不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓正式協(xié)議版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓正式協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3不動產(chǎn)描述第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件2.2受讓方應(yīng)滿足的條件第三條不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的文件4.2受讓方應(yīng)提交的文件4.3轉(zhuǎn)讓程序時間表第五條稅費承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的稅費5.2受讓方承擔(dān)的稅費第六條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利6.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)第七條受讓方的權(quán)利和義務(wù)7.1受讓方的權(quán)利7.2受讓方的義務(wù)第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的生效11.1合同生效條件第十二條合同的簽署與保存12.1合同簽署12.2合同保存第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條合同的附錄14.1附錄內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義（1）名稱：____________（2）地址：____________（3）法定代表人/負責(zé)人：____________（4）聯(lián)系電話：____________（1）名稱：____________（2）地址：____________（3）法定代表人/負責(zé)人：____________（4）聯(lián)系電話：____________1.3不動產(chǎn)描述（1）不動產(chǎn)名稱：____________（2）不動產(chǎn)位置：____________（3）不動產(chǎn)面積：____________（4）不動產(chǎn)權(quán)證號：____________（5）其他重要事項：____________第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件（1）持有合法的不動產(chǎn)權(quán)證書；（2）不動產(chǎn)不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵；（3）已取得轉(zhuǎn)讓所需的全部審批手續(xù)；（4）提供真實、完整的不動產(chǎn)相關(guān)信息。2.2受讓方應(yīng)滿足的條件（1）具有購買不動產(chǎn)的完全民事行為能力；（2）提供合法的身份證明及購買能力證明；（3）同意接受轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓條件；（4）按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格及承擔(dān)相關(guān)稅費。第三條不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格（1）不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。（2）上述價格包括但不限于不動產(chǎn)的價值、附屬設(shè)施的價值及轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的其他費用。3.2支付方式（1）受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格。（2）支付時間及金額如下：3.3支付時間（1）首期付款：在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，受讓方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價格的____________%。（2）尾款支付：受讓方應(yīng)在本合同約定的不動產(chǎn)過戶手續(xù)完成后七個工作日內(nèi)支付剩余的____________%。第四條不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的文件（1）不動產(chǎn)權(quán)證書；（2）不動產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他文件。4.2受讓方應(yīng)提交的文件（1）合法身份證明；（2）購買能力證明；（3）本合同約定的其他文件。4.3轉(zhuǎn)讓程序時間表（1）本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供全部所需文件；（2）受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓程序時間表完成各項手續(xù)；（3）雙方應(yīng)共同配合完成不動產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條稅費承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的稅費（1）不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于：____________。5.2受讓方承擔(dān)的稅費（1）不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于：____________。第六條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利（1）按照本合同的約定，要求受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格；（2）按照本合同的約定，要求受讓方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費；（3）在受讓方違約的情況下，要求受讓方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)（1）保證其對不動產(chǎn)的合法權(quán)利，不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵；（2）提供真實、完整的不動產(chǎn)相關(guān)信息；（3）按照本合同的約定，履行轉(zhuǎn)讓程序，協(xié)助受讓方完成不動產(chǎn)過戶手續(xù)。第七條轉(zhuǎn)讓過程的協(xié)調(diào)與配合7.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負責(zé)提供本合同約定的不動產(chǎn)的合法權(quán)屬證明及相關(guān)文件，確保其權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。7.2受讓方應(yīng)按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，并按照轉(zhuǎn)讓程序時間表完成各項手續(xù)。