場場地租賃保證金條款

場場地租賃保證金條款合同編號：__________場地租賃合同一、合同主體1.出租方（甲方）甲方姓名：甲方身份證號：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：2.承租方（乙方）乙方姓名：乙方身份證號：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：二、場地基本信息1.場地位置本場地位于[具體地址]。2.場地面積場地總面積為[具體面積]平方米。3.場地用途該場地僅用于[明確用途，如舉辦活動、商業(yè)經(jīng)營等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。三、租賃期限1.起租日期本場地的租賃起租日期為[具體日期]。2.租賃期限租賃期限自起租日期起，為期[具體期限]。3.續(xù)租約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[提前期限]書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該場地的租金為每月人民幣[具體金額]元。2.支付周期租金按[支付周期，如每月/季度/年]支付。3.付款方式乙方應(yīng)在每[支付周期開始日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。五、場地租賃保證金1.保證金金額乙方應(yīng)向甲方支付場地租賃保證金人民幣[具體金額]元。2.保證金支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體期限]內(nèi)將保證金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.保證金的用途保證金用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、遵守場地使用規(guī)定、妥善維護(hù)場地等。4.保證金的退還條件及方式在租賃期滿，乙方無任何違約行為且按約定歸還場地后，甲方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)將保證金全額無息退還乙方。如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)甲方的損失?？鄢?，乙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)補(bǔ)足保證金。若乙方未按時補(bǔ)足，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、場地交付及使用1.交付時間甲方應(yīng)于[具體交付日期]將場地交付給乙方使用。2.場地狀況甲方應(yīng)保證交付的場地符合本合同約定的用途及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。3.使用限制乙方應(yīng)合理使用場地，不得損壞場地及附屬設(shè)施設(shè)備。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人調(diào)換使用。乙方在使用場地期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е聢龅乇徊榉狻⒖垩夯蚴艿狡渌上拗?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、場地維護(hù)及維修1.出租方的維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)定期對場地及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證其正常使用。如發(fā)覺問題，應(yīng)及時進(jìn)行維修。因場地及附屬設(shè)施設(shè)備本身的質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.承租方的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)妥善使用和保管場地及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方在租賃期間應(yīng)保持場地的清潔衛(wèi)生，租賃期滿后，乙方應(yīng)將場地清理干凈并歸還甲方。3.維修事項(xiàng)的處理如場地及附屬設(shè)施設(shè)備發(fā)生損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[具體期限]內(nèi)進(jìn)行維修。如因特殊情況無法及時維修，甲方應(yīng)向乙方說明原因并協(xié)商解決辦法。如乙方自行維修，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并使用符合標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備。維修完成后，乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。八、合同的變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同部分條款無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商變更。2.解除條件雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，且該不可抗力因素持續(xù)時間超過[具體期限]的，雙方均可解除本合同。乙方未按照本合同約定支付租金或保證金，逾期超過[具體期限]的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方違反本合同約定，擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人調(diào)換使用場地，或從事違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除本合同。3.變更與解除的程序雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。因不可抗力因素或乙方違約導(dǎo)致甲方解除本合同的，甲方應(yīng)書面通知乙方解除合同的原因和時間。乙方應(yīng)在接到通知后的[具體期限]內(nèi)將場地歸還甲方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間將場地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體期限]的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和保證金，同時甲方應(yīng)按照租金的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定對場地及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地的，乙方有權(quán)要求甲方限期維修，并按照租金的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方逾期未維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并要求甲方按照維修費(fèi)用的[具體比例]向乙方支付違約金。2.承租方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體期限]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付所欠租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照保證金的[具體比例]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定使用場地，導(dǎo)致場地及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額按照實(shí)際損失計算。同時乙方應(yīng)按照租金的[具體比例]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人調(diào)換使用場地，或從事違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方的保證金，并要求乙方支付租金的[具體比例]作為違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.違約金的計算與支付違約金的計算方法按照本合同約定的比例和實(shí)際情況進(jìn)行計算。違約方應(yīng)在接到守約方的違約金通知后的[具體期限]內(nèi)將違約金支付至守約方指定的銀行賬戶。如違約方未按時支付違約金，每逾期一日，應(yīng)按照違約金的[具體比例]向守約方支付滯納金。十、爭議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟選擇若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。如選擇訴訟，雙方同意以合同簽訂地的人民法院為管轄法院。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的任何通知或文件應(yīng)以書面形式送達(dá)，并可以通過專人送達(dá)、掛號信、快遞或郵件等方式發(fā)送。通知或文件的送達(dá)日期以收件人簽收日期或郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址確認(rèn)雙方確認(rèn)以下地址為各自的送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方送達(dá)地址：[乙方詳細(xì)地址]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后的[具體期限]內(nèi)書面通知對方。否則，原送達(dá)地址仍視為有效。十二、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。保密期限為本合同的有效期及期滿后的[具體期限]。2.不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。但應(yīng)及時通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后的[具體期限]內(nèi)提供相關(guān)證明。3.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十三、附件本合同附件包括場地平面圖、相關(guān)證明文件等，與本合同具有同等法律效力。十四、附則1.合同份數(shù)本合同一式