二零二五年度房地產(chǎn)抵押按揭信用保證合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)抵押按揭信用保證合同本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時間與地點1.3合同訂立的目的2.抵押物的信息2.1抵押物的種類2.2抵押物的權(quán)屬狀況2.3抵押物的具體位置3.抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)3.1抵押權(quán)人的權(quán)利3.2抵押權(quán)人的義務(wù)3.3抵押權(quán)人的責(zé)任4.按揭人的權(quán)利與義務(wù)4.1按揭人的權(quán)利4.2按揭人的義務(wù)4.3按揭人的責(zé)任5.信用保證人的權(quán)利與義務(wù)5.1信用保證人的權(quán)利5.2信用保證人的義務(wù)5.3信用保證人的責(zé)任6.信用保證的具體內(nèi)容6.1信用保證的范圍6.2信用保證的方式6.3信用保證的期限7.按揭貸款的金額、期限與利率7.1按揭貸款的金額7.2按揭貸款的期限7.3按揭貸款的利率8.還款方式與還款計劃8.1還款方式8.2還款計劃8.3還款時間9.保險條款9.1保險種類9.2保險金額9.3保險期限10.違約責(zé)任10.1抵押權(quán)人違約責(zé)任10.2按揭人違約責(zé)任10.3信用保證人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件13.合同的其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽訂時間與地點第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.1.1抵押權(quán)人名稱：____________________1.1.2抵押權(quán)人住所：____________________1.1.3抵押權(quán)人法定代表人：____________________1.1.4按揭人名稱：____________________1.1.5按揭人住所：____________________1.1.6按揭人法定代表人：____________________1.1.7信用保證人名稱：____________________1.1.8信用保證人住所：____________________1.1.9信用保證人法定代表人：____________________1.2合同訂立的時間與地點1.2.1合同訂立時間：____年____月____日1.2.2合同訂立地點：____________________1.3合同訂立的目的1.3.1為確保按揭貸款的償還，抵押權(quán)人、按揭人和信用保證人共同訂立本合同。2.抵押物的信息2.1抵押物的種類2.1.1抵押物為不動產(chǎn)，具體為：____________________2.2抵押物的權(quán)屬狀況2.2.1抵押物所有權(quán)人為：____________________2.2.2抵押物已取得合法土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)證書。2.3抵押物的具體位置2.3.1抵押物位于：____________________2.3.2抵押物具體地址：____________________3.抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)3.1抵押權(quán)人的權(quán)利3.1.1享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。3.1.2對抵押物的使用、收益權(quán)予以限制。3.2抵押權(quán)人的義務(wù)3.2.1依法行使抵押權(quán)，不得濫用。3.2.2對抵押物的保管負(fù)有妥善義務(wù)。3.3抵押權(quán)人的責(zé)任3.3.1如因抵押權(quán)人的原因?qū)е碌盅何锸軗p，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.按揭人的權(quán)利與義務(wù)4.1按揭人的權(quán)利4.1.1在按揭貸款期限內(nèi)，按揭人享有抵押物的使用權(quán)。4.1.2按揭貸款到期后，按揭人有權(quán)申請?zhí)崆斑€款。4.2按揭人的義務(wù)4.2.1按照合同約定按時償還按揭貸款。4.2.2不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租抵押物。4.3按揭人的責(zé)任4.3.1如按揭人未按時償還按揭貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.信用保證人的權(quán)利與義務(wù)5.1信用保證人的權(quán)利5.1.1在按揭人違約的情況下，信用保證人有權(quán)要求按揭人履行合同義務(wù)。5.1.2享有按揭人支付的違約金及其他相關(guān)費用。5.2信用保證人的義務(wù)5.2.1按照合同約定履行信用保證義務(wù)。5.2.2如按揭人違約，信用保證人應(yīng)立即履行保證責(zé)任。5.3信用保證人的責(zé)任5.3.1如信用保證人未履行保證責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.信用保證的具體內(nèi)容6.1信用保證的范圍6.1.1信用保證范圍為按揭貸款本金及利息。6.2信用保證的方式6.2.1信用保證采用連帶責(zé)任保證方式。6.3信用保證的期限6.3.1信用保證期限自合同生效之日起至按揭貸款全部清償之日止。8.按揭貸款的金額、期限與利率8.1按揭貸款的金額8.1.1按揭貸款本金總額為人民幣____元整。8.2按揭貸款的期限8.2.1按揭貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。8.3按揭貸款的利率8.3.1按揭貸款利率為____年____月____日中國人民銀行公布的____年期貸款基準(zhǔn)利率，上浮/下浮____%，實際利率為____%。9.還款方式與還款計劃9.1還款方式9.1.1按揭貸款采用等額本息還款方式。9.2還款計劃9.2.1每月還款日為____日，每月還款金額為人民幣____元整。9.3還款時間9.3.1按揭人應(yīng)于每月還款日前將當(dāng)月應(yīng)還貸款及利息足額存入指定的還款賬戶。10.保險條款10.1保險種類10.1.1抵押物應(yīng)投保財產(chǎn)險，保險金額不低于抵押物評估價值的____%。10.2保險金額10.2.1保險金額為人民幣____元整。