二零二五年度綠色環(huán)保型房地產(chǎn)抵押按揭貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度綠色環(huán)保型房地產(chǎn)抵押按揭貸款合同本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5貸款用途2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物權(quán)屬證明2.4抵押物評(píng)估價(jià)值3.按揭物信息3.1按揭物名稱3.2按揭物地址3.3按揭物權(quán)屬證明3.4按揭物評(píng)估價(jià)值4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放時(shí)間4.3貸款支付方式5.還款責(zé)任5.1還款義務(wù)5.2還款期限5.3違約責(zé)任6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立條件6.2抵押權(quán)登記手續(xù)6.3抵押權(quán)登記費(fèi)用7.按揭權(quán)設(shè)立與登記7.1按揭權(quán)設(shè)立條件7.2按揭權(quán)登記手續(xù)7.3按揭權(quán)登記費(fèi)用8.貸款保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限8.4保險(xiǎn)費(fèi)用9.綠色環(huán)保要求9.1綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)9.2綠色環(huán)保措施9.3綠色環(huán)保驗(yàn)收10.貸款變更與提前還款10.1貸款變更條件10.2提前還款條件10.3提前還款手續(xù)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除與終止手續(xù)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任免除14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）的貸款。1.2貸款期限：本貸款期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算，共計(jì)叁拾年。1.3貸款利率：本貸款利率為中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)為準(zhǔn)。1.4還款方式：本貸款采取等額本息還款方式，每月償還本息合計(jì)人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。1.5貸款用途：本貸款僅用于乙方在甲方處購買綠色環(huán)保型房地產(chǎn)項(xiàng)目的首付款。第二條抵押物信息2.1抵押物名稱：位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)。2.2抵押物地址：詳細(xì)地址為市區(qū)路號(hào)。2.3抵押物權(quán)屬證明：乙方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件。2.4抵押物評(píng)估價(jià)值：經(jīng)有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）。第三條按揭物信息3.1按揭物名稱：乙方在甲方處購買的綠色環(huán)保型房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.2按揭物地址：詳細(xì)地址為市區(qū)路號(hào)。3.3按揭物權(quán)屬證明：乙方提供的購房合同復(fù)印件。3.4按揭物評(píng)估價(jià)值：經(jīng)有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，按揭物評(píng)估價(jià)值為人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）。第四條貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件：乙方提供完整的貸款申請(qǐng)材料，經(jīng)甲方審核無誤后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。4.2貸款發(fā)放時(shí)間：貸款發(fā)放時(shí)間為年月日。4.3貸款支付方式：貸款資金直接支付至乙方指定的購房賬戶。第五條還款責(zé)任5.1還款義務(wù)：乙方應(yīng)按約定的還款期限和方式，按時(shí)足額償還貸款本息。5.2還款期限：本貸款的還款期限為貸款發(fā)放之日起至貸款本金及利息全部還清之日止。5.3違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)足額償還貸款本息，甲方有權(quán)采取法律手段追討，并追究乙方的違約責(zé)任。第六條抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立條件：乙方需將抵押物抵押給甲方，并辦理抵押登記手續(xù)。6.2抵押權(quán)登記手續(xù)：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放之日起30個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)。6.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：抵押權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條按揭權(quán)設(shè)立與登記7.1按揭權(quán)設(shè)立條件：乙方需將按揭物抵押給甲方，并辦理按揭登記手續(xù)。7.2按揭權(quán)登記手續(xù)：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放之日起30個(gè)工作日內(nèi)，辦理按揭登記手續(xù)。7.3按揭權(quán)登記費(fèi)用：按揭權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條貸款保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類：本貸款需投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)和意外險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)金額：財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)保險(xiǎn)金額為抵押物評(píng)估價(jià)值的100%，意外險(xiǎn)保險(xiǎn)金額為借款人意外傷害保險(xiǎn)金額的100%。8.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限與貸款期限一致，自貸款發(fā)放之日起至貸款到期日止。8.4保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)公司報(bào)價(jià)確定。第九條綠色環(huán)保要求9.1綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：乙方購買的房地產(chǎn)項(xiàng)目需符合國(guó)家綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。9.2.1采用節(jié)能建筑材料；9.2.2使用可再生能源；9.2.3設(shè)置垃圾分類處理設(shè)施；9.2.4配備節(jié)能照明設(shè)備。