2024版二手房產(chǎn)買賣契約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房產(chǎn)買賣契約本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)結構1.4房產(chǎn)用途1.5房產(chǎn)權屬1.6房產(chǎn)證照2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）3.交易價格3.1房產(chǎn)總價3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續(xù)4.4交房費用5.房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間5.4過戶地點6.房產(chǎn)稅費6.1稅費種類6.2稅費承擔方6.3稅費繳納時間6.4稅費繳納方式7.房產(chǎn)維修7.1維修范圍7.2維修責任7.3維修費用7.4維修時間8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償9.4違約賠償方式10.合同解除10.1解除情形10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效時間11.2生效條件11.3生效地點12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復印件12.2附件二：房產(chǎn)測繪報告12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位置：位于本市區(qū)路號，具體位置以房產(chǎn)證所載為準。1.2房產(chǎn)面積：建筑面積為100平方米，使用面積為80平方米。1.3房產(chǎn)結構：為鋼筋混凝土結構，地上5層，本房產(chǎn)位于第3層。1.4房產(chǎn)用途：住宅。1.5房產(chǎn)權屬：賣方為該房產(chǎn)的完全所有權人，擁有房產(chǎn)證及相關權屬證明。1.6房產(chǎn)證照：賣方保證所提供的房產(chǎn)證、土地使用權證、房屋所有權登記證明等證照真實有效。2.買賣雙方信息2.1買方信息：姓名為，身份證號碼為X，聯(lián)系電話為X。2.2賣方信息：姓名為，身份證號碼為X，聯(lián)系電話為X。2.3代理人信息（如有）：無。3.交易價格3.1房產(chǎn)總價：人民幣壹佰萬元整（￥1000000）。3.2付款方式：買方應分兩次支付房款，首付款為人民幣伍拾萬元整（￥500000），尾款為人民幣伍拾萬元整（￥500000）。3.3付款時間：首付款于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付，尾款于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)支付。3.4付款地點：賣方指定銀行賬戶，賬號為X。4.交房時間及條件4.1交房時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)。4.2交房條件：房產(chǎn)內(nèi)所有設施設備齊全，符合交付標準，無任何拖欠費用。4.3交房手續(xù)：買方需攜帶身份證、房產(chǎn)證等相關材料辦理交接手續(xù)。4.4交房費用：無。5.房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)：賣方應協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納相關稅費等。5.2過戶費用：過戶稅費由買方承擔，具體費用以當?shù)卣呒皩嶋H情況為準。5.3過戶時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)應在合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)完成。5.4過戶地點：當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門。6.房產(chǎn)稅費6.1稅費種類：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。6.2稅費承擔方：除過戶稅費外，其他稅費由買方承擔。6.3稅費繳納時間：稅費應在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)繳納。6.4稅費繳納方式：通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付。7.房產(chǎn)維修7.1維修范圍：房產(chǎn)本身的維修，不包括因買方使用不當導致的損壞。7.2維修責任：賣方應保證房產(chǎn)在交付時無重大質(zhì)量問題，買方在合理使用情況下，對房產(chǎn)本身發(fā)生的維修責任由賣方承擔。7.3維修費用：維修費用由賣方承擔，但不得超過人民幣壹萬元整（￥10000）。7.4維修時間：買方應在發(fā)現(xiàn)維修問題之日起5個工作日內(nèi)通知賣方，賣方應在接到通知后10個工作日內(nèi)進行維修。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無。8.3爭議解決費用：因爭議產(chǎn)生的訴訟費用及其他相關費用由敗訴方承擔。9.違約責任9.1違約情形：包括但不限于未按時付款、未按時過戶、未按約定交房、隱瞞房產(chǎn)瑕疵等。9.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的5%，且不得免除違約責任。9.3違約賠償：因違約行為給對方造成的損失，違約方應承擔賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。9.4違約賠償方式：賠償金可通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付。10.合同解除10.1解除情形：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的無法實現(xiàn)等。10.2解除程序：解除合同應書面通知對方，自通知到達對方之日起合同解除。