10.3保險期限10.3.1保險期限自合同生效之日起至按揭貸款全部清償之日止。11.違約責(zé)任11.1抵押權(quán)人違約責(zé)任11.1.1如抵押權(quán)人未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2按揭人違約責(zé)任11.2.1如按揭人未按時償還貸款，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬分之____計算。11.2.2如按揭人擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租抵押物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.3信用保證人違約責(zé)任11.3.1如信用保證人未履行保證責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序12.3.1訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。13.合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同自____年____月____日起生效。13.2合同變更條件13.2.1合同任何一方提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除條件13.3.1合同任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.合同的其他條款14.1通知與送達(dá)14.1.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：抵押物評估報告、貸款合同、保險合同等。14.3合同解釋14.3.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除抵押權(quán)人、按揭人和信用保證人之外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2范圍15.1.3第三方介入的范圍包括但不限于：評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、擔(dān)保公司、監(jiān)管機構(gòu)等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1第三方介入必須符合國家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。16.1.2第三方介入需經(jīng)抵押權(quán)人、按揭人和信用保證人協(xié)商一致同意。16.2程序16.2.1第三方介入前，應(yīng)向相關(guān)方提交書面申請，包括第三方的基本信息、介入目的、預(yù)期效果等。16.2.2相關(guān)方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)給予答復(fù)。16.2.3第三方介入后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，行使相關(guān)權(quán)利。17.2.2第三方有權(quán)要求抵押權(quán)人、按揭人和信用保證人提供必要的協(xié)助和配合。17.3利益17.3.1第三方在介入過程中，有權(quán)獲得合理的報酬。17.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得其他利益。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同項下按揭貸款本金總額的____%。18.1.2超過責(zé)任限額的部分，由抵押權(quán)人、按揭人和信用保證人共同承擔(dān)。18.2保險19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分19.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，不得超越其職責(zé)范圍行事。19.1.2抵押權(quán)人、按揭人和信用保證人應(yīng)按照本合同約定，履行各自的職責(zé)。19.2責(zé)任劃分19.2.1第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2.2抵押權(quán)人、按揭人和信用保證人應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)各自的責(zé)任。19.3利益劃分19.3.1第三方在介入過程中，有權(quán)獲得合理的報酬。19.3.2抵押權(quán)人、按揭人和信用保證人應(yīng)按照本合同約定，分享合同項下的利益。20.第三方的退出與替代20.1退出20.1.1第三方在介入過程中，如因自身原因或合同約定的情況出現(xiàn)，可申請退出。20.1.2第三方退出前，應(yīng)向相關(guān)方提交書面申請，并履行相應(yīng)的退出程序。20.2替代20.2.2新的第三方介入，應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告詳細(xì)要求和說明：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。評估報告應(yīng)詳細(xì)說明抵押物的種類、權(quán)屬狀況、評估價值等。評估報告應(yīng)加蓋評估機構(gòu)公章，并由評估師簽字。2.貸款合同詳細(xì)要求和說明：由抵押權(quán)人與按揭人簽訂。合同應(yīng)詳細(xì)說明貸款金額、期限、利率、還款方式等。合同應(yīng)加蓋雙方公章，并由法定代表人簽字。3.保險合同詳細(xì)要求和說明：由抵押權(quán)人與保險公司簽訂。合同應(yīng)詳細(xì)說明保險種類、保險金額、保險期限等。合同應(yīng)加蓋雙方公章，并由法定代表人簽字。4.信用保證合同詳細(xì)要求和說明：由信用保證人與抵押權(quán)人簽訂。合同應(yīng)詳細(xì)說明信用保證的范圍、方式、期限等。合同應(yīng)加蓋雙方公章，并由法定代表人簽字。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：由相關(guān)方簽訂。協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明第三方的介入目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。協(xié)議應(yīng)加蓋雙方公章，并由法定代表人簽字。