資旅游度假區(qū)2.2項目地點2.2.1省市區(qū)2.3項目規(guī)模2.3.1總占地面積：500畝2.3.2建筑面積：30萬平方米2.4項目投資總額2.4.1投資總額：10億元人民幣2.5項目投資比例2.5.1投資方一投資比例：60%2.5.2投資方二投資比例：40%3.合作方式及期限3.1合作方式3.1.1共同投資、共同經(jīng)營、共享收益、共擔風險3.2合作期限3.2.1合作期限為10年，自合同生效之日起計算3.3合作期滿后的處理3.3.1合作期滿后，雙方應協(xié)商確定項目后續(xù)開發(fā)、運營及收益分配方案4.投資資金及分配4.1投資資金來源4.1.1投資方一以現(xiàn)金方式投入4.1.2投資方二以現(xiàn)金方式投入4.2投資資金分配4.2.1投資資金按雙方投資比例分配4.3投資資金使用4.3.1投資資金用于項目開發(fā)、建設及運營5.項目開發(fā)與建設5.1項目開發(fā)主體5.1.1由雙方共同設立的項目公司負責5.2項目建設進度5.2.1項目建設周期為3年，自項目公司成立之日起計算5.3項目建設標準5.3.1符合國家相關行業(yè)標準和規(guī)范5.4項目建設資金5.4.1建設資金按雙方投資比例投入6.經(jīng)營管理6.1經(jīng)營管理模式6.1.1采用現(xiàn)代企業(yè)制度，設立董事會、監(jiān)事會等機構6.2經(jīng)營管理團隊6.2.1由雙方共同聘請有經(jīng)驗的專業(yè)人員組成6.3經(jīng)營管理責任6.3.1雙方按投資比例承擔經(jīng)營管理責任8.利潤分配與虧損承擔8.1利潤分配原則8.1.1按照項目實際產生的凈利潤進行分配8.1.2分配前扣除必要的運營費用、稅收及債務償還8.2利潤分配比例8.2.1投資方一：60%8.2.2投資方二：40%8.3虧損承擔原則8.3.1按照項目實際產生的凈虧損進行承擔8.3.2承擔前應優(yōu)先彌補項目債務8.4虧損承擔比例8.4.1投資方一：60%8.4.2投資方二：40%9.項目運營9.1項目運營主體9.1.1由項目公司負責運營9.2項目運營內容9.2.1包括但不限于旅游服務、酒店管理、餐飲服務、休閑娛樂等9.3項目運營期限9.3.1運營期限與項目合作期限一致9.4項目運營責任9.4.1項目公司對項目運營承擔全面責任10.合作雙方權利義務10.1雙方權利10.1.1投資方有權按投資比例享有項目收益10.1.2投資方有權參與項目重大決策10.2雙方義務10.2.1投資方有義務按約定投入資金10.2.2投資方有義務配合項目公司進行運營管理11.保密條款11.1保密內容11.1.1雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密11.2保密期限11.2.1自合同簽訂之日起至合作終止后5年11.3違約責任11.3.1違反保密義務的，應承擔相應的法律責任12.違約責任12.1違約情形12.1.1任何一方未按約定履行合同義務12.2違約責任承擔12.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1通過友好協(xié)商解決13.2爭議解決機構13.2.1協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁14.合同生效、變更、解除及終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后生效14.2合同變更14.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認14.3合同解除14.3.1在合同履行過程中，任何一方不得單方面解除合同14.4合同終止14.4.1合作期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機構、融資機構等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入原因包括但不限于項目咨詢、技術支持、資金籌集、項目管理、風險評估等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致項目損失或違約，應承擔相應的責任。16.2責任限額16.2.1第三方責任限額根據(jù)其合作協(xié)議確定，但最高不超過項目總投資的5%。16.3責任免除16.3.1如因不可抗力或甲乙雙方原因導致項目損失或違約，第三方不承擔超出責任限額的責任。17.第三方與甲乙雙方的關系17.1第三方與甲乙雙方為獨立合同關系，各自承擔合同約定的責任。17.2第三方不得干預甲乙雙方的權益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.第三方介入后的額外條款18.1.1提供必要的資料和條件，確保第三方順利開展工作。18.1.2對第三方的工作成果進行審核，確保其符合合同要求。18.1.3協(xié)助第三方解決工作中遇到的問題。19.第三方介入時的權利19.1.1獲取甲乙雙方提供的必要資料和條件。19.1.2對項目進展情況進行監(jiān)督和評估。19.1.3對甲乙雙方提出的工作建議和意見。20.第三方介入時的義務20.1.1嚴格遵守國家法律法規(guī)和合同約定。20.1.2對項目進展情況進行如實報告。