2024年荒山土地承包經(jīng)營權轉讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年荒山土地承包經(jīng)營權轉讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉讓方信息1.2受讓方信息1.3荒山土地定義第二條土地承包經(jīng)營權轉讓2.1土地位置與面積2.2承包經(jīng)營權取得情況2.3土地使用權證辦理第三條承包經(jīng)營權轉讓條件3.1合法合規(guī)3.2土地未被征收或占用3.3土地無抵押、質押等權利限制第四條承包經(jīng)營權轉讓期限4.1轉讓期限起止時間4.2轉讓期限內權利與義務第五條承包經(jīng)營權轉讓價格及支付方式5.1轉讓價格5.2支付方式及期限5.3價款支付憑證第六條承包經(jīng)營權轉讓手續(xù)6.1合同簽訂6.2土地使用權證過戶6.3相關稅費承擔第七條轉讓方的權利與義務7.1保證土地權屬清晰7.2協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)7.3不得干涉受讓方正常經(jīng)營第八條受讓方的權利與義務8.1按期支付轉讓價款8.2合理利用土地資源8.3遵守國家相關法律法規(guī)第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理事項第十條違約責任10.1轉讓方違約責任10.2受讓方違約責任10.3違約賠償方式及標準第十一條爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2請求第三方調解11.3向人民法院提起訴訟第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同解除條件第十三條合同的附則13.1合同的解釋權13.2合同的附件13.3合同的簽訂地點與日期第十四條其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項14.2雙方簽字蓋章確認第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉讓方信息（1）單位名稱或個人姓名；（2）注冊地址及聯(lián)系方式；（3）法定代表人或負責人姓名及其身份證號碼；（4）其他相關資質證明文件。1.2受讓方信息（1）單位名稱或個人姓名；（2）注冊地址及聯(lián)系方式；（3）法定代表人或負責人姓名及其身份證號碼；（4）其他相關資質證明文件。1.3荒山土地定義荒山土地指未經(jīng)開發(fā)利用、不符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件、不適宜種植農(nóng)作物的山地。第二條土地承包經(jīng)營權轉讓2.1土地位置與面積甲方同意將位于【具體位置】的荒山土地，總面積【具體面積】平方米，依法轉讓給乙方。2.2承包經(jīng)營權取得情況（1）土地使用權證；（2）土地承包經(jīng)營權合同；（3）其他相關權屬證明文件。2.3土地使用權證辦理乙方應協(xié)助甲方辦理土地使用權證過戶手續(xù)，相關費用由乙方承擔。第三條承包經(jīng)營權轉讓條件3.1合法合規(guī)本次土地承包經(jīng)營權轉讓應遵守國家相關法律法規(guī)，不得損害國家、集體、第三方合法權益。3.2土地未被征收或占用甲方保證土地未被國家征收、占用，不存在任何權利糾紛。3.3土地無抵押、質押等權利限制甲方保證土地不存在抵押、質押等權利限制，土地使用權清晰。第四條承包經(jīng)營權轉讓期限4.1轉讓期限起止時間土地承包經(jīng)營權轉讓期限自【起始日期】至【終止日期】。4.2轉讓期限內權利與義務（1）甲方應保證土地權屬清晰，不得干涉乙方正常經(jīng)營；（2）乙方應按期支付轉讓價款，合理利用土地資源，遵守國家相關法律法規(guī)。第五條承包經(jīng)營權轉讓價格及支付方式5.1轉讓價格荒山土地承包經(jīng)營權轉讓價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。5.2支付方式及期限乙方應于【支付期限】內，通過【支付方式】向甲方支付轉讓價款。5.3價款支付憑證乙方支付轉讓價款后，甲方應提供合法有效的收款憑證。第六條承包經(jīng)營權轉讓手續(xù)6.1合同簽訂雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效。6.2土地使用權證過戶乙方應協(xié)助甲方辦理土地使用權證過戶手續(xù)，相關費用由乙方承擔。6.3相關稅費承擔（1）土地使用權證過戶所需繳納的稅費，由乙方承擔；（2）其他因土地承包經(jīng)營權轉讓所產(chǎn)生的一切稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定承擔。第八條受讓方的權利與義務8.1按期支付轉讓價款乙方應按照合同約定，按時足額支付荒山土地承包經(jīng)營權轉讓價款。