10.3解除后果：合同解除后，雙方應按照約定辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，并結算已付款項。11.合同生效11.1生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效條件：雙方在合同上簽字（或蓋章）并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。11.3生效地點：合同簽訂地。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復印件12.2附件二：房產(chǎn)測繪報告12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間：2024年5月20日13.2簽署地點：本市區(qū)路號13.3簽署人：買方：，賣方：14.其他約定14.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定效力：其他約定的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指任何非合同雙方當事人，但包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或參與合同履行的主體。15.2第三方介入原因：第三方介入合同是為了提供專業(yè)意見、協(xié)助履行合同義務、監(jiān)督合同履行過程或解決合同爭議。16.第三方介入程序16.1第三方選定：甲乙雙方應共同選定第三方，并書面通知對方。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應具備相應的資質(zhì)證書和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔法律責任。17.第三方責任17.1責任限額：第三方在合同履行過程中的責任限額，不得超過其接受服務費用的一倍。17.2責任承擔：第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的法律責任，由其自行承擔。17.3第三方違約：如第三方違約，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，并可向第三方追償。18.第三方權利18.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。18.2第三方有權根據(jù)合同約定，獲取必要的資料和信息。18.3第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和建議。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立的第三方，不參與甲乙雙方的任何內(nèi)部事務，其職責僅限于合同約定的范圍內(nèi)。19.2第三方與合同履行：第三方在合同履行過程中的職責，不影響甲乙雙方的權利義務。19.3第三方與其他合同方的關系：第三方與其他非合同方的關系，由其自行處理，不影響本合同的履行。20.第三方介入時的額外條款20.1甲方額外條款：20.1.1甲方應向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責。20.1.2甲方應確保第三方在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。20.1.3甲方應承擔第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費用。20.2乙方額外條款：20.2.1乙方應按照合同約定，向第三方支付服務費用。20.2.2乙方應配合第三方的工作，確保合同履行順利進行。20.2.3乙方應接受第三方的監(jiān)督和建議，及時糾正違約行為。21.第三方介入時的說明21.1第三方介入時，甲乙雙方應保持溝通，及時解決第三方在履行職責過程中遇到的問題。21.2第三方介入期間，合同雙方的義務和權利不受影響。21.3第三方介入結束后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：復印件需清晰可辨，包含房產(chǎn)證所有信息，并由賣方簽字確認。說明：用于證明賣方對房產(chǎn)擁有合法的所有權。2.房產(chǎn)測繪報告要求：報告需由具有資質(zhì)的測繪機構出具，包含房產(chǎn)的具體面積、位置等信息。說明：用于核實房產(chǎn)的實際面積和位置，作為合同附件。3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：憑證需證明已繳納所有相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：證明買方已履行相關稅費繳納義務。4.付款憑證要求：憑證需證明已按照合同約定支付房款。說明：用于證明買方已履行付款義務。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證要求：憑證需證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。說明：證明房產(chǎn)權屬已轉移至買方。6.房產(chǎn)交接清單要求：清單需詳細列明房產(chǎn)內(nèi)所有設施設備的名稱、數(shù)量及狀態(tài)。說明：用于明確房產(chǎn)交接時的狀態(tài)，作為雙方交接依據(jù)。7.合同簽訂證明要求：證明合同已簽訂，包括合同文本、雙方簽字或蓋章等。說明：作為合同簽訂的有效證明。8.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，可能包括房產(chǎn)評估報告、維修保養(yǎng)記錄等。說明：用于補充說明房產(chǎn)情況或合同履行過程中的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時付款責任認定：買方未按時支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的每日萬分之五。示例：買方應在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付首付款，若未按時支付，應支付違約金。2.