20.1.3遵守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。21.第三方介入與其他各方的劃分說明21.1第三方介入時，與其他各方的劃分如下：21.1.1與甲乙雙方的關系：第三方為獨立合同關系，與甲乙雙方無直接權益關系。21.1.2與項目公司的關系：第三方與項目公司為委托關系，按照委托協(xié)議履行職責。21.1.3與其他第三方的關系：第三方與其他第三方為獨立合同關系，相互之間無直接權益關系。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可提交省市仲裁委員會仲裁。23.第三方介入后的合同變更23.1第三方介入后的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。24.第三方介入后的合同解除23.1如第三方介入導致項目無法繼續(xù)進行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。25.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入結束后，合同終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合作雙方營業(yè)執(zhí)照復印件說明：提供雙方最新的營業(yè)執(zhí)照復印件，以證明雙方的合法經(jīng)營資格。2.附件二：法定代表人身份證明文件說明：提供雙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護照等。3.附件三：投資方出資證明文件說明：提供投資方出資的證明文件，如銀行匯款憑證、轉賬記錄等。4.附件四：項目可行性研究報告說明：提供項目可行性研究報告，以證明項目的可行性和市場前景。5.附件五：項目設計方案及審批文件說明：提供項目設計方案及相關部門的審批文件，以證明項目設計的合法性和合規(guī)性。6.附件六：項目用地土地使用權證說明：提供項目用地的土地使用權證，以證明項目用地的合法權屬。7.附件七：項目融資協(xié)議說明：提供項目融資協(xié)議，以證明項目融資的合法性和合規(guī)性。8.附件八：第三方合作協(xié)議說明：提供第三方合作協(xié)議，以證明第三方介入的合法性和合規(guī)性。9.附件九：項目運營管理方案說明：提供項目運營管理方案，以證明項目運營的規(guī)范性和可持續(xù)性。10.附件十：項目年度報告說明：提供項目年度報告，以證明項目運營的實際情況和財務狀況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：投資方未按約定時間或金額投入資金責任認定標準：投資方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例說明：若投資方未按合同約定在約定時間內投入資金，應支付相當于未投入資金金額的違約金，并賠償因違約導致的項目進度延誤、成本增加等損失。2.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償因違約造成的損失。示例說明：若第三方未按合作協(xié)議履行職責，導致項目進度延誤或質量不合格，應賠償由此造成的損失，包括但不限于工期延誤、成本增加等。3.違約行為：項目公司未按約定進行項目運營責任認定標準：項目公司應承擔違約責任，賠償因違約造成的損失。示例說明：若項目公司未按運營管理方案進行項目運營，導致服務質量下降或安全事故發(fā)生，應賠償由此造成的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按約定進行決策責任認定標準：甲乙雙方應承擔違約責任，賠償因違約造成的損失。示例說明：若甲乙雙方未按約定進行項目重大決策，導致項目無法正常進行，應賠償由此造成的損失。5.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密責任認定標準：泄露方應承擔違約責任，賠償因泄露造成的損失。示例說明：若任何一方泄露商業(yè)秘密，給對方造成經(jīng)濟損失，應賠償相應的損失。全文完。二零二四年度股東合作投資旅游度假區(qū)協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1股東甲基本信息1.2股東乙基本信息1.3股東丙基本信息1.4股東丁基本信息2.投資項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資總額2.5項目建設周期3.投資各方權利與義務3.1股東甲權利與義務3.2股東乙權利與義務3.3股東丙權利與義務3.4股東丁權利與義務4.投資資金投入與管理4.1資金投入方式4.2資金投入時間節(jié)點4.3資金使用與管理4.4資金結算方式5.項目運營與管理5.1運營管理團隊組成5.2運營管理職責5.3運營管理制度5.4運營績效評估6.利潤分配與虧損承擔6.1利潤分配比例6.2利潤分配時間6.3虧損承擔方式6.4虧損彌補措施7.