2024版二手房產(chǎn)買賣契約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房產(chǎn)買賣契約本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.4房產(chǎn)用途1.5房產(chǎn)權(quán)屬1.6房產(chǎn)證照2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）3.交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房手續(xù)4.4交房費(fèi)用5.房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間5.4過(guò)戶地點(diǎn)6.房產(chǎn)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.4稅費(fèi)繳納方式7.房產(chǎn)維修7.1維修范圍7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用7.4維修時(shí)間8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償9.4違約賠償方式10.合同解除10.1解除情形10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效時(shí)間11.2生效條件11.3生效地點(diǎn)12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位置：位于本市區(qū)路號(hào)，具體位置以房產(chǎn)證所載為準(zhǔn)。1.2房產(chǎn)面積：建筑面積為100平方米，使用面積為80平方米。1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上5層，本房產(chǎn)位于第3層。1.4房產(chǎn)用途：住宅。1.5房產(chǎn)權(quán)屬：賣方為該房產(chǎn)的完全所有權(quán)人，擁有房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明。1.6房產(chǎn)證照：賣方保證所提供的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)登記證明等證照真實(shí)有效。2.買賣雙方信息2.1買方信息：姓名為，身份證號(hào)碼為X，聯(lián)系電話為X。2.2賣方信息：姓名為，身份證號(hào)碼為X，聯(lián)系電話為X。2.3代理人信息（如有）：無(wú)。3.交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000）。3.2付款方式：買方應(yīng)分兩次支付房款，首付款為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000），尾款為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000）。3.3付款時(shí)間：首付款于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付，尾款于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)支付。3.4付款地點(diǎn)：賣方指定銀行賬戶，賬號(hào)為X。4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)。4.2交房條件：房產(chǎn)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)任何拖欠費(fèi)用。4.3交房手續(xù)：買方需攜帶身份證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料辦理交接手續(xù)。4.4交房費(fèi)用：無(wú)。5.房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。5.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)卣呒皩?shí)際情況為準(zhǔn)。5.3過(guò)戶時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成。5.4過(guò)戶地點(diǎn)：當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門。6.房產(chǎn)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：除過(guò)戶稅費(fèi)外，其他稅費(fèi)由買方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：稅費(fèi)應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)繳納。6.4稅費(fèi)繳納方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.房產(chǎn)維修7.1維修范圍：房產(chǎn)本身的維修，不包括因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。7.2維修責(zé)任：賣方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題，買方在合理使用情況下，對(duì)房產(chǎn)本身發(fā)生的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)。7.3維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)，但不得超過(guò)人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000）。7.4維修時(shí)間：買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)維修問(wèn)題之日起5個(gè)工作日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)付款、未按時(shí)過(guò)戶、未按約定交房、隱瞞房產(chǎn)瑕疵等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%，且不得免除違約責(zé)任。9.3違約賠償：因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。9.4違約賠償方式：賠償金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。10.合同解除10.1解除情形：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等。10.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。10.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，并結(jié)算已付款項(xiàng)。11.合同生效11.1生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效條件：雙方在合同上簽字（或蓋章）并完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。11.3生效地點(diǎn)：合同簽訂地。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：2024年5月20日13.2簽署地點(diǎn)：本市區(qū)路號(hào)13.3簽署人：買方：，賣方：14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定效力：其他約定的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指任何非合同雙方當(dāng)事人，但包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的主體。15.2第三方介入原因：第三方介入合同是為了提供專業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助履行合同義務(wù)、監(jiān)督合同履行過(guò)程或解決合同爭(zhēng)議。16.第三方介入程序16.1第三方選定：甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并書面通知對(duì)方。