9.3綠色環(huán)保驗(yàn)收：乙方應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后30日內(nèi)，向甲方提交綠色環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第十條貸款變更與提前還款10.1貸款變更條件：在貸款期限內(nèi)，如乙方有合理理由，可向甲方提出貸款變更申請(qǐng)。10.2提前還款條件：乙方在貸款期限內(nèi)，有權(quán)提前部分或全部?jī)斶€貸款本息。10.3提前還款手續(xù)：乙方提前還款需提前30日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方按約定的還款方式償還貸款。第十一條合同解除與終止11.1.1一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后未在合理期限內(nèi)糾正；11.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3合同約定的其他解除條件。11.2合同終止條件：貸款本息全部清償后，合同自行終止。11.3解除與終止手續(xù)：合同解除或終止，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并退還已收取的費(fèi)用。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商一致，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三條違約責(zé)任13.1違約行為：任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。13.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)立即通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。第十四條其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于貸款申請(qǐng)表、抵押物評(píng)估報(bào)告、按揭物評(píng)估報(bào)告等。14.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司以及其他為履行本合同目的而提供服務(wù)的第三方。第二條第三方介入范圍2.1.1貸款申請(qǐng)和審批過程中的咨詢和協(xié)助；2.1.2抵押物和按揭物的評(píng)估、鑒定和監(jiān)管；2.1.3合同起草、審核和見證；2.1.4保險(xiǎn)事宜的處理；2.1.5貸款發(fā)放、支付和回收過程中的協(xié)助；2.1.6合同履行過程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照本合同的約定和自身的專業(yè)能力，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法履行或出現(xiàn)錯(cuò)誤的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過因該違約行為直接導(dǎo)致的實(shí)際損失。4.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在合同中約定。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)市場(chǎng)行情和第三方服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。5.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定的方式和期限支付。第六條第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、能力、費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。第七條第三方變更7.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。7.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第八條第三方與其他各方的劃分8.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)明確區(qū)分甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.2第三方不得利用甲乙雙方的信息，從事任何損害甲乙雙方利益的行為。8.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他方（包括但不限于政府部門、其他債權(quán)人等）進(jìn)行溝通，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。第九條第三方保密9.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。第十條第三方退出10.1如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，或由第三方退出。10.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)就退出事宜進(jìn)行書面確認(rèn)，并處理相關(guān)后續(xù)事宜。第十一條第三方介入的終止11.1如第三方介入的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，或因其他原因需要終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行書面確認(rèn)，并處理相關(guān)后續(xù)事宜。第十二條本條款的補(bǔ)充12.1本條款是對(duì)本合同相關(guān)內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，與合同其他條款具有同等法律效力。12.2如本條款與合同其他條款存在沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包括借款人個(gè)人信息、貸款用途、還款能力等。說明：貸款申請(qǐng)表是貸款發(fā)放的前提條件，需借款人如實(shí)填寫。2.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物的名稱、地址、評(píng)估價(jià)值等。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款發(fā)放的依據(jù)。3.按揭物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括按揭物的名稱、地址、評(píng)估價(jià)值等。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定按揭物的價(jià)值，作為貸款發(fā)放的依據(jù)。4.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等。說明：貸款合同是甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的重要依據(jù)。5.抵押權(quán)設(shè)立登記證明詳細(xì)要求：抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的抵押權(quán)設(shè)立登記證明。說明：證明抵押權(quán)已設(shè)立，并已登記在抵押物上。6.按揭權(quán)設(shè)立登記證明詳細(xì)要求：按揭權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的按揭權(quán)設(shè)立登記證明。說明：證明按揭權(quán)已設(shè)立，并已登記在按揭物上。7.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等。說明：保險(xiǎn)合同是貸款保險(xiǎn)的依據(jù)，保障貸款安全。