合同期限與終止條件7.1合同期限7.2終止條件7.3終止程序8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2解除程序8.3違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決機構10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同附件11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約責任12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知與送達13.3合同附件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1股東甲基本信息公司名稱：有限公司法定代表人：注冊資本：1000萬元注冊地址：省市區(qū)路號1.2股東乙基本信息公司名稱：YY有限公司法定代表人：注冊資本：800萬元注冊地址：省市區(qū)路號1.3股東丙基本信息公司名稱：ZZ有限公司法定代表人：注冊資本：600萬元注冊地址：省市區(qū)路號1.4股東丁基本信息公司名稱：AAA有限公司法定代表人：趙六注冊資本：500萬元注冊地址：省市區(qū)路號2.投資項目概述2.1項目名稱：旅游度假區(qū)2.2項目地點：省市區(qū)2.3項目規(guī)模：占地面積1000畝，建筑面積50萬平方米2.4項目投資總額：5億元人民幣2.5項目建設周期：預計3年3.投資各方權利與義務3.1股東甲權利與義務權利：享有項目投資收益、項目分紅等權益義務：按照約定出資、參與項目決策、承擔投資風險3.2股東乙權利與義務權利：享有項目投資收益、項目分紅等權益義務：按照約定出資、參與項目決策、承擔投資風險3.3股東丙權利與義務權利：享有項目投資收益、項目分紅等權益義務：按照約定出資、參與項目決策、承擔投資風險3.4股東丁權利與義務權利：享有項目投資收益、項目分紅等權益義務：按照約定出資、參與項目決策、承擔投資風險4.投資資金投入與管理4.1資金投入方式：股東按照約定的出資比例分期投入4.2資金投入時間節(jié)點：首期資金投入時間為合同簽訂后30日內，后續(xù)資金投入時間節(jié)點按照項目進度計劃執(zhí)行4.3資金使用與管理：設立專門的項目資金賬戶，由股東共同委托的財務顧問進行管理，確保資金使用合法合規(guī)4.4資金結算方式：按照合同約定的比例進行結算，定期向股東提供資金使用情況報告5.項目運營與管理5.1運營管理團隊組成：由股東共同協(xié)商確定，包括總經(jīng)理、副總經(jīng)理、財務總監(jiān)等關鍵崗位5.2運營管理職責：負責項目的日常運營、市場營銷、財務管理等工作5.3運營管理制度：制定完善的運營管理制度，確保項目高效運營5.4運營績效評估：定期對運營管理團隊進行績效評估，確保項目運營質量6.利潤分配與虧損承擔6.1利潤分配比例：按照股東出資比例進行分配6.2利潤分配時間：每年12月31日前進行利潤分配6.3虧損承擔方式：按照股東出資比例共同承擔6.4虧損彌補措施：優(yōu)先使用項目收入進行虧損彌補，如收入不足以彌補，股東可追加投資7.合同期限與終止條件7.1合同期限：自合同簽訂之日起至項目運營結束止7.2終止條件：7.2.1合同到期自然終止7.2.2項目因不可抗力無法繼續(xù)運營7.2.3雙方協(xié)商一致解除合同7.2.4一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內未采取補救措施或補救措施無效，另一方有權解除合同8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件：8.1.1一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后30日內未采取補救措施或補救措施無效8.1.2項目因不可抗力無法繼續(xù)運營8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同8.2解除程序：8.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除合同的理由8.2.2收到解除合同通知的一方應在收到通知后15日內書面回復是否同意解除8.2.3雙方同意解除合同的，應簽訂解除合同協(xié)議，并辦理相關手續(xù)8.3違約責任：8.3.1違約方應承擔由此給對方造成的直接經(jīng)濟損失8.3.2違約方應支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)及損失程度確定8.3.3因違約行為導致合同解除的，違約方應賠償對方因此遭受的損失9.爭議解決方式9.1爭議解決原則：遵循公平、公正、誠實信用的原則9.2爭議解決途徑：9.2.1雙方協(xié)商解決9.2.2請求第三方調解9.2.3向人民法院提起訴訟9.3爭議解決機構：若雙方協(xié)商或調解不成，可選擇下列機構之一進行仲裁：9.3.1省仲裁委員會9.3.2市仲裁委員會10.合同生效與修改10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.2合同修改程序：任何一方要求修改合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件10.3.1投資協(xié)議10.3.2項目可行性研究報告10.3.3項目用地協(xié)議10.3.4項目融資方案10.3.5其他與本合同有關的文件11.