2024版福州二手房買賣合同（含稅費計算）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版福州二手房買賣合同（含稅費計算）本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3經紀機構1.4稅費計算第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條：房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條：房屋質量及維修責任5.1房屋質量5.2維修責任第六條：稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方第七條：違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3經紀機構違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條：合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：合同的效力10.1合同生效條件10.2合同有效期第十一條：其他約定11.1房屋戶口遷移11.2房屋裝修情況11.3物業(yè)管理費支付第十二條：附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋土地使用權證復印件12.3交易雙方身份證明復印件第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同簽訂地點第一部分：合同如下第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3經紀機構1.4稅費計算第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條：房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條：房屋質量及維修責任5.1房屋質量5.2維修責任第六條：稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方第七條：違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3經紀機構違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條：合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：合同的效力10.1合同生效條件10.2合同有效期第十一條：其他約定11.1房屋戶口遷移11.2房屋裝修情況11.3物業(yè)管理費支付第十二條：附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋土地使用權證復印件12.3交易雙方身份證明復印件第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同簽訂地點第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應在合同履行過程中，如有爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.1.2若協(xié)商不成，雙方應在爭議發(fā)生之日起十日內向合同約定的仲裁機構申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。8.2調解解決8.2.1雙方同意，在爭議發(fā)生時，可以請求房地產交易管理部門、消費者協(xié)會或其他依法設立的調解組織進行調解。8.2.2調解達成協(xié)議的，雙方應當履行。8.3仲裁解決8.3.1雙方在合同中約定仲裁機構的，如中國仲裁協(xié)會或其他仲裁機構。8.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4訴訟解決8.4.1雙方未在合同中約定仲裁的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.4.2訴訟應當向合同履行地或者被告住所地的人民法院提起。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更9.1.1任何一方提出變更合同的，應當以書面形式通知對方。9.1.2經雙方協(xié)商一致，可以變更合同。9.1.3合同變更應當采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認。9.2合同解除9.2.1有下列情形之一的，合同雙方協(xié)商一致可以解除合同：a)雙方同意解除合同的；b)不可抗力導致合同無法履行的；c)法律、法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。9.2.2合同解除后，雙方應當根據(jù)合同約定和法律規(guī)定處理已經履行的部分，并互相賠償因此給對方造成的損失。第十條：合同的效力10.1合同生效條件10.1.1合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應當履行合同約定的義務。10.2合同有效期10.2.1本合同的有效期為自合同生效之日起至房屋所有權轉移完畢之日止。第十一條：其他約定11.1房屋戶口遷移11.1.1買受人應按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，將戶口遷移至房屋所在地。11.1.2出賣人應協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)。