2024無錫新區(qū)個人名下二手住宅買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024無錫新區(qū)個人名下二手住宅買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋過戶及稅費承擔(dān)4.1過戶手續(xù)4.2稅費承擔(dān)4.3過戶時間5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.合同生效及解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件8.合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證8.2房屋買賣合同附件9.其他約定事項9.1其他約定事項一9.2其他約定事項二9.3其他約定事項三10.合同簽署及生效日期11.合同份數(shù)及保存12.合同附件份數(shù)及保存13.合同解除及終止14.合同修改及補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：________________出賣人身份證號碼：________________出賣人聯(lián)系方式：________________1.2買受人信息買受人姓名：________________買受人身份證號碼：________________買受人聯(lián)系方式：________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：________________房屋所在區(qū)域：________________2.2房屋面積房屋建筑面積：________________平方米房屋使用面積：________________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________2.4房屋用途房屋用途：________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價款：人民幣________________元整3.2付款方式1.首付款：人民幣________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；2.尾款：人民幣________________元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間節(jié)點1.首付款支付時間：____年____月____日；2.尾款支付時間：____年____月____日。第四條房屋過戶及稅費承擔(dān)4.1過戶手續(xù)出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，買受人應(yīng)予以配合。4.2稅費承擔(dān)1.房屋交易稅費由買受人承擔(dān)；2.買受人應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付相關(guān)稅費。4.3過戶時間房屋過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成。第五條合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.出賣人未按約定時間交付房屋；3.買受人未按約定時間支付房款；4.其他法律法規(guī)規(guī)定的合同解除情形。5.2違約責(zé)任1.出賣人未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金：人民幣________________元整；2.買受人未按約定時間支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金：人民幣________________元整；3.其他違約情形，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第六條爭議解決方式6.1爭議解決途徑1.雙方協(xié)商解決；2.爭議解決機(jī)構(gòu)調(diào)解；3.依法向人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.爭議解決機(jī)構(gòu)：無錫新區(qū)房地產(chǎn)交易管理中心；2.爭議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：________________。第七條合同生效及解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.出賣人未按約定時間交付房屋；3.買受人未按約定時間支付房款；4.其他法律法規(guī)規(guī)定的合同解除情形。第八條合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證出賣人應(yīng)向買受人提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件，并在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證過戶至買受人名下。8.2房屋買賣合同附件1.房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；2.房屋買賣合同附件二：房屋查驗報告；3.房屋買賣合同附件三：房屋交接清單。第九條其他約定事項9.1其他約定事項一1.雙方在房屋交接時，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場查驗，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好；2.出賣人應(yīng)保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，否則由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。9.2其他約定事項二1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。9.3其他約定事項三1.本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)；2.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十條合同簽署及生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同份數(shù)及保存本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。合同保存期限為____年。第十二條合同附件份數(shù)及保存合同附件一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。合同附件保存期限與合同一致。第十三條合同解除及終止1.本合同在履行過程中，如出現(xiàn)合同解除或終止的情形，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行處理；2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項，并承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十四條合同修改及補(bǔ)充本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的第三方，指在房屋買賣過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時，因其過錯導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易總價款的____%，超過該限額的部分，由合同雙方另行協(xié)商解決。第三條第三方介入方式3.1第三方介入本合同，需經(jīng)合同雙方書面同意。3.2第三方介入后，應(yīng)按照合同雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息，以便其履行服務(wù)職責(zé)。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整，并對其服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方費用承擔(dān)5.1第三方提供的服務(wù)費用，由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。5.2第三方費用應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得以任何形式干涉合同雙方的合法權(quán)益。6.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，不得損害合同雙方的利益。6.3第三方在履行服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在爭議，應(yīng)積極協(xié)調(diào)，協(xié)助解決。第七條第三方介入合同履行7.1第三方介入后，應(yīng)協(xié)助合同雙方完成房屋買賣合同的相關(guān)手續(xù)。7.2第三方在協(xié)助合同雙方履行合同過程中，應(yīng)確保合同雙方的合法權(quán)益不受侵害。