保密條款11.1保密內容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年內11.3違約責任：任何一方違反保密義務，泄露對方保密信息，應承擔相應的法律責任12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律12.2爭議管轄：因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄13.其他約定事項13.1不可抗力：因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任13.2通知與送達：雙方之間的通知應以書面形式進行，自發(fā)出通知之日起滿7日視為送達13.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2生效日期：本合同自簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除合同雙方（股東甲、股東乙、股東丙、股東?。┮酝獾娜魏蝹€人或組織，包括但不限于中介機構、顧問、審計機構、法律顧問等。16.第三方介入條件16.1.1雙方協(xié)商一致16.1.2第三方具備相應的資質和能力16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方在本合同項下的責任，以合同約定的金額為限，超過該金額的部分，由合同雙方共同承擔。17.2責任限額的確定：責任限額由雙方在合同中約定，如無約定，以第三方實際收取的費用為限。18.第三方責權利18.1第三方權利：18.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務、咨詢或進行評估18.1.2獲取合同雙方提供的必要信息和資料18.1.3在合同規(guī)定范圍內，獨立行使職權18.2第三方義務：18.2.1按照合同約定的時間和標準完成工作18.2.2對合同雙方提供的信息保密18.2.3對工作成果承擔相應的責任19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關系：第三方作為獨立第三方，不參與合同雙方的股權分配、利潤分配和風險承擔。19.2第三方與項目運營管理團隊的關系：第三方作為顧問或評估機構，對項目運營管理團隊的工作提供指導和建議，但不參與日常運營管理。19.3第三方與項目資金使用的關系：第三方不參與項目資金的使用和結算，其費用由合同雙方承擔。20.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明20.1.1甲乙方應確保第三方具備相應的資質和能力，并對其工作進行監(jiān)督和管理20.1.2甲乙方應向第三方提供必要的信息和資料，并確保其保密20.1.3甲乙方應與第三方簽訂保密協(xié)議，明確雙方的權利和義務20.1.4甲乙方應按照合同約定支付第三方的費用20.2第三方介入時的額外條款：20.2.1第三方應在本合同約定的范圍內行使職權，不得超越權限20.2.2第三方應按照合同約定的時間和標準完成工作，不得延誤20.2.3第三方應承擔因其工作失誤或不當行為給甲乙方造成的損失21.第三方介入的合同附件21.1.1第三方服務協(xié)議21.1.2第三方保密協(xié)議21.1.3第三方工作計劃21.1.4第三方費用清單第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資協(xié)議詳細要求：明確投資各方出資比例、資金投入時間節(jié)點、投資收益分配方式等。說明：投資協(xié)議是合同的核心附件，規(guī)定了各方投資的基本框架。2.項目可行性研究報告詳細要求：包括項目市場分析、技術分析、財務分析等，評估項目可行性。說明：可行性研究報告是項目決策的重要依據(jù)。3.項目用地協(xié)議詳細要求：明確項目用地面積、使用權、租賃期限等。說明：用地協(xié)議是項目實施的基礎條件。4.項目融資方案詳細要求：包括融資方式、資金來源、融資成本等。說明：融資方案是項目資金保障的關鍵。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方提供的服務內容、服務期限、費用等。說明：第三方服務協(xié)議是第三方介入的依據(jù)。6.第三方保密協(xié)議詳細要求：明確保密內容、保密期限、違約責任等。說明：保密協(xié)議是保護商業(yè)秘密的重要法律文件。7.第三方工作計劃詳細要求：明確第三方工作目標、時間安排、工作方法等。說明：工作計劃是第三方工作執(zhí)行的指導文件。8.第三方費用清單詳細要求：列明第三方服務的各項費用及支付方式。說明：費用清單是第三方費用結算的依據(jù)。9.合同附件清單詳細要求：匯總所有合同附件，確保完整無缺。說明：附件清單是合同的重要組成部分。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1股東未按約定時間投入資金1.2運營管理團隊未按約定完成運營任務1.3第三方未按約定完成工作1.4一方泄露對方商業(yè)秘密1.5違反合同約定的其他行為2.