11.2房屋裝修情況11.2.1出賣人應保證房屋交付時，裝修情況符合我國法律法規(guī)和合同約定。11.2.2買受人接受房屋后，對房屋進行的裝修，應符合相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。11.3物業(yè)管理費支付11.3.1買受人應按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費。11.3.2出賣人應協(xié)助買受人了解物業(yè)管理規(guī)定，并辦理相關手續(xù)。第十二條：附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋土地使用權證復印件12.3交易雙方身份證明復印件12.4房屋買賣合同補充協(xié)議第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同簽訂地點第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方以外的其他個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、金融服務機構、稅務機關、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責任第三方根據(jù)本合同的約定，提供相應的服務或協(xié)助，并應承擔相應的責任。第三方責任包括但不限于提供準確的信息、合規(guī)的操作、及時的服務。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙雙方應在合同中明確選定第三方，并確保第三方的選擇符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.2第三方介入時間第三方應在甲乙雙方約定的時間介入，并完成其職責范圍內的工作。2.3第三方工作成果確認甲乙雙方應審慎審查第三方的工作成果，如有異議，應在約定的時間內提出，并協(xié)商解決。第三條：第三方費用及支付3.1第三方費用甲乙雙方應按照合同約定或市場標準支付第三方費用。3.2支付方式及時間甲乙雙方應在合同中約定支付第三方費用的方式和時間。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額的約定甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。4.2第三方責任限額的調整甲乙雙方可在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調整第三方責任限額，但需書面確認。第五條：第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系第三方應獨立履行合同義務，不代表甲乙雙方任何一方，其行為后果由第三方自行承擔。5.2第三方與中介方、評估方、金融服務方等的關系第三方與中介方、評估方、金融服務方等的關系，由各方根據(jù)相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)則自行確定。5.3第三方與物業(yè)管理公司的關系第三方與物業(yè)管理公司的關系，應符合物業(yè)管理相關規(guī)定，第三方應協(xié)助甲乙雙方與物業(yè)管理公司溝通，處理相關事宜。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約第三方未能按照合同約定履行義務，或提供的服務存在瑕疵，構成違約。6.2違約處理甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法尋求其他解決途徑。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件有下列情形之一的，第三方介入終止：a)合同約定的服務內容完成；b)甲乙雙方書面同意終止第三方介入；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.2第三方介入終止的程序甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并書面確認第三方介入終止。第八條：第三方介入后的合同變更8.1合同變更甲乙雙方如需在第三方介入后變更合同內容，應書面協(xié)商一致，并通知第三方。8.2合同變更的生效合同變更需第三方同意，并在書面協(xié)議上簽字或蓋章后生效。第九條：第三方介入后的合同解除9.1合同解除甲乙雙方如需在第三方介入后解除合同，應書面協(xié)商一致，并通知第三方。9.2合同解除的生效合同解除需第三方同意，并在書面協(xié)議上簽字或蓋章后生效。第十條：第三方介入后的爭議解決10.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法尋求其他解決途徑。10.2爭議解決的限制甲乙雙方與第三方之間的爭議，不得影響本合同的履行和其他方的權益。第十一條：第三方介入的書面確認甲乙雙方與第三方之間的所有約定，均應以書面形式確認，并由各方簽字或蓋章。第十二條：附件本部分附件包括但不限于：a)第三方服務合同；b)第三方責任限額確認書；c)第三方介入終止協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：房屋土地使用權證復印件附件3：交易雙方身份證明復印件附件4：房屋買賣合同補充協(xié)議附件5：第三方服務合同附件6：第三方責任限額確認書附件7：第三方介入終止協(xié)議附件1：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明出賣人擁有房屋的所有權。