2025年度餐飲業(yè)主題公園租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度餐飲業(yè)主題公園租賃合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體定義1.2術語與定義2.合同雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃標的物3.1餐飲業(yè)主題公園概述3.2租賃范圍與內容4.租賃期限4.1租賃起止時間4.2租賃期限的調整5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式與時間5.3逾期支付處理6.租賃費用及稅費6.1租賃費用構成6.2稅費承擔7.租賃標的物的使用與管理7.1使用規(guī)則7.2維護保養(yǎng)責任7.3禁止事項8.違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.合同附件12.1附件一：租賃標的物清單12.2附件二：租賃費用明細表13.其他約定13.1通知與送達13.2合同的修改與補充14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體定義1.1.1出租方：指擁有餐飲業(yè)主題公園所有權的法人或其他組織。1.1.2承租方：指愿意租賃餐飲業(yè)主題公園并支付相應租金的法人或其他組織。1.2術語與定義1.2.1餐飲業(yè)主題公園：指具有特定主題、提供餐飲服務并與主題公園相結合的娛樂場所。1.2.2租賃期限：指承租方租賃餐飲業(yè)主題公園的起止時間。1.2.3租金：指承租方根據(jù)合同約定向出租方支付的費用。2.合同雙方基本信息2.1出租方基本信息2.1.1名稱：________2.1.2法定代表人：________2.1.3注冊地址：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2承租方基本信息2.2.1名稱：________2.2.2法定代表人：________2.2.3注冊地址：________2.2.4聯(lián)系電話：________3.租賃標的物3.1餐飲業(yè)主題公園概述3.1.1名稱：________3.1.2地址：________3.1.3面積：________3.1.4主要設施：________3.2租賃范圍與內容3.2.1承租方有權在租賃期內使用租賃標的物進行餐飲經(jīng)營。3.2.2租賃范圍包括但不限于餐飲服務、娛樂設施、室內外裝飾等。4.租賃期限4.1租賃起止時間4.1.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.1.2租賃期限為____年。4.2租賃期限的調整4.2.1在租賃期限內，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以調整租賃期限。4.2.2租賃期限的調整需簽訂補充協(xié)議，并作為本合同附件。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額為人民幣____元整。5.2支付方式與時間5.2.1租金按年支付，每年度租金為人民幣____元。5.2.2承租方應在每年的____月____日前支付當年的租金。5.3逾期支付處理5.3.1如承租方逾期支付租金，應向出租方支付____%的滯納金。5.3.2出租方有權要求承租方立即支付全部逾期租金及滯納金。6.租賃費用及稅費6.1租賃費用構成6.1.1租賃費用包括租金、物業(yè)管理費、公共設施使用費等。6.2稅費承擔6.2.1承租方應依法繳納因租賃標的物而產(chǎn)生的各項稅費。6.2.2出租方有權向承租方收取與租賃標的物相關的合理稅費。8.違約責任8.1違約行為定義8.1.1承租方未按合同約定支付租金的，構成違約。8.1.2出租方未按合同約定提供租賃標的物的，構成違約。8.1.3承租方未按合同約定使用租賃標的物的，構成違約。8.2違約責任承擔8.2.1承租方違約的，應向出租方支付相當于未付租金____%的違約金。8.2.2出租方違約的，應向承租方支付相當于未提供租賃標的物價值的____%的違約金。8.2.3雙方因違約給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1承租方嚴重違約，出租方有權解除合同。9.1.2出租方嚴重違約，承租方有權解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應在爭議發(fā)生后____日內協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.法律適用與管轄11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。12.合同附件12.1附件一：租賃標的物清單12.1.1列明租賃標的物的詳細清單，包括名稱、規(guī)格、數(shù)量等。12.2附件二：租賃費用明細表12.2.1列明租金、物業(yè)管理費、公共設施使用費等費用的明細。13.其他約定13.1通知與送達13.1.1任何一方通知對方，應以書面形式進行。13.1.2通知送達以對方簽收或自送達之日起____日內對方未提出異議為準。13.2合同的修改與補充13.2.1本合同的修改與補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.合同生效及終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止14.2.1本合同租賃期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行或提供相關服務的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、咨詢顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2.2第三方的介入應有利于合同的履行，不損害甲乙雙方的合法權益。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應在合同中約定第三方的介入程序，包括介入方式、介入時間、介入范圍等。15.3.2第三方介入后，應按照合同約定和甲乙雙方的要求履行職責。16.第三方責任16.1責任范圍16.1.1第三方的責任范圍限于其介入合同履行或提供相關服務的范圍內。