責任認定標準：2.1違約行為的認定：根據(jù)合同約定和事實情況，由雙方協(xié)商或第三方評估機構認定。2.2責任認定標準：根據(jù)違約行為的性質、嚴重程度和影響，確定違約責任。3.違約責任認定示例：3.1股東甲未按約定時間投入資金，導致項目進度延誤，經(jīng)評估，股東甲應承擔延誤造成的損失。3.2運營管理團隊未按約定完成市場營銷任務，導致項目收入減少，經(jīng)評估，運營管理團隊應承擔相應的經(jīng)濟損失。3.3第三方未按約定完成項目評估工作，導致項目決策失誤，經(jīng)評估，第三方應承擔由此造成的損失。3.4股東乙泄露股東甲的商業(yè)秘密，導致股東甲遭受損失，股東乙應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年度股東合作投資旅游度假區(qū)協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.投資度假區(qū)基本情況2.1度假區(qū)名稱2.2度假區(qū)地理位置2.3度假區(qū)面積及規(guī)劃2.4度假區(qū)設施及功能3.投資合作方式3.1投資比例及金額3.2投資期限3.3投資資金使用計劃4.經(jīng)營管理4.1經(jīng)營管理模式4.2管理團隊組成4.3管理權限與責任5.收益分配5.1收益計算方式5.2收益分配比例5.3收益分配時間6.風險承擔6.1風險識別與評估6.2風險承擔方式6.3風險應對措施7.合作期限7.1合作起始時間7.2合作終止條件7.3合作續(xù)約方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止程序8.3合同解除后的處理9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違反保密義務的責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償計算方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同補充協(xié)議13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件內容說明14.其他約定14.1合同簽訂時間14.2合同簽訂地點14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1本合同甲方名稱：旅游度假區(qū)開發(fā)有限公司1.1.2本合同乙方名稱：投資控股集團有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3甲方授權代表：1.2.4乙方授權代表：趙六1.3合同雙方聯(lián)系方式2.投資度假區(qū)基本情況2.1度假區(qū)名稱2.1.1度假區(qū)全稱：國際旅游度假區(qū)2.2度假區(qū)地理位置2.2.1地理坐標：東經(jīng)xx度xx分，北緯xx度xx分2.2.2所在省份：省2.2.3所在城市：市2.3度假區(qū)面積及規(guī)劃2.3.1總面積：10,000畝2.3.2規(guī)劃內容：包括度假酒店、休閑娛樂設施、溫泉養(yǎng)生區(qū)、生態(tài)旅游區(qū)等2.4度假區(qū)設施及功能2.4.1度假酒店：提供住宿、餐飲、會議等服務2.4.2休閑娛樂設施：包括KTV、健身房、SPA等2.4.3溫泉養(yǎng)生區(qū)：提供溫泉浴、養(yǎng)生館等服務2.4.4生態(tài)旅游區(qū)：包括自然景觀、生態(tài)農業(yè)體驗等3.投資合作方式3.1投資比例及金額3.1.1甲方投資比例：40%3.1.2乙方投資比例：60%3.1.3投資金額：人民幣伍億元整3.2投資期限3.2.1投資期限：自合同生效之日起，十年3.3投資資金使用計劃3.3.1建設初期：用于度假區(qū)基礎設施建設3.3.2運營階段：用于度假區(qū)日常運營及設施更新4.經(jīng)營管理4.1經(jīng)營管理模式4.1.1成立合資公司負責度假區(qū)經(jīng)營管理4.1.2合資公司董事會由甲方、乙方各委派一名董事組成4.2管理團隊組成4.2.1管理團隊由合資公司董事會聘請4.2.2管理團隊包括總經(jīng)理、財務總監(jiān)、市場營銷總監(jiān)等職位4.3管理權限與責任4.3.1管理團隊對度假區(qū)日常經(jīng)營管理負責4.3.2管理團隊需遵守合同約定及國家相關法律法規(guī)5.收益分配5.1收益計算方式5.1.1按年度計算度假區(qū)總收入5.1.2減去合理成本及稅金后，剩余部分為度假區(qū)凈收益5.2收益分配比例5.2.1甲方獲得凈收益的40%5.2.2乙方獲得凈收益的60%5.3收益分配時間5.3.1每年度終了后六十日內完成收益分配6.風險承擔6.1風險識別與評估6.1.1甲方、乙方共同對度假區(qū)項目進行風險識別與評估6.1.2風險包括市場風險、政策風險、運營風險等6.2風險承擔方式6.2.1甲方、乙方按照投資比例承擔風險6.2.2合資公司設立風險基金，用于應對突發(fā)風險6.3風險應對措施6.3.1甲方、乙方共同制定風險應對措施6.3.2合資公司根據(jù)實際情況調整風險應對策略7.