2024深圳房屋租賃合同簽訂指南與風(fēng)險防范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024深圳房屋租賃合同簽訂指南與風(fēng)險防范本合同目錄一覽1.1合同概述1.1.1合同定義1.1.2合同目的1.1.3合同適用范圍1.2合同主體1.2.1房東信息1.2.2承租人信息1.2.3合同簽訂時間1.3房屋信息1.3.1房屋地址1.3.2房屋面積1.3.3房屋結(jié)構(gòu)1.3.4房屋用途1.4租金及支付方式1.4.1租金金額1.4.2租金支付時間1.4.3租金支付方式1.4.4租金調(diào)整條款1.5房屋交付與接收1.5.1房屋交付時間1.5.2房屋交付條件1.5.3房屋接收程序1.6房屋使用與維護(hù)1.6.1房屋使用規(guī)則1.6.2房屋維護(hù)責(zé)任1.6.3房屋設(shè)施維護(hù)1.7押金及退還1.7.1押金金額1.7.2押金退還條件1.7.3押金退還程序1.8保險與風(fēng)險1.8.1房屋保險1.8.2承租人責(zé)任險1.8.3風(fēng)險防范措施1.9違約責(zé)任1.9.1違約情形1.9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.9.3違約賠償方式1.10合同解除與終止1.10.1合同解除條件1.10.2合同終止條件1.10.3合同解除程序1.10.4合同終止程序1.11爭議解決1.11.1爭議解決方式1.11.2爭議解決機構(gòu)1.11.3爭議解決程序1.12合同附件1.12.1房屋租賃清單1.12.2其他附件1.13合同簽署1.13.1簽署日期1.13.2簽署地點1.13.3簽署人員1.14合同生效與備案1.14.1合同生效條件1.14.2合同備案要求1.14.3合同備案程序第一部分：合同如下：1.1合同概述1.1.1合同定義1.1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。1.1.3合同適用范圍本合同適用于深圳市行政區(qū)域內(nèi)甲方擁有的、符合法律法規(guī)要求的自有房屋租賃。1.2合同主體1.2.1房東信息甲方名稱：________法定代表人：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________1.2.2承租人信息乙方名稱：________法定代表人：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________1.2.3合同簽訂時間本合同簽訂日期為____年__月__日。1.3房屋信息1.3.1房屋地址深圳市____區(qū)____街道____路____號____棟____單元____室。1.3.2房屋面積房屋總面積為____平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為____層____室____廳____衛(wèi)，建筑結(jié)構(gòu)為____。1.3.4房屋用途房屋用途為____，不得擅自改變房屋用途。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額租金為每月人民幣____元整。1.4.2租金支付時間乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。1.4.3租金支付方式租金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提前向甲方提供銀行賬戶信息。1.4.4租金調(diào)整條款租金自合同簽訂之日起____年內(nèi)保持不變，此后如遇政府政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。1.5房屋交付與接收1.5.1房屋交付時間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付給乙方。1.5.2房屋交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)完好，無安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋周邊環(huán)境整潔，無影響乙方正常使用的因素。1.5.3房屋接收程序乙方應(yīng)在房屋交付時對房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合交付條件，應(yīng)及時通知甲方，并在____日內(nèi)整改完畢。1.6房屋使用與維護(hù)1.6.1房屋使用規(guī)則乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得利用房屋從事違法活動。1.6.2房屋維護(hù)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)；（2）乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)。1.6.3房屋設(shè)施維護(hù)房屋內(nèi)部設(shè)施如出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)或更換。1.7押金及退還1.7.1押金金額本合同簽訂時，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元整。1.7.2押金退還條件（1）合同期滿，乙方按約定交付房屋，無違約行為；（2）乙方已支付全部租金。1.7.3押金退還程序合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方押金。1.8保險與風(fēng)險1.8.1房屋保險甲方應(yīng)為其房屋購買房屋保險，并將乙方列為保險受益人。1.8.2承租人責(zé)任險乙方應(yīng)自行購買承保其個人責(zé)任風(fēng)險的保險。1.8.3風(fēng)險防范措施（1）乙方在使用房屋過程中，應(yīng)注意防火、防盜、防事故；（2）乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動；（3）雙方應(yīng)定期檢查房屋安全，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。1.9違約責(zé)任1.9.1違約情形（1）甲方未按合同約定交付房屋；（2）乙方未按合同約定支付租金；（3）乙方擅自改變房屋用途；（4）雙方任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。1.9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付____元的違約金；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付____元的違約金；（3）雙方均違約，應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.9.3違約賠償方式違約責(zé)任以違約金形式支付，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。1.10合同解除與終止1.10.1合同解除條件（1）房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。1.10.2合同終止條件合同期滿，雙方無異議，合同自然終止。1.10.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。