2024版二手房交易委托協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易委托協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱1.2身份證件信息1.3聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.委托事項(xiàng)3.1委托事項(xiàng)描述3.2委托事項(xiàng)范圍3.3委托事項(xiàng)期限4.委托費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用金額4.2委托費(fèi)用支付方式4.3委托費(fèi)用支付時(shí)間5.信息保密5.1信息保密內(nèi)容5.2信息保密期限5.3違反保密義務(wù)的處理6.代理權(quán)限6.1代理權(quán)限范圍6.2代理權(quán)限限制6.3代理權(quán)限變更7.代理行為規(guī)范7.1代理行為原則7.2代理行為標(biāo)準(zhǔn)7.3違反代理行為規(guī)范的處理8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬原則8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬方式8.3違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房屋信息確認(rèn)書13.2附件二：委托授權(quán)書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱1.1.1出賣方：1.1.2買受方：1.2身份證件信息1.2.1出賣方身份證號(hào)：1101011949123100111.2.2買受方身份證號(hào)：1101011995123100221.3聯(lián)系方式1.3.1出賣方聯(lián)系電話：138001380001.3.2買受方聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本信息2.1房屋地址2.1.1房屋所在城市：北京市2.1.2房屋所在區(qū)：朝陽(yáng)區(qū)2.1.3房屋所在街道：街道2.1.4房屋所在小區(qū)：小區(qū)2.1.5房屋具體地址：樓單元室2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.3房屋面積2.3.1建筑面積：100平方米2.3.2使用面積：90平方米2.4房屋用途2.4.1房屋用途：自住2.5房屋權(quán)屬情況2.5.1房屋權(quán)屬：出賣方全權(quán)所有3.委托事項(xiàng)3.1委托事項(xiàng)描述3.1.1買受方委托出賣方代為出售位于北京市朝陽(yáng)區(qū)小區(qū)的住宅房屋。3.2委托事項(xiàng)范圍3.2.1協(xié)助買受方尋找合適買家；3.2.2協(xié)助買受方與買家進(jìn)行談判；3.2.3協(xié)助買受方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3委托事項(xiàng)期限3.3.1委托事項(xiàng)期限為自本合同簽訂之日起至房屋成功出售之日止。4.委托費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用金額4.1.1委托費(fèi)用總額為人民幣20萬(wàn)元。4.2委托費(fèi)用支付方式4.2.1委托費(fèi)用分兩次支付，首次支付10萬(wàn)元，房屋成交后支付剩余10萬(wàn)元。4.3委托費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1首次支付時(shí)間為本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)；4.3.2剩余費(fèi)用支付時(shí)間為房屋成交后5個(gè)工作日內(nèi)。5.信息保密5.1信息保密內(nèi)容5.1.1雙方在履行合同過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。5.2信息保密期限5.2.1信息保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后5年。5.3違反保密義務(wù)的處理5.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.代理權(quán)限6.1代理權(quán)限范圍6.1.1出賣方授權(quán)買受方全權(quán)代表其出售房屋。6.2代理權(quán)限限制6.2.1未經(jīng)出賣方書面同意，買受方不得擅自變更房屋售價(jià)或簽訂房屋買賣合同。6.3代理權(quán)限變更6.3.1出賣方有權(quán)在合同履行過(guò)程中隨時(shí)撤銷或變更代理權(quán)限。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬原則8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。8.1.2本合同項(xiàng)下所涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬方式8.2.1出賣方保證其出售的房屋不存在侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的情形。8.2.2買受方在購(gòu)買房屋時(shí)，如因房屋存在知識(shí)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致第三方索賠，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。8.3違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬的處理8.3.1如一方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬原則，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止相關(guān)爭(zhēng)議行為，并盡快協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣方或買受方在履行合同過(guò)程中，嚴(yán)重違反合同約定；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3出賣方或買受方破產(chǎn)、解散或其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；10.2.2合同解除通知到達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)之日起解除。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；10.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的善后事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、房屋返還等。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；11.1.2買受方未按約定支付購(gòu)房款；11.1.3雙方違反合同約定的保密義務(wù)；11.1.4其他違反合同約定的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；11.2.2違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償金等。