合作期限7.1合作起始時間7.1.1合同生效之日起7.2合作終止條件7.2.1合同到期7.2.2合資公司解散7.2.3任何一方違約7.3合作續(xù)約方式7.3.1合同到期前六個月，雙方可協(xié)商續(xù)約7.3.2續(xù)約期限為五年8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后30日內仍未采取補救措施的8.1.2合同約定的合作終止條件成就的8.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的8.2合同終止程序8.2.1提出解除或終止合同的一方應提前30日書面通知對方8.2.2雙方應盡快召開會議，協(xié)商解決合同解除或終止后的相關問題8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，合資公司應進行清算，清算期間不得開展新的經(jīng)營活動8.3.2清算完成后，剩余財產按照投資比例分配給甲方和乙方8.3.3合同解除后，雙方應妥善處理合同約定的未了事項9.保密條款9.1保密內容9.1.1雙方在本合同項下所獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等9.1.2雙方在本合同項下所討論的任何商業(yè)計劃、發(fā)展戰(zhàn)略等9.2保密期限9.2.1本合同項下的保密義務自合同生效之日起至合同終止后三年9.3違反保密義務的責任9.3.1違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任9.3.2受害方有權要求賠償因其違約行為所造成的損失10.違約責任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行其義務10.1.2任何一方違反合同約定的保密義務10.1.3任何一方未按合同約定支付款項10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定10.3違約賠償計算方式10.3.1違約賠償按照實際損失計算，包括直接損失和間接損失11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構11.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應遵循中國法律及相關司法解釋12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章12.1.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致12.2.2變更后的合同條款應作為本合同附件12.3合同補充協(xié)議12.3.1合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1附件一：度假區(qū)詳細規(guī)劃圖13.1.2附件二：投資合作協(xié)議13.1.3附件三：管理團隊簡歷13.2附件內容說明13.2.1附件一：度假區(qū)詳細規(guī)劃圖，包括各功能區(qū)布局、建筑風格等13.2.2附件二：投資合作協(xié)議，包括投資比例、資金使用計劃等13.2.3附件三：管理團隊簡歷，包括團隊成員的背景、經(jīng)驗等14.其他約定14.1合同簽訂時間14.1.1本合同于2024年4月1日簽訂14.2合同簽訂地點14.2.1合同簽訂地點：市區(qū)大廈14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本條款中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、咨詢機構、技術服務提供者、項目管理公司等。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方實現(xiàn)合同目標，提高項目效率，確保合同履行。15.2第三方選擇與授權15.2.1甲乙雙方有權自行選擇第三方，并與其簽訂相應的服務合同。15.2.2第三方在介入前應獲得甲乙雙方的書面授權，明確其權利和義務。15.3第三方責任15.3.1第三方應遵守甲乙雙方授權范圍內的規(guī)定，并對其提供的服務負責。15.3.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同目標無法實現(xiàn)或造成損失，應承擔相應的法律責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在授權時約定，并在服務合同中明確。15.4.2第三方的責任限額不得超過其服務合同約定的金額。15.4.3如第三方責任超過其責任限額，甲乙雙方應共同承擔超出部分的損失。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方之間為服務合同關系，與度假區(qū)項目其他參與方無直接合同關系。15.5.2第三方在執(zhí)行任務時，應遵守度假區(qū)項目的整體規(guī)劃和管理規(guī)定。15.5.3第三方不得干預甲乙雙方之間的合同關系，不得損害甲乙雙方的合法權益。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入的必要性16.1.1