16.1.2第三方在介入過程中的行為，不得超越甲乙雙方授權的范圍。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并應合理考慮第三方提供服務的性質、風險及預期收益。16.2.2如第三方在介入過程中發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任，但不超過約定的責任限額。16.3責任免除16.3.1第三方在執(zhí)行合同過程中，如因不可抗力、甲乙雙方的指示或甲方提供的資料等原因導致違約，可免除其部分或全部責任。16.3.2第三方在介入過程中，如因甲乙雙方之間的爭議導致違約，甲方和乙方應各自承擔相應的責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的權利義務，由雙方在合作協(xié)議中約定。17.1.2第三方應按照甲方的要求和指示執(zhí)行合同，并接受甲方的監(jiān)督。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的權利義務，由雙方在合作協(xié)議中約定。17.2.2第三方應按照乙方的授權和指示執(zhí)行合同，并接受乙方的監(jiān)督。17.3第三方與甲乙雙方的關系17.3.1第三方與甲乙雙方之間的關系為獨立的合同關系，第三方不因介入合同而成為甲乙雙方之間的合同當事人。17.3.2第三方在介入合同履行過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的權益。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1如第三方需要變更，應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。18.1.2變更后的第三方應繼續(xù)履行原協(xié)議中的義務。18.2第三方退出18.2.1第三方退出合同，應提前通知甲乙雙方，并簽訂退出協(xié)議。18.2.2退出后的第三方不再承擔合同中的任何義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標的物清單詳細要求和說明：清單應包括租賃標的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購買日期、使用狀況等信息，以及租賃標的物的照片或圖紙。2.附件二：租賃費用明細表詳細要求和說明：明細表應列明租金、物業(yè)管理費、公共設施使用費、稅費等各項費用的金額、計算方式、支付時間等信息。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：合作協(xié)議應明確第三方的介入目的、責任范圍、權利義務、費用承擔、爭議解決等內容。4.附件四：租賃合同補充協(xié)議詳細要求和說明：補充協(xié)議應記錄雙方就合同條款的修改、補充或變更達成的共識。5.附件五：違約金計算標準詳細要求和說明：標準應明確違約金的計算方式，包括逾期支付租金的滯納金比例、違約行為對應的違約金比例等。6.附件六：爭議解決程序詳細要求和說明：程序應詳細描述爭議解決的方式、步驟、時間限制等。7.附件七：不可抗力事件清單詳細要求和說明：清單應列明合同履行過程中可能發(fā)生的不可抗力事件，以及對應的處理措施。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約支付租金：承租方未按合同約定支付租金。違約使用標的物：承租方未按合同約定使用租賃標的物。違約提供標的物：出租方未按合同約定提供租賃標的物。違約履行第三方協(xié)議：第三方未按合作協(xié)議履行義務。2.責任認定標準：違約支付租金：承租方應支付相當于未付租金____%的違約金。違約使用標的物：承租方應承擔因不當使用導致的維修費用及損失賠償。違約提供標的物：出租方應承擔因未提供標的物導致的損失賠償。違約履行第三方協(xié)議：第三方應承擔因其違約行為導致的損失賠償。3.違約責任示例：承租方逾期支付租金：若承租方逾期支付租金，應支付相當于未付租金____%的違約金，并承擔滯納金。承租方損壞租賃標的物：若承租方損壞租賃標的物，應承擔維修費用及相應損失賠償。出租方未按時提供租賃標的物：若出租方未按時提供租賃標的物，應向承租方支付____%的違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。第三方未履行合作協(xié)議：若第三方未履行合作協(xié)議，應向甲乙雙方支付____%的違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2025年度餐飲業(yè)主題公園租賃合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（請?zhí)顚懫渌嚓P方名稱）地址：（請?zhí)顚懫渌嚓P方地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懫渌嚓P方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懫渌嚓P方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將主題公園租賃給乙方，乙方作為承租方在租賃期間對主題公園進行經(jīng)營管理，實現(xiàn)甲乙雙方互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）主題公園：指以特定主題為背景，集游樂、休閑、娛樂、購物、餐飲、住宿等功能于一體的綜合性公園；（2）租賃期限：指甲方將主題公園出租給乙方使用的時間范圍；（3）租金：指乙方在租賃期間向甲方支付的費用。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指將主題公園出租給乙方的當事人；（2）乙方：指承租甲方主題公園并對其進行經(jīng)營管理的當事人；（3）其他相關方：指與本合同相關聯(lián)的第三方當事人。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權對乙方租賃的主題公園進行監(jiān)督、檢查和管理；（2）甲方有權在乙方違約時要求乙方履行合同義務；（3）甲方有義務按照合同約定向乙方提供符合使用要求的主題公園；（4）甲方有義務在租賃期間保持主題公園的完好、整潔，確保乙方正常經(jīng)營。