1.10.4合同終止程序合同期滿或終止條件成就后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。1.11爭議解決1.11.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。1.11.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.11.3爭議解決程序（1）提起訴訟的一方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交起訴狀及有關(guān)證據(jù)；（2）被告應(yīng)在接到起訴狀之日起____日內(nèi)提交答辯狀及有關(guān)證據(jù)。1.12合同附件1.12.1房屋租賃清單房屋租賃清單包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途、設(shè)施等信息。1.12.2其他附件其他附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃保證金收據(jù)等。1.13合同簽署1.13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.13.2簽署地點本合同簽署地點為深圳市____區(qū)____街道____路____號____棟____單元____室。1.13.3簽署人員甲方代表：________乙方代表：________1.14合同生效與備案1.14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。1.14.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)向房屋所在地街道辦事處備案。1.14.3合同備案程序雙方應(yīng)持合同原件及身份證件到街道辦事處進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入概述1.15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。1.15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方約定由第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方作為擔(dān)保人介入；（3）第三方作為見證人或仲裁人介入；（4）第三方因履行合同需要介入。1.16第三方責(zé)任限額1.16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或履行職責(zé)不當(dāng)所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。1.16.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額的金額；（2）責(zé)任限額的計算方式；（3）責(zé)任限額的適用范圍。1.16.3責(zé)任限額的修改未經(jīng)甲乙雙方書面同意，第三方責(zé)任限額不得擅自修改。1.17第三方責(zé)任承擔(dān)1.17.1責(zé)任承擔(dān)方式第三方違反合同約定或履行職責(zé)不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于：（1）違約金；（2）賠償損失；（3）支付其他違約責(zé)任。1.17.2責(zé)任承擔(dān)比例第三方責(zé)任承擔(dān)的比例由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)實際情況由法院判決。1.18第三方權(quán)利義務(wù)1.18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)；（3）第三方有權(quán)獲得合同約定范圍內(nèi)的報酬。1.18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。1.19第三方與其他各方的劃分1.19.1責(zé)任劃分第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定；（2）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定；（3）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。1.19.2責(zé)任承擔(dān)（1）甲方與乙方之間的違約責(zé)任，由本合同約定；（2）第三方違約責(zé)任，由其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議約定；（3）第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。1.20第三方介入合同的修改1.20.1修改程序如需修改第三方介入合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并達(dá)成一致意見。1.20.2修改內(nèi)容修改內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方權(quán)利義務(wù)的變更、責(zé)任限額的調(diào)整等。1.21第三方介入合同的終止1.21.1終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（4）第三方無法繼續(xù)履行合同。1.21.2終止程序合同終止時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，辦理合同終止手續(xù)，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途、設(shè)施等基本信息。記錄房屋交付時房屋的現(xiàn)有狀況，包括設(shè)施完好程度、附屬物清單等。由甲乙雙方及見證人簽字確認(rèn)。附件說明：本附件作為合同附件，具有同等法律效力。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件。確保文件真實有效。附件說明：本附件用于證明甲方對房屋享有合法所有權(quán)。3.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)載明收據(jù)金額、日期、收款人信息等。收據(jù)應(yīng)由甲方出具。附件說明：本附件作為乙方支付押金的憑證。4.房屋保險單詳細(xì)要求：提供房屋保險單，包括保險種類、保險金額、保險期限等。確保保險單真實有效。附件說明：本附件用于證明甲方已為其房屋購買保險。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。附件說明：本附件用于證明第三方提供的服務(wù)及雙方的權(quán)利義務(wù)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方（如有）簽字確認(rèn)。附件說明：本附件用于證明雙方就爭議解決達(dá)成一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定交付房屋；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因未按時交付房屋所造成的損失。示例：若甲方未按合同約定交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)賠償乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金。