7.3轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同配合，完成不動產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料和證明。第八條保密條款8.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.2本保密條款在合同有效期內(nèi)適用，并在合同終止后繼續(xù)有效。第九條通知條款9.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)通過書面形式，將合同履行過程中發(fā)生的任何重要事項及時通知對方。9.2通知可以采取郵寄、電子郵件或傳真等方式進行。第十條合同的解除10.1在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。10.2解除合同后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)退還已收取的轉(zhuǎn)讓價格，受讓方應(yīng)停止支付尚未支付的轉(zhuǎn)讓價格。第十一條合同的修改和補充11.1本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2修改和補充的內(nèi)容為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。第十二條爭議解決12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、簽署與保存13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3雙方應(yīng)妥善保存本合同，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應(yīng)及時通知對方并補簽。第十四條附錄14.1附錄為本合同的組成部分，包括不動產(chǎn)權(quán)屬證明、轉(zhuǎn)讓價格支付憑證等。14.2附錄中的內(nèi)容應(yīng)真實、完整、準確，如有虛假記載，雙方均有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：不動產(chǎn)權(quán)證書附件2：轉(zhuǎn)讓方身份證明附件3：受讓方身份證明附件4：購買能力證明附件5：不動產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他文件附件6：不動產(chǎn)過戶手續(xù)完成的證明文件附件7：轉(zhuǎn)讓價格支付憑證附件的詳細要求和說明：附件1：不動產(chǎn)權(quán)證書須為原件，顯示不動產(chǎn)的具體信息，包括位置、面積、不動產(chǎn)權(quán)證號等。須證明轉(zhuǎn)讓方為該不動產(chǎn)的合法權(quán)利人，不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。附件2：轉(zhuǎn)讓方身份證明須提供有效的身份證件，如身份證、護照等。須證明轉(zhuǎn)讓方的身份真實有效，有權(quán)進行不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。附件3：受讓方身份證明須提供有效的身份證件，如身份證、護照等。須證明受讓方的身份真實有效，有權(quán)購買不動產(chǎn)。附件4：購買能力證明須為受讓方所在銀行的出具的信用證明或者資產(chǎn)證明。須證明受讓方具有購買不動產(chǎn)的完全民事行為能力。附件5：不動產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他文件包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。須證明不動產(chǎn)的合法性，以及轉(zhuǎn)讓方和受讓方有權(quán)進行交易。附件6：不動產(chǎn)過戶手續(xù)完成的證明文件須為相關(guān)政府部門出具的證明文件，證明不動產(chǎn)過戶手續(xù)已完成。須證明不動產(chǎn)現(xiàn)在屬于受讓方所有。附件7：轉(zhuǎn)讓價格支付憑證須為銀行轉(zhuǎn)賬憑證或者現(xiàn)金支付憑證。須證明受讓方已按照約定支付了全部轉(zhuǎn)讓價格。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同約定提供不動產(chǎn)權(quán)證書或其他相關(guān)文件。受讓方未能按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。轉(zhuǎn)讓方未能保證其對不動產(chǎn)的合法權(quán)利，存在法律糾紛或權(quán)利瑕疵。受讓方提供的身份證明或購買能力證明虛假。任何一方未履行本合同約定的保密義務(wù)。任何一方未按照本合同約定履行通知義務(wù)。任何一方未按照本合同約定完成不動產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認定：轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同約定提供不動產(chǎn)權(quán)證書或其他相關(guān)文件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還已收取的轉(zhuǎn)讓價格，賠償受讓方因此造成的損失。受讓方未能按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付逾期付款的違約金，賠償轉(zhuǎn)讓方因此造成的損失。轉(zhuǎn)讓方未能保證其對不動產(chǎn)的合法權(quán)利，存在法律糾紛或權(quán)利瑕疵，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還已收取的轉(zhuǎn)讓價格，賠償受讓方因此造成的損失。受讓方提供的身份證明或購買能力證明虛假，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還已支付的轉(zhuǎn)讓價格，賠償轉(zhuǎn)讓方因此造成的損失。任何一方未履行本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。任何一方未按照本合同約定履行通知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。任何一方未按照本合同約定完成不動產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對方因此造成的損失。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同約定提供不動產(chǎn)權(quán)證書，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方退還已收取的轉(zhuǎn)讓價格，并賠償因此造成的損失，如訴訟費、律師費等。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物以及其他附著物。2.不動產(chǎn)權(quán)：指不動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。3.轉(zhuǎn)讓方：指具有不動產(chǎn)權(quán)的合法權(quán)利人。4.受讓方：指愿意購買轉(zhuǎn)讓方