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定使用甲方租賃的主題公園；（2）乙方有義務按照合同約定支付租金；（3）乙方有義務對主題公園進行合理、合法的經(jīng)營管理；（4）乙方有義務在租賃期間保持主題公園的完好、整潔，確保甲方利益不受損失。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限為2025年度，自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方租賃的主題公園所在地。5.3合同履行方式乙方應在租賃期間對主題公園進行經(jīng)營管理，確保主題公園的正常運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同到期自然終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）乙方違約，甲方有權解除合同。6.3終止程序（1）合同到期或解除時，甲乙雙方應進行清算，結清彼此的債權債務；（2）合同解除后，乙方應將主題公園交還給甲方，甲方應退還乙方剩余租金。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照合同約定履行清算、交還等義務；（2）合同終止后，雙方應保持友好合作關系，共同維護主題公園的聲譽。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方需按照合同約定支付租金，租金包括但不限于場地租賃費、設備使用費、公共設施使用費等；（2）管理費：乙方需支付由甲方收取的管理費用，用于主題公園的日常維護、清潔、安保等；（3）其他費用：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡費、垃圾處理費等，具體費用根據(jù)實際使用情況計算。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將款項直接匯入甲方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可持有效身份證明至甲方指定地點進行現(xiàn)金支付。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每月的前10個工作日內支付當月租金；（2）管理費：乙方應在每月的前10個工作日內支付當月管理費；（3）其他費用：乙方應在產(chǎn)生費用的次月的前10個工作日內支付相關費用。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應注明支付款項的用途；（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的收款憑證；（3）若乙方未按約定時間支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按日計算，日利率為萬分之五。八、違約責任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金；（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）支付滯納金；（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約責任的賠償金額應根據(jù)實際情況確定，賠償方式可包括但不限于現(xiàn)金、轉賬等。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營策略等均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（2）采取必要措施保護保密內容的安全，防止泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風、火災等；（2）政府行為：政策調整、法律法規(guī)變動等；（3）社會異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；（2）因不可抗力導致合同無法履行時，甲乙雙方互不承擔責任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應積極采取措施減少損失。10.4不可抗力實例（1）自然災害：地震導致主題公園設施損壞；（2）政府行為：政府出臺政策禁止主題公園營業(yè)；（3）社會異常事件：恐怖襲擊導致主題公園暫停營業(yè)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）甲方作為出租方，不得將租賃權轉讓給第三方；（2）乙方作為承租方，不得將使用權轉讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對主題公園的經(jīng)營權和所有權；（2）乙方在租賃期間，不得轉讓、抵押、出租或以其他方式處分租賃物。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對主題公園進行改造、擴建或拆除的權力，但需提前通知乙方；（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得在主題公園內設置任何廣告或宣傳物。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同進行修改或補充，應書面協(xié)商一致，并簽署補充協(xié)議。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同維護主題公園的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的支持和幫助，確保乙方順利開展經(jīng)營；（2）乙方應遵守合同約定，積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為甲乙雙方就2025年度餐飲業(yè)主題公園租賃事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同內容進行修改或補充。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.主題公園租賃合同文本2.主題公園場地使用說明3.主題公園設施清單4.主題公園租賃費用明細表5.主題公園安全管理規(guī)定6.