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額：第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，不得超過(guò)其接受服務(wù)費(fèi)用的一倍。17.2責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由其自行承擔(dān)。17.3第三方違約：如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并可向第三方追償。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的資料和信息。18.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立的第三方，不參與甲乙雙方的任何內(nèi)部事務(wù)，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。19.2第三方與合同履行：第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方與其他合同方的關(guān)系：第三方與其他非合同方的關(guān)系，由其自行處理，不影響本合同的履行。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1甲方額外條款：20.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責(zé)。20.1.2甲方應(yīng)確保第三方在合同履行過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。20.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。20.2乙方額外條款：20.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。20.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保合同履行順利進(jìn)行。20.2.3乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和建議，及時(shí)糾正違約行為。21.第三方介入時(shí)的說(shuō)明21.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方在履行職責(zé)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。21.2第三方介入期間，合同雙方的義務(wù)和權(quán)利不受影響。21.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，包含房產(chǎn)證所有信息，并由賣方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明賣方對(duì)房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告需由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的具體面積、位置等信息。說(shuō)明：用于核實(shí)房產(chǎn)的實(shí)際面積和位置，作為合同附件。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證需證明已繳納所有相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。說(shuō)明：證明買方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。4.付款憑證要求：憑證需證明已按照合同約定支付房款。說(shuō)明：用于證明買方已履行付款義務(wù)。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理憑證要求：憑證需證明房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢。說(shuō)明：證明房產(chǎn)權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至買方。6.房產(chǎn)交接清單要求：清單需詳細(xì)列明房產(chǎn)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量及狀態(tài)。說(shuō)明：用于明確房產(chǎn)交接時(shí)的狀態(tài)，作為雙方交接依據(jù)。7.合同簽訂證明要求：證明合同已簽訂，包括合同文本、雙方簽字或蓋章等。說(shuō)明：作為合同簽訂的有效證明。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、維修保養(yǎng)記錄等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充說(shuō)明房產(chǎn)情況或合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)付款責(zé)任認(rèn)定：買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的每日萬(wàn)分之五。示例：買方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，若未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金。2.未按時(shí)過(guò)戶責(zé)任認(rèn)定：賣方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日人民幣壹萬(wàn)元整。示例：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，若未按時(shí)辦理，應(yīng)支付違約金。3.未按約定交房責(zé)任認(rèn)定：賣方未按約定時(shí)間、條件交房，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日人民幣壹萬(wàn)元整。示例：賣方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)交房，若未按時(shí)交房，應(yīng)支付違約金。4.隱瞞房產(chǎn)瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方在合同簽訂前未如實(shí)告知房產(chǎn)存在瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：賣方未告知房產(chǎn)存在漏水問(wèn)題，買方在入住后發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.違約行為的其他情形責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，確定違約行為及責(zé)任認(rèn)定。示例：雙方在合同中約定，若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版二手房產(chǎn)買賣契約1本合同目錄一覽1.合同訂立的基本條件1.1雙方當(dāng)事人基本信息1.2房產(chǎn)基本情況1.3交易價(jià)格及支付方式1.4交易時(shí)間及地點(diǎn)1.5合同履行期限2.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)2.1房產(chǎn)權(quán)屬及瑕疵2.2交付使用條件2.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施2.4水電氣暖等配套設(shè)施2.5有關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)3.交易款項(xiàng)及支付3.1交易款項(xiàng)總額3.2首付款支付3.3尾款支付3.4付款時(shí)間及方式3.5違約責(zé)任4.房產(chǎn)過(guò)戶及登記4.1房產(chǎn)過(guò)戶條件4.2過(guò)戶所需材料4.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)4.4登記手續(xù)及費(fèi)用4.5登記時(shí)間及地點(diǎn)5.