附件2：房屋土地使用權證復印件說明：本附件為房屋土地使用權證的復印件，用于證明出賣人對土地的使用權。附件3：交易雙方身份證明復印件說明：本附件為交易雙方的身份證復印件，用于證明交易雙方的身份。附件4：房屋買賣合同補充協(xié)議說明：本附件為房屋買賣合同的補充協(xié)議，用于明確合同中未約定的內容。附件5：第三方服務合同說明：本附件為第三方服務合同，用于明確第三方提供的服務內容、費用及責任等。附件6：第三方責任限額確認書說明：本附件為第三方責任限額確認書，用于明確第三方的責任限額。附件7：第三方介入終止協(xié)議說明：本附件為第三方介入終止協(xié)議，用于明確第三方介入終止的條件和程序。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定時間交付房屋；2.出賣人未能按照合同約定提供房屋所有權證和土地使用權證；3.買受人未能按照合同約定時間支付購房款；4.買受人未能按照合同約定時間辦理貸款手續(xù)；5.第三方未能按照合同約定時間提供服務或協(xié)助；6.第三方提供的服務存在瑕疵或不符合合同約定；7.甲乙雙方未能按照合同約定履行其他義務。違約責任認定：1.出賣人違約，應支付違約金，并承擔因此給買受人造成的損失；2.買受人違約，應支付違約金，并承擔因此給出賣人造成的損失；3.第三方違約，應承擔相應的責任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失；4.甲乙雙方與第三方之間的爭議，不得影響本合同的履行和其他方的權益；5.違約行為導致合同無法履行，甲乙雙方均有權解除合同，并追究對方的違約責任；6.違約責任的具體認定，應根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定進行。示例說明：如出賣人未能按照合同約定時間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并承擔因此給買受人造成的損失，如臨時住宿費用、搬遷費用等。具體違約金的計算方式，可以根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定進行。全文完。2024版福州二手房買賣合同（含稅費計算）1本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權利及瑕疵聲明3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間4.稅費計算4.1稅費種類及計算方式4.2稅費支付責任分配5.房屋過戶及產權轉移5.1過戶流程及時間5.2產權轉移登記費用6.房屋交付及驗收6.1交付時間及條件6.2驗收不合格的處理7.違約責任7.1賣家違約責任7.2買家違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1房屋維修責任10.2戶口遷移責任10.3物業(yè)費及水電費結算11.附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3房屋現(xiàn)狀照片12.簽字蓋章12.1賣家簽字蓋章12.2買家簽字蓋章13.合同簽訂日期13.1合同簽訂日期14.合同附件說明第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1賣家姓名：X1.1.2賣家身份證號：X1.1.3賣家聯(lián)系方式：X1.1.4賣家地址：X1.2買家信息1.2.1買家姓名：X1.2.2買家身份證號：X1.2.3買家聯(lián)系方式：X1.2.4買家地址：X第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：X2.1.2房屋結構：X2.1.3房屋面積：X2.1.4房屋用途：X2.2房屋權利及瑕疵聲明2.2.1房屋所有權證號：X2.2.2房屋是否有抵押：是/否2.2.3房屋是否有租賃：是/否2.2.4房屋是否存在瑕疵：是/否，如有瑕疵，具體說明：X第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.1.1房屋成交價格為：X元3.2支付方式及時間3.2.1買家應于本合同簽訂之日起五個工作日內，向賣家支付定金：X元3.2.2.1過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內支付：X元3.2.2.2房屋交付后五個工作日內支付：X元3.2.2.3產權轉移登記完成后五個工作日內支付：X元第四條稅費計算4.1稅費種類及計算方式4.1.1契稅：根據(jù)房屋成交價格計算，由買家支付4.1.2個人所得稅：根據(jù)房屋成交價格計算，由賣家支付4.1.3房屋交易手續(xù)費：根據(jù)房屋成交價格計算，由買家支付4.2稅費支付責任分配4.2.1買家應承擔的稅費：X元4.2.2賣家應承擔的稅費：X元第五條房屋過戶及產權轉移5.1過戶流程及時間5.1.1雙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，共同向房管部門提交過戶申請材料5.1.2房管部門應在收到完整材料后，于一個月內完成過戶手續(xù)5.2產權轉移登記費用5.2.1產權轉移登記費用由買家承擔，費用標準為：X元第六條房屋交付及驗收6.1交付時間及條件6.1.1賣家應在本合同約定的過戶完成后，將房屋交付給買家6.1.2房屋交付時，雙方應共同進行驗收，確認房屋現(xiàn)狀6.2驗收不合格的處理6.2.1如驗收發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，賣家應在驗收之日起七個工作日內負責修復6.2.2如驗收不合格，買家有權拒絕接收房屋，并要求賣家按照本合同第二條的約定承擔責任第八條違約責任8.1賣家違約責任8.1.1賣家未