8.2合理利用土地資源乙方應合理規(guī)劃、利用土地資源，不得擅自改變土地用途，確保土地資源的可持續(xù)利用。8.3遵守國家相關法律法規(guī)乙方在承包經(jīng)營期內，應嚴格遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）承包經(jīng)營權轉讓期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同終止后的處理事項合同終止后，乙方應將土地使用權證過戶回甲方，并辦理相關手續(xù)。雙方應對合同終止后的土地利用、植被恢復等事項作出約定。第十條違約責任10.1轉讓方違約責任甲方違反合同約定，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方損失。10.2受讓方違約責任乙方違反合同約定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方損失。10.3違約賠償方式及標準違約賠償方式及標準按照雙方約定和國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。11.2請求第三方調解協(xié)商不成的，雙方可以向合同簽訂地的人民政府或者民間調解組織申請調解。11.3向人民法院提起訴訟調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改條件合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的解除條件出現(xiàn)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十三條合同的附則13.1合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。13.2合同的附件本合同附件包括：（1）土地使用權證；（2）土地承包經(jīng)營權合同；（3）其他相關文件。13.3合同的簽訂地點與日期本合同于【簽訂地點】簽訂，簽訂日期為【簽訂日期】。第十四條其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項雙方認為需要約定的其他事項如下：（1）【事項內容】；（2）【事項內容】；（3）【事項內容】。14.2雙方簽字蓋章確認本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，為確保合同的順利履行，明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入相關事項進行補充約定。第一條第三方介入的情形1.1中介方介入本合同履行過程中，如需中介方提供服務，中介方應為合同雙方的合法中介服務機構，具備相應的資質和能力。1.2政府監(jiān)管部門介入合同履行過程中，如遇政府監(jiān)管部門進行檢查、監(jiān)督或審核，乙方應遵守國家法律法規(guī)，配合政府監(jiān)管部門的工作。1.3其他第三方介入本合同履行過程中，如遇其他第三方介入，包括但不限于土地評估機構、律師事務所等，各方應本著平等、自愿、公平的原則處理相關事宜。第二條第三方介入后的合同履行2.1中介方介入中介方應按照合同約定，提供真實、準確的信息，并積極協(xié)助甲方和乙方完成合同的簽訂及履行。中介方的服務費用由雙方協(xié)商確定。2.2政府監(jiān)管部門介入乙方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)，接受政府監(jiān)管部門的檢查、監(jiān)督或審核。如因乙方違法行為導致合同解除或產(chǎn)生其他損失，由乙方承擔相應責任。2.3其他第三方介入其他第三方介入時，各方應本著平等、自愿、公平的原則處理相關事宜。第三方應按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行相應義務，并承擔相應責任。第三條第三方責任限額3.1中介方責任限額中介方在提供服務過程中，如因過錯導致甲方或乙方損失，中介方應承擔相應的賠償責任。賠償金額不超過中介服務費用的【金額】倍。3.2政府監(jiān)管部門責任限額政府監(jiān)管部門在履行監(jiān)管職責過程中，如因過錯導致甲方或乙方損失，由政府監(jiān)管部門依法承擔賠償責任。3.3其他第三方責任限額其他第三方在介入合同履行過程中，如因過錯導致甲方或乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據(jù)第三方過錯程度及合同約定確定。第四條第三方介入的合同變更4.1中介方介入如中介方介入導致合同內容發(fā)生變化，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，明確變更事項及雙方的權利義務。