未按時過戶責任認定：賣方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向買方支付違約金，違約金為每日人民幣壹萬元整。示例：賣方應在合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，若未按時辦理，應支付違約金。3.未按約定交房責任認定：賣方未按約定時間、條件交房，應向買方支付違約金，違約金為每日人民幣壹萬元整。示例：賣方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)交房，若未按時交房，應支付違約金。4.隱瞞房產(chǎn)瑕疵責任認定：賣方在合同簽訂前未如實告知房產(chǎn)存在瑕疵，應承擔相應的賠償責任。示例：賣方未告知房產(chǎn)存在漏水問題，買方在入住后發(fā)現(xiàn)問題，賣方應承擔維修費用。5.違約行為的其他情形責任認定：根據(jù)合同約定和實際情況，確定違約行為及責任認定。示例：雙方在合同中約定，若任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。全文完。2024版二手房產(chǎn)買賣契約1本合同目錄一覽1.合同訂立的基本條件1.1雙方當事人基本信息1.2房產(chǎn)基本情況1.3交易價格及支付方式1.4交易時間及地點1.5合同履行期限2.房產(chǎn)權利義務2.1房產(chǎn)權屬及瑕疵2.2交付使用條件2.3附屬設施及配套設施2.4水電氣暖等配套設施2.5有關稅費承擔3.交易款項及支付3.1交易款項總額3.2首付款支付3.3尾款支付3.4付款時間及方式3.5違約責任4.房產(chǎn)過戶及登記4.1房產(chǎn)過戶條件4.2過戶所需材料4.3過戶費用及承擔4.4登記手續(xù)及費用4.5登記時間及地點5.履約保證5.1履約保證金5.2保證金支付及退還5.3履約保證金的用途5.4違約責任6.違約責任6.1買方違約責任6.2賣方違約責任6.3其他違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2解除通知8.3解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定11.1通知送達11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2付款憑證13.3其他相關材料14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本條件1.1雙方當事人基本信息1.1.1買方名稱、地址、聯(lián)系方式1.1.2賣方名稱、地址、聯(lián)系方式1.1.3雙方當事人有效身份證明文件1.2房產(chǎn)基本情況1.2.1房產(chǎn)地址1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號1.2.3房產(chǎn)面積1.2.4房產(chǎn)用途1.2.5房產(chǎn)建成年代1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格總額1.3.2首付款金額1.3.3首付款支付時間1.3.4尾款支付時間及方式1.4交易時間及地點1.4.1交易時間1.4.2交易地點1.5合同履行期限1.5.1合同生效日期1.5.2房產(chǎn)交付使用日期1.5.3交易款項支付完成日期2.房產(chǎn)權利義務2.1房產(chǎn)權屬及瑕疵2.1.1房產(chǎn)權屬清晰，無產(chǎn)權爭議2.1.2房產(chǎn)無抵押、查封等權利限制2.1.3房產(chǎn)無未了結的債權債務2.2交付使用條件2.2.1房產(chǎn)交付時必須符合約定的交付條件2.2.2房產(chǎn)交付時必須具備居住使用條件2.2.3房產(chǎn)交付時必須辦理完畢相關手續(xù)2.3附屬設施及配套設施2.3.1附屬設施及配套設施的名稱、數(shù)量、狀況2.3.2附屬設施及配套設施的歸屬及使用2.4水電氣暖等配套設施2.4.1水電氣暖等配套設施的名稱、數(shù)量、狀況2.4.2水電氣暖等配套設施的歸屬及使用2.5有關稅費承擔2.5.1買賣雙方應按照國家規(guī)定承擔相關稅費2.5.2稅費支付時間及方式3.交易款項及支付3.1交易款項總額3.1.1交易款項總額為人民幣元整3.2首付款支付3.2.1買方應在合同簽訂后日內(nèi)支付首付款3.2.2首付款支付方式為現(xiàn)金或銀行轉賬3.3尾款支付3.3.1尾款支付時間為房產(chǎn)交付使用后日內(nèi)3.3.2尾款支付方式為現(xiàn)金或銀行轉賬3.4付款時間及方式3.4.1付款時間按照合同約定執(zhí)行3.4.2付款方式按照合同約定執(zhí)行3.5違約責任3.5.1買方未按約定支付首付款或尾款的，應向賣方支付%的違約金3.5.2賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應向買方支付%的違約金4.房產(chǎn)過戶及登記4.1房產(chǎn)過戶條件4.1.1房產(chǎn)權屬清晰，無產(chǎn)權爭議4.1.2房產(chǎn)無抵押、查封等權利限制4.1.3雙方當事人具備房產(chǎn)過戶的資格和能力4.2過戶所需材料4.2.1房產(chǎn)權屬證書4.2.2身份證明文件4.2.3交易款項支付憑證4.3過戶費用及承擔4.3.1過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等4.3.2買賣雙方按照國家規(guī)定承擔過戶費用4.4登記手續(xù)及費用4.4.1房產(chǎn)登記手續(xù)由賣方負責辦理4.4.2登記費用由買賣雙方按照國家規(guī)定承擔4.5登記時間及地點4.5.1房產(chǎn)登記時間為房產(chǎn)交付使用后日內(nèi)4.5.2房產(chǎn)登記地點為當?shù)胤慨a(chǎn)登記機構5.