2025年上海市參建住宅協(xié)議（2篇）

2025年上海市參建住宅協(xié)議第一章總則第一條本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)，以及上海市的相關規(guī)定，旨在明確參建住宅項目各方當事人的權益與義務，制定為規(guī)范性文件。第二條參建住宅項目，系指由不同當事人共同出資或以其他形式共同投資建設的住宅項目。第三條參與住宅項目的各方當事人包括但不限于住宅開發(fā)商、購房者、設計單位、施工單位等。第四條本協(xié)議旨在明確參建住宅項目各方當事人的權益與義務，推動項目的順利進行并妥善處理相關問題。第二章項目規(guī)劃與設計第五條參建住宅項目的規(guī)劃與設計應符合上海市規(guī)劃與建設的法律法規(guī)及相關標準。開發(fā)商應向購房者提供經(jīng)過審批的規(guī)劃與設計文件。第六條規(guī)劃與設計文件應明確住宅項目的布局、景觀、功能區(qū)劃等內(nèi)容，并確保滿足住宅的通風、采光、防火、防水等基本要求。第七條設計單位應按照承諾的質(zhì)量和結構要求進行設計，并在施工過程中確保符合設計要求。第三章工程施工第八條施工單位應依據(jù)國家和地方的建設標準、法規(guī)及技術要求進行建設，并確保施工質(zhì)量。第九條施工單位應負責現(xiàn)場的安全與環(huán)境保護，確保施工工地的安全與衛(wèi)生。第十條施工單位應遵守勞動法律法規(guī)，保障工人的合法權益。第十一條參建住宅項目的工程施工應經(jīng)過相應的驗收與監(jiān)督，確保符合規(guī)劃與設計要求。第四章購房者權益第十二條購房者有權查閱住宅項目的規(guī)劃、設計與合同等相關文件，并對住宅項目的工程質(zhì)量、環(huán)境等進行監(jiān)督與檢查。第十三條購房者享有按時交付住宅的權益，開發(fā)商應依據(jù)合同約定的時間進行交付。第十四條購房者享有住宅的產(chǎn)權，并有權對住宅進行合法的使用、轉(zhuǎn)讓與抵押。第十五條購房者享有住宅質(zhì)量保修的權益，開發(fā)商應提供合理的質(zhì)保期限與維修服務。第五章糾紛解決與違約責任第十六條住宅項目各方當事人應秉持友好、協(xié)商的原則，解決項目中出現(xiàn)的問題與糾紛。第十七條若參建住宅項目中的一方當事人違約，應承擔相應的違約責任，并賠償因此造成的損失。第十八條施工單位對因施工質(zhì)量問題導致的住宅質(zhì)量問題，應承擔相應責任，并賠償購房者損失。第十九條設計單位與開發(fā)商對因規(guī)劃與設計問題導致的住宅質(zhì)量問題，應承擔相應責任，并賠償購房者損失。第二十條若參建住宅項目中的一方當事人違反合同約定，給其他當事人造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第六章附則第二十一條本協(xié)議自發(fā)布之日起生效，對參建住宅項目各方當事人具有約束力。第二十二條本協(xié)議的解釋權歸上海市住房和城鄉(xiāng)建設主管部門所有。第二十三條對于本協(xié)議中未涉及的相關問題，可參照上海市相關規(guī)定進行約定。第二十四條參建住宅項目的各方當事人應秉持公平、公正與誠實守信的原則，履行合同義務，確保項目的順利進行。2025年上海市參建住宅協(xié)議（二）根據(jù)《建筑工程質(zhì)量管理條例》及相關法律法規(guī)，為確保上海市參建住宅項目的施工質(zhì)量，切實維護參建各方的合法權益，參建各方基于平等自愿、互利互補、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就本工程相關事宜達成如下正式協(xié)議：第一條項目基本信息1.項目名稱：上海市參建住宅項目2.項目地點：上海市3.建設單位：（甲方名稱及詳細地址）4.施工單位：（乙方名稱及詳細地址）第二條責任劃分1.建設單位承擔的責任：包括但不限于設計、前期工作及整體組織協(xié)調(diào)工作等。2.施工單位承擔的責任：包括但不限于具體施工工作、質(zhì)量控制等。第三條工程質(zhì)量要求1.參建各方須嚴格遵循國家相關法規(guī)和標準，執(zhí)行質(zhì)量控制協(xié)議，確保工程質(zhì)量。2.若發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，應及時通知對方，并共同協(xié)商解決方案。第四條工程變更管理1.工程設計如需變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認變更內(nèi)容及影響。2.工程變更可能產(chǎn)生的額外費用，須經(jīng)雙方協(xié)商確定責任方及支付方式。第五條工期保障1.參建各方應嚴格執(zhí)行工程進度計劃，確保工程按時完成。2.因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應協(xié)商解決方案，并各自承擔相應責任。第六條安全生產(chǎn)1.參建各方應嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工過程中的安全。2.如發(fā)生安全事故，雙方應積極配合處理，并共同承擔相應責任。第七條合同解除1.因不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行合同的，雙方可協(xié)商解除合同。2.合同解除后，雙方應根據(jù)已完成工作支付費用，并協(xié)商處理未完成工作的責任劃分。第八條爭議解決本協(xié)議涉及的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關部門申請調(diào)解或仲裁。第