主題公園消防安全預案7.主題公園環(huán)境衛(wèi)生管理細則8.主題公園員工培訓資料9.甲方授權委托書10.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件11.乙方法定代表人身份證明12.不可抗力事件證明材料13.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供符合使用要求的主題公園；未履行合同約定的其他義務。乙方違約：未按合同約定支付租金、管理費等費用；未履行合同約定的其他義務；違反合同約定進行經(jīng)營，損害甲方權益。2.違約行為認定：甲方違約認定：根據(jù)合同約定及實際情況，由乙方提出違約事實，并提供相關證據(jù)。乙方違約認定：根據(jù)合同約定及實際情況，由甲方提出違約事實，并提供相關證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，調整平等主體之間因設立、變更、終止民事權利義務關系所簽訂的合同的法律。2.物權法：指《中華人民共和國物權法》，調整物的歸屬和利用關系的法律。3.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，調整城市房地產(chǎn)管理活動的法律。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。5.滯納金：指當事人未按約定時間履行合同義務，應支付給對方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內支付租金；如乙方仍不支付，甲方有權依法采取法律手段追討租金。2.問題：主題公園設施損壞。解決辦法：甲方應及時修復損壞設施，并通知乙方；乙方應配合甲方進行修復，并承擔相應費用。3.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應按照合同約定及國家相關規(guī)定，積極采取措施減少損失，并及時通知對方。4.問題：合同爭議。解決辦法：甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應保證其提供的設備、服務符合合同要求，并對因設備或服務問題導致的損失承擔責任。第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。2.第三方權利：第三方有權要求甲方按照合同約定支付相關費用。第三方有權要求甲方提供必要的協(xié)助，以確保其履行合同義務。3.第三方義務：第三方應按照合同約定提供設備、服務，并保證其質量。第三方應配合甲方和乙方進行主題公園的運營管理。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供主題公園的完整資料，包括但不限于場地面積、設施清單、使用說明等。乙方有權要求甲方提供必要的支持，包括但不限于技術支持、人員培訓等。乙方有權根據(jù)市場需求調整經(jīng)營策略，但需提前通知甲方。2.乙方利益條款：乙方有權獲得甲方提供的優(yōu)惠條件，如租金減免、設備購置優(yōu)惠等。乙方有權參與主題公園的經(jīng)營決策，對重大事項有表決權。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供主題公園資料或支持，乙方有權要求甲方賠償損失。甲方違反合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。甲方不得干預乙方的正常經(jīng)營活動，否則乙方有權要求賠償。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方進行經(jīng)營管理情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。甲方可根據(jù)市場情況調整租金，但需提前通知乙方。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的經(jīng)營活動中獲得分成，具體比例由雙方協(xié)商確定。甲方可要求乙方參與主題公園的擴建或改造項目，以提升公園品質。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金或管理費，甲方有權要求乙方支付滯納金。乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。乙方不得擅自對主題公園進行改造或增設設施，否則甲方有權要求乙方恢復原狀。全文完。2025年度餐飲業(yè)主題公園租賃合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同租賃期限二、租賃物概述1.餐飲業(yè)主題公園的基本情況2.餐飲設施及設備清單3.公園內其他相關設施三、租賃費用及支付方式1.租賃費用總額2.費用支付方式3.付款時間及期限4.逾期付款違約責任四、租賃用途及限制1.合法經(jīng)營2.禁止事項3.經(jīng)營范圍五、租賃物維護與管理1.維護責任2.管理責任3.設施設備維護保養(yǎng)4.公園環(huán)境維護六、租賃物保險1.保險種類2.保險金額3.保險責任4.保險費用承擔七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除和終止后的處理八、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案機構十一、其他約定事項1.不可抗力2.合同附件3.合同附件效力十二、合同附件1.餐飲業(yè)主題公園租賃場地平面圖2.設施設備清單3.有關法律法規(guī)文件十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人員十四、合同附件清單1.附件一：餐飲業(yè)主題公園租賃場地平面圖2.附件二：設施設備清單3.附件三：有關法律法規(guī)文件合同編號2025100001一、合同概述1.合同名稱：2025年度餐飲業(yè)主題公園租賃合同2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同雙方基本信息a.出租方名稱：主題公園管理有限公司b.出租方地址：省市區(qū)路號c.出租方法定代表人：d.承租方名稱：餐飲管理有限公司e.承租方地址：省市區(qū)路號f.承租方法定代表人：4.合同租賃期限a.租賃開始日期：2025年1月2日b.