11.3違約責(zé)任賠償11.3.1違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定；11.3.2協(xié)商不成的，按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3合同因法定原因而終止。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；12.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理合同終止后的善后事宜。13.合同附件13.1附件一：房屋信息確認(rèn)書13.2附件二：委托授權(quán)書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.1.1本合同于2024年X月X日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1本合同在北京市朝陽(yáng)區(qū)小區(qū)售樓處簽署。14.3合同簽署方式14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額，根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系。15.4.2第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不代替甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。15.4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)變更16.1.1第三方提供的服務(wù)不改變甲乙雙方的基本權(quán)利義務(wù)。16.1.2第三方的介入，不影響甲乙雙方對(duì)合同履行的監(jiān)督權(quán)。16.1.3第三方的介入，不免除甲乙雙方對(duì)合同履行的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量；17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)；17.1.3甲乙雙方對(duì)第三方提供服務(wù)的合理預(yù)期。17.2責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在合同中約定或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方變更或退出18.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方同意。18.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，或由甲乙雙方自行履行相關(guān)職責(zé)。18.3第三方變更或退出，不影響本合同其他條款的效力。19.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容19.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于：19.1.1提供市場(chǎng)信息、交易撮合等；19.1.2提供法律、財(cái)務(wù)、評(píng)估等專業(yè)咨詢；19.1.3協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；19.1.4其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。19.2第三方提供的服務(wù)，應(yīng)符合甲乙雙方的要求和標(biāo)準(zhǔn)。20.第三方費(fèi)用20.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。20.2第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間等，由甲乙雙方在合同中約定或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.3第三方費(fèi)用的支付，不影響甲乙雙方對(duì)合同履行的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋信息確認(rèn)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：確認(rèn)房屋的基本信息，包括房屋地址、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積、用途等，并由雙方簽字確認(rèn)。2.委托授權(quán)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：授權(quán)一方代表另一方進(jìn)行合同約定的相關(guān)事宜，包括但不限于房屋出售、過(guò)戶等。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、個(gè)人所得稅等。6.房屋買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋買賣雙方簽訂的正式買賣合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理材料詳細(xì)要求和說(shuō)明：辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)材料，如身份證、戶口本、婚姻證明等。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決方式和程序，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋。買受方未按約定支付購(gòu)房款。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反合同約定。雙方違反保密義務(wù)。雙方違反合同約定的爭(zhēng)議解決方式。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。買受方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違反合同約定的爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買受方無(wú)法按原計(jì)劃入住，出賣方應(yīng)向買受方支付違約金人民幣5萬(wàn)元，并賠償買受方因此遭受的損失，如搬家費(fèi)、臨時(shí)住宿費(fèi)等。買受方未按約定支付購(gòu)房款，導(dǎo)致房屋交易無(wú)法繼續(xù)，買受方應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣10萬(wàn)元，并賠償出賣方因此遭受的損失，如利息損失等。第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)時(shí)，未按約定提供準(zhǔn)確評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方對(duì)房屋價(jià)值產(chǎn)生爭(zhēng)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版二手房交易委托協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.委托事項(xiàng)3.1委托內(nèi)容3.2委托期限4.