2025年度南京二手房買賣合同交易合同備案與登記服務(wù)協(xié)議

2025年度南京二手房買賣合同交易合同備案與登記服務(wù)協(xié)議甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：名稱為______，地址為______（詳細(xì)說明如具體樓號(hào)、單元號(hào)、房間號(hào)等）。房屋2（如有）：名稱為______，地址為______。房屋應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方特定要求（如房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)清晰等）。2.房屋質(zhì)量要求乙方提供的房屋應(yīng)具備合法產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)登記證明等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足甲方居住需求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全、無重大質(zhì)量問題等方面的要求。乙方保證所提供的房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的居住不便或安全隱患。二、交易數(shù)量與價(jià)格1.交易數(shù)量甲方擬購買的房屋數(shù)量如下：房屋1：數(shù)量為______（單位）。房屋2（如有）：數(shù)量為______（單位）。實(shí)際交易數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在合同簽訂前______天（具體時(shí)長）發(fā)出。2.交易單價(jià)與總價(jià)房屋1的單價(jià)為______元/（單位），房屋2（如有）的單價(jià)為______元/（單位）。本合同交易總價(jià)預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)數(shù)量計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際交易數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）將房屋交付至甲方指定地點(diǎn)。對(duì)于后續(xù)房屋（如有）的交付，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，在接到甲方書面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)交房。2.交房地點(diǎn)乙方將房屋交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的居住場(chǎng)所或甲方另行書面指定的地點(diǎn)。四、服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用1.服務(wù)內(nèi)容乙方提供交易合同備案與登記服務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。乙方保證在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成所有備案與登記手續(xù)，確保甲方合法權(quán)益得到保障。2.服務(wù)費(fèi)用本合同服務(wù)費(fèi)用為______元，該費(fèi)用包含在合同總價(jià)中，乙方不得另行收費(fèi)。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向南京市人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為南京市。十、合同生效與終止1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。十一、其他1.合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.合同附件（1）房屋買賣合同；（2）交易合同備案與登記服務(wù)協(xié)議；（3）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。十二、合同附件1.房屋買賣合同詳見附件一。2.交易合同備案與登記服務(wù)協(xié)議詳見附件二。十三、附件1.房屋買賣合同甲方（買方）：______乙方（賣方）：______房屋地址：______房屋價(jià)格：______付款方式：______交房時(shí)間：______2.交易合同備案與登記服務(wù)協(xié)議詳見附件三。十四、合同備案與登記1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）協(xié)助甲方辦理房屋買賣合同的備案與登記手續(xù)。2.甲方應(yīng)在乙方協(xié)助下，按時(shí)完成房屋買賣合同的備案與登記。十五、合同變更1.本合同的任何變更，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。2.本合同的變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十六、通知與送達(dá)（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)，郵戳日期為準(zhǔn)。2.通知送達(dá)地址為：甲方：______乙方：______十七、合同解除（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違約；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理善后事宜。十八、合同解除后的處理1.合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)退還甲方已提供的房屋。2.合同解除后，雙方應(yīng)相互返還因合同履行所取得的財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十九、不可抗力1.由于不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。二十、合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共有。二十一、合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（買方）：______乙方（賣方）：______簽訂日期：______十四、合同解除后的后續(xù)事宜1.后續(xù)處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于：（1）退還已支付的款項(xiàng)；（2）返還已提供的房屋或相關(guān)物品；（3）承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.違約責(zé)任的承擔(dān)即使合同解除，違約方仍應(yīng)承擔(dān)因其違約行為而產(chǎn)生的全部責(zé)任。十五、合同終止1.終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。2.終止通知合同終止的，一方應(yīng)書面通知另一方，并明確終止生效日期。十六、合同附件1.合同附件清單本合同附件清單如下：（1）房屋買賣合同；（2）交易合同備案與登記服務(wù)協(xié)議；（3）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。十七、通知與送達(dá)1.通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)，郵戳日期為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址通知送達(dá)地址為：甲方：______乙方：______十八、合同解除或終止后的爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式合同解除或終止后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向南京市人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為南京市。十九、合同簽署1.簽署本合同由甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。2.簽署日期甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日二十、合同文本1.合同文本本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有