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：由相關(guān)方簽訂。協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明合同變更的內(nèi)容、原因、生效時間等。協(xié)議應(yīng)加蓋雙方公章，并由法定代表人簽字。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：由相關(guān)方簽訂。協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明合同解除的原因、生效時間等。協(xié)議應(yīng)加蓋雙方公章，并由法定代表人簽字。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如驗收報告、付款憑證等。相關(guān)文件應(yīng)真實、合法、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行抵押權(quán)。故意損害抵押物。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償按揭人和信用保證人因此遭受的損失。2.按揭人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定償還按揭貸款。故意隱瞞或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，賠償?shù)盅簷?quán)人和信用保證人因此遭受的損失。3.信用保證人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行信用保證義務(wù)。故意損害按揭人利益。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償按揭人因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行職責(zé)。故意提供虛假信息或誤導(dǎo)。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償相關(guān)方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押按揭信用保證合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1抵押人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3保證人信息3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物清單3.3抵押物評估4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)定條件4.2抵押權(quán)設(shè)定程序4.3抵押權(quán)登記5.抵押貸款5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率5.4貸款用途6.保證責(zé)任6.1保證方式6.2保證范圍6.3保證期間6.4保證責(zé)任免除7.還款責(zé)任7.1抵押人還款責(zé)任7.2保證人還款責(zé)任7.3貸款逾期責(zé)任8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2保證人違約責(zé)任8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式11.3通知送達(dá)時間12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：抵押權(quán)設(shè)定文件12.3附件三：貸款合同12.4附件四：保證合同13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解釋13.4合同爭議14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“抵押人”指與抵押權(quán)人簽訂本合同，并將房地產(chǎn)作為抵押物的自然人、法人或其他組織。1.1.2本合同中“抵押權(quán)人”指接受抵押，取得抵押房地產(chǎn)抵押權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.3本合同中“保證人”指同意為抵押人提供擔(dān)保，承擔(dān)抵押貸款償還責(zé)任的自然人、法人或其他組織。1.1.4本合同中“抵押物”指抵押人提供給抵押權(quán)人作為抵押的房地產(chǎn)。1.1.5本合同中“貸款”指抵押權(quán)人向抵押人提供的用于購買、建造、翻建、大修自用住房的貸款。1.1.6本合同中“貸款利率”指貸款合同中約定的利率。1.1.7本合同中“貸款期限”指貸款合同中約定的期限。1.1.8本合同中“還款”指抵押人或保證人按照合同約定向抵押權(quán)人償還貸款本金及利息。1.1.9本合同中“違約金”指抵押人或保證人未按合同約定履行還款義務(wù)時，應(yīng)向抵押權(quán)人支付的違約金。2.當(dāng)事人信息2.1抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人住所：____________________抵押人法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________抵押人聯(lián)系電話：____________________2.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人住所：____________________抵押權(quán)人法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：____________________2.3保證人信息保證人名稱：____________________保證人住所：____________________保證人法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________保證人聯(lián)系電話：____________________3.抵押物3.1抵押物概述抵押物為抵押人所有或依法有權(quán)處分的房地產(chǎn)，位于____________________，房產(chǎn)證號：____________________。3.2抵押物清單1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋所有權(quán)登記簿4.