履約保證5.1履約保證金5.1.1買賣雙方應在合同簽訂后日內(nèi)向?qū)Ψ街Ц堵募s保證金5.1.2履約保證金金額為人民幣元整5.2保證金支付及退還5.2.1履約保證金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉賬5.2.2履約保證金在合同履行完畢后無息退還5.3履約保證金的用途5.3.1履約保證金用于保障合同履行5.3.2履約保證金在合同履行過程中，如發(fā)生違約，可抵作違約金5.4違約責任5.4.1買方未按約定支付履約保證金的，應向賣方支付%的違約金5.4.2賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應向買方支付%的違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構8.2.1若雙方同意，爭議可提交至仲裁委員會仲裁解決8.2.2仲裁機構按照其仲裁規(guī)則進行仲裁8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔8.3.2若仲裁，仲裁費用由敗訴方承擔；若訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無法履行9.1.2因不可抗力導致合同無法履行9.2解除通知9.2.1解除合同的一方應提前日以書面形式通知對方9.2.2解除通知送達對方后，合同自通知到達對方時解除9.3解除后的處理9.3.1解除合同后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理已交付的款項和房產(chǎn)9.3.2若因解除合同造成損失的，應按照法律規(guī)定或合同約定承擔賠償責任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方當事人簽字或蓋章10.1.2履約保證金支付完畢10.1.3房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理已交付的款項和房產(chǎn)11.法律適用及管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律11.1.2雙方同意，如合同內(nèi)容與法律規(guī)定沖突，以法律規(guī)定為準11.2管轄法院11.2.1本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄12.其他約定12.1通知送達12.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式通過約定的方式送達對方12.2合同附件12.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力12.2.2附件包括但不限于房產(chǎn)證復印件、付款憑證等12.3合同解釋12.3.1本合同條款的解釋應依據(jù)合同條款的字面意思進行13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方當事人簽字或蓋章之日起生效13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地為市區(qū)13.3簽署人13.3.1買方代表簽字：13.3.2賣方代表簽字：14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同效力14.2.1本合同自簽署之日起生效，對雙方具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及類型1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何第三方，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、公證機構等。1.2第三方介入的類型包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、辦理手續(xù)、提供專業(yè)意見等。2.第三方的責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額為人民幣元整，超過部分由甲乙雙方自行承擔。3.第三方的選擇與授權3.1甲乙雙方有權自行選擇第三方，并授權第三方代表其處理相關事務。3.2第三方接受授權后，應嚴格按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責。4.第三方的責權利4.1第三方的權利4.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。4.1.2第三方有權要求甲乙雙方支付其提供服務的合理費用。4.2第三方的義務4.2.1第三方應保證其提供的信息和資料真實、準確、完整。4.2.2第三方應遵守合同約定，維護甲乙雙方的合法權益。4.3第三方的責任4.3.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.3.2第三方應配合甲乙雙方解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，甲乙雙方應明確各自的權利和義務，避免責任混淆。5.2第三方不得干預甲乙雙方的獨立決策，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.3第三方與其他各方的關系如下：5.3.1第三方與甲乙雙方之間為委托代理關系。5.3.2第三方與房產(chǎn)登記機構、稅務機關等其他機構之間為服務關系。5.3.3第三方與甲乙雙方的其他交易方之間無直接關系。6.第三方介入的合同條款變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同條款進行必要的變更，以適應第三方介入的需求。6.2合同條款的變更應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。7.第三方的退出機制7.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前日以書面形式通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，甲乙雙方應另行選擇第三方或自行履行相關職責。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況分擔。8.2第三方介入費用包括但不限于服務費、差旅費、通訊費等。9.第三方的保密義務9.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。9.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。10.第三方的賠償義務10.