委托費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付時(shí)間4.3違約責(zé)任5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更效力10.其他約定10.1通知方式10.2合同份數(shù)10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：房屋信息11.2附件二：委托事項(xiàng)明細(xì)11.3附件三：費(fèi)用支付憑證12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件簽署13.1附件簽署日期13.2附件簽署地點(diǎn)13.3附件簽署人14.合同解除與終止的通知與證明第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“甲方”指委托方，即出售二手房的一方；1.1.2本合同中，“乙方”指受托方，即接受甲方委托，代為處理二手房交易事宜的一方；1.1.3本合同中，“委托事項(xiàng)”指甲方委托乙方代為辦理的二手房交易相關(guān)事宜，包括但不限于：尋找買家、談判價(jià)格、辦理過(guò)戶手續(xù)等；1.1.4本合同中，“委托期限”指甲方委托乙方辦理委托事項(xiàng)的有效期限；1.2解釋1.2.1本合同中的解釋以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方姓名（或名稱）：_______2.1.2甲方身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：_______2.1.3甲方聯(lián)系方式：_______2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：_______2.2.2乙方負(fù)責(zé)人姓名：_______2.2.3乙方聯(lián)系方式：_______3.委托事項(xiàng)3.1委托內(nèi)容3.1.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方尋找合適的買家，并代表甲方與買家進(jìn)行談判，爭(zhēng)取達(dá)成交易；3.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于：準(zhǔn)備過(guò)戶文件、提交過(guò)戶申請(qǐng)、繳納相關(guān)稅費(fèi)等；3.1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)；3.2委托期限3.2.1本委托事項(xiàng)的有效期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.委托費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.1.1乙方服務(wù)費(fèi)用按成交價(jià)的_______%計(jì)算；4.1.2乙方服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為成交后，甲方應(yīng)于_______日內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用；4.2費(fèi)用支付時(shí)間4.2.1乙方應(yīng)在成交后_______日內(nèi)向甲方開具正式發(fā)票；4.2.2甲方應(yīng)于收到發(fā)票后_______日內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用；4.3違約責(zé)任4.3.1如甲方未按約定時(shí)間支付乙方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；4.3.2如乙方未按約定完成委托事項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.1.1甲方提供的房屋信息、交易價(jià)格等商業(yè)秘密；5.1.2雙方在委托過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；5.2保密期限5.2.1本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起至_______年；5.3違約責(zé)任5.3.1如任何一方違反本保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正，對(duì)方有權(quán)解除本合同；6.2合同終止條件6.2.1委托事項(xiàng)完成或雙方協(xié)商一致解除本合同；6.3解除或終止程序6.3.1一方提出解除或終止本合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方；6.3.2本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)；7.1.2任何一方違反本合同約定的保密條款；7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償對(duì)方因此遭受的損失；7.2.2如違約行為構(gòu)成重大違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；8.2.2如雙方約定通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)；8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；9.1.2本合同自甲方將房屋鑰匙交付給乙方時(shí)視為實(shí)際生效；9.2合同變更程序9.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議；9.3合同變更效力9.3.1合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力；9.3.2合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.其他約定10.1通知方式10.1.1除非本合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；10.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送，以發(fā)送日期為準(zhǔn)；10.2合同份數(shù)10.2.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份；10.3合同附件10.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；10.3.2本合同附件包括但不限于：房屋信息表、委托事項(xiàng)明細(xì)表、費(fèi)用支付憑證等。11.合同附件清單11.1附件一：房屋信息11.1.1房屋坐落地址：_______11.1.2房屋建筑面積：_______平方米11.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______11.2附件二：委托事項(xiàng)明細(xì)11.2.1委托事項(xiàng)一：尋找買家11.2.2委托事項(xiàng)二：談判價(jià)格11.2.3委托事項(xiàng)三：辦理過(guò)戶手續(xù)11.3附件三：費(fèi)用支付憑證11.3.1乙方開具的正式發(fā)票11.3.2甲方支付費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1甲方簽署日期：_______12.1.2乙方簽署日期：_______12.2簽署地點(diǎn)12.2.1簽署地點(diǎn)：_______12.3簽署人12.3.1甲方簽署人：_______12.3.2乙方簽署人：_______13.