租賃結束日期：2025年12月31日二、租賃物概述1.餐飲業(yè)主題公園的基本情況a.公園名稱：主題公園b.公園面積：10000平方米c.公園位置：省市區(qū)2.餐飲設施及設備清單a.餐桌數(shù)量：50張b.餐椅數(shù)量：100把c.廚房設備：炒鍋、烤箱、冰箱等3.公園內其他相關設施a.衛(wèi)生間b.休息區(qū)c.停車場三、租賃費用及支付方式1.租賃費用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）2.費用支付方式a.首付款：人民幣伍萬元整（￥50,000.00），簽訂合同后五日內支付b.月租金：人民幣壹萬元整（￥10,000.00），每月一日支付3.付款時間及期限a.首付款：簽訂合同后五日內支付b.月租金：每月一日支付，次月五日前支付4.逾期付款違約責任a.逾期支付租金的，每逾期一日按應付款額的1%支付違約金b.逾期支付首付款的，每逾期一日按應付款額的1%支付違約金四、租賃用途及限制1.合法經(jīng)營a.承租方須在公園內合法經(jīng)營餐飲業(yè)務b.經(jīng)營范圍限于餐飲服務，不得從事其他商業(yè)活動2.禁止事項a.不得在公園內從事違法活動b.不得破壞公園內設施設備3.經(jīng)營范圍a.經(jīng)營范圍限于中式正餐、快餐、小吃等b.經(jīng)營時間：每日9:00至22:00五、租賃物維護與管理1.維護責任a.承租方負責租賃期間內公園內設施設備的日常維護b.出租方負責大修和定期保養(yǎng)2.管理責任a.承租方負責租賃區(qū)域的衛(wèi)生和環(huán)境管理b.出租方負責公園整體環(huán)境的維護3.設施設備維護保養(yǎng)a.承租方應按照設備使用說明進行操作和維護b.未經(jīng)出租方同意，不得擅自改裝或拆除設備4.公園環(huán)境維護a.保持公園環(huán)境整潔，不得亂丟垃圾b.不得在公園內亂涂亂畫六、租賃物保險1.保險種類a.財產(chǎn)保險b.責任保險2.保險金額a.財產(chǎn)保險：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）b.責任保險：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.保險責任a.財產(chǎn)保險：因火災、盜竊等意外事件導致的財產(chǎn)損失b.責任保險：因經(jīng)營活動中造成他人人身傷害或財產(chǎn)損失4.保險費用承擔a.財產(chǎn)保險：由出租方承擔b.責任保險：由承租方承擔七、合同解除與終止1.合同解除條件a.出租方因公共利益需要收回租賃物b.承租方嚴重違反合同約定，經(jīng)催告后仍不改正2.合同終止條件a.租賃期限屆滿b.合同解除3.解除和終止后的處理a.合同解除或終止后，出租方有權收回租賃物b.承租方應將租賃物及其附屬設施恢復原狀c.解除或終止合同后，雙方應按照合同約定結算租賃費用八、違約責任1.違約情形a.承租方未按約定支付租金b.承租方擅自改變租賃用途c.承租方損壞租賃物2.違約責任a.承租方未按約定支付租金的，應向出租方支付滯納金b.承租方擅自改變租賃用途的，出租方有權解除合同并要求賠償損失c.承租方損壞租賃物的，應負責修復或賠償損失3.違約賠償a.違約賠償金額根據(jù)實際損失確定b.雙方協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決九、爭議解決1.爭議解決方式a.發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決b.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁2.爭議解決機構a.仲裁委員會3.爭議解決程序a.仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行十、合同生效與備案1.合同生效條件a.雙方簽署合同b.支付首付款2.合同備案要求a.合同雙方應到當?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案3.合同備案機構a.市區(qū)工商行政管理局十一、其他約定事項1.不可抗力a.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任b.不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等2.合同附件a.本合同附件與本合同具有同等法律效力3.合同附件效力a.合同附件包括租賃場地平面圖、設施設備清單、法律法規(guī)文件等十二、合同附件1.附件一：餐飲業(yè)主題公園租賃場地平面圖2.附件二：設施設備清單3.附件三：有關法律法規(guī)文件十三、合同簽署1.簽署日期：2025年1月1日2.簽署地點：市區(qū)路號3.簽署人員a.出租方代表：b.承租方代表：十四、合同附件清單1.附件一：餐飲業(yè)主題公園租賃場地平面圖2.附件二：設施設備清單3.附件三：有關法律法規(guī)文件出租方（蓋章）：代表簽字：日期：承租方（蓋章）：代表簽字：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導下的租金調整條款a.租賃期間，如市場租金水平上漲，甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，并提前一個月通知乙方。b.調整后的租金應不低于市場平均租金水平。2.甲方主導下的經(jīng)營指導條款a.甲方有權對乙方的經(jīng)營活動進行合理指導，包括但不限于菜品研發(fā)、服務質量提升等。b.乙方應積極配合甲方的指導，并在經(jīng)營中遵守相關規(guī)定。3.甲方主導下的品牌宣傳條款a.甲方有權在公園內使用乙方的品牌進行宣傳，包括但不限于廣告投放、活動贊助等。b.乙方的品牌宣傳費用由雙方另行協(xié)商。4.甲方主導下的突發(fā)事件處理條款a.發(fā)生突發(fā)事件（如自然災害、公共衛(wèi)生事件等）時，甲方有權采取必要措施保障公園及乙方利益。b.乙方應服從甲方的安排，并承擔相應責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導下的經(jīng)營自主權條款a.乙方有權自主決定經(jīng)營策略、菜單設計、營銷活動等。b.甲方應尊重乙方的經(jīng)營自主權，不得干預乙方正常經(jīng)營。2.乙方主導下的裝修改造條款a.乙方有權對租賃場地進行必要的裝修改造