（2）乙方未按合同約定支付租金；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方相應(yīng)的違約金。示例：若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。（3）乙方擅自改變房屋用途；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自將房屋用于商業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，恢復(fù)房屋原狀，并賠償相應(yīng)損失。（4）雙方任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約行為所遭受的損失。示例：若甲方未按合同約定提供維修服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費用及相應(yīng)損失。全文完。2024深圳房屋租賃合同簽訂指南與風(fēng)險防范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出租方信息1.2房屋承租方信息1.3合同簽訂日期2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間4.4逾期支付處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)則6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3裝修限制7.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2轉(zhuǎn)借規(guī)定8.房屋維修8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任8.3緊急維修處理9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.法律適用12.1適用法律12.2司法管轄13.合同附件13.1附件一：房屋狀況說明書13.2附件二：租賃物品清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1其他條款14.2其他補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出租方信息1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方地址：_________1.1.3出租方聯(lián)系人：_________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________1.2房屋承租方信息1.2.1承租方名稱：_________1.2.2承租方地址：_________1.2.3承租方聯(lián)系人：_________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________1.3合同簽訂日期1.3.1簽訂日期：____年____月____日2.房屋基本信息2.1房屋地址：_________2.2房屋結(jié)構(gòu)：_________2.3房屋面積：_________平方米2.4房屋配套設(shè)施：_________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：若需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_________元整4.2租金支付方式：每月____日支付4.3支付時間：租金應(yīng)于每月____日之前支付至出租方指定賬戶4.4逾期支付處理：若承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣_________元整5.2押金退還條件：合同期滿，承租方按合同約定履行完畢后，出租方應(yīng)無息退還押金。5.3押金退還程序：承租方應(yīng)在合同期滿后____日內(nèi)向出租方提出退還押金的書面申請，出租方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)則：6.1.1承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。6.1.2承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。6.1.3承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：6.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施、公共部位的維修和養(yǎng)護(hù)。6.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。6.2.3緊急維修：若房屋出現(xiàn)緊急情況，承租方應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)盡快處理。6.3裝修限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得對房屋進(jìn)行裝修。7.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。7.2轉(zhuǎn)借規(guī)定：承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)借他人使用。8.房屋維修8.1出租方維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、衛(wèi)生間和廚房等設(shè)施的維修和養(yǎng)護(hù)。8.1.2出租方應(yīng)在接到承租方維修通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。8.2承租方維修責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2.2承租方在使用過程中造成的房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3緊急維修處理8.3.1緊急維修情況包括但不限于水災(zāi)、火災(zāi)、停電等。8.3.2承租方應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后立即采取措施進(jìn)行緊急維修。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按合同約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2出租方擅自提高租金或改變租賃期限，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2承租方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出租方有正當(dāng)理由解除合同，如房屋被征收、出售等。10.1.3承租方有正當(dāng)理由解除合同，如房屋存在安全隱患等。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2有正當(dāng)理由解除合同，一方應(yīng)提前____日書面通知對方。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.