2025別墅租賃合同：年度別墅租賃及旅游服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025別墅租賃合同：年度別墅租賃及旅游服務(wù)協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們對高品質(zhì)生活的追求日益提高。為滿足乙方度假休閑、商務(wù)接待等需求，甲方?jīng)Q定將其名下別墅對外租賃，并提供相關(guān)旅游服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在別墅租賃及旅游服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“別墅”、“租賃”、“旅游服務(wù)”等，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）別墅：指甲方擁有的具備獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅建筑；（2）租賃：指甲方將別墅使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給乙方使用；（3）旅游服務(wù)：指甲方為乙方提供的包括但不限于交通、餐飲、導(dǎo)游、景點(diǎn)門票等在內(nèi)的全方位服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照合同約定向乙方收取租金及相關(guān)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)保證別墅符合租賃要求，并按時交付乙方使用；（3）甲方應(yīng)提供乙方所需的旅游服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（4）甲方有權(quán)對乙方違反合同約定進(jìn)行追償。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用別墅及享受旅游服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)愛護(hù)別墅及其設(shè)施，不得擅自改動；（4）乙方應(yīng)遵守甲方提供的旅游服務(wù)相關(guān)規(guī)定，不得影響他人權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（請?zhí)顚懽赓U期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方名下別墅所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，提供別墅及旅游服務(wù)；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前（請?zhí)顚懱崆巴ㄖ谙蓿嫱ㄖ獙Ψ?；?）雙方應(yīng)就終止合同后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.4終止后果：（1）租賃期滿，合同自動終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基本租金：按別墅面積和租賃期限計算，具體金額以合同附件為準(zhǔn)；（2）物業(yè)管理費(fèi)：按別墅物業(yè)管理規(guī)定繳納，具體金額以物業(yè)管理方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)；（3）清潔費(fèi)：租賃期間，別墅內(nèi)部清潔費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（4）其他費(fèi)用：包括水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，按實(shí)際使用量由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及相關(guān)費(fèi)用提前轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在租賃期間，乙方可向甲方支付部分費(fèi)用。7.3支付時間：（1）基本租金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（請?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)支付第一個月的租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在物業(yè)管理費(fèi)產(chǎn)生后的（請?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在實(shí)際發(fā)生費(fèi)用后的（請?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時，注明合同編號、款項(xiàng)用途等信息；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定提供別墅或旅游服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額以合同附件為準(zhǔn)；（2）若甲方擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付租金。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；（2）若乙方擅自改動別墅設(shè)施或造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；（2）賠償金額：若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）賠償方式：賠償金額可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）租賃別墅的地理位置、設(shè)施等信息；（3）旅游服務(wù)的具體內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起（請?zhí)顚懢唧w期限）。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)妥善保管保密信息，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息被泄露、篡改或損壞。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等；（3）社會異常事件：如罷工、暴亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方；（2）雙方應(yīng)共同努力，采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；（3）社會異常事件：罷工、暴亂、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商無果時，甲乙雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)；（2）經(jīng)雙方同意，合同權(quán)利和義務(wù)可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、社會公共利益的事項(xiàng)；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對別墅的最終所有權(quán)和使用權(quán)；（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處置別墅。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對別墅內(nèi)部設(shè)施和裝修風(fēng)格的最終決定權(quán)；（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入別墅進(jìn)行檢查、維修或處理突發(fā)事件的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)就本合同的履行，相互提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)確保別墅及旅游服務(wù)的質(zhì)量，乙方應(yīng)按照約定使用別墅；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于別墅租賃及旅游服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：（______________________）日期：（______________________）蓋章：（______________________）乙方（承租方）：簽字：（______________________）日期：（______________________）蓋章：（______________________）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方身份證明文件；2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；3.房屋租賃合同附件；4.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；5.旅游服務(wù)明細(xì)表；6.不可抗力事件證明文件；7.