履約保證5.1履約保證金5.2保證金支付及退還5.3履約保證金的用途5.4違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3其他違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2解除通知8.3解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定11.1通知送達(dá)11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2付款憑證13.3其他相關(guān)材料14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本條件1.1雙方當(dāng)事人基本信息1.1.1買方名稱、地址、聯(lián)系方式1.1.2賣方名稱、地址、聯(lián)系方式1.1.3雙方當(dāng)事人有效身份證明文件1.2房產(chǎn)基本情況1.2.1房產(chǎn)地址1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.2.3房產(chǎn)面積1.2.4房產(chǎn)用途1.2.5房產(chǎn)建成年代1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格總額1.3.2首付款金額1.3.3首付款支付時(shí)間1.3.4尾款支付時(shí)間及方式1.4交易時(shí)間及地點(diǎn)1.4.1交易時(shí)間1.4.2交易地點(diǎn)1.5合同履行期限1.5.1合同生效日期1.5.2房產(chǎn)交付使用日期1.5.3交易款項(xiàng)支付完成日期2.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)2.1房產(chǎn)權(quán)屬及瑕疵2.1.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議2.1.2房產(chǎn)無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制2.1.3房產(chǎn)無(wú)未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)2.2交付使用條件2.2.1房產(chǎn)交付時(shí)必須符合約定的交付條件2.2.2房產(chǎn)交付時(shí)必須具備居住使用條件2.2.3房產(chǎn)交付時(shí)必須辦理完畢相關(guān)手續(xù)2.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施2.3.1附屬設(shè)施及配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況2.3.2附屬設(shè)施及配套設(shè)施的歸屬及使用2.4水電氣暖等配套設(shè)施2.4.1水電氣暖等配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況2.4.2水電氣暖等配套設(shè)施的歸屬及使用2.5有關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)2.5.1買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)2.5.2稅費(fèi)支付時(shí)間及方式3.交易款項(xiàng)及支付3.1交易款項(xiàng)總額3.1.1交易款項(xiàng)總額為人民幣元整3.2首付款支付3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付首付款3.2.2首付款支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬3.3尾款支付3.3.1尾款支付時(shí)間為房產(chǎn)交付使用后日內(nèi)3.3.2尾款支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬3.4付款時(shí)間及方式3.4.1付款時(shí)間按照合同約定執(zhí)行3.4.2付款方式按照合同約定執(zhí)行3.5違約責(zé)任3.5.1買方未按約定支付首付款或尾款的，應(yīng)向賣方支付%的違約金3.5.2賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付%的違約金4.房產(chǎn)過(guò)戶及登記4.1房產(chǎn)過(guò)戶條件4.1.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議4.1.2房產(chǎn)無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制4.1.3雙方當(dāng)事人具備房產(chǎn)過(guò)戶的資格和能力4.2過(guò)戶所需材料4.2.1房產(chǎn)權(quán)屬證書4.2.2身份證明文件4.2.3交易款項(xiàng)支付憑證4.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)4.3.1過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等4.3.2買賣雙方按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用4.4登記手續(xù)及費(fèi)用4.4.1房產(chǎn)登記手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理4.4.2登記費(fèi)用由買賣雙方按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)4.5登記時(shí)間及地點(diǎn)4.5.1房產(chǎn)登記時(shí)間為房產(chǎn)交付使用后日內(nèi)4.5.2房產(chǎn)登記地點(diǎn)為當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)5.履約保證5.1履約保證金5.1.1買賣雙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)向?qū)Ψ街Ц堵募s保證金5.1.2履約保證金金額為人民幣元整5.2保證金支付及退還5.2.1履約保證金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬5.2.2履約保證金在合同履行完畢后無(wú)息退還5.3履約保證金的用途5.3.1履約保證金用于保障合同履行5.3.2履約保證金在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約，可抵作違約金5.4違約責(zé)任5.4.1買方未按約定支付履約保證金的，應(yīng)向賣方支付%的違約金5.4.2賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付%的違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意，爭(zhēng)議可提交至仲裁委員會(huì)仲裁解決8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.3.2若仲裁，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；若訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2解除通知9.2.1解除合同的一方應(yīng)提前日以書面形式通知對(duì)方9.2.2解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除9.3解除后的處理9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已交付的款項(xiàng)和房產(chǎn)9.3.2若因解除合同造成損失的，應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章10.1.2履約保證金支付完畢10.1.3房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已交付的款項(xiàng)和房產(chǎn)11.法律適用及管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.1.2雙方同意，如合同內(nèi)容與法律規(guī)定沖突，以法律規(guī)定為準(zhǔn)11.2管轄法院11.2.1本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄12.其他約定12.1通知送達(dá)12.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式通過(guò)約定的方式送達(dá)對(duì)方12.2合同附件12.