法律適用12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2司法管轄12.2.1本合同爭議的司法管轄權(quán)歸合同簽訂地的人民法院。13.合同附件13.1附件一：房屋狀況說明書13.2附件二：租賃物品清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)商等。15.1.2第三方是指除合同雙方以外的獨立第三方主體，其介入合同目的為協(xié)助、服務(wù)或提供專業(yè)意見。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。15.2.2第三方的行為應(yīng)視為合同雙方的行為，對合同雙方產(chǎn)生法律約束力。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定收取服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。15.4第三方的介入程序15.4.1第三方的介入需經(jīng)合同雙方書面同意。15.4.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第三方支付的服務(wù)費用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。16.1.2甲方對第三方提供的服務(wù)不滿意時，有權(quán)要求乙方協(xié)助解決。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)的要求。16.2.2乙方對第三方提供的服務(wù)不滿意時，有權(quán)要求甲方協(xié)助解決。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方對合同雙方造成的損失，其賠償總額不得超過合同約定的金額。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方協(xié)議中予以確認(rèn)。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1合同雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。17.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在合同和第三方協(xié)議中予以更新。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由雙方在第三方協(xié)議中約定。18.1.2甲方對第三方的指示和監(jiān)督不得違反合同約定和法律法規(guī)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由雙方在第三方協(xié)議中約定。18.2.2乙方對第三方的指示和監(jiān)督不得違反合同約定和法律法規(guī)。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方與其他各方之間的關(guān)系由合同和相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋狀況說明書詳細(xì)要求和說明：房屋狀況說明書應(yīng)詳細(xì)描述房屋的內(nèi)外部結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用狀況、維修記錄等，并由出租方和承租方共同簽字確認(rèn)。2.附件二：租賃物品清單詳細(xì)要求和說明：租賃物品清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有租賃物品的名稱、數(shù)量、品牌、新舊程度等，并由雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：合同簽訂證明詳細(xì)要求和說明：合同簽訂證明應(yīng)包括合同簽訂日期、地點、雙方簽字蓋章等信息，并由見證人簽字確認(rèn)。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：租金支付憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式等信息，并由支付方簽字確認(rèn)。5.附件五：押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：押金收據(jù)應(yīng)包括押金金額、收取日期、退還條件等信息，并由出租方簽字蓋章確認(rèn)。6.附件六：第三方協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方協(xié)議應(yīng)包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等信息，并由合同雙方和第三方簽字蓋章確認(rèn)。7.附件七：維修記錄詳細(xì)要求和說明：維修記錄應(yīng)包括維修日期、維修項目、維修費用、維修人員等信息，并由維修人員和雙方簽字確認(rèn)。8.附件八：爭議解決文件詳細(xì)要求和說明：爭議解決文件應(yīng)包括爭議內(nèi)容、解決方案、雙方簽字蓋章等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按合同約定時間支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：若承租方未在每月____日之前支付租金，則構(gòu)成違約。2.違約行為：擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，構(gòu)成違約。示例說明：若承租方未取得出租方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給他人使用，則構(gòu)成違約。3.違約行為：房屋損壞未及時修復(fù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在使用過程中造成房屋損壞，未在合理期限內(nèi)修復(fù)，構(gòu)成違約。示例說明：若承租方在房屋內(nèi)造成墻壁損壞，未在____日內(nèi)修復(fù)，則構(gòu)成違約。4.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，構(gòu)成違約。示例說明：若承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋內(nèi)隔斷拆除，則構(gòu)成違約。5.違約行為：合同解除后未按約定退還押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，承租方未按合同約定退還押金，構(gòu)成違約。示例說明：若合同解除后，承租方未在____日內(nèi)退還押金，則構(gòu)成違約。全文完。2024深圳房屋租賃合同簽訂指南與風(fēng)險防范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2租賃雙方信息2.租賃房屋的交付與接收2.1房屋交付時間2.2房屋交付條件2.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整程序5.房屋用途與使用限制5.1房屋用途規(guī)定5.2使用限制條款6.押金與費用6.1押金金額及退還條件6.2房屋維修基金6.3其他相關(guān)費用7.房屋維護(hù)與維修7.1房屋維護(hù)責(zé)任7.2維修責(zé)任與費用8.