4.2政府監(jiān)管部門介入如政府監(jiān)管部門介入導致合同內容發(fā)生變化，乙方應遵守國家法律法規(guī)，按照政府監(jiān)管部門的要求履行合同。4.3其他第三方介入如其他第三方介入導致合同內容發(fā)生變化，各方應本著平等、自愿、公平的原則處理相關事宜，并簽訂書面變更協(xié)議。第五條第三方介入的合同解除5.1中介方介入如中介方原因導致合同解除，中介方應退還已收取的服務費用，并承擔因此給甲方或乙方造成的損失。5.2政府監(jiān)管部門介入如政府監(jiān)管部門原因導致合同解除，乙方應遵守國家法律法規(guī)，接受政府監(jiān)管部門的處理。5.3其他第三方介入如其他第三方原因導致合同解除，各方應本著平等、自愿、公平的原則處理相關事宜，并承擔因此產(chǎn)生的損失。第六條第三方介入的爭議解決6.1中介方介入如中介方介入引起的爭議，雙方可先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向中介方所在地的人民法院提起訴訟。6.2政府監(jiān)管部門介入如政府監(jiān)管部門介入引起的爭議，乙方應遵守國家法律法規(guī)，接受政府監(jiān)管部門的處理。6.3其他第三方介入如其他第三方介入引起的爭議，各方應本著平等、自愿、公平的原則處理相關事宜，并可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方在履行合同過程中應嚴格遵守本部分約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權證附件2：土地承包經(jīng)營權合同附件3：中介服務合同附件4：政府監(jiān)管部門審核意見書附件5：第三方評估報告附件6：合同變更協(xié)議附件7：違約責任確認書附件8：爭議解決裁決書附件1詳細要求和說明：土地使用權證是指國家土地管理部門頒發(fā)的，確認土地使用權人對其土地擁有使用、收益和處分的權利的證書。附件中應包含土地使用權證的正本復印件，以證明甲方對土地的所有權。附件2詳細要求和說明：土地承包經(jīng)營權合同是指甲方將其土地承包給乙方進行經(jīng)營管理的合同。附件中應包含土地承包經(jīng)營權合同的正本，以證明雙方對土地承包經(jīng)營權的約定。附件3詳細要求和說明：中介服務合同是指甲方和中介方之間簽訂的，中介方為甲方和乙方提供中介服務的合同。附件中應包含中介服務合同的正本，以證明中介服務的提供。附件4詳細要求和說明：政府監(jiān)管部門審核意見書是指政府監(jiān)管部門對甲方和乙方簽訂的合同進行的審核意見。附件中應包含政府監(jiān)管部門審核意見書的正本，以證明合同符合國家法律法規(guī)。附件5詳細要求和說明：第三方評估報告是指第三方評估機構對甲方和乙方簽訂的合同進行的評估報告。附件中應包含第三方評估報告的正本，以證明合同的合法性和有效性。附件6詳細要求和說明：合同變更協(xié)議是指甲方和乙方在合同履行過程中，對合同內容進行變更的協(xié)議。附件中應包含合同變更協(xié)議的正本，以證明合同的變更。附件7詳細要求和說明：違約責任確認書是指甲方和乙方對違約行為及責任認定進行的確認。附件中應包含違約責任確認書的正本，以證明違約行為的認定和責任的承擔。附件8詳細要求和說明：爭議解決裁決書是指爭議解決機構對甲方和乙方之間的爭議進行的裁決。附件中應包含爭議解決裁決書的正本，以證明爭議的解決結果。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間、金額支付土地承包經(jīng)營權轉讓價款；2.乙方未按約定時間、金額支付中介服務費用；3.中介方未按約定提供真實、準確的信息；4.政府監(jiān)管部門未按約定時間完成審核意見書的出具；5.第三方評估機構未按約定提供評估報告；6.甲方未按約定使用土地，導致土地資源浪費或損害；7.乙方未按約定合理利用土地資源，導致土地資源浪費或損害；8.甲方和乙方未按約定履行合同變更協(xié)議；9.甲方和乙方未按約定處理爭議。違約責任認定標準：1.按照合同約定的違約責任認定標準進行認定；2.如果沒有約定或約定不明確，按照法律規(guī)定進行認定；3.違約方應承擔因違約造成的損失賠償責任；4.違約方應支付合同總價款的【百分比】作為違約金；5.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的其他費用。示例說明：如甲方未按約定時間支付土地承包經(jīng)營權轉讓價款，乙方可以要求甲方支付合同總價款的【百分比】作為違約金，并承擔因違約產(chǎn)生的其他費用。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權證：國家土地管理部門頒發(fā)的，確認土地使用權人對其土地擁有使用、收益和處分的權利的證書。2.土地承包經(jīng)營權：指國家土地管理部門依法確認的，土地承包經(jīng)營權人對其承包的土地享有承包經(jīng)營權，包括使用權、收益權和處分權。3.中介服務