8.綠色環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具，證明房地產(chǎn)項(xiàng)目符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告用于證明項(xiàng)目綠色環(huán)保性，符合合同約定。9.貸款變更申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、原因、變更后的貸款條款等。說明：貸款變更申請(qǐng)表是貸款變更的申請(qǐng)文件，需借款人如實(shí)填寫。10.提前還款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包括還款金額、還款時(shí)間、原因等。說明：提前還款申請(qǐng)表是借款人提前還款的申請(qǐng)文件，需借款人如實(shí)填寫。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定的還款期限和方式償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如借款人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付逾期利息，并賠償甲方損失。2.違約行為：抵押人或按揭人未按約定履行抵押權(quán)或按揭權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人或按揭人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方損失。示例說明：如抵押人未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方損失。3.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。示例說明：如評(píng)估機(jī)構(gòu)出具虛假評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。4.違約行為：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。示例說明：如一方泄露對(duì)方客戶信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。5.違約行為：一方未按約定提供相關(guān)文件或資料。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未提供方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。示例說明：如借款人未按時(shí)提供收入證明，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方損失。全文完。二零二四年度綠色環(huán)保型房地產(chǎn)抵押按揭貸款合同1本合同目錄一覽1.貸款基本條款1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5還款計(jì)劃1.6貸款用途2.抵押物基本條款2.1抵押物范圍2.2抵押物價(jià)值評(píng)估2.3抵押物權(quán)屬證明2.4抵押物保管責(zé)任2.5抵押物處置3.按揭貸款基本條款3.1按揭貸款金額3.2按揭貸款期限3.3按揭貸款利率3.4按揭貸款還款方式3.5按揭貸款還款計(jì)劃3.6按揭貸款用途4.綠色環(huán)保要求4.1綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)4.2綠色環(huán)保認(rèn)證4.3綠色環(huán)保技術(shù)應(yīng)用4.4綠色環(huán)保設(shè)施建設(shè)4.5綠色環(huán)保運(yùn)營(yíng)管理5.貸款審批及發(fā)放5.1貸款申請(qǐng)及審批流程5.2貸款發(fā)放條件5.3貸款發(fā)放時(shí)間5.4貸款發(fā)放方式6.抵押登記及保險(xiǎn)6.1抵押登記6.2抵押物保險(xiǎn)6.3保險(xiǎn)金額及期限6.4保險(xiǎn)理賠7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：按揭合同12.4附件四：綠色環(huán)保認(rèn)證文件12.5附件五：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.貸款基本條款1.1貸款金額：本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）。1.2貸款期限：貸款期限自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。1.3貸款利率：貸款利率為年利率____%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并在貸款期限內(nèi)保持不變。1.4還款方式：借款人采用等額本息還款方式償還貸款。1.5還款計(jì)劃：借款人每月應(yīng)償還貸款本金及利息共計(jì)人民幣_(tái)___元，具體還款計(jì)劃詳見附件一。1.6貸款用途：借款人須將貸款用于購買位于____市____區(qū)____路____號(hào)的綠色環(huán)保型房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體用途詳見附件二。2.抵押物基本條款2.1抵押物范圍：借款人以其名下位于____市____區(qū)____路____號(hào)的房產(chǎn)作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押物。2.2抵押物價(jià)值評(píng)估：抵押物價(jià)值經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）。2.3抵押物權(quán)屬證明：借款人應(yīng)向貸款人提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.4抵押物保管責(zé)任：借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全，并承擔(dān)因抵押物保管不善造成的損失。2.5抵押物處置：在借款人違約或貸款到期未還清的情況下，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本息。3.按揭貸款基本條款3.1按揭貸款金額：按揭貸款金額為人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）。3.2按揭貸款期限：按揭貸款期限自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.3按揭貸款利率：按揭貸款利率為年利率____%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并在貸款期限內(nèi)保持不變。3.4按揭貸款還款方式：借款人采用等額本息還款方式償還按揭貸款。3.5按揭貸款還款計(jì)劃：借款人每月應(yīng)償還按揭貸款本金及利息共計(jì)人民幣_(tái)___元，具體還款計(jì)劃詳見附件三。3.6按揭貸款用途：借款人須將按揭貸款用于購買位于____市____區(qū)____路____號(hào)的綠色環(huán)保型房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體用途詳見附件四。4.綠色環(huán)保要求4.1綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：借款人購買的房地產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，并取得綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)。