保險8.1房屋保險8.2租客保險9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房屋狀況說明書13.2附件二：租金支付憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋裝修情況：_______房屋權(quán)屬證明：_______1.2租賃雙方信息出租人（甲方）：姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______承租人（乙方）：姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______2.租賃房屋的交付與接收2.1房屋交付時間甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付乙方使用。2.2房屋交付條件房屋交付時，應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能正常，且房屋內(nèi)無任何物品遺留。2.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如有不符合交付條件的情況，應(yīng)在驗收期限內(nèi)通知甲方。3.租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金金額本合同租金為人民幣_______元/月，租金支付方式為_______（例如：每月支付）。3.3租金支付方式乙方應(yīng)在每月的_______日前支付當(dāng)月租金，租金支付方式為_______（例如：銀行轉(zhuǎn)賬）。4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件如遇政府政策調(diào)整或市場行情變動，甲方有權(quán)在提前_______天通知乙方的情況下調(diào)整租金。4.2租金調(diào)整程序租金調(diào)整后，雙方應(yīng)重新簽訂租金調(diào)整協(xié)議，并作為本合同的附件。5.房屋用途與使用限制5.1房屋用途規(guī)定乙方僅可將房屋用于居住用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.2使用限制條款乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租。6.押金與費用6.1押金金額及退還條件本合同押金為人民幣_______元，乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付。租賃期滿后，房屋無損壞且符合合同約定，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)無息退還押金。6.2房屋維修基金房屋維修基金為人民幣_______元，由乙方支付，用于房屋維修。6.3其他相關(guān)費用其他相關(guān)費用包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等，由乙方承擔(dān)。7.房屋維護(hù)與維修7.1房屋維護(hù)責(zé)任房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。7.2維修責(zé)任與費用房屋在使用過程中發(fā)生非乙方責(zé)任造成的損壞，維修費用由甲方承擔(dān)。如乙方故意損壞房屋，維修費用由乙方承擔(dān)。8.保險8.1房屋保險甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)對房屋進(jìn)行投保，投保金額應(yīng)不低于房屋價值的_______%，并將保險單復(fù)印件交予乙方。8.2租客保險乙方應(yīng)在入住后_______日內(nèi)自行購買人身意外傷害保險，保險金額不低于_______元。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按約定時間支付租金；（2）任何一方未按約定使用房屋；（3）任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）房屋被依法征收、征用；（2）房屋主體結(jié)構(gòu)發(fā)生重大質(zhì)量問題；（3）任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正；（4）其他依照法律法規(guī)或雙方約定可解除合同的情形。10.2合同終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)提前_______天書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件本合同可依據(jù)法律、法規(guī)或本合同約定的條件解除。13.合同附件13.1附件一：房屋狀況說明書房屋狀況說明書應(yīng)詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、設(shè)備狀況及使用說明。13.2附件二：租金支付憑證租金支付憑證應(yīng)作為乙方支付租金的證明文件。13.3附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、維修基金繳納憑證等。14.其他約定事項14.1通知送達(dá)除本合同另有約定外，通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.2合同解釋本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為_______。本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等，其介入合同旨在協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在：（1）保障合同各方權(quán)益；（2）提高合同履行的效率和質(zhì)量；（3）解決合同履行過程中的爭議。16.第三方介入程序16.1中介機構(gòu)介入如需中介機構(gòu)介入，甲方或乙方可委托具有合法資質(zhì)的中介機構(gòu)提供服務(wù)。中介機構(gòu)應(yīng)與甲方或乙方簽訂中介服務(wù)合同，并明確服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)。16.2專業(yè)服務(wù)機構(gòu)介入如需其他專業(yè)服務(wù)機構(gòu)介入，甲方或乙方應(yīng)根據(jù)實際情況選擇合適的機構(gòu)，并與該機構(gòu)簽訂服務(wù)合同。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時，甲方或乙方可以要求第三方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額約定在本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣_______元。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，若因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任劃分如下：（1）中介機構(gòu)：對提供虛假信息、未履行中介職責(zé)等行為造成的損失承擔(dān)責(zé)任；（2）法律顧問：對提供錯誤法律意見、未履行法律咨詢職責(zé)等行為造成的損失承擔(dān)責(zé)任；（3）評估機構(gòu)：