爭議解決協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供別墅或旅游服務(wù)，認(rèn)定違約；擅自提高租金或增加不合理費(fèi)用，認(rèn)定違約；未按時交付別墅，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，認(rèn)定違約；擅自改動別墅設(shè)施或造成損失，認(rèn)定違約；未按約定使用別墅，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.違約金：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.賠償金額：因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.保密信息：涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密、別墅信息、旅游服務(wù)內(nèi)容等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方就別墅租賃及旅游服務(wù)產(chǎn)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可發(fā)出書面催告，乙方應(yīng)在催告期限內(nèi)支付；逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：別墅設(shè)施損壞。解決辦法：由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償損失；如屬甲方責(zé)任，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.問題：不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同努力，采取措施減輕損失；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)其他問題。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在本合同中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于物業(yè)管理公司、旅游服務(wù)提供商等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)，并應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)導(dǎo)致的任何損失或責(zé)任。5.第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的別墅及旅游服務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自提高租金或增加不合理費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方對別墅設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的優(yōu)惠價格和服務(wù)；乙方有權(quán)在租賃期間對別墅進(jìn)行合理的使用和裝修。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供符合標(biāo)準(zhǔn)的別墅或旅游服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失；若甲方擅自提高租金或增加不合理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同；甲方不得限制乙方合理使用別墅的權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；甲方可要求乙方愛護(hù)別墅設(shè)施，不得擅自改動；甲方可要求乙方遵守別墅使用規(guī)定，不得影響他人權(quán)益。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金及費(fèi)用；甲方可從乙方使用別墅中獲得經(jīng)濟(jì)利益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同；若乙方擅自改動別墅設(shè)施或造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方不得違反合同約定，影響甲方權(quán)益。全文完。2025別墅租賃合同：年度別墅租賃及旅游服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同目的第二章租賃物描述2.1租賃別墅的具體位置2.2租賃別墅的面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃別墅的設(shè)施及設(shè)備第三章租賃費(fèi)用3.1租金金額及支付方式3.2押金金額及退還條件3.3物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)第四章租賃期限及退租4.1租賃期限4.2退租條件4.3退租流程及費(fèi)用第五章旅游服務(wù)5.1旅游服務(wù)內(nèi)容5.2旅游服務(wù)費(fèi)用5.3旅游服務(wù)時間及安排第六章合同雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利與義務(wù)6.2出租方權(quán)利與義務(wù)6.3第三方權(quán)利與義務(wù)第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用第九章合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除流程第十章合同附件10.1租賃物清單10.2旅游服務(wù)清單10.3其他附件第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二章法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三章其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2不可抗力條款13.3合同份數(shù)第十四章合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署日期14.3合同簽署人簽字合同編號_________第一章合同概述1.1合同雙方基本信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方聯(lián)系方式：__________________承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方聯(lián)系方式：__________________1.2合同簽訂日期：__________________1.3合同有效期：__________________1.4合同目的：明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃關(guān)系，提供旅游服務(wù)。第二章租賃物描述2.1租賃別墅的具體位置：__________________2.2租賃別墅的面積及結(jié)構(gòu)：__________________2.3租賃別墅的設(shè)施及設(shè)備：__________________第三章租賃費(fèi)用3.1租金金額及支付方式：__________________3.2押金金額及退還條件：__________________3.3物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)：__________________第四章租賃期限及退租4.1租賃期限：__________________4.2退租條件：__________________4.3退租流程及費(fèi)用：__________________第五章旅游服務(wù)5.1旅游服務(wù)內(nèi)容：__________________5.2旅游服務(wù)費(fèi)用：__________________5.3旅游服務(wù)時間及安排：__________________第六章合同雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利與義務(wù)：__________________6.2出租方權(quán)利與義務(wù)：__________________6.3第三方權(quán)利與義務(wù)：__________________第七章違約責(zé)任7.1違約情形：__________________7.2違約責(zé)任承擔(dān)：__________________7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：__________________第八章爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：__________________8.3爭議解決費(fèi)用：因爭議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非合同另有約定。第九章合同變更及解除9.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。任何一方不得擅自變更合同。a.出租方未按時提供符合約定的租賃物；b.承租方未按時支付租金或違反租賃物使用規(guī)定；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d.雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同變更及解除流程：任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前__天書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第十章合同附件10.1租賃物清單：__________________10.2旅游服務(wù)清單：__________________10.3其他附件：__________________第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物和旅游服務(wù)事宜，包括但不限于：a.租賃物歸還；b.物業(yè)費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)結(jié)算；c.旅游服務(wù)費(fèi)用結(jié)算。第十二章法律適用及管轄12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：合同簽訂地人民法院。第十三章其他約定13.1其他約定事項(xiàng)：__________________13.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。13.3合同份數(shù)：本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)：__________________14.2合同簽署日期：__________________出租方（簽字）：____________________出租方（蓋章）：____________________承租方（簽字）：____________________承租方（蓋章）：________________________年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1維護(hù)租賃物條款：說明：甲方作為出租方，有責(zé)任確保租賃物的安全、完好，并在合同期內(nèi)承擔(dān)維護(hù)和修繕義務(wù)。條款：a.甲方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行檢查，確保其符合使用標(biāo)準(zhǔn)。b.租賃物出現(xiàn)故障或損壞時，甲方應(yīng)在__小時內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。c.甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、綠化、安保等。1.2租賃物使用限制條款：說明：甲方有權(quán)對租賃物的使用進(jìn)行一定限制，以確保其安全和合規(guī)。條款：a.租賃物僅限于乙方使用，不得轉(zhuǎn)租或分時出租。b.乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法活動或存放違禁品。c.甲方有權(quán)對租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。1.3旅游服務(wù)定制條款：說明：甲方根據(jù)乙方需求，提供定制化的旅游服務(wù)，以滿足乙方個性化需求。條款：a.甲方根據(jù)乙方提供的旅游需求，定制旅游行程和活動安排。b.甲方負(fù)責(zé)安排旅游期間的交通、住宿、餐飲等服務(wù)。c.乙方有權(quán)對旅游服務(wù)提出意見和建議，甲方應(yīng)予以考慮并盡量滿足。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1租金調(diào)整條款：說明：乙方作為承租方，在租賃期間有權(quán)要求調(diào)整租金，但需符合合同約定。條款：a.乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前__個月提出租金調(diào)整請求。b.租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。c.租金調(diào)整后的合同，應(yīng)重新簽訂。2.2租賃物裝修條款：說明：乙方在租賃期間有權(quán)對租賃物進(jìn)行適當(dāng)裝修，但需遵守相關(guān)規(guī)定。條款：a.乙方在進(jìn)行裝修前，應(yīng)征得甲方同意，并確保裝修不影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全。b.裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修完成后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀。c.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。2.3旅游服務(wù)選擇條款：說明：乙方有權(quán)選擇旅游服務(wù)的內(nèi)容、時間和地點(diǎn)，以適應(yīng)其個人喜好。條款：a.乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，選擇旅游服務(wù)的具體內(nèi)容。b.乙方有權(quán)要求調(diào)整旅游服務(wù)的行程安排。c.乙方有權(quán)在旅游服務(wù)過程中提出意見和建議，甲方應(yīng)予以考慮。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：第三方中介在促成合同簽訂過程中提供服務(wù)，其費(fèi)用應(yīng)由雙方合理分擔(dān)。條款：a.中介費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。b.若中介費(fèi)用未能在合同簽訂前明確，則由促成合同簽訂的一方先行支付。c.合同簽訂后，中介費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按照約定進(jìn)行結(jié)算。3.2中介責(zé)任條款：說明：第三方中介在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)一定的責(zé)任，確保合同雙方的權(quán)益。條款：a.中介應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。b.中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。c.中介在合同履行過程中違反約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密條款：說明：第三方中介在合同履行過程中接觸到甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息，應(yīng)予以保密。條款：a.中介應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。b.中介在合同履行完畢后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。c.中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.旅游服務(wù)清單3.甲方提供的設(shè)施及設(shè)備清單4.乙方裝修方案及效果圖5.中介服務(wù)協(xié)議6.爭議解決相關(guān)文件7.合同變更及解除協(xié)議8.不可抗力事件證明文件9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為認(rèn)定：1.甲方違約：a.未按時提供符合約定的租賃物；b.未按時修復(fù)租賃物故障；c.未按時退還押金；d.違反租賃物使用限制；e.未履行旅游服務(wù)定制條款。2.乙方違約：a.未按時支付租金；b.未按時歸還租賃物；c.違反租賃物使用規(guī)定；d.未履行旅游服務(wù)選擇條款；e.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。違約行為：1.甲方違約行為：a.甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。2.乙方違約行為：a.乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指合同成立后，尚未履行完畢之前，當(dāng)事人一方或雙方終止合同效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)，若無法修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方更換或賠償。2.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.問題：旅游服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)服務(wù)，若無法提供，乙方有權(quán)要求退款或賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.年度別墅租賃場景：適用于個人或家庭在特定年度內(nèi)租賃別墅居住。2.旅游服務(wù)協(xié)議場景：適用于租賃別墅的同時，提供包括旅游在內(nèi)的綜合服務(wù)。3.中介服務(wù)場景：適用于第三方中介在租賃和旅游服務(wù)中扮演中介角色。4.爭議解決場景：適用于租賃和旅游服務(wù)過程中出現(xiàn)的各類爭議。5.合同變更及解除場景：適用于合同履行過程中，因各種原因需要變更或解除合同的情況。全文完。