個人二手房產(chǎn)及車位買賣標準協(xié)議版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人二手房產(chǎn)及車位買賣標準協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)及車位買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)及車位基本情況2.1房產(chǎn)信息2.1.1房產(chǎn)地址2.1.2房產(chǎn)面積2.1.3房產(chǎn)戶型2.2車位信息2.2.1車位編號2.2.2車位位置3.房產(chǎn)及車位交易價格3.1房產(chǎn)交易價格3.2車位交易價格3.3付款方式及時間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶所需材料4.2過戶費用承擔4.3過戶時間及流程5.車位使用權轉讓5.1車位使用權轉讓條件5.2車位使用權轉讓費用5.3車位使用權轉讓流程6.房產(chǎn)及車位交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付費用承擔7.房產(chǎn)及車位質量保證7.1房產(chǎn)質量保證7.2車位質量保證8.違約責任8.1賣家違約責任8.2買家違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露責任12.其他約定12.1房產(chǎn)及車位使用限制12.2物業(yè)費用承擔12.3維修責任13.附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2車位使用權證明復印件13.3其他相關材料14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)及車位買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1賣家姓名：X1.1.2賣家身份證號碼：X1.1.3賣家聯(lián)系方式：X1.2買家信息1.2.1買家姓名：X1.2.2買家身份證號碼：X1.2.3買家聯(lián)系方式：X第二條房產(chǎn)及車位基本情況2.1房產(chǎn)信息2.1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號2.1.2房產(chǎn)面積：平方米2.1.3房產(chǎn)戶型：室廳衛(wèi)2.2車位信息2.2.1車位編號：號2.2.2車位位置：地下停車場層號位第三條房產(chǎn)及車位交易價格3.1房產(chǎn)交易價格：人民幣萬元整（大寫：）3.2車位交易價格：人民幣萬元整（大寫：）3.3付款方式及時間3.3.1買家應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向賣家支付房產(chǎn)交易價格的30%作為定金，即人民幣萬元整（大寫：）。3.3.2買家應于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內(nèi)，向賣家支付剩余的70%房產(chǎn)交易價格，即人民幣萬元整（大寫：）。3.3.3買家應于車位使用權轉讓手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內(nèi)，向賣家支付車位交易價格，即人民幣萬元整（大寫：）。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶所需材料4.1.1賣家提供的材料：4.1.1.1房產(chǎn)證原件及復印件4.1.1.2賣家身份證原件及復印件4.1.2買家提供的材料：4.1.2.1買家身份證原件及復印件4.1.2.2戶口本原件及復印件4.1.2.3婚姻狀況證明原件及復印件（如單身無需提供）4.2過戶費用承擔4.2.1過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，按照相關法律法規(guī)規(guī)定，由買賣雙方各自承擔。4.3過戶時間及流程4.3.1雙方應在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方應在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，共同前往車位所在物業(yè)管理處辦理車位使用權轉讓手續(xù)。第五條車位使用權轉讓5.1車位使用權轉讓條件5.1.1買家應符合車位所在小區(qū)的停車位使用規(guī)定，具備車位使用權轉讓的資格。5.1.2車位使用權轉讓應得到車位所在小區(qū)物業(yè)管理公司的同意。5.2車位使用權轉讓費用5.2.1車位使用權轉讓費用為人民幣萬元整（大寫：）。5.3車位使用權轉讓流程5.3.1雙方應在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，共同前往車位所在物業(yè)管理處辦理車位使用權轉讓手續(xù)。5.3.2車位使用權轉讓手續(xù)辦理完畢后，賣家應將車位使用權證明原件及復印件交付給買家。第六條房產(chǎn)及車位交付6.1交付時間6.1.1房產(chǎn)交付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起十個工作日內(nèi)。6.1.2車位交付時間：車位使用權轉讓手續(xù)辦理完畢之日起十個工作日內(nèi)。6.2交付條件6.2.1房產(chǎn)交付條件：6.2.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。6.2.1.2房產(chǎn)無任何債務、租賃等糾紛。6.2.2車位交付條件：6.2.2.1車位使用權轉讓手續(xù)辦理完畢。6.2.2.2車位無任何債務、租賃等糾紛。6.3交付費用承擔6.第八條房產(chǎn)及車位質量保證8.1房產(chǎn)質量保證8.1.1賣家保證所售房產(chǎn)符合國家相關法律法規(guī)及建筑規(guī)范，無任何債務、租賃等糾紛。