汕頭動物園租賃合同

汕頭動物園租賃合同合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：汕頭動物園乙方（承租方）：鑒于甲方擁有汕頭動物園的動物園經(jīng)營權，乙方希望租賃甲方動物園進行經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃范圍與內容1.1乙方租賃甲方的動物園，租賃范圍包括動物園內的動物、設施、場地等。1.2乙方租賃甲方動物園的經(jīng)營權，包括但不限于動物展示、科普教育、游客接待等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方有權優(yōu)先續(xù)租，具體條款雙方另行商定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金給甲方，租金為人民幣____元整（大寫：_____________________元整）。3.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金的方式為轉賬支付，具體賬戶信息如下：戶名：汕頭動物園賬號：____________________銀行：____________________第四條乙方的義務4.1乙方應按合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。4.2乙方應妥善保管甲方的動物園，確保動物園內的動物、設施、場地等安全，如有損壞，乙方應承擔賠償責任。4.3乙方應在租賃期內，按照甲方要求，承擔動物園的運營、維護、保養(yǎng)等工作，確保動物園的正常運營。4.4乙方應遵守國家有關動物保護、安全生產(chǎn)、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，確保動物園的合法經(jīng)營。第五條甲方的權利與義務5.1甲方應保證動物園的動物、設施、場地等符合租賃用途，確保動物園的正常運營。5.2甲方應提供動物園的經(jīng)營指導和管理支持，協(xié)助乙方提高動物園的經(jīng)營效益。5.3甲方應對乙方的租賃行為進行監(jiān)督，如乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方改正，直至終止合同。5.4甲方應按合同約定提供動物園的相關服務，包括但不限于動物飼養(yǎng)、管理等。第六條合同的變更與解除6.1合同變更或解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的情形。6.2合同變更或解除后，乙方應按照甲方要求，承擔相應的違約責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.汕頭動物園租賃合同2.租賃動物、設施、場地清單3.動物園經(jīng)營指導和管理支持說明4.動物飼養(yǎng)、管理服務協(xié)議5.動物園動物、設施、場地安全檢查報告6.乙方經(jīng)營計劃和宣傳材料7.合同變更、解除協(xié)議8.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按合同約定支付租金2.乙方未按合同約定使用租賃物，擅自改變用途3.乙方未妥善保管動物園，導致動物、設施、場地損壞4.乙方未遵守國家有關動物保護、安全生產(chǎn)、環(huán)保等方面的法律法規(guī)5.甲方未保證動物園的動物、設施、場地符合租賃用途6.甲方未提供經(jīng)營指導和管理支持7.甲方未對乙方租賃行為進行監(jiān)督三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有動物園經(jīng)營權的甲方2.承租方：指租賃甲方動物園進行經(jīng)營活動的乙方3.租金：指乙方按月支付給甲方的動物園租賃費用4.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費用5.違約金：指乙方違反合同約定所需支付的額外費用6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：乙方逾期未支付租金，甲方可以要求乙方支付滯納金，直至終止合同。2.租賃物使用問題：乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權要求乙方改正，甚至終止合同。3.動物園安全問題：乙方未妥善保管動物園，導致動物、設施、場地損壞，乙方應承擔賠償責任。4.法律法規(guī)遵守問題：乙方未遵守國家有關動物保護、安全生產(chǎn)、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，甲方有權要求乙方改正，直至終止合同。5.合同變更、解除問題：雙方協(xié)商一致或因不可抗力導致合同無法履行時，可以變更或解除合同。五、所有應用場景：1.甲方擁有動物園經(jīng)營權，希望出租動物園給乙方進行經(jīng)營活動。2.乙方希望租賃甲方動物園，進行動物展示、科普教育、游客接待等經(jīng)營活動。3.雙方達成租賃協(xié)議，乙方支付租金給甲方，甲方提供動物園的經(jīng)營指導和管理支持。4.乙