2025別墅租賃合同：年度別墅租賃及旅游服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還方式6.房屋使用規(guī)則6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋禁止行為7.物業(yè)管理費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)金額7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式7.3物業(yè)管理費(fèi)支付時間8.保險8.1房屋保險8.2人員保險8.3財產(chǎn)保險9.旅游服務(wù)條款9.1旅游服務(wù)內(nèi)容9.2旅游服務(wù)費(fèi)用9.3旅游服務(wù)安排10.房屋維修及損壞責(zé)任10.1維修責(zé)任劃分10.2維修費(fèi)用承擔(dān)10.3損壞賠償11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止的程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效與修改第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：________________1.1.2法定代表人：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.1.4通訊地址：________________1.2出租方信息1.2.1名稱：________________1.2.2法定代表人：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.2.4通訊地址：________________2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：________________2.2房屋面積：________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4房屋設(shè)施：________________2.4.1廚房設(shè)施：________________2.4.2衛(wèi)生間設(shè)施：________________2.4.3室內(nèi)家具：________________2.4.4室內(nèi)電器：________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________________3.2租賃結(jié)束日期：________________3.3租賃期限的延長：________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣________________元/年4.2支付時間：每年________________日前支付4.3支付方式：________________5.保證金5.1保證金金額：人民幣________________元5.2保證金退還條件：________________5.3保證金退還方式：________________6.房屋使用規(guī)則6.1房屋用途：僅供居住使用，不得用于商業(yè)活動6.2房屋維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.3房屋禁止行為：________________6.3.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.3.2不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動6.3.3不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用7.物業(yè)管理費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)金額：人民幣________________元/月7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：________________7.3物業(yè)管理費(fèi)支付時間：每月________________日前支付8.保險8.1房屋保險8.1.1保險范圍：________________8.1.2保險金額：人民幣________________元8.1.3保險費(fèi)：人民幣________________元/年8.2人員保險8.2.1保險范圍：________________8.2.2保險金額：人民幣________________元/人8.2.3保險費(fèi)：人民幣________________元/人/年8.3財產(chǎn)保險8.3.1保險范圍：________________8.3.2保險金額：人民幣________________元8.3.3保險費(fèi)：人民幣________________元/年9.旅游服務(wù)條款9.1旅游服務(wù)內(nèi)容：________________9.1.1包含景點(diǎn)門票9.1.2包含導(dǎo)游服務(wù)9.1.3包含餐飲安排9.2旅游服務(wù)費(fèi)用：人民幣________________元/人9.3旅游服務(wù)安排：________________9.3.1行程安排：________________9.3.2出發(fā)時間：________________9.3.3返回時間：________________10.房屋維修及損壞責(zé)任10.1維修責(zé)任劃分10.1.1房屋結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施維修：由出租方負(fù)責(zé)10.1.2租賃方使用造成的損壞：由租賃方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償10.2維修費(fèi)用承擔(dān)10.2.1出租方維修費(fèi)用：由出租方承擔(dān)10.2.2租賃方維修費(fèi)用：由租賃方承擔(dān)10.3損壞賠償10.3.1損壞賠償金額：按照實(shí)際損失金額計算10.3.2賠償方式：人民幣支付11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1未按時支付租金11.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)11.1.3違反房屋使用規(guī)則11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方需支付違約金：人民幣________________元11.2.2違約方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1出租方有正當(dāng)理由解除合同12.1.2租賃方嚴(yán)重違約12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿12.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同解除或終止的程序12.3.1提前通知對方12.3.2退還保證金12.3.3結(jié)清所有費(fèi)用13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1協(xié)商解決13.1.2仲裁13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1__________________仲裁委員會14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1以書面形式發(fā)送至對方通訊地址或電子郵箱14.2合同附件14.2.1房屋設(shè)施清單14.2.2旅游服務(wù)詳細(xì)安排14.3合同生效與修改14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3.2合同的任何修改需經(jīng)雙方書面同意并簽字（或蓋章）后方可生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在履行本合同時，由合同雙方同意引入的具有專業(yè)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、保險代理、法律顧問等。1.2.1房屋租賃的中介服務(wù)1.2.2物業(yè)管理服務(wù)1.2.3保險代理服務(wù)1.2.4法律咨詢與仲裁服務(wù)2.第三方介入的同意與選擇2.1合同雙方同意引入第三方介入，需書面通知對方，并取得對方的同意。2.2合同雙方有權(quán)選擇第三方介入的具體機(jī)構(gòu)或個人，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1.1履行其服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)3.1.2對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)3.1.3對其行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：3.2.1收取其服務(wù)協(xié)議中約定的費(fèi)用3.2.2在合同雙方同意的情況下，有權(quán)對合同條款進(jìn)行解釋和說明4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并在本合同中明確如下：4.1.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_________