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約金：X元8.1.2賣家違反本合同第二條的房屋權利及瑕疵聲明，應承擔違約金：X元8.2買家違約責任8.2.1買家未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約金：X元8.2.2買家違反本合同第三條的支付方式及時間，應承擔違約金：X元第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決第十條其他約定10.1房屋維修責任10.1.1房屋交付后，如出現(xiàn)質量問題，由賣家負責維修10.2戶口遷移責任10.2.1賣家應在本合同約定的過戶完成后，將戶口遷移出房屋10.3物業(yè)費及水電費結算10.3.1房屋交付時，賣家應向買家提供物業(yè)費及水電費等相關費用的結算清單第十一條附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3房屋現(xiàn)狀照片第十二條簽字蓋章12.1賣家簽字蓋章12.2買家簽字蓋章第十三條合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：年月日第十四條合同附件說明14.1附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過程中的相關手續(xù)和服務。第二條第三方選擇與確認2.1甲乙方應共同選擇第三方，并在本合同中明確第三方名稱、服務內容、收費標準等相關信息。2.2甲乙方應確保第三方的選擇符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，以確保交易安全和服務質量。第三條第三方責任3.1第三方應按照約定提供服務，并確保服務過程中的信息真實、準確、完整。3.2第三方應承擔因提供服務過程中產生的責任，包括但不限于評估失實、過戶延誤、信息泄露等。第四條第三方費用4.1第三方費用由甲乙方按照約定承擔。如甲乙方有爭議，應友好協(xié)商解決。4.2甲乙方應按照第三方提供的收費標準支付費用。如收費標準不合理，甲乙方有權要求第三方調整。第五條第三方服務質量5.1第三方應按照行業(yè)標準提供服務，并確保服務質量符合甲乙方的合理期望。5.2甲乙方有權對第三方的服務進行評價，并提出改進建議。第六條第三方責任限額6.1第三方在提供服務過程中，如發(fā)生過錯導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。6.2第三方賠償責任限額為本合同交易金額的%，最高不超過萬元。第七條第三方與甲乙方溝通7.1第三方應保持與甲乙方的良好溝通，確保甲乙方了解交易進程和服務內容。7.2第三方應在交易過程中及時向甲乙方反饋相關信息，并協(xié)助甲乙方解決疑問和問題。第八條第三方退出8.1如第三方在服務過程中出現(xiàn)嚴重過錯，甲乙方均有權要求第三方退出。8.2第三方退出時，應按照約定辦理相關手續(xù)，并承擔由此產生的費用。第九條第三方替代9.1如甲乙方對選定的第三方不滿意，有權選擇其他符合條件的第三方替代。9.2替代第三方時，甲乙方應重新明確第三方名稱、服務內容、收費標準等信息。第十條第三方資料保管10.1第三方應妥善保管甲乙方提供的資料，并確保資料的安全、保密。10.2第三方應在交易完成后及時將資料退還給甲乙方。第十一條第三方合規(guī)性11.1第三方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得有違法違規(guī)行為。11.2第三方應按照合同約定提供服務，不得有違約行為。第十二條第三方變更12.2第三方變更時，應重新明確新的第三方名稱、服務內容、收費標準等信息。第十三條第三方責任劃分13.1第三方在提供服務過程中產生的責任，應由第三方承擔。13.2甲乙方在履行本合同過程中產生的責任，應由甲乙方承擔。第十四條第三方權益保護14.1甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得無故解除或變更合同。14.2第三方有權依法維護自己的權益，如發(fā)生爭議，可通過法律途徑解決。第十五條第三方介入的額外條款及說明15.1本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的權益、責任和義務。15.2甲乙方應仔細閱讀并理解第三方介入條款，以確保交易順利進行。15.3本合同第三方介入條款的修改、補充，應由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，應清晰顯示房屋所有權人的姓名、房屋地址、證號等信息。附件2：買賣雙方身份證明復印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復印件，應清晰顯示姓名、身份證號、照片等信息。附件3：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件應包含房屋內外部的照片，以直觀展示房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設施設備等。附件4：房屋交易稅費計算明細說明：本附件詳細列出了房屋交易過程中涉及的各項稅費，包括計算方式、稅率、金額等信息。附件5：中介服務協(xié)議說明：本附件為中介方提供服務的協(xié)議，明確了中介方的服務內容、收費標準、責任劃分等信息。附件6：評估報告說明：本附件為房屋評估機構的評估報告，包含了房屋的價值評估、質量評估等信息。附件7：過戶申請書說明：本附件為房屋過戶申請的書面材料，應包含買賣雙方的基本信息、房屋基本信息等。附件8：貸款申請表說明：本附件為貸款申請的書面材料，應包含買方的個人信息、貸款金額、還款方式等信息。附件9：物業(yè)費及水電費結算清單說明：本附件為物業(yè)費及水電費的結算清單，應清晰顯示費用的計算方式、金額等信息。