2024房地產(chǎn)獨(dú)家銷售代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)獨(dú)家銷售代理合同本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房地產(chǎn)1.2獨(dú)家銷售代理1.3合同雙方1.4合同期限第二條：獨(dú)家銷售代理權(quán)2.1代理范圍2.2代理期限2.3代理權(quán)限第三條：代理責(zé)任與義務(wù)3.1代理人的責(zé)任3.2代理人的義務(wù)第四條：銷售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)4.1銷售目標(biāo)4.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制第五條：銷售價(jià)格與支付方式5.1銷售價(jià)格5.2支付方式第六條：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1代理人違約7.2委托人違約第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效9.2合同終止9.3合同續(xù)約第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條：其他約定12.1廣告宣傳費(fèi)用12.2物業(yè)管理費(fèi)用第十三條：附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2銷售計(jì)劃與宣傳資料第十四條：合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同正本與副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房地產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)（或房產(chǎn)證號(hào)）為____的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)類型。1.2獨(dú)家銷售代理：指甲方授權(quán)乙方在合同約定的期限和范圍內(nèi)，作為甲方房地產(chǎn)的唯一銷售代理，進(jìn)行銷售推廣、客戶接待、簽約等銷售活動(dòng)。1.3合同雙方：甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為被甲方授權(quán)的獨(dú)家銷售代理公司。1.4合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第二條：獨(dú)家銷售代理權(quán)2.1代理范圍：乙方在合同約定的期限和區(qū)域內(nèi)，享有對(duì)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的獨(dú)家銷售代理權(quán)。2.2代理期限：本合同代理期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.3代理權(quán)限：乙方有權(quán)對(duì)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行市場調(diào)研、制定銷售策略、推廣宣傳、接待客戶、簽約等銷售活動(dòng)，并按照本合同約定獲得傭金。第三條：代理責(zé)任與義務(wù)3.1代理人的責(zé)任：乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展銷售活動(dòng)，確保甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。3.2代理人的義務(wù)：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，不得以任何不正當(dāng)手段損害甲方利益，不得泄露甲方商業(yè)秘密。第四條：銷售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)4.1銷售目標(biāo)：乙方應(yīng)確保在代理期限內(nèi)完成甲方確定的銷售目標(biāo)，具體銷售目標(biāo)詳見附件。4.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制：乙方完成或超額完成銷售目標(biāo)的，甲方按照約定給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)辦法詳見附件。第五條：銷售價(jià)格與支付方式5.1銷售價(jià)格：甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價(jià)格符合市場規(guī)律，并在合同中予以明確。5.2支付方式：乙方按照實(shí)際銷售情況，向甲方支付約定的傭金，支付方式為____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第六條：合同的變更與解除6.1變更條件：合同雙方同意并書面簽署變更協(xié)議，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。6.2解除條件：合同雙方同意并書面簽署解除協(xié)議，可以解除本合同。在合同解除前，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第七條：違約責(zé)任7.2委托人違約：甲方未按照本合同約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)信息或銷售資源的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總額的____%。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決：合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止：本合同在履行期限屆滿時(shí)自動(dòng)終止。9.3合同續(xù)約：如需續(xù)約，雙方應(yīng)在合同到期前____個(gè)月內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限：保密期限自合同生效之日起計(jì)算，為期____年。第十一條：法律適用與爭議解決11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1廣告宣傳費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的廣告宣傳費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。12.2物業(yè)管理費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的物業(yè)管理費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。第十三條：附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。13.2銷售計(jì)劃與宣傳資料：甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售計(jì)劃和宣傳資料，以便乙方開展銷售活動(dòng)。第十四條：合同簽署14.1簽署日期：本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：本合同在____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)簽署。14.3合同正本與副本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明內(nèi)容：包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等文件，證明甲方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)。要求：文件需真實(shí)有效，復(fù)印件需加蓋公章，原件在合同簽訂后____天內(nèi)提供給乙方。附件二：銷售計(jì)劃與宣傳資料內(nèi)容：包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售計(jì)劃、廣告宣傳資料、促銷活動(dòng)方案等。要求：宣傳資料需符合國家廣告法律法規(guī)，內(nèi)容真實(shí)合法，復(fù)印件需加蓋公章，原件在合同簽訂后____天內(nèi)提供給乙方。附件三：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料內(nèi)容：包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃圖紙、設(shè)計(jì)方案、建筑施工圖紙等。要求：資料需真實(shí)有效，復(fù)印件需加蓋公章，原件在合同簽訂后____天內(nèi)提供給乙方。附件四：代理范圍和權(quán)限詳細(xì)說明內(nèi)容：詳細(xì)描述乙方代理的范圍和權(quán)限，包括銷售區(qū)域、銷售產(chǎn)品類型等。要求：內(nèi)容明確具體，如有變更需雙方書面確認(rèn)。附件五：銷售目標(biāo)和獎(jiǎng)勵(lì)辦法內(nèi)容：詳細(xì)列出乙方需完成的銷售目標(biāo)以及相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)辦法。要求：銷售目標(biāo)合理可行，獎(jiǎng)勵(lì)辦法明確具體，如有變更需雙方書面確認(rèn)。附件六：傭金支付比例和支付方式內(nèi)容：詳細(xì)說明傭金支付比例和支付方式。要求：支付比例和方式合理可行，如有變更需雙方書面確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定完成銷售目標(biāo)。2.甲方未按照合同約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)信息或銷售資源。3.乙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。4.乙方未按照合同約定支付傭金。責(zé)任認(rèn)定：2.甲方未提供相關(guān)信息或銷售資源的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總額的____%。3.乙方未履行保密義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總額的____%。4.乙方未支付傭金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金金額的____%。示例說明：說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)（或房產(chǎn)證號(hào)）為____的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)類型。2.獨(dú)家銷售代理：指甲方授權(quán)乙方在合同約定的期限和范圍內(nèi)，作為甲方房地產(chǎn)的唯一銷售代理，進(jìn)行銷售推廣、客戶接待、簽約等銷售活動(dòng)。3.代理范圍：乙方在合同約定的期限和區(qū)域內(nèi)，享有對(duì)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的獨(dú)家銷售代理權(quán)。4.代理期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.銷售目標(biāo)：乙方應(yīng)確保在代理期限內(nèi)完成甲方確定的銷售目標(biāo)，具體銷售目標(biāo)詳見附件。6.獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制：乙方完成或超額完成銷售目標(biāo)的，甲方按照約定給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)辦法詳見附件。7.銷售價(jià)格：甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價(jià)格符合市場規(guī)律，并在合同中予以明確。8.支付方式：乙方按照實(shí)際銷售情況，向甲方支付約定的傭金，支付方式為____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。9.合同