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應按照法律規(guī)定或合同約定承擔賠償責任。10.2第三方賠償后，甲乙雙方應協(xié)助第三方向責任方追償。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，包括房產(chǎn)證封面、產(chǎn)權登記信息頁、附圖等全部內(nèi)容。說明：房產(chǎn)證復印件用于證明房產(chǎn)的權屬狀況，是合同生效的前提條件。2.付款憑證要求：提供支付交易款項的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等有效證明。說明：付款憑證用于證明交易款項的支付情況，是合同履行的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)評估報告要求：提供由具備資質(zhì)的評估機構出具的房產(chǎn)評估報告。說明：房產(chǎn)評估報告用于確定房產(chǎn)交易價格，是雙方協(xié)商價格的基礎。4.買賣雙方身份證復印件要求：提供買賣雙方身份證的清晰復印件。說明：身份證復印件用于證明買賣雙方的身份信息，是合同簽訂的必要條件。5.房產(chǎn)查封、抵押情況證明要求：提供由房產(chǎn)登記機構出具的房產(chǎn)查封、抵押情況證明。說明：查封、抵押情況證明用于確認房產(chǎn)是否存在權利限制，是合同生效的前提條件。6.房產(chǎn)交易稅費繳納證明要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納證明。說明：稅費繳納證明用于證明交易稅費的支付情況，是合同履行的重要依據(jù)。7.房產(chǎn)交付使用確認書要求：提供雙方確認房產(chǎn)交付使用后的書面文件。說明：交付使用確認書用于證明房產(chǎn)已交付并符合約定條件，是合同履行的重要依據(jù)。8.合同簽訂證明要求：提供雙方簽訂合同的照片、視頻等證明材料。說明：合同簽訂證明用于證明合同已簽訂，是合同生效的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付首付款或尾款。責任認定：買方應向賣方支付%的違約金，并承擔相應的經(jīng)濟損失。示例：買方未在約定時間內(nèi)支付首付款，應向賣方支付%的違約金，并賠償賣方因此遭受的經(jīng)濟損失。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)。責任認定：賣方應向買方支付%的違約金，并承擔相應的經(jīng)濟損失。示例：賣方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應向買方支付%的違約金，并賠償買方因此遭受的經(jīng)濟損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同約定的責任限額。示例：第三方在提供評估服務過程中，因故意或重大過失導致評估結果嚴重失實，造成甲乙雙方損失，第三方應承擔賠償責任，但賠償金額不超過合同約定的責任限額。全文完。2024版二手房產(chǎn)買賣契約2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2買賣雙方定義1.3合同定義1.4相關術語定義2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權屬證明2.3房產(chǎn)權利瑕疵說明2.4房產(chǎn)抵押情況3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款地點5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付方式5.3房產(chǎn)驗收標準5.4驗收程序6.產(chǎn)權過戶手續(xù)6.1過戶申請6.2材料準備6.3過戶費用6.4過戶時間7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決期限9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力通知11.3不可抗力處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本情況表13.2附件二：房產(chǎn)權屬證明復印件13.3附件三：付款憑證14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設施、土地、地上附著物等。1.2買賣雙方定義：賣方指擁有房產(chǎn)所有權的自然人、法人或其他組織；買方指購買房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.3合同定義：本合同是指買賣雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房產(chǎn)買賣事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。1.4相關術語定義：本合同中所涉及的相關術語，按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)位于省市區(qū)路號，建筑面積平方米，土地使用面積平方米，房產(chǎn)證號為X。2.2房產(chǎn)權屬證明：賣方應提供房產(chǎn)所有權證書、土地使用權證書等權屬證明文件。2.3房產(chǎn)權利瑕疵說明：賣方保證房產(chǎn)權利無瑕疵，不存在任何爭議，且不存在任何限制房產(chǎn)權利的抵押、查封等情形。2.4房產(chǎn)抵押情況：如房產(chǎn)存在抵押，賣方應提供抵押權人同意解除抵押的書面文件。3.買賣雙方信息3.1買方信息：買方名稱（或姓名），身份證號碼，聯(lián)系方式等。3.2賣方信息：賣方名稱（或姓名），身份證號碼，聯(lián)系方式等。3.3代理人信息（如有）：代理人名稱（或姓名），身份證號碼，聯(lián)系方式等。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格：房產(chǎn)買賣價格為人民幣萬元整。