古建筑二手房買賣模板

古建筑二手房買賣模板合同編號：__________古建筑二手房買賣合同甲方（賣方）：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意出售位于________________的古建筑，并愿意按照本合同的約定將其轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的古建筑，并愿意按照本合同的約定支付價款并接受轉(zhuǎn)讓，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條古建筑的描述1.1古建筑位于________________，建筑占地面積約為________________平方米，建筑總面積約為________________平方米。1.2古建筑的建筑風(fēng)格為________________，建筑結(jié)構(gòu)為________________。1.3古建筑的歷史悠久，具有較高的文化價值、藝術(shù)價值和科學(xué)價值，乙方購買后應(yīng)依法予以保護(hù)、修繕和合理利用。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證其對所出售的古建筑享有合法的處分權(quán)，且古建筑不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。2.2甲方應(yīng)如實向乙方介紹古建筑的歷史、現(xiàn)狀及可能存在的瑕疵，并保證古建筑的轉(zhuǎn)讓符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付價款，并按照約定接受古建筑的轉(zhuǎn)讓。2.4乙方應(yīng)依法對古建筑進(jìn)行保護(hù)、修繕和合理利用，確保古建筑的安全、完整和風(fēng)貌。第三條價款及支付方式3.1古建筑的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價款后，甲方應(yīng)按照約定將古建筑的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將古建筑交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門辦理古建筑的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的20%。5.2若甲方未如實向乙方介紹古建筑的情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.古建筑產(chǎn)權(quán)證明文件2.古建筑現(xiàn)狀評估報告3.古建筑過戶所需的相關(guān)稅費計算單4.古建筑買賣合同專用章5.雙方的身份證明文件6.雙方授權(quán)代表的授權(quán)委托書7.古建筑轉(zhuǎn)讓價款的支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未如實向乙方介紹古建筑的情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方違約。2.甲方未能在約定時間內(nèi)將古建筑交付給乙方，甲方違約。3.甲方未能在約定時間內(nèi)完成古建筑的過戶手續(xù)，甲方違約。4.乙方未能在約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款，乙方違約。5.乙方未按照約定方式保護(hù)、修繕和合理利用古建筑，乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.古建筑：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價值，反映歷史風(fēng)貌、地方特色、民族特點，具有重要保護(hù)價值的建筑物。2.轉(zhuǎn)讓價款：指甲方出售古建筑所要求的金錢對價。3.過戶：指將古建筑的所有權(quán)依法從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到古建筑權(quán)屬糾紛，應(yīng)立即停止交易，并尋求法律途徑解決。2.如甲方未如實介紹古建筑情況，乙方有權(quán)拒絕履行合同，并要求甲方賠償損失。3.如甲方未能按時交付古建筑，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.如乙方未能按時支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.在辦理過戶手續(xù)過程中遇到問題，應(yīng)及時與相關(guān)部門溝通，確保過戶手續(xù)的順利完成。五、所有應(yīng)用場景：1.古建筑所有人希望出售古建筑。2.買家希望購買具有投資