2025年個(gè)人商品房購(gòu)買合同簡(jiǎn)單版（三篇）

2025年個(gè)人商品房購(gòu)買合同簡(jiǎn)單版甲方（出賣人）：【填寫】身份證號(hào)碼：【填寫】聯(lián)系地址：【填寫】乙方（購(gòu)買人）：【填寫】身份證號(hào)碼：【填寫】聯(lián)系地址：【填寫】依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》之相關(guān)條款，甲乙雙方基于平等、自愿原則，經(jīng)友好協(xié)商后，就個(gè)人商品房購(gòu)買事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息：【詳細(xì)填寫購(gòu)房房屋的具體地址、建筑面積、房屋配置等詳細(xì)信息】二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式：1.乙方應(yīng)支付購(gòu)房款總額為【具體金額】，支付截止日期為【具體日期】，具體付款方式為【具體方式】。2.甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)后，需向乙方出具相應(yīng)金額的正式發(fā)票或收據(jù)。三、房屋交付及條件：1.甲方須按雙方約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，將房屋交付予乙方，乙方享有對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收的權(quán)利。2.若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或交付出現(xiàn)延遲等情形，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并依據(jù)實(shí)際情況對(duì)乙方進(jìn)行賠償。四、雙方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方確保對(duì)所售房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何債權(quán)、債務(wù)等法律問(wèn)題。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，并在約定的時(shí)間接收房屋。3.乙方在接收房屋后，應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)房屋，禁止進(jìn)行任何違法活動(dòng)或損害房屋的行為。五、合同變更、解除、終止及爭(zhēng)議解決：【根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果，詳細(xì)填寫關(guān)于合同變更、解除、終止的條件及爭(zhēng)議解決方式等條款】六、合同生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方完全履行各自義務(wù)后終止。七、合同份數(shù)與法律效力：本合同一式【填寫份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【填寫份數(shù)】份，每份合同均具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____日期：____乙方（簽字/蓋章）：____日期：____2025年個(gè)人商品房購(gòu)買合同簡(jiǎn)單版（二）甲方：（購(gòu)房人姓名）身份證號(hào)碼：（購(gòu)房人身份證號(hào)碼）乙方：（開發(fā)商/賣方名稱）法定代表人/授權(quán)代理人：（開發(fā)商/賣方法定代表人/授權(quán)代理人姓名）鑒于甲方有意購(gòu)買乙方開發(fā)的商品房，且雙方已達(dá)成共識(shí)，特此訂立本協(xié)議，具體內(nèi)容如下：第一條商品房詳情1.1項(xiàng)目名稱：（項(xiàng)目名稱）1.2房屋位置：（房屋地址）1.3建筑面積：（房屋建筑面積）平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)及描述：（房屋戶型及概況）1.5房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（房屋所有權(quán)證號(hào)）第二條房屋交付與驗(yàn)收2.1乙方應(yīng)于房屋建設(shè)完畢后，將房屋及配套設(shè)備交付甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行驗(yàn)收。2.2甲方應(yīng)在乙方交付房屋后的（具體日期）內(nèi)完成驗(yàn)收。若甲方未在規(guī)定期限內(nèi)完成，視為驗(yàn)收合格。2.3自房屋交付之日起，甲方即擁有房屋使用權(quán)。第三條房款及支付方式3.1房屋總價(jià)為人民幣（金額）元（大寫：），包括房屋本身及配套設(shè)備費(fèi)用。3.2付款方式如下：（1）簽訂合甲方支付人民幣（金額）元（大寫：）作為預(yù)付款；（2）房屋交付驗(yàn)收時(shí)，甲方支付剩余款項(xiàng)，金額為人民幣（金額）元（大寫：）。3.3甲方須按乙方要求將款項(xiàng)存入指定賬戶，乙方收到款項(xiàng)后開具正式發(fā)票，并與甲方辦理相關(guān)確認(rèn)及交接手續(xù)。第四條稅費(fèi)及其他費(fèi)用4.1商品房過(guò)戶、稅費(fèi)、公證費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方按以下方式承擔(dān)：4.2房產(chǎn)權(quán)證書的辦理由乙方負(fù)責(zé)。第五條交付標(biāo)準(zhǔn)5.1房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的最低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2若甲方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，需書面通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后的____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)償。5.3下列情況由乙方負(fù)責(zé)維修或補(bǔ)償：（1）因設(shè)計(jì)、施工問(wèn)題導(dǎo)致的房屋結(jié)構(gòu)或安全缺陷；（2）因物業(yè)管理導(dǎo)致的公共設(shè)施損壞；（3）因乙方原因?qū)е碌难舆t交付等違約行為。