土地使用權(quán)登記簿5.其他相關(guān)文件3.3抵押物評估抵押物評估價值為人民幣____________________元，評估日期為____________________。4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)定條件抵押人將抵押物抵押給抵押權(quán)人，抵押權(quán)人接受抵押。4.2抵押權(quán)設(shè)定程序抵押人、抵押權(quán)人和保證人按照本合同約定，共同簽署本合同，并依法辦理抵押登記。4.3抵押權(quán)登記抵押權(quán)登記手續(xù)由抵押人、抵押權(quán)人和保證人共同辦理，登記機關(guān)為____________________。5.抵押貸款5.1貸款金額貸款金額為人民幣____________________元。5.2貸款期限貸款期限為____________________年。5.3貸款利率貸款利率按照貸款合同約定的利率執(zhí)行。5.4貸款用途貸款用途為購買、建造、翻建、大修自用住房。6.保證責(zé)任6.1保證方式保證人為抵押人提供連帶責(zé)任保證。6.2保證范圍保證范圍包括抵押貸款本金、利息及違約金。6.3保證期間保證期間自本合同簽訂之日起至抵押貸款全部清償之日止。6.4保證責(zé)任免除在本合同有效期內(nèi)，如抵押人按照合同約定履行還款義務(wù)，保證人免除保證責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.1.1抵押人未按合同約定按時還款，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付未還本金金額的萬分之五作為違約金。8.1.2抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自處分抵押物，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的原狀或賠償損失。8.1.3抵押人未按合同約定履行其他義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任。8.2保證人違約責(zé)任8.2.1保證人未按合同約定履行保證責(zé)任，抵押權(quán)人有權(quán)要求保證人承擔(dān)全部或部分貸款本金及利息的償還責(zé)任。8.2.2保證人故意隱瞞抵押人違約事實，抵押權(quán)人有權(quán)解除保證合同，并要求保證人承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約金的計算與支付違約金應(yīng)按實際逾期天數(shù)計算，由違約方在接到抵押權(quán)人書面通知后的五個工作日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自抵押人、抵押權(quán)人和保證人簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1抵押貸款全部清償。10.2.2抵押權(quán)人依法解除抵押合同。10.2.3本合同約定的其他終止條件。10.3合同解除本合同經(jīng)抵押人、抵押權(quán)人和保證人協(xié)商一致，可以解除。11.通知與送達(dá)11.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)方式送達(dá)地址為各方的住所或約定的其他地址。11.3通知送達(dá)時間通知送達(dá)時間以實際送達(dá)時間為準(zhǔn)。12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：抵押權(quán)設(shè)定文件12.3附件三：貸款合同12.4附件四：保證合同13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分條款無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。13.2合同變更本合同任何條款的變更，必須經(jīng)抵押人、抵押權(quán)人和保證人協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同解釋本合同的解釋以本合同為準(zhǔn)。13.4合同爭議本合同爭議的解決應(yīng)遵循本合同第9條的規(guī)定。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式四份，抵押人、抵押權(quán)人和保證人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自抵押人、抵押權(quán)人和保證人簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、代理等非直接交易方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、真實、有效的服務(wù)。15.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，與合同本身的履行無直接關(guān)系。15.4.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任，除非法律法規(guī)或合同另有規(guī)定。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入，具體事宜由甲乙雙方另行協(xié)商確定。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)書面同意引入第三方介入。16.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同履行過程，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。16.3第三方介入的變更16.3.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂服務(wù)合同。16.3.2更換第三方不影響本合同的有效性。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定，但不得超過法律法規(guī)規(guī)定的最高限額。17.2在本合同中，第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確如下：17.2.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤，對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過合同約定的責(zé)任限額。