8.1.2房產(chǎn)交付時，買家對房產(chǎn)的質量和使用狀況有異議的，應在交付時提出，并由賣家負責解決。8.2車位質量保證8.2.1賣家保證所售車位符合國家相關法律法規(guī)及車位所在小區(qū)的停車位使用規(guī)定。8.2.2車位交付時，買家對車位的質量和使用狀況有異議的，應在交付時提出，并由賣家負責解決。第九條違約責任9.1賣家違約責任9.1.1賣家未按本合同約定履行義務的，應向買家支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。9.1.2賣家未按本合同約定時間交付房產(chǎn)或車位的，應按照延遲交付的時間，向買家支付延遲交付的違約金，違約金計算方式為：延遲交付一日，支付本合同交易價格的0.1%。9.2買家違約責任9.2.1買家未按本合同約定履行義務的，應向賣家支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。9.2.2買家未按本合同約定時間支付購房款的，應按照延遲支付的時間，向賣家支付延遲支付的違約金，違約金計算方式為：延遲支付一日，支付本合同交易價格的0.1%。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應在合同履行過程中，積極履行合同義務，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。10.2調解解決10.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向房地產(chǎn)交易服務中心申請調解，調解不成的，再向人民法院提起訴訟。10.3仲裁解決10.3.1如協(xié)商、調解均無法解決爭議，雙方同意提交仲裁委員會進行仲裁。10.4法律途徑10.4.1如仲裁不成，雙方同意向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件11.2.1合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同終止條件11.3.1本合同在下列情況下終止：11.3.1.1雙方履行完畢合同約定的義務。11.3.1.2雙方同意解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3.1.3因不可抗力導致合同無法履行。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。12.2保密期限12.2.1雙方應對保密內(nèi)容承擔保密義務，直至本合同終止之日起五年。12.3違約泄露責任12.3.1如一方違反保密義務，泄露保密內(nèi)容，應向對方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的賠償金額。第十三條其他約定13.1房產(chǎn)及車位使用限制13.1.1買家應遵守車位所在小區(qū)的停車位使用規(guī)定，不得將車位轉租、轉借給他人。13.2物業(yè)費用承擔13.2.1買家應按車位所在小區(qū)的物業(yè)規(guī)定，支付物業(yè)管理費。13.3維修責任13.3.1房產(chǎn)及車位在保修期內(nèi)出現(xiàn)質量問題的，賣家應承擔維修責任。第十四條合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期：年月日14.2合同簽署地點：市區(qū)街道號第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件說明：房產(chǎn)證復印件應清晰展示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、戶型等。附件2：車位使用權證明復印件說明：車位使用權證明復印件應清晰展示車位使用權證明上的所有信息，包括車位編號、位置等。附件3：賣家身份證復印件說明：賣家身份證復印件應清晰展示賣家身份證上的所有信息。附件4：買家身份證復印件說明：買家身份證復印件應清晰展示買家身份證上的所有信息。附件5：婚姻狀況證明復印件（如單身無需提供）說明：婚姻狀況證明復印件應清晰展示婚姻狀況證明上的所有信息。附件6：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關材料說明：包括過戶所需的所有相關材料，如房產(chǎn)證原件、賣家身份證原件等。附件7：車位使用權轉讓手續(xù)相關材料說明：包括車位使用權轉讓所需的所有相關材料，如車位使用權證明原件、賣家身份證原件等。附件8：物業(yè)費用繳納證明說明：物業(yè)費用繳納證明應清晰展示買家已按物業(yè)規(guī)定支付了物業(yè)管理費。附件9：維修記錄復印件說明：維修記錄復印件應清晰展示房產(chǎn)及車位的維修記錄，包括維修項目、時間等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣家未按本合同約定履行義務。2.賣家未按本合同約定時間交付房產(chǎn)或車位。3.買家未按本合同約定履行義務。4.買家未按本合同約定時間支付購房款。5.雙方未按本合同約定解決爭議。責任認定標準：1.違約金為本合同交易價格的10%。2.延遲交付房產(chǎn)或車位的，按延遲交付一日，支付本合同交易價格的0.1%作為違約金。3.泄露保密內(nèi)容的，違約金為泄露信息所造成損失的賠償金額。示例說明：如果賣家未能在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，則應向買家支付延遲交付的違約金。例如，如果合同約定房產(chǎn)交付時間為合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，而賣家未能在此時間內(nèi)交付房產(chǎn)，則賣家應向買家支付延遲交付的違約金，計算方式為：延遲交付一日，支付本合同交易價格的0.1%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。例如自然災害、社會事件等。