2024房產(chǎn)抵押借款協(xié)議示例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房產(chǎn)抵押借款協(xié)議示例版本合同目錄一覽第一條協(xié)議概覽1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3抵押房產(chǎn)信息第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限3.2還款方式第四條利率與費用4.1貸款利率4.2相關(guān)費用第五條抵押物價值評估與擔保5.1抵押物價值評估5.2抵押物擔保范圍第六條貸款人權(quán)利與義務6.1貸款人權(quán)利6.2貸款人義務第七條借款人權(quán)利與義務7.1借款人權(quán)利7.2借款人義務第八條違約責任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止第十一條合同的生效條件11.1合同生效條件第十二條合同的附件12.1附件列表第十三條其他條款13.1附加條款第十四條簽署信息14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概覽1.1借款人信息甲方地址：甲方聯(lián)系方式：1.2貸款人信息乙方地址：乙方聯(lián)系方式：1.3抵押房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：房產(chǎn)所有權(quán)人：房產(chǎn)所有權(quán)證號：房產(chǎn)評估價值：第二條借款金額與用途2.1借款金額本次借款金額為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000.00元。2.2借款用途甲方本次借款主要用于：（詳細說明借款用途，如購房、裝修、經(jīng)營周轉(zhuǎn)等）第三條借款期限3.1借款期限本次借款期限為壹年，自2024年X月X日起至2024年X月X日止。3.2還款方式（詳細說明還款方式，如等額本息、等額本金、一次性還本付息等）第四條利率與費用4.1貸款利率本次借款年利率為：（%）4.2相關(guān)費用乙方收取的相關(guān)費用包括：（詳細說明各項費用，如評估費、登記費、保險費等）第五條抵押物價值評估與擔保5.1抵押物價值評估甲方同意在合同簽訂前，委托具備資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對抵押房產(chǎn)進行價值評估。5.2抵押物擔保范圍甲方同意將上述抵押房產(chǎn)作為本次借款的擔保，擔保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金及乙方為實現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的其他費用。第六條貸款人權(quán)利與義務6.1貸款人權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定收取利息及費用，并在甲方違約時采取措施維護自身權(quán)益。6.2貸款人義務乙方應當按照合同約定提供貸款，并保證貸款的安全性、及時性和準確性。第七條借款人權(quán)利與義務7.1借款人權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定使用借款，并在合同約定的期限內(nèi)按期還款。7.2借款人義務甲方應當按照合同約定使用借款，并按時支付利息及費用；在合同約定的期限內(nèi)按期還款；保證抵押房產(chǎn)的真實性、合法性和有效性；配合乙方辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)；履行合同約定的其他義務。第八條違約責任8.1借款人違約（1）要求甲方立即償還全部未償還借款本金、利息及費用；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)以償還債務；（3）向甲方追償因違約所產(chǎn)生的損害賠償金及其他相關(guān)費用。8.2貸款人違約（1）要求乙方立即改正違約行為；（2）要求乙方賠償因此給甲方造成的直接損失；（3）解除合同，并要求乙方承擔因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2法律途徑如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更甲乙雙方同意，如因特殊情況需變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方共同認可。10.2合同終止（1）甲方按期償還全部借款本金、利息及費用；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應當終止的其他情形。第十一條合同的生效條件11.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同的附件12.1附件列表（詳細列出合同附件，如借款合同、抵押合同、房產(chǎn)評估報告等）第十三條其他條款13.1附加條款甲乙雙方同意，如合同中未涉及的事項，可另行簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。第十四條簽署信息14.1簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。14.2簽署地點本合同于（城市名稱）簽署。14.3簽署人信息甲方（簽字）：乙方（簽字）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款合同詳細規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利、義務、借款金額、利率、期限等內(nèi)容。附件二：抵押合同詳細規(guī)定了抵押房產(chǎn)的范圍、價值評估、抵押權(quán)的設立與行使等內(nèi)容。附件三：房產(chǎn)評估報告由具備資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具，對抵押房產(chǎn)的價值進行評估。附件四：借款用途證明詳細說明甲方的借款用途，包括但不限于購銷合同、租賃合同等。附件五：還款計劃表詳細列出甲方應按約定的還款方式、還款金額、還款日期等信息。附件六：費用明細表詳細列出乙方收取的各項費用，包括但不限于評估費、登記費、保險費等。附件七：房產(chǎn)權(quán)屬證明證明抵押房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件八：甲乙雙方身份證明證明甲乙雙方的身份，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按合同約定的期限、金額還款；2.甲方未按合同約定的用途使用借款；3.乙方未按合同約定的期限提供貸款；4.乙方未按合同約定的方式履行貸款人義務；5.甲方提供的抵押房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或?qū)嶋H價值低于評估價值；6.甲乙雙方未按合同約定履行其他義務。違約責任認定標準：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部未償還借款本金、利息及費用；2.甲方違約，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)以償還債務；3.甲方違約，乙方有權(quán)向甲方追償因違約所產(chǎn)生的損害賠償金及其他相關(guān)費用；4.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方立即改正違約行為；5.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此給甲方造成的直接損失；6.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。示例說明：假設甲方未按合同約定的期限還款，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部未償還借款本金、利息及費用。如果甲方仍未履行還款義務，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)以償還債務。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指需要資金而向乙方申請借款的甲方。2.貸款人：指提供資金給甲方借款的乙方。3.抵押房產(chǎn)：指甲方為擔保借款而提供的房產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指乙方在甲方未按合同約定還款時，依法對抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.利率：指借款期間乙方按照約定的年利率收取利息。6.費用：指乙方在提供貸款過程中收取的各項費用，包括但不限于評估費、登記費、保險費等。7.違約金：指甲方未按合同約定履行義務時，應支付給乙方的