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力12.2.2附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等12.3合同解釋12.3.1本合同條款的解釋應(yīng)依據(jù)合同條款的字面意思進(jìn)行13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地為市區(qū)13.3簽署人13.3.1買方代表簽字：13.3.2賣方代表簽字：14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同效力14.2.1本合同自簽署之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及類型1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的類型包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、辦理手續(xù)、提供專業(yè)意見(jiàn)等。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為人民幣元整，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。3.第三方的選擇與授權(quán)3.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并授權(quán)第三方代表其處理相關(guān)事務(wù)。3.2第三方接受授權(quán)后，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)保證其提供的信息和資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.2.2第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方的責(zé)任4.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免責(zé)任混淆。5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的獨(dú)立決策，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與其他各方的關(guān)系如下：5.3.1第三方與甲乙雙方之間為委托代理關(guān)系。5.3.2第三方與房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等其他機(jī)構(gòu)之間為服務(wù)關(guān)系。5.3.3第三方與甲乙雙方的其他交易方之間無(wú)直接關(guān)系。6.第三方介入的合同條款變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同條款進(jìn)行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入的需求。6.2合同條款的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.第三方的退出機(jī)制7.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前日以書面形式通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況分擔(dān)。8.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等。9.第三方的保密義務(wù)9.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方的賠償義務(wù)10.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2第三方賠償后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方向責(zé)任方追償。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、產(chǎn)權(quán)登記信息頁(yè)、附圖等全部?jī)?nèi)容。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況，是合同生效的前提條件。2.付款憑證要求：提供支付交易款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等有效證明。說(shuō)明：付款憑證用于證明交易款項(xiàng)的支付情況，是合同履行的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，是雙方協(xié)商價(jià)格的基礎(chǔ)。4.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的清晰復(fù)印件。說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于證明買賣雙方的身份信息，是合同簽訂的必要條件。5.房產(chǎn)查封、抵押情況證明要求：提供由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)查封、抵押情況證明。說(shuō)明：查封、抵押情況證明用于確認(rèn)房產(chǎn)是否存在權(quán)利限制，是合同生效的前提條件。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納證明用于證明交易稅費(fèi)的支付情況，是合同履行的重要依據(jù)。7.房產(chǎn)交付使用確認(rèn)書要求：提供雙方確認(rèn)房產(chǎn)交付使用后的書面文件。說(shuō)明：交付使用確認(rèn)書用于證明房產(chǎn)已交付并符合約定條件，是合同履行的重要依據(jù)。8.合同簽訂證明要求：提供雙方簽訂合同的照片、視頻等證明材料。說(shuō)明：合同簽訂證明用于證明合同已簽訂，是合同生效的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。示例：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣方支付%的違約金，并賠償賣方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。示例：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付%的違約金，并賠償買方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。全文完。2024版二手房產(chǎn)買賣契約2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2買賣雙方定義1.3合同定義1.4相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)權(quán)利瑕疵說(shuō)明2.4房產(chǎn)抵押情況3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付方式5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶申請(qǐng)6.2材料準(zhǔn)備6.3過(guò)戶費(fèi)用6.4過(guò)戶時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力通知11.3不可抗力處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本情況表13.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件13.3附件三：付款憑證14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施、土地、地上附著物等。1.2買賣雙方定義：賣方指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的自然人、法人或其他組織；買方指購(gòu)買房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.3合同定義：本合同是指買賣雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)買賣事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。1.4相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義：本合同中所涉及的相關(guān)術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)位于省市區(qū)路號(hào)，建筑面積平方米，土地使用面積平方米，房產(chǎn)證號(hào)為X。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：賣方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件。