附件10：房屋交付驗收單說明：本附件為房屋交付時的驗收單，應記錄房屋的交付時間、驗收情況、存在的問題等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣家未按照合同約定時間完成過戶手續(xù)。2.賣家提供的房屋存在重大瑕疵或質量問題。3.賣家未按照合同約定交付房屋。4.買家未按照合同約定時間支付購房款。5.買家提供的身份證明、購房資格證明等材料不真實、不完整。6.第三方未按照約定提供服務，或服務質量不符合甲乙方的合理期望。違約責任認定：1.賣家違約行為導致買家損失的，賣家應承擔相應的賠償責任。2.買家違約行為導致賣家損失的，買家應承擔相應的賠償責任。3.第三方違約行為導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：如賣家未能在合同約定的時間內完成過戶手續(xù)，導致買家無法按計劃入住新房，買家有權要求賣家支付違約金，并賠償因延遲入住產生的相關費用。全文完。2024版福州二手房買賣合同（含稅費計算）2本合同目錄一覽1.合同主體1.1賣方1.2買方1.3經紀方2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋所有權證號2.3房屋性質2.4土地使用權證號2.5土地使用年限3.買賣價格3.1房屋成交價格3.2稅費計算3.3首付款3.4貸款金額3.5尾款4.付款方式及時間4.1首付款支付時間4.2貸款辦理時間4.3尾款支付時間5.過戶及交付5.1房屋過戶時間5.2房屋交付時間6.房屋質量及瑕疵6.1房屋現(xiàn)狀6.2質量保證6.3瑕疵處理7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約7.3經紀方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同的生效10.1合同簽署10.2相關手續(xù)辦理11.其他約定11.1物業(yè)費結算11.2水電氣結算11.3戶口遷移12.合同附件12.1房屋所有權證復印件12.2土地使用權證復印件12.3房屋現(xiàn)狀照片12.4其他重要文件13.簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3經紀方簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方：_______（姓名/公司名稱），身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______，地址：_______。1.2買方：_______（姓名/公司名稱），身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______，地址：_______。1.3經紀方：_______（公司名稱），營業(yè)執(zhí)照號：_______，地址：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。第二條房屋信息2.1房屋地址：_______（詳細地址），房屋所有權證號：_______，土地使用權證號：_______。2.2房屋性質：_______（住宅/非住宅），建筑結構：_______，建筑面積：_______平方米。2.3土地使用年限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條買賣價格3.1房屋成交價格：人民幣_______元整（大寫：_______元整），其中包括房屋本身價值、附屬設施設備價值、裝修價值等。3.2稅費計算：根據(jù)我國相關法律法規(guī)，買賣雙方應承擔的稅費包括契稅、個人所得稅、土地增值稅等，具體稅費計算如下：（1）契稅：人民幣_______元整；（2）個人所得稅：人民幣_______元整；（3）土地增值稅：人民幣_______元整；（4）其他稅費：人民幣_______元整。3.3首付款：人民幣_______元整（大寫：_______元整），買方應在_______年_______月_______日前支付。3.4貸款金額：人民幣_______元整（大寫：_______元整），買方自行辦理貸款手續(xù)，貸款期限、利率等按銀行相關規(guī)定執(zhí)行。3.5尾款：人民幣_______元整（大寫：_______元整），買方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且貸款審批通過后_______日內支付。第四條付款方式及時間4.1首付款支付時間：買方應在簽署合同后_______日內，將首付款支付至賣方指定的賬戶。4.2貸款辦理時間：買方應在簽署合同后_______日內，向銀行申請貸款，并將貸款審批結果通知賣方。4.3尾款支付時間：買方應在貸款審批通過且房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內，將尾款支付至賣方指定的賬戶。第五條過戶及交付5.1房屋過戶時間：雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理完畢后，買方取得房屋所有權。5.2房屋交付時間：過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內，賣方將房屋及附屬設施設備交付給買方。第六條房屋質量及瑕疵6.1房屋現(xiàn)狀：賣方保證房屋現(xiàn)狀符合我國相關法律法規(guī)及合同約定，不存在影響房屋使用安全的重大瑕疵。6.2質量保證：賣方對房屋質量承擔瑕疵擔保責任，自房屋交付之日起_______年內，如房屋出現(xiàn)質量問題，賣方負責維修或更換。