4.2.1首付款：買方應在簽訂本合同之日起日內(nèi)支付首付款人民幣萬元；4.2.2尾款：買方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)支付尾款人民幣萬元；4.3付款時間：如前款約定，買方應在約定的付款時間內(nèi)完成付款。4.4付款地點：付款地點為市銀行分行。5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間：賣方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。5.2房產(chǎn)交付方式：賣方應將房產(chǎn)交付給買方，并確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。5.3.1房產(chǎn)結構安全、無重大隱患；5.3.2房產(chǎn)設備齊全，功能正常；5.3.3房產(chǎn)環(huán)境整潔，無違建、亂堆亂放等情況。5.4驗收程序：買方在收到房產(chǎn)后，應在日內(nèi)完成驗收，并在驗收報告上簽字確認。6.產(chǎn)權過戶手續(xù)6.1過戶申請：買賣雙方應在房產(chǎn)交付后日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.2材料準備：買賣雙方應按照房地產(chǎn)管理部門的要求，準備相關材料，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。6.3過戶費用：過戶費用包括但不限于契稅、登記費、印花稅等，具體費用由買賣雙方按照國家規(guī)定各自承擔。6.4過戶時間：過戶手續(xù)辦理完畢的時間，按照房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定執(zhí)行。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，任何一方提起訴訟的，應向房產(chǎn)所在地的有管轄權的人民法院提起。8.3爭議解決期限：雙方應在爭議發(fā)生后日內(nèi)提交爭議解決申請，逾期提交的，視為放棄爭議解決權利。9.合同解除9.1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；9.1.2買方未按約定支付房款；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同；9.1.4出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行；9.2解除程序：任何一方要求解除合同，應提前日書面通知對方，并說明解除原因。9.3解除后果：合同解除后，雙方應按照約定辦理房產(chǎn)交付、房款支付等事宜，并各自承擔相應的法律責任。10.合同終止10.1.1合同約定的期限屆滿；10.1.2合同解除；10.1.3雙方協(xié)商一致決定終止合同；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形；10.2終止程序：合同終止后，雙方應按照約定辦理房產(chǎn)交付、房款支付等事宜，并各自承擔相應的法律責任。10.3終止后果：合同終止后，除法律另有規(guī)定外，雙方不再承擔合同約定的權利和義務。11.不可抗力11.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力通知：如發(fā)生不可抗力事件，影響本合同的履行，受影響方應在小時內(nèi)以書面形式通知對方，并提供相關證明。11.3不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決合同履行問題，如無法解決，可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責任。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間：合同生效時間為簽訂合同之日。12.3合同生效地點：合同生效地點為房產(chǎn)所在地。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本情況表13.2附件二：房產(chǎn)權屬證明復印件13.3附件三：付款憑證14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自更改或轉讓本合同的權利和義務。14.4本合同如有修改或補充，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與責任15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、公證機構等，其在合同中提供專業(yè)服務或協(xié)助。15.2第三方責任：第三方在本合同項下提供的服務或協(xié)助，應遵守法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定，對其提供的服務的質(zhì)量、準確性及合法性承擔責任。16.第三方介入程序16.1中介方介入：如買賣雙方同意引入中介方，中介方應在合同簽訂前與買賣雙方簽訂中介服務合同，明確中介方的服務內(nèi)容、費用及責任。16.2評估機構介入：如需對房產(chǎn)進行評估，買賣雙方應委托評估機構進行評估，評估結果作為合同簽訂的依據(jù)。16.3律師事務所介入：如買賣雙方認為需要，可委托律師事務所提供法律意見或代理訴訟等服務。16.4公證機構介入：如買賣雙方需要，可向公證機構申請對合同進行公證，以增加合同的法律效力。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方在本合同項下的責任，應以其接受委托時所收取的費用為最高賠償限額。17.2超出責任限額的賠償：如第三方責任造成買方或賣方損失的，超出責任限額的部分，由買方、賣方及第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與買方的關系：第三方應向買方提供真實、準確的服務，買方有權對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督。18.2第三方與賣方的關系：第三方應向賣方提供真實、準確的服務，賣方有權對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督。18.3第三方與中介方的關系：如存在中介方，第三方應與中介方保