17.2.2第三方在提供擔(dān)保、評估等服務(wù)時，如因第三方自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過合同約定的責(zé)任限額。18.第三方介入的合同終止18.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。18.2第三方介入的合同終止不影響本合同的有效性。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地的人民法院提起訴訟。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1第三方在提供服務(wù)的全過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和保密信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。21.第三方介入的法律法規(guī)適用21.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，適用中華人民共和國法律法規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、位置、面積、權(quán)屬證明、評估價值等信息。說明：抵押物清單是抵押權(quán)人對抵押物進(jìn)行監(jiān)管和處置的重要依據(jù)。2.附件二：抵押權(quán)設(shè)定文件要求：包括抵押合同、抵押權(quán)登記證明等相關(guān)文件。說明：抵押權(quán)設(shè)定文件是證明抵押權(quán)人擁有抵押權(quán)的重要法律文件。3.附件三：貸款合同要求：包括貸款合同、貸款借據(jù)、還款計劃等文件。說明：貸款合同是抵押權(quán)人與抵押人之間關(guān)于貸款的約定，是合同履行的基礎(chǔ)。4.附件四：保證合同要求：包括保證合同、保證人承諾書等相關(guān)文件。說明：保證合同是保證人為抵押人提供擔(dān)保的協(xié)議，是保證人承擔(dān)保證責(zé)任的法律依據(jù)。5.附件五：第三方服務(wù)合同要求：包括第三方服務(wù)合同、服務(wù)協(xié)議、服務(wù)費用清單等文件。說明：第三方服務(wù)合同是甲乙雙方與第三方簽訂的關(guān)于提供專業(yè)服務(wù)的協(xié)議。6.附件六：爭議解決文件要求：包括爭議解決協(xié)議、仲裁協(xié)議、訴訟文件等。說明：爭議解決文件是甲乙雙方在發(fā)生爭議時，選擇爭議解決方式的法律文件。7.附件七：變更協(xié)議要求：包括變更協(xié)議、補充協(xié)議等文件。說明：變更協(xié)議是甲乙雙方對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為未按時還款：抵押人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)貸款逾期利息。擅自處分抵押物：抵押人應(yīng)恢復(fù)抵押物的原狀或賠償損失。未經(jīng)抵押權(quán)人同意，擅自改變抵押物用途：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.抵押權(quán)人違約行為未按時發(fā)放貸款：抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)貸款逾期利息。未經(jīng)抵押人同意，擅自處置抵押物：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.保證人違約行為未履行保證責(zé)任：保證人應(yīng)承擔(dān)全部或部分貸款本金及利息的償還責(zé)任。故意隱瞞抵押人違約事實：保證人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：抵押人A未按合同約定按時還款，逾期15天，應(yīng)支付違約金人民幣1000元，并承擔(dān)貸款逾期利息。抵押權(quán)人B未按時發(fā)放貸款，逾期30天，應(yīng)支付違約金人民幣5000元，并承擔(dān)貸款逾期利息。保證人C未履行保證責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)全部貸款本金及利息的償還責(zé)任，金額為人民幣50萬元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押按揭信用保證合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3保證人信息2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物類型2.4抵押物價值2.5抵押物登記情況3.按揭貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5還款計劃4.保證責(zé)任范圍4.1保證方式4.2保證期限4.3保證金額4.4保證責(zé)任起止時間5.保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.貸款違約責(zé)任6.1抵押人違約責(zé)任6.2抵押權(quán)人違約責(zé)任6.3保證人違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決機構(gòu)7.2爭議解決程序7.3爭議解決費用8.合同生效條件8.1合同簽訂8.2抵押物登記8.3貸款發(fā)放9.合同解除條件9.1合同解除方式9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同續(xù)簽10.1續(xù)簽條件10.2續(xù)簽程序10.3續(xù)簽后的權(quán)利義務(wù)11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更后的權(quán)利義務(wù)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押人信息1.1.1抵押人姓名：1.1.2抵押人身份證號碼：1101011990030765211.1.3抵押人住所地：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓2單元302室1.2抵押權(quán)人信息1.2.1抵押權(quán)人名稱：某銀行股份有限公司1.2.2抵押權(quán)人住所地：北京市某區(qū)某路某號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：138001380001.3保證人信息1.3.1保證人姓名：1.3.2保證人身份證號碼：1101021988020756981.3.3保證人住所地：北京市海淀區(qū)某小區(qū)3號樓4單元402室2.