二零二五年度智能小區(qū)物業(yè)安防設(shè)備安裝及維護(hù)服務(wù)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智能小區(qū)物業(yè)安防設(shè)備安裝及維護(hù)服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方1.2業(yè)主方2.合同標(biāo)的2.1安防設(shè)備清單2.2安裝及維護(hù)服務(wù)范圍3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期4.安裝及維護(hù)服務(wù)內(nèi)容4.1安裝工程4.2培訓(xùn)與指導(dǎo)4.3定期檢查與維護(hù)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付時(shí)間5.3付款方式6.質(zhì)量保證與售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證期限6.2售后服務(wù)內(nèi)容7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：安防設(shè)備清單12.2附件二：安裝及維護(hù)服務(wù)方案13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方1.1.1名稱：X安防設(shè)備有限公司1.1.2注冊(cè)地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)1.1.3法定代表人：1.2業(yè)主方1.2.1名稱：X智能小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2.2地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)1.2.3聯(lián)系人：2.合同標(biāo)的2.1安防設(shè)備清單2.1.1監(jiān)控?cái)z像頭2.1.2門禁系統(tǒng)2.1.3火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)2.1.4消防栓2.1.5電子巡更系統(tǒng)2.2安裝及維護(hù)服務(wù)范圍2.2.1安裝服務(wù)：包括但不限于設(shè)備的安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等2.2.2維護(hù)服務(wù)：包括但不限于設(shè)備的定期檢查、故障排除、保養(yǎng)等3.合同期限3.1合同生效日期：2025年1月1日3.2合同終止日期：2025年12月31日4.安裝及維護(hù)服務(wù)內(nèi)容4.1安裝工程4.1.1安裝時(shí)間：合同生效之日起30天內(nèi)完成4.1.2安裝質(zhì)量：符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.2培訓(xùn)與指導(dǎo)4.2.1培訓(xùn)對(duì)象：業(yè)主方指定操作人員4.2.2培訓(xùn)內(nèi)容：設(shè)備操作、故障排除、日常維護(hù)等4.3定期檢查與維護(hù)4.3.1檢查頻率：每月一次4.3.2維護(hù)內(nèi)容：設(shè)備保養(yǎng)、故障排除、系統(tǒng)升級(jí)等5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）5.2費(fèi)用支付時(shí)間5.2.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付總額的30%5.2.2中期款：安裝工程完成后支付總額的40%5.2.3尾款：維護(hù)服務(wù)開始后支付總額的30%5.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.質(zhì)量保證與售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證期限：自安裝工程驗(yàn)收合格之日起12個(gè)月6.2售后服務(wù)內(nèi)容6.2.1設(shè)備故障維修：接到故障通知后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)6.2.2故障排除：免費(fèi)提供現(xiàn)場(chǎng)維修服務(wù)，更換零部件費(fèi)用另計(jì)6.2.3日常維護(hù)：定期進(jìn)行設(shè)備保養(yǎng)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1業(yè)主方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.1.2物業(yè)服務(wù)方嚴(yán)重違約，經(jīng)業(yè)主方催告后仍未改正9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同9.2.2提出解除方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出現(xiàn)合同履行中不可預(yù)見(jiàn)的情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要變更合同10.2合同變更程序10.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議10.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章11.1.3合同費(fèi)用已支付11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同附件12.1附件一：安防設(shè)備清單12.1.1設(shè)備名稱及型號(hào)12.1.2設(shè)備數(shù)量12.1.3設(shè)備價(jià)格12.2附件二：安裝及維護(hù)服務(wù)方案12.2.1安裝進(jìn)度安排12.2.2維護(hù)服務(wù)內(nèi)容12.2.3應(yīng)急響應(yīng)流程13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.1.1正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同副本份數(shù)13.2.1副本一式若干份，根據(jù)雙方需求制作14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，具有同等法律效力14.3本合同如有未盡事宜，以書面形式補(bǔ)充，補(bǔ)充部分與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念1.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律、法規(guī)規(guī)定，參與合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)、分支機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入情形1.2.1合同履行過(guò)程中，甲乙雙方協(xié)商一致引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。1.2.2法律、法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情況。2.第三方責(zé)任界定2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍、風(fēng)險(xiǎn)等因素。2.2第三方責(zé)任承擔(dān)2.2.1第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何違約行為，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。2.2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立行使權(quán)利，履行義務(wù)。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1協(xié)議簽訂4.1.1第三方介入?yún)f(xié)議由甲乙雙方與第三方共同簽訂。4.1.2協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付、責(zé)任承擔(dān)等事項(xiàng)。4.2協(xié)議生效4.2.1協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。4.2.2協(xié)議與原合同具有同等法律效力。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方不得要求第三方直接向乙方提供服務(wù)。5.1.2甲方與第三方之間的溝通和協(xié)調(diào)由甲方負(fù)責(zé)。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方不得要求第三方直接向甲方提供服務(wù)。5.2.2乙方與第三方之間的溝通和協(xié)調(diào)由乙方負(fù)責(zé)。5.3第三方與合同雙方的劃分5.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3.2第三方與合同雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行6.1.1合同履行過(guò)程中，第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)。6.1.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。6.2合同變更6.2.1合同履行過(guò)程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同解除6.3.1合同履行過(guò)程中，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：安防設(shè)備清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.1列明所有安防設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、產(chǎn)地、價(jià)格等信息。1.2清單應(yīng)附有設(shè)備圖片或技術(shù)參數(shù)表。1.3清單需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：安裝及維護(hù)服務(wù)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：2.1明確安裝工程的進(jìn)度安排，包括各個(gè)階段的開始和結(jié)束時(shí)間。2.2詳細(xì)說(shuō)明維護(hù)服務(wù)的具體內(nèi)容，如檢查周期、保養(yǎng)項(xiàng)目、應(yīng)急響應(yīng)措施等。2.3方案需附有服務(wù)流程圖和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：3.1協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限制等。3.2協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：4.1變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商結(jié)果等。4.2變更協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。5.附件五：爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：5.1記錄應(yīng)包括爭(zhēng)議內(nèi)容、雙方溝通情況、解決方案等。5.2記錄需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。6.附件六：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：6.1報(bào)告應(yīng)包括服務(wù)進(jìn)展、存在問(wèn)題、改進(jìn)措施等。6.2報(bào)告需定期提交給甲乙雙方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1物業(yè)服務(wù)方未按合同約定時(shí)間完成安裝工程。1.2物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供維護(hù)服務(wù)。1.3物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供培訓(xùn)與指導(dǎo)。1.4業(yè)主方未按合同約定支付費(fèi)用。1.5第三方未按合同約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)服務(wù)方違約：2.1.1未按約定時(shí)間完成安裝，每延遲一天，按合同總價(jià)款的1%支付違約金。2.1.2未按約定提供維護(hù)服務(wù)，每次故障未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，按故障設(shè)備價(jià)值的5%支付違約金。