4.2綠色環(huán)保認(rèn)證：借款人應(yīng)提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的綠色環(huán)保認(rèn)證文件，包括但不限于綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)證書等。4.3綠色環(huán)保技術(shù)應(yīng)用：房地產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)采用節(jié)能、環(huán)保、低碳的技術(shù)和材料。4.4綠色環(huán)保設(shè)施建設(shè)：房地產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)配備完善的綠色環(huán)保設(shè)施，如太陽能熱水器、雨水收集系統(tǒng)等。4.5綠色環(huán)保運(yùn)營(yíng)管理：借款人應(yīng)建立健全綠色環(huán)保運(yùn)營(yíng)管理制度，確保項(xiàng)目在運(yùn)營(yíng)過程中持續(xù)保持綠色環(huán)保水平。5.貸款審批及發(fā)放5.1貸款申請(qǐng)及審批流程：借款人向貸款人提交貸款申請(qǐng)，貸款人進(jìn)行審批，審批通過后發(fā)放貸款。5.2貸款發(fā)放條件：借款人須滿足貸款人的貸款發(fā)放條件，包括但不限于信用良好、收入穩(wěn)定等。5.3貸款發(fā)放時(shí)間：貸款人應(yīng)在審批通過后____個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。5.4貸款發(fā)放方式：貸款人將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款金額劃入借款人指定的賬戶。6.抵押登記及保險(xiǎn)6.1抵押登記：借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。6.2抵押物保險(xiǎn)：借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保抵押物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值。6.3保險(xiǎn)金額及期限：保險(xiǎn)金額為人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00），保險(xiǎn)期限自貸款發(fā)放之日起至貸款到期日止。6.4保險(xiǎn)理賠：在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故，借款人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。8.違約責(zé)任8.1.1未按約定時(shí)間償還貸款本金或利息；8.1.2提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致貸款審批失誤；8.1.3未按約定用途使用貸款；8.1.4貸款逾期超過____天；8.1.5其他違反本合同約定的行為。8.2.1支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計(jì)算；8.2.2承擔(dān)貸款人因此遭受的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；8.2.3貸款人有權(quán)采取一切必要措施，包括但不限于提前收回貸款、處置抵押物等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序的規(guī)定。10.合同解除10.1.1借款人嚴(yán)重違約；10.1.2借款人被宣告破產(chǎn)或喪失還債能力；10.1.3抵押物被依法查封、扣押或喪失抵押權(quán)；10.1.4其他導(dǎo)致合同無法履行的情形。10.2合同解除程序：貸款人解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知借款人，并說明解除原因。10.3合同解除后的處理：合同解除后，借款人應(yīng)立即停止使用貸款，并按照貸款人的要求清償貸款本息。11.通知與送達(dá)11.1.1直接送達(dá)；11.1.2郵寄送達(dá)；11.1.3電子郵件送達(dá)；11.1.4其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式。11.2送達(dá)地址：借款人的送達(dá)地址為本合同簽訂時(shí)提供的地址，貸款人的送達(dá)地址為____市____區(qū)____路____號(hào)。11.3送達(dá)方式：送達(dá)方式應(yīng)按照借款人或貸款人提供的最新地址和聯(lián)系方式進(jìn)行。12.合同附件12.1附件一：貸款合同；12.2附件二：抵押合同；12.3附件三：按揭合同；12.4附件四：綠色環(huán)保認(rèn)證文件；12.5附件五：其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1簽署主體：本合同由借款人和貸款人雙方簽署。13.2簽署時(shí)間：本合同自雙方簽署之日起生效。13.3簽署地點(diǎn)：本合同簽署地為____市____區(qū)____路____號(hào)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，借款人執(zhí)____份，貸款人執(zhí)____份，各份合同具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除借款人、貸款人以外的，在合同執(zhí)行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入情形2.1.1借款人或貸款人請(qǐng)求第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.1.2本合同約定需要第三方參與的事項(xiàng)；2.1.3法律法規(guī)或政策要求第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：3.1.1第三方在其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，對(duì)借款人或貸款人承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元；3.1.2第三方對(duì)借款人或貸款人的損失，僅限于因其故意或重大過失造成的損失；3.1.3第三方的責(zé)任限額不因本合同的履行期限延長(zhǎng)而增加。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方在本合同中的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；4.1.2要求借款人或貸款人提供必要的信息和文件；4.1.3在其責(zé)任范圍內(nèi)，要求借款人或貸款人支付服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方在本合同中的義務(wù)：4.2.1按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)或協(xié)助；4.2.2保護(hù)借款人或貸款人的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果負(fù)責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與借款人的劃分：5.1.1第三方僅對(duì)借款人提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，不承擔(dān)借款人的還款責(zé)任；5.1.2借款人應(yīng)自行承擔(dān)其因使用第三方服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。