商業(yè)地產(chǎn)交易合同范例

商業(yè)地產(chǎn)交易合同范例合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條商業(yè)地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的商業(yè)地產(chǎn)位于____________________（詳細(xì)地址），包括但不限于建筑物、土地、附屬設(shè)施及權(quán)益等。1.2商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3商業(yè)地產(chǎn)的用途為____________________（如：商場(chǎng)、辦公樓、酒店等）。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整），包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施及權(quán)益等。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整）將于商業(yè)地產(chǎn)過戶登記手續(xù)完成后，由乙方支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將商業(yè)地產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合完成商業(yè)地產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3商業(yè)地產(chǎn)過戶登記手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)移給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，如因權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法正常使用或處置商業(yè)地產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)買款項(xiàng)，如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的萬分之五向甲方支付違約金。4.3如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商業(yè)地產(chǎn)過戶登記手續(xù)完成后終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明2.商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀照片及視頻3.商業(yè)地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.買賣雙方身份證明5.銀行轉(zhuǎn)賬記錄6.過戶登記所需的相關(guān)材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付商業(yè)地產(chǎn)，或交付的商業(yè)地產(chǎn)與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買款項(xiàng)。3.甲方未保證商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方無法正常使用或處置商業(yè)地產(chǎn)。4.雙方未按照約定配合完成過戶登記手續(xù)。5.一方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)目的的房地產(chǎn)，包括建筑物、土地、附屬設(shè)施及權(quán)益等。2.購(gòu)買價(jià)格：乙方應(yīng)支付給甲方的商業(yè)地產(chǎn)交易金額。3.過戶登記：將商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的登記手續(xù)。4.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方式，包括友好協(xié)商和訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付商業(yè)地產(chǎn)。解決辦法：按照合同約定向甲方追究違約責(zé)任，要求甲方支付違約金或賠償損失。2.問題：乙方延遲支付購(gòu)買款項(xiàng)。解決辦法：按照合同約定向乙方追究違約責(zé)任，要求乙方支付違約金或賠償損失。3.問題：商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬不清晰。解決辦法：要求甲方提供商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明，如甲方無法提供，按照合同約定追究甲方違約責(zé)任。4.問題：過戶登記手續(xù)出現(xiàn)問題。解決辦法：雙方共同配合解決過戶登記手續(xù)問題，如無法解決，可尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)人，有意出售商業(yè)地產(chǎn)。2.乙方愿意購(gòu)買甲方持有的商業(yè)地產(chǎn)。3.雙方就商業(yè)地產(chǎn)的交易價(jià)格、