抵押物信息2.1抵押物名稱：位于北京市某區(qū)某路某號的住宅房產(chǎn)2.2抵押物地址：北京市某區(qū)某路某號2.3抵押物類型：商品住宅2.4抵押物價值：人民幣伍佰萬元整2.5抵押物登記情況：已登記在抵押人名下3.按揭貸款信息3.1貸款金額：人民幣肆佰萬元整3.2貸款期限：20年3.3貸款利率：按照中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行3.4還款方式：等額本息還款法3.5還款計劃：每月還款金額為人民幣肆萬元整4.保證責(zé)任范圍4.1保證方式：連帶責(zé)任保證4.2保證期限：自本合同生效之日起至貸款全部清償之日止4.3保證金額：人民幣肆佰萬元整4.4保證責(zé)任起止時間：與貸款期限一致5.保證金5.1保證金金額：人民幣壹拾萬元整5.2保證金繳納方式：一次性繳納5.3保證金退還條件：貸款全部清償且無其他違約行為6.貸款違約責(zé)任6.1抵押人違約責(zé)任6.1.1未按時償還貸款本金及利息的，應(yīng)按照合同約定支付逾期利息及違約金。6.1.2抵押人出售、出租、贈與或以其他方式處分抵押物，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同并要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任。6.2抵押權(quán)人違約責(zé)任6.2.1抵押權(quán)人未按時發(fā)放貸款的，應(yīng)按照合同約定支付違約金。6.2.2抵押權(quán)人違反合同約定，損害抵押人權(quán)益的，抵押人有權(quán)要求賠償損失。6.3保證人違約責(zé)任6.3.1保證人未履行保證責(zé)任的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3.2保證人違反保證責(zé)任，給抵押人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決機構(gòu)：本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至抵押權(quán)人所在地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.3爭議解決費用：除法律另有規(guī)定外，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效條件9.1合同簽訂：本合同自抵押人、抵押權(quán)人和保證人簽字（或蓋章）之日起生效。9.2抵押物登記：本合同簽訂后，抵押人應(yīng)在本合同生效之日起十個工作日內(nèi)將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。9.3貸款發(fā)放：抵押物登記手續(xù)辦理完畢后，抵押權(quán)人應(yīng)在五個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至抵押人指定的賬戶。10.合同解除條件10.1合同解除方式：本合同任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余貸款、保證金及其他相關(guān)事宜。11.合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件：貸款期限屆滿前，抵押人、抵押權(quán)人和保證人可協(xié)商一致續(xù)簽本合同。11.2續(xù)簽程序：續(xù)簽合同應(yīng)按照本合同簽訂時的程序進(jìn)行。11.3續(xù)簽后的權(quán)利義務(wù)：續(xù)簽后的合同權(quán)利義務(wù)應(yīng)與本合同相同，除非雙方另有約定。12.合同變更12.1變更條件：本合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)抵押人、抵押權(quán)人和保證人協(xié)商一致。12.2變更程序：變更合同應(yīng)書面通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3變更后的權(quán)利義務(wù)：變更后的合同權(quán)利義務(wù)應(yīng)自變更協(xié)議簽訂之日起生效。13.合同解除13.1解除條件：如遇不可抗力或其他法律規(guī)定的情況，任何一方有權(quán)解除合同。13.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。13.3解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余貸款、保證金及其他相關(guān)事宜。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式：本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.3合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中“第三方”指除抵押人、抵押權(quán)人和保證人以外的任何個人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因：15.2.1中介機構(gòu)介入：在合同簽訂、履行過程中，如需第三方提供中介服務(wù)，包括但不限于貸款咨詢、房產(chǎn)評估、交易代理等。15.2.2評估機構(gòu)介入：在抵押物價值評估、貸款額度確定等環(huán)節(jié)，需第三方提供專業(yè)評估服務(wù)。15.2.3律師事務(wù)所介入：在合同簽訂、履行過程中，如涉及法律咨詢、爭議解決等，需第三方提供法律服務(wù)。15.2.4會計師事務(wù)所介入：在財務(wù)審計、稅務(wù)籌劃等環(huán)節(jié)，需第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實際收取的費用的一定比例作為責(zé)任限額。15.3.3第三方責(zé)任限額最高不得超過人民幣壹佰萬元整。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分：15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身專業(yè)能力，提供專業(yè)、高效