5.2第三方與貸款人的劃分：5.2.1第三方僅對(duì)貸款人提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，不承擔(dān)貸款人的債權(quán)責(zé)任；5.2.2貸款人應(yīng)自行承擔(dān)其因接受第三方服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。5.3第三方與借款人和貸款人的共同責(zé)任：5.3.1當(dāng)?shù)谌皆谄湄?zé)任范圍內(nèi)因故意或重大過失導(dǎo)致借款人或貸款人損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.3.2借款人和貸款人應(yīng)就第三方服務(wù)或協(xié)助的結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1借款人或貸款人向第三方發(fā)出書面委托；6.1.2第三方接受委托，并與借款人或貸款人簽訂服務(wù)或協(xié)助協(xié)議；6.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由借款人或貸款人承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在服務(wù)或協(xié)助協(xié)議中約定。8.第三方介入的終止8.1.1合同約定的服務(wù)或協(xié)助期限屆滿；8.1.2雙方協(xié)商一致解除服務(wù)或協(xié)助協(xié)議；8.1.3第三方完成約定的服務(wù)或協(xié)助任務(wù)。9.第三方介入的后續(xù)處理9.1第三方介入終止后，借款人或貸款人應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：9.1.1對(duì)第三方服務(wù)或協(xié)助結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收；9.1.2對(duì)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；9.1.3向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同要求：詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式、用途等條款，并由借款人和貸款人簽字蓋章。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：抵押合同要求：明確抵押物的范圍、價(jià)值、抵押權(quán)人、抵押物保管責(zé)任等內(nèi)容，并由抵押人和貸款人簽字蓋章。說明：本附件為抵押貸款合同的重要組成部分，確保貸款安全。3.附件三：按揭合同要求：詳細(xì)列明按揭貸款金額、期限、利率、還款方式、用途等條款，并由借款人和貸款人簽字蓋章。說明：本附件為按揭貸款合同的重要組成部分，確保按揭貸款的安全和合規(guī)。4.附件四：綠色環(huán)保認(rèn)證文件要求：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)證書、綠色環(huán)保認(rèn)證報(bào)告等文件。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)項(xiàng)目符合綠色環(huán)保要求。5.附件五：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于借款人身份證明、收入證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、抵押物權(quán)屬證明等。說明：本附件用于證明借款人的資格和抵押物的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定時(shí)間償還貸款本金或利息；1.2借款人未按約定用途使用貸款；1.3借款人提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)；1.4抵押物被查封、扣押或喪失抵押權(quán)；1.5貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款；1.6第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1借款人違約：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)貸款人因此遭受的損失；2.2貸款人違約：貸款人應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；2.3第三方違約：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償因此給借款人或貸款人造成的損失。3.示例說明：3.1借款人未按約定時(shí)間償還貸款本金，構(gòu)成違約。借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)貸款人因此遭受的損失，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.2貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，構(gòu)成違約。貸款人應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失，如利息損失、其他相關(guān)費(fèi)用等。3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償因此給借款人或貸款人造成的損失。全文完。二零二四年度綠色環(huán)保型房地產(chǎn)抵押按揭貸款合同2本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.房地產(chǎn)抵押信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物評(píng)估價(jià)值3.按揭貸款條件3.1申請(qǐng)條件3.2貸款審批程序3.3貸款額度確定4.綠色環(huán)保要求4.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)4.2環(huán)保材料使用4.3能耗指標(biāo)要求5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放時(shí)間5.2貸款使用范圍5.3貸款支付方式6.還款計(jì)劃與利息計(jì)算6.1還款計(jì)劃6.2利息計(jì)算方法6.3逾期還款處理7.抵押權(quán)設(shè)立與變更7.1抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)7.2抵押權(quán)變更程序7.3抵押權(quán)解除條件8.保險(xiǎn)要求8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限9.違約責(zé)任9.1貸款逾期責(zé)任9.2抵押物價(jià)值減少責(zé)任9.3其他違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1抵押物清單12.2保險(xiǎn)合同12.3其他附件13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知方式第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣叁佰萬元整（￥300,000.00）的貸款。1.2貸款期限：本貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至貳拾年整（20年）。1.3貸款利率：本貸款利率為年利率5%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整。1.4還款方式：乙方同意采取等額本息還款方式，每月償還貸款本金及利息。