第八條第三方介入爭議處理8.1第三方在履行服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在爭議，應(yīng)積極協(xié)調(diào)，協(xié)助解決。8.2若第三方協(xié)調(diào)不成，合同雙方可依法向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入合同解除9.1若第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同雙方有權(quán)解除合同。9.2合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方介入合同終止10.1合同雙方在履行合同過程中，如認(rèn)為無需第三方介入，可協(xié)商一致終止第三方介入。10.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十一條第三方介入合同變更11.1合同雙方在履行合同過程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。11.2第三方確認(rèn)變更后，合同雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十二條第三方介入合同解除后的責(zé)任承擔(dān)12.1合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.2合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同雙方有權(quán)解除合同。第十三條第三方介入合同終止后的責(zé)任承擔(dān)13.1合同終止后，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.2合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同雙方有權(quán)解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件，證明出賣人對房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的重要文件，買受人有權(quán)要求出賣人提供。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、房屋基本情況、交易價格及支付方式、房屋過戶及稅費承擔(dān)、合同解除及違約責(zé)任、爭議解決方式等。說明：房屋買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)的約定，對雙方具有法律約束力。3.房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方在合同中未約定的事項，包括但不限于房屋交付時間、房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單等。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對房屋買賣合同的補(bǔ)充，可進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.房屋買賣合同附件二：房屋查驗報告要求：房屋查驗報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。說明：房屋查驗報告是買受人了解房屋狀況的重要依據(jù)。5.房屋買賣合同附件三：房屋交接清單要求：房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：房屋交接清單是房屋交接的重要憑證，有助于明確雙方責(zé)任。6.房屋買賣合同附件四：付款憑證要求：付款憑證應(yīng)證明買受人已按照合同約定支付房款。說明：付款憑證是證明買受人履行付款義務(wù)的重要證據(jù)。7.房屋買賣合同附件五：稅費繳納憑證要求：稅費繳納憑證應(yīng)證明買受人已按照合同約定承擔(dān)稅費。說明：稅費繳納憑證是證明買受人履行稅費承擔(dān)義務(wù)的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金金額為房屋交易總價款的____%。示例：出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受人支付人民幣____元整的違約金。2.買受人未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金金額為未支付房款金額的____%。示例：買受人未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向出賣人支付人民幣____元整的違約金。3.出賣人提供的房屋存在權(quán)屬糾紛責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括賠償買受人因此遭受的損失。示例：出賣人提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致買受人無法取得房屋產(chǎn)權(quán)，出賣人應(yīng)賠償買受人人民幣____元整。4.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由合同雙方協(xié)商確定。示例：第三方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)賠償買受人人民幣____元整。5.任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由合同雙方協(xié)商確定。示例：任何一方泄露商業(yè)秘密，給對方造成損失，泄露方應(yīng)賠償人民幣____元整。全文完。2024無錫新區(qū)個人名下二手住宅買賣合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址及用途2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式及時間3.3付款憑證4.交付及過戶4.1房屋交付時間及條件4.2房屋過戶手續(xù)及時間4.3房屋交付后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.履約保證金5.1保證金金額及用途5.2保證金支付及退還6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理6.2違約金的計算及支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同附件9.1合同附件清單9.2附件內(nèi)容及效力10.其他約定10.1雙方約定的其他事項10.2不可抗力及免責(zé)條款11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同解除與終止14.1合同解除與終止條件14.2合同解除與終止程序第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________地址：________姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________地址：________1.2合同簽訂日期及地點本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____街道____地點簽訂。2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號：________房屋登記日期：____年____月____日房屋所有權(quán)人：________2.2房屋地址及用途房屋地址：________房屋用途：________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________3.交易價格及支付方式3.1交易總價本房屋交易總價為人民幣____元整。3.2付款方式及時間甲方應(yīng)于____年____月____日前，將房屋交易總價支付給乙方。3.3付款憑證乙方收到甲方支付的房屋交易總價后，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。4.交付及過戶4.1房屋交付時間及條件甲方應(yīng)于____年____月____日前，將房屋交付給乙方，交付時房屋應(yīng)具備居住條件。4.2房屋過戶手續(xù)及時間甲方應(yīng)于____年____月____日前，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3房屋交付后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房屋交付后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方，乙方取得房屋所有權(quán)。5.履約保證金5.1保證金金額及用途雙方約定，在本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金人民幣____元。5.2保證金支付及退還乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付履約保證金。如乙方違約，保證金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍退還乙方保證金。