合同附件簽署13.1附件簽署日期13.1.1附件一簽署日期：_______13.1.2附件二簽署日期：_______13.1.3附件三簽署日期：_______13.2附件簽署地點(diǎn)13.2.1附件簽署地點(diǎn)：_______13.3附件簽署人13.3.1附件一簽署人：_______13.3.2附件二簽署人：_______13.3.3附件三簽署人：_______14.合同解除與終止的通知與證明14.1通知與證明14.1.1合同解除或終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；14.1.2通知應(yīng)包含解除或終止的原因、日期及生效日期；14.1.3通知的發(fā)送日期應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或電子郵件等方式的記錄為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等；15.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)；15.2.2第三方應(yīng)保證其提供的專業(yè)服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用；15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定；15.4.2第三方不參與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；15.4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入條件16.1.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；16.1.1.2第三方介入的內(nèi)容和方式符合本合同的約定；16.1.1.3甲乙雙方書面同意第三方介入。16.2第三方介入程序16.2.1第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議；16.2.2第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。16.3第三方責(zé)任限額16.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定確定；16.3.2如第三方因履行職責(zé)過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額；16.3.3第三方責(zé)任限額的約定不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任免除17.1如第三方因不可抗力、甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或甲乙雙方未履行本合同約定的義務(wù)等原因?qū)е缕錈o(wú)法履行職責(zé)或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方未提供必要協(xié)助或支持導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方變更或退出18.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意；18.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)變更或退出情況調(diào)整本合同相關(guān)條款。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定分擔(dān)；19.2如無(wú)約定，第三方介入的費(fèi)用由提出介入的一方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表1.1房屋基本信息：房屋地址、面積、戶型、樓層、建筑年代等；1.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等；1.3房屋交易信息：交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。2.附件二：委托事項(xiàng)明細(xì)表2.1委托事項(xiàng)概述：乙方應(yīng)代為辦理的具體交易事宜；2.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容：包括但不限于：尋找買家、談判價(jià)格、辦理過(guò)戶手續(xù)等；2.3委托事項(xiàng)完成時(shí)間表。3.附件三：費(fèi)用支付憑證3.1乙方服務(wù)費(fèi)用支付憑證；3.2甲方支付相關(guān)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定時(shí)間完成委托事項(xiàng)；1.2乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；1.3甲方未按約定時(shí)間支付乙方服務(wù)費(fèi)用；1.4甲方違反合同約定，擅自變更或解除合同；1.5第三方違反合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，如無(wú)法補(bǔ)救，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定確定；2.3如因違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。示例說(shuō)明：1.若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成委托事項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付_______%的違約金，并有權(quán)解除本合同；2.若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付_______%的違約金，并有權(quán)解除本合同；3.若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版二手房交易委托協(xié)議2本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方姓名1.2甲方身份證號(hào)碼1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方姓名2.2乙方身份證號(hào)碼2.3乙方聯(lián)系方式3.房源信息3.1房源地址3.2房源產(chǎn)權(quán)情況3.3房源面積3.4房源用途4.委托事項(xiàng)4.1委托類型4.2委托范圍4.3委托期限5.委托費(fèi)用5.1委托費(fèi)用金額5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.傭金支付6.1傭金比例6.2傭金支付方式6.3傭金支付時(shí)間7.信息保密7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.甲方權(quán)利8.1房源購(gòu)買權(quán)8.2信息查詢權(quán)8.3委托撤銷權(quán)9.乙方權(quán)利9.1委托執(zhí)行權(quán)9.2傭金收取權(quán)9.3違約追究權(quán)10.甲方義務(wù)10.1如實(shí)提供信息義務(wù)10.2支付委托費(fèi)用義務(wù)10.3不得泄露信息義務(wù)11.