第六條條款規(guī)定6.1在未取得房屋所有權(quán)證書前，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租該房屋。6.2甲方應(yīng)按時(shí)支付款項(xiàng)，如未按約定支付，乙方有權(quán)解除合同并扣除預(yù)付款。6.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.4合同變更或解除需雙方書面同意。6.5本合同正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第七條爭(zhēng)議解決7.1在執(zhí)行本合同時(shí)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果，提交相關(guān)仲裁委員會(huì)仲裁。7.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有法律約束力，可強(qiáng)制執(zhí)行。甲方（購(gòu)房人）簽字：日期：乙方（開發(fā)商/賣方）簽字：日期：2025年個(gè)人商品房購(gòu)買合同簡(jiǎn)單版（三）甲方（賣方）：姓名/名稱：____住所/地址：____身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____聯(lián)系電話：____乙方（買方）：姓名：____住址：____身份證號(hào)：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方是個(gè)人房產(chǎn)所有權(quán)人，并具備將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的權(quán)利；鑒于乙方同意購(gòu)買甲方的個(gè)人商品房并支付相應(yīng)的購(gòu)房款項(xiàng)；根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售個(gè)人商品房事宜達(dá)成如下合同：第一條商品房基本情況1.1房屋基本情況：（1）房屋名稱：____（2）房屋坐落地址：____（3）房屋面積：____平方米。（4）產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____（5）房屋登記簿號(hào)：____（6）房屋結(jié)構(gòu)和層次：____1.2房屋所有權(quán)歸屬：本商品房的所有權(quán)歸屬于甲方，甲方擁有該房屋的合法產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在他人對(duì)其所有權(quán)或使用權(quán)的權(quán)利。第二條買賣價(jià)格及付款方式2.1買賣價(jià)格：本次買賣的商品房?jī)r(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫：____）。2.2付款方式：（1）乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)：總價(jià)的____%作為首付款，在簽訂本合同時(shí)支付給甲方；剩余部分在甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)之前，一次性支付給甲方。（2）乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的方式為：____第三條交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照《商品房預(yù)售許可證》或相關(guān)約定，在____年____月____日前將該房屋交付給乙方。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在收到該房屋后，應(yīng)立即核對(duì)房屋的面積、結(jié)構(gòu)等，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或按照雙方協(xié)商的方式解決。第四條質(zhì)量保證及維修4.1質(zhì)量保證期：甲方保證該房屋自乙方收到之日起的____年內(nèi)，免費(fèi)修復(fù)因房屋質(zhì)量問(wèn)題引起的損壞。4.2維修責(zé)任：乙方在房屋保修期期間內(nèi)，應(yīng)按照房屋使用及維護(hù)的規(guī)定合理使用房屋，不得故意或過(guò)失造成房屋損壞。如乙方在保修期內(nèi)未合理使用房屋或故意造成損壞，甲方有權(quán)拒絕修復(fù)或要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條稅費(fèi)及其他費(fèi)用5.1稅費(fèi)責(zé)任：（1）甲方負(fù)責(zé)支付轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、土地增值稅等。（2）乙方負(fù)責(zé)支付購(gòu)買房屋所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于公證費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。5.2納稅義務(wù)：雙方確認(rèn)，購(gòu)房款項(xiàng)的支付不得違反國(guó)家相關(guān)稅收法律法規(guī)，如乙方被稅務(wù)機(jī)關(guān)立案調(diào)查或追究納稅義務(wù)，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：如甲方無(wú)正當(dāng)理由不按照合同約定向乙方交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方賠償其支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)，并有權(quán)解除合同，返還雙倍的購(gòu)房款項(xiàng)。6.2乙方違約責(zé)任：乙方如無(wú)正當(dāng)理由不按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款金額的千分之五的違約金。第七條合同解除7.1合同解除條件：本合同履行期間，如雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定需要解除合同的情況下，可協(xié)商解除合同。7.2合同解除的效果：合同解除后，雙方均不再具有各自履行本合同的義務(wù)，解除合同前已經(jīng)支付的款項(xiàng)應(yīng)按照約定的方式處理。第八條爭(zhēng)議解決本合同發(fā)生糾紛的，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，向