6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。若乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。6.2違約金的計算及支付違約金應(yīng)自違約之日起計算，至實際履行完畢之日止。違約金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）____仲裁委員會；（2）____仲裁委員會。8.合同解除8.1合同解除條件（1）甲方未按約定時間交付房屋，且經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未履行；（2）乙方未按約定時間支付房款，且經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違反合同約定，造成對方重大損失；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同解除程序任何一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除自通知到達(dá)對方時生效。9.合同附件9.1合同附件清單本合同附件如下：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.房屋買賣合同復(fù)印件；3.房屋交接清單；4.其他雙方約定的文件。9.2附件內(nèi)容及效力合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.其他約定10.1雙方約定的其他事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（3）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。10.2不可抗力及免責(zé)條款（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)各自承擔(dān)已發(fā)生的費用，并互不追究違約責(zé)任。11.合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自____年____月____日起生效。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個工作日后生效。12.合同解除與終止12.1合同解除與終止條件合同解除與終止的條件，按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。12.2合同解除與終止程序合同解除與終止的程序，按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。13.合同變更13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他變更合同的情形。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同解除與終止14.1合同解除與終止條件合同解除與終止的條件，按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。14.2合同解除與終止程序合同解除與終止的程序，按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指為甲乙雙方提供中介、評估、咨詢等服務(wù)的獨立法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方作為中介方時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如實提供房屋交易信息，協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)，并對提供的信息的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。15.2.2第三方作為評估機(jī)構(gòu)時，應(yīng)對房屋價值進(jìn)行客觀、公正的評估，并出具評估報告，對評估結(jié)果的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。15.2.3第三方作為法律服務(wù)機(jī)構(gòu)時，應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)法律事務(wù)，并對提供的法律意見負(fù)責(zé)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于退還中介費、賠償損失等。15.3.2第三方責(zé)任限額為本合同交易總價的____%，超過部分由第三方自行承擔(dān)。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意引入第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并約定第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保交易順利進(jìn)行。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方同意引入第三方介入時，應(yīng)簽訂單獨的協(xié)議，明確第三方的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，不得以第三方介入為由拒絕履行。16.3第三方介入費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)。16.4第三方介入期間，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方作為中介方時，其職責(zé)僅限于提供信息、協(xié)助交易，不參與甲乙雙方的交易決策。17.2第三方作為評估機(jī)構(gòu)時，其職責(zé)僅限于評估房屋價值，不參與甲乙雙方的交易決策。17.3第三方作為法律服務(wù)機(jī)構(gòu)時，其職責(zé)僅限于提供法律咨詢，不參與甲乙雙方的交易決策。17.4第三方與其他各方之間應(yīng)保持獨立，不得相互干涉。17.5第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積等信息。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付及過戶時間等。3.房屋交接清單要求：詳細(xì)記錄房屋交付時甲乙雙方確認(rèn)的房屋設(shè)施、設(shè)備狀況，以及房屋鑰匙、相關(guān)文件等。4.房屋評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，客觀、公正地評估房屋價值。5.法律意見書要求：由法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具，對合同條款、交易程序等提供法律意見。6.履約保證金收據(jù)要求：清晰、完整，顯示保證金金額、支付時間、收款人等信息。7.付款憑證要求：清晰、完整，顯示付款金額、付款時間、收款人等信息。8.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋過戶申請書、契稅完稅證明、戶口遷移證明等。9.雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示身份證號碼、姓名、住址等信息。10.其他雙方約定的文件要求：根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。示例：甲方未在____年____月____日前交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金____元。（2）未按約定時間辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。示例：甲方未在____年____月____日前協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金____元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。示例：乙方未在____年____月____日前支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金____元。（2）未按約定時間接收房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。示例：乙方未在____年____月____日前接收房屋，應(yīng)向甲方支付違約金____元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）中介方未如實提供房屋信息責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)退還中介費，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：中介方未如實提供房屋信息，導(dǎo)致甲乙雙方交易失敗，中介方應(yīng)退還中介費____元，并賠償損失____元。