乙方義務(wù)11.1履行委托義務(wù)11.2保守信息義務(wù)11.3及時(shí)告知義務(wù)12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任12.2乙方違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號(hào)碼：110101199001011.3甲方聯(lián)系方式：138001380002.乙方信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號(hào)碼：110101199201022.3乙方聯(lián)系方式：139001390003.房源信息3.1房源地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)3.2房源產(chǎn)權(quán)情況：商品房，獨(dú)立產(chǎn)權(quán)3.3房源面積：100平方米3.4房源用途：住宅4.委托事項(xiàng)4.1委托類型：獨(dú)家代理4.2委托范圍：負(fù)責(zé)房源的推廣、接洽客戶、談判簽約等4.3委托期限：自簽訂本協(xié)議之日起至交易完成之日止5.委托費(fèi)用5.1委托費(fèi)用金額：人民幣10萬(wàn)元5.2付款方式：一次性支付5.3付款時(shí)間：本協(xié)議簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)6.傭金支付6.1傭金比例：交易金額的3%6.2傭金支付方式：在交易完成后，甲方將傭金支付給乙方6.3傭金支付時(shí)間：交易完成后15個(gè)工作日內(nèi)7.信息保密7.1保密內(nèi)容：甲方提供的房源信息、交易信息、甲方個(gè)人隱私等7.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至交易完成后的2年內(nèi)7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失8.甲方權(quán)利8.1房源購(gòu)買權(quán)：甲方有權(quán)在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的情況下，購(gòu)買乙方代理的房源。8.2信息查詢權(quán)：甲方有權(quán)要求乙方提供房源的相關(guān)信息，包括但不限于房源的產(chǎn)權(quán)證明、交易記錄等。8.3委托撤銷權(quán)：甲方有權(quán)在委托期限內(nèi)，因特殊原因書面通知乙方撤銷委托。9.乙方權(quán)利9.1委托執(zhí)行權(quán)：乙方有權(quán)根據(jù)甲方授權(quán)，代表甲方進(jìn)行房源的推廣和交易談判。9.2傭金收取權(quán)：乙方有權(quán)在交易完成后，根據(jù)約定的傭金比例收取傭金。9.3違約追究權(quán)：乙方有權(quán)依法追究違反本協(xié)議約定的甲方或第三方的違約責(zé)任。10.甲方義務(wù)10.1如實(shí)提供信息義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和房源信息。10.2支付委托費(fèi)用義務(wù)：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付委托費(fèi)用。10.3不得泄露信息義務(wù)：甲方應(yīng)妥善保管乙方提供的房源信息，不得向任何第三方泄露。11.乙方義務(wù)11.1履行委托義務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方授權(quán)，盡最大努力完成委托事項(xiàng)。11.2保守信息義務(wù)：乙方應(yīng)保守甲方的個(gè)人信息和房源信息，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方透露。11.3及時(shí)告知義務(wù)：乙方應(yīng)及時(shí)將交易進(jìn)展情況告知甲方，包括但不限于客戶反饋、談判結(jié)果等。12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)支付委托費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付委托費(fèi)用的10%。12.2乙方違約責(zé)任：乙方未履行委托義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院訴訟解決。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。14.合同解除14.1.1雙方協(xié)商一致；14.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；14.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方書面通知解除。14.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。14.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和傭金，并退還剩余款項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義15.1本合同所指第三方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入16.1在本合同執(zhí)行過(guò)程中，如需第三方介入，甲方或乙方應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.2第三方介入的目的應(yīng)為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易事項(xiàng)，確保交易安全、公正、合法。17.第三方責(zé)任17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。17.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額為：因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方直接損失，賠償金額不超過(guò)交易金額的5%。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。19.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)交易事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估、鑒定、審核等。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合作關(guān)系，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行。20.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。21.第三方介入的具體條款21.2律師事務(wù)所：在交易過(guò)程中，如需法律咨詢或起草合同，甲方或乙方可委托律師事務(wù)所提供服務(wù)。律師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)法律意見。21.4金融機(jī)構(gòu)：在交易過(guò)程中，如需貸款或支付款項(xiàng)，甲方或乙方可委托金融機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)金融業(yè)務(wù)。21.5監(jiān)管機(jī)構(gòu)：