2025年上海市房屋出售居間合同模板（2篇）

2025年上海市房屋出售居間合同模板上海市房產(chǎn)出售中介服務(wù)協(xié)議書(shū)乙方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”即中介方）：甲方：（出售方）【（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）】鑒于乙方具備對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)，擁有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)并愿意接受甲方的委托。甲、乙雙方秉持友好協(xié)商原則，達(dá)成以下共識(shí)：一、出售物業(yè)詳情甲方合法持有位于上海市〔具體地址〕，面積為〔____〕平方米的〔（土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)/房屋所有權(quán)/土地使用權(quán)）〕的住宅物業(yè)，相關(guān)權(quán)證齊全，具備正常過(guò)戶(hù)條件。二、委托服務(wù)內(nèi)容1.乙方同意接受甲方委托，負(fù)責(zé)物業(yè)的推介、聯(lián)絡(luò)、協(xié)商及促成交易的完成。2.乙方應(yīng)恪盡居間人職責(zé)，秉持公正原則，確保信息透明，不得隱瞞物業(yè)實(shí)際情況。3.乙方需保障甲方與買(mǎi)方的合法權(quán)益，禁止任何影響交易正常進(jìn)行的不法行為，確保交易的合法性。三、服務(wù)費(fèi)用規(guī)定1.如因乙方過(guò)失導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方需承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。2.若因甲方或乙方原因?qū)е聠畏浇獬贤?，若乙方已完成的工作未達(dá)到收取服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，乙方無(wú)權(quán)收取費(fèi)用。四、合同有效期本協(xié)議自簽署之日起生效，有效期至〔日期〕至〔日期〕。五、爭(zhēng)議解決雙方因執(zhí)行本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果時(shí)，按照已簽署的《合同約定爭(zhēng)議解決條款》執(zhí)行。六、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字之日起生效。2.如協(xié)議條款與實(shí)際情況不符，以雙方另行達(dá)成的書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（甲方簽字）：乙方（乙方簽字）：簽署日期：【____年____月____日】2025年上海市房屋出售居間合同模板（二）甲方（中介方）：____（以下稱(chēng)“甲方”）地址：____乙方（房東方）：____（以下稱(chēng)“乙方”）地址：____鑒于乙方擁有位于上海市特定區(qū)域的物業(yè)，并有意出售；考慮到甲方具備房地產(chǎn)中介的合法資質(zhì)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，愿意為乙方的房屋銷(xiāo)售提供服務(wù)；雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意訂立以下條款：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1甲方作為乙方的中介，負(fù)責(zé)推介、聯(lián)絡(luò)潛在買(mǎi)方，并協(xié)助完成房產(chǎn)交易。具體職責(zé)包括但不限于：（1）廣泛發(fā)布房源信息，吸引潛在買(mǎi)家；（2）協(xié)調(diào)安排買(mǎi)賣(mài)雙方的看房安排；（3）協(xié)助雙方的溝通與談判；（4）提供房源相關(guān)資料及技術(shù)支持；（5）協(xié)助雙方簽訂購(gòu)房合同，辦理相關(guān)手續(xù)。1.2乙方需向甲方提供必要的房源信息及證明文件，并配合完成房源信息的整理與發(fā)布。第二條房產(chǎn)詳情2.1乙方需填寫(xiě)《房產(chǎn)基本信息表》以詳細(xì)描述房產(chǎn)信息，并提供相關(guān)證明材料。第三條傭金及支付3.1甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)的傭金為成交價(jià)的____%（含稅），總計(jì)人民幣（大寫(xiě)）____（￥____）。傭金支付方式如下：（1）交易首付款支付后____個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方將傭金支付至甲方指定賬戶(hù)；（2）如產(chǎn)生增值稅，由乙方承擔(dān)；（3）傭金支付過(guò)程中的手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.2若交易未能成功，無(wú)論乙方是否與潛在買(mǎi)家簽訂購(gòu)房合同，甲方均不收取傭金。第四條信息保密4.1甲方保證對(duì)乙方提供的房產(chǎn)信息及材料進(jìn)行保密，未經(jīng)乙方許可，不得向第三方透露或使用。第五條知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.1甲方作為中介方，對(duì)本次房產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)信息和合同享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1若乙方故意隱瞞或提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易無(wú)法完成，需向甲方支付違約金，金額為傭金的____倍。6.2如因甲方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致交易無(wú)法完成，甲方需向乙方支付違約金，金額為已收取傭金的____倍。第七條生效與終止7.1本合同自乙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。7.2合同終止的情況包括但不限于：（1）房產(chǎn)交易順利完成，甲方收取傭金；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在執(zhí)行本合同時(shí)如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果時(shí)，任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同以中文書(shū)寫(xiě)，雙方簽字確認(rèn)即生