第二條房地產(chǎn)抵押信息2.1抵押物基本情況：乙方以其名下位于某市某區(qū)某路某號(hào)的房產(chǎn)作為本貸款的抵押物。2.2抵押物權(quán)屬證明：乙方應(yīng)向甲方提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3抵押物評(píng)估價(jià)值：經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，該抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）。第三條按揭貸款條件a)具有完全民事行為能力的自然人；b)具有穩(wěn)定的收入來源；d)符合貸款銀行規(guī)定的其他條件。3.2貸款審批程序：乙方需向甲方提交相關(guān)申請(qǐng)材料，甲方在收到申請(qǐng)材料后15個(gè)工作日內(nèi)完成審批。3.3貸款額度確定：根據(jù)乙方提供的收入證明、信用記錄等因素，甲方將確定乙方可獲得的貸款額度。第四條綠色環(huán)保要求4.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)：乙方承諾所建設(shè)的房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。4.2環(huán)保材料使用：乙方應(yīng)使用符合環(huán)保要求的建筑材料。4.3能耗指標(biāo)要求：乙方所建設(shè)的房產(chǎn)能耗指標(biāo)應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。第五條貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放時(shí)間：甲方將在審批通過后的10個(gè)工作日內(nèi)向乙方發(fā)放貸款。5.2貸款使用范圍：乙方應(yīng)將貸款用于購置土地、建設(shè)房產(chǎn)等相關(guān)支出。5.3貸款支付方式：甲方將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方發(fā)放貸款。第六條還款計(jì)劃與利息計(jì)算6.1還款計(jì)劃：乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按月償還貸款本金及利息。6.2利息計(jì)算方法：本貸款利息按月計(jì)收，計(jì)算公式為：利息=貸款本金×月利率。6.3逾期還款處理：如乙方逾期還款，甲方有權(quán)按照合同約定收取逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。第七條抵押權(quán)設(shè)立與變更7.1抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前向甲方辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)，并提交相關(guān)文件。7.2抵押權(quán)變更程序：如乙方需要變更抵押權(quán)，應(yīng)提前30日書面通知甲方，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。7.3抵押權(quán)解除條件：在貸款全部還清且符合合同約定的情況下，甲方將協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。第八條保險(xiǎn)要求a)房屋建筑保險(xiǎn)；b)房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；c)第三者責(zé)任保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。8.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限應(yīng)與貸款期限一致，且不得早于貸款期限。第九條違約責(zé)任9.1貸款逾期責(zé)任：若乙方未按約定時(shí)間還款，甲方有權(quán)按每日萬分之五收取逾期利息。9.2抵押物價(jià)值減少責(zé)任：若因乙方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施恢復(fù)抵押物價(jià)值。9.3其他違約責(zé)任：乙方如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無。10.3爭(zhēng)議解決程序：按相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。第十一條合同解除與終止a)合同約定的解除條件成就；b)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件：貸款全部還清且抵押權(quán)解除后，合同終止。11.3合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同附件12.1抵押物清單：詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息。12.2保險(xiǎn)合同：乙方與保險(xiǎn)公司簽訂的保險(xiǎn)合同副本。12.3其他附件：雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。第十三條合同生效與備案13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案要求：本合同需向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。13.3合同備案程序：雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求辦理備案手續(xù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所述第三方，是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同相關(guān)條款，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、監(jiān)督等職能的獨(dú)立法人或其他組織。第二條第三方介入類型2.1中介服務(wù)：包括但不限于房地產(chǎn)中介、貸款中介、法律中介等。2.2專業(yè)咨詢：包括但不限于環(huán)保咨詢、建筑設(shè)計(jì)咨詢、法律咨詢等。2.3擔(dān)保服務(wù)：包括但不限于抵押物擔(dān)保、貸款擔(dān)保等。2.4評(píng)估服務(wù)：包括但不限于抵押物評(píng)估、貸款額度評(píng)估等。2.5監(jiān)督服務(wù)：包括但不限于項(xiàng)目施工監(jiān)督、貸款用途監(jiān)督等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并明確寫入合同附件。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：a)服務(wù)過程中因第三方過失導(dǎo)致的損失；b)第三方提供錯(cuò)誤信息或評(píng)估導(dǎo)致甲方、乙方損失；c)第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的信息泄露。第四條第三方責(zé)任免除4.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，或第三方職責(zé)履行過程中因甲方、乙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，若甲方、乙方未提供必要配合，導(dǎo)致第三方無法正常履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。5.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)允許不得泄露。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、