6.3瑕疵處理：如房屋存在瑕疵，買方應在發(fā)現(xiàn)瑕疵后_______日內通知賣方，賣方應在_______日內予以修復或更換。如賣方未按約定修復或更換，買方有權要求賣方支付違約金，違約金為瑕疵修復或更換所需費用的_______倍。第八條違約責任8.1賣方違約：（1）賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）給買方。（2）賣方未按約定時間交付房屋的，應支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）給買方。（3）賣方違反質量保證的，應承擔相應的維修或更換費用。8.2買方違約：（1）買方未按約定時間支付首付款的，應支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）給賣方。（2）買方未按約定時間辦理貸款手續(xù)或貸款審批未通過的，應支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）給賣方。（3）買方未按約定時間支付尾款的，應支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）給賣方。8.3經紀方違約：（1）經紀方未按約定提供服務的，應支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）給賣方和買方。（2）經紀方提供虛假信息的，應支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）給賣方和買方。第九條爭議解決9.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同的變更應經雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.2合同的解除應符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，并經雙方協(xié)商一致。第十一條其他約定11.1物業(yè)費結算：物業(yè)費自房屋交付之日起由買方承擔。11.2水電氣結算：水電氣費自房屋交付之日起由買方承擔。11.3戶口遷移：賣方應在本合同簽訂后_______日內將戶口遷出，如賣方未按約定遷移戶口，應支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）給買方。第十二條合同附件12.1房屋所有權證復印件。12.2土地使用權證復印件。12.3房屋現(xiàn)狀照片。12.4其他重要文件。第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字：13.2買方簽字：13.3經紀方簽字：第十四條合同簽訂日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)公司、過戶機關等與本合同履行相關的單位或個人。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應提前與第三方溝通，并按照第三方規(guī)定的要求和程序進行。2.2第三方介入條件：第三方介入應符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，并提供必要的服務和協(xié)助。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方對其提供的服務質量和結果承擔相應責任，但對其無法控制的原因導致的損失不承擔責任。3.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據(jù)其服務性質和風險程度，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第四條第三方服務費用4.1第三方服務費用：第三方提供服務所需費用由甲乙雙方承擔。具體費用根據(jù)第三方規(guī)定和甲乙雙方協(xié)商確定。4.2第三方服務費用的支付：甲乙雙方應在第三方提供服務前支付服務費用。第五條第三方服務內容的變更5.1第三方服務內容的變更：如甲乙雙方需變更第三方服務內容，應與第三方協(xié)商一致，并書面確認。5.2第三方服務內容變更的程序：甲乙雙方應按照與第三方協(xié)商確定的程序進行變更。第六條第三方服務違約6.1第三方服務違約：如第三方未能按照約定提供服務或服務質量不符合約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方服務違約的處理：甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方與其他各方的關系7.1第三方與其他各方：第三方作為合同履行的輔助方，不改變甲乙雙方之間的權利和義務。7.2第三方責任劃分：第三方對其提供的服務和結果承擔責任，甲乙雙方對第三方服務內容和質量進行監(jiān)督和評價。第八條第三方信息的真實性8.1第三方提供的信息：第三方應保證其提供的信息真實、準確、完整。8.2第三方信息真實性的保障：甲乙雙方有權對第三方提供的信息進行核實，并要求第三方承擔不真實信息的后果。第九條第三方服務的保密性9.1第三方服務保密性：第三方應對在提供服務過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息保密。9.2第三方保密義務的履行：第三方違反保密義務的，應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方的損失。第十條第三方服務的及時性10.1第三方服務及時性：第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，及時提供服務。10.2第三方服務及時性的保障：甲乙雙方有權對第三方服務的