2.3房產(chǎn)權(quán)利瑕疵說(shuō)明：賣方保證房產(chǎn)權(quán)利無(wú)瑕疵，不存在任何爭(zhēng)議，且不存在任何限制房產(chǎn)權(quán)利的抵押、查封等情形。2.4房產(chǎn)抵押情況：如房產(chǎn)存在抵押，賣方應(yīng)提供抵押權(quán)人同意解除抵押的書面文件。3.買賣雙方信息3.1買方信息：買方名稱（或姓名），身份證號(hào)碼，聯(lián)系方式等。3.2賣方信息：賣方名稱（或姓名），身份證號(hào)碼，聯(lián)系方式等。3.3代理人信息（如有）：代理人名稱（或姓名），身份證號(hào)碼，聯(lián)系方式等。4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格：房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。4.2.1首付款：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)支付首付款人民幣萬(wàn)元；4.2.2尾款：買方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)支付尾款人民幣萬(wàn)元；4.3付款時(shí)間：如前款約定，買方應(yīng)在約定的付款時(shí)間內(nèi)完成付款。4.4付款地點(diǎn)：付款地點(diǎn)為市銀行分行。5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。5.2房產(chǎn)交付方式：賣方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買方，并確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。5.3.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、無(wú)重大隱患；5.3.2房產(chǎn)設(shè)備齊全，功能正常；5.3.3房產(chǎn)環(huán)境整潔，無(wú)違建、亂堆亂放等情況。5.4驗(yàn)收程序：買方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在日內(nèi)完成驗(yàn)收，并在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶申請(qǐng)：買賣雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2材料準(zhǔn)備：買賣雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，準(zhǔn)備相關(guān)材料，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。6.3過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、登記費(fèi)、印花稅等，具體費(fèi)用由買賣雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。6.4過(guò)戶時(shí)間：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的時(shí)間，按照房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定執(zhí)行。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：如雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，任何一方提起訴訟的，應(yīng)向房產(chǎn)所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起。8.3爭(zhēng)議解決期限：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)，逾期提交的，視為放棄爭(zhēng)議解決權(quán)利。9.合同解除9.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；9.1.2買方未按約定支付房款；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同；9.1.4出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交付、房款支付等事宜，并各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同終止10.1.1合同約定的期限屆滿；10.1.2合同解除；10.1.3雙方協(xié)商一致決定終止合同；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形；10.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交付、房款支付等事宜，并各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3終止后果：合同終止后，除法律另有規(guī)定外，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.不可抗力11.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力通知：如發(fā)生不可抗力事件，影響本合同的履行，受影響方應(yīng)在小時(shí)內(nèi)以書面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.3不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如無(wú)法解決，可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間：合同生效時(shí)間為簽訂合同之日。12.3合同生效地點(diǎn)：合同生效地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本情況表13.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件13.3附件三：付款憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自更改或轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。14.4本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與責(zé)任15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，其在合同中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量、準(zhǔn)確性及合法性承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入程序16.1中介方介入：如買賣雙方同意引入中介方，中介方應(yīng)在合同簽訂前與買賣雙方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，買賣雙方應(yīng)委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為合同簽訂的依據(jù)。16.3律師事務(wù)所介入：如買賣雙方認(rèn)為需要，可委托律師事務(wù)所提供法律意見(jiàn)或代理訴訟等服務(wù)。16.4公證機(jī)構(gòu)介入：如買賣雙方需要，可向公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)對(duì)合同進(jìn)行公證，以增加合同的法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)以其接受委托時(shí)所收取的費(fèi)用為最高賠償限額。17.2超出責(zé)任限額的賠償：如第三方責(zé)任造成買方或賣方損失的，超出責(zé)任限額的部分，由買方、賣方及第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與買方的關(guān)系：第三方應(yīng)向買方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，買方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與賣方的關(guān)系：第三方應(yīng)向賣方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，賣方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與中介方的關(guān)系：如存在中介方，第三方應(yīng)與中介方保