（2）評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果失實責(zé)任認(rèn)定：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)退還評估費用，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果失實，導(dǎo)致甲乙雙方交易價格不公，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)退還評估費用____元，并賠償損失____元。全文完。2024無錫新區(qū)個人名下二手住宅買賣合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋權(quán)屬證明3.2房屋基本情況3.3房屋附屬設(shè)施4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間6.房屋交付及驗收6.1房屋交付6.2房屋驗收6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)7.履約保證7.1履約保證7.2履約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2其他約定事項說明14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在本合同簽訂之日起，就無錫新區(qū)個人名下二手住宅的買賣事宜達(dá)成的一致意見。2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息買方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2賣方基本信息賣方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________3.房屋基本信息3.1房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明編號：____________________房屋權(quán)屬證明名稱：____________________3.2房屋基本情況房屋坐落地址：____________________房屋建筑面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________3.3房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施清單：____________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣____________元整。4.2付款方式付款方式為分期付款，具體如下：（1）首付款：交易總價的30%，在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：交易總價的70%，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__個工作日內(nèi)支付。4.3付款時間首付款支付時間：____________________尾款支付時間：____________________5.過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)買賣雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋過戶手續(xù)，過戶手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理。5.2過戶費用（1）契稅：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計算；（2）登記費：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計算；（3）其他相關(guān)費用。5.3過戶時間房屋過戶手續(xù)辦理時間為合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時間前將房屋交付給買方。6.2房屋驗收買方在收到房屋后__個工作日內(nèi)進(jìn)行房屋驗收，如有問題應(yīng)在驗收報告中明確列出，賣方應(yīng)在__個工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)參照《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.履約保證7.1履約保證買賣雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，保證合同的順利履行。7.2履約責(zé)任如一方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定的；（2）買方未按約定時間支付款項的；（3）一方未按約定辦理過戶手續(xù)的；（4）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的；（5）一方泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私的；（6）其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。8.2違約責(zé)任（1）賣方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易總價的_____%；（2）買方未按約定時間支付款項的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_____%；（3）一方未按約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用及違約責(zé)任；（4）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失；（5）一方泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（6）其他違約行為，根據(jù)實際情況由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3違約金違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后__個工作日內(nèi)支付。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.3爭議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后__個工作日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議通知；（2）接到爭議通知的一方應(yīng)在__個工作日內(nèi)回復(fù)；（3）如雙方在__個工作日內(nèi)未能達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知；（2）接到解除通知的一方應(yīng)在__個工作日內(nèi)回復(fù)；（3）如雙方在__個工作日內(nèi)未能達(dá)成一致，提出解除合同的一方有權(quán)解除合同。11.合同生效及終止11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1合同附件清單（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）房屋買賣協(xié)議；（3）付款憑證；（4）其他相關(guān)文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，作為合同不可分割的一部分。13.其他約定事項13.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同未盡事宜，以法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定為準(zhǔn)。13.2其他約定事項說明本合同其他約定事項的說明，應(yīng)作為合同附件。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式__份，買賣雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)支持等服務(wù)的獨立法人、非法人組織或其他自然人。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時明確。16.3責(zé)任限額調(diào)整如第三方責(zé)任限額在合同履行過程中發(fā)生變動，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式予以調(diào)整。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，獨立開展服務(wù)活動；（3）對甲乙雙方提供的服務(wù)內(nèi)容和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；（2）在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）對甲乙雙方提供的服務(wù)內(nèi)容和進(jìn)度進(jìn)行保密；（4）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方的關(guān)系為獨立第三方，不參與合同其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。19.