房地產(chǎn)項目出讓居間合同

房地產(chǎn)項目出讓居間合同合同編號：__________甲方（出讓方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（受讓方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第一章合同主體及定義1.1甲方為房地產(chǎn)項目出讓方，擁有合法的房地產(chǎn)項目出讓權(quán)利，具備與本項目相關(guān)的資質(zhì)證書和土地使用權(quán)證書。1.2乙方為房地產(chǎn)項目受讓方，具備與本項目相關(guān)的資質(zhì)要求，愿意承擔(dān)本項目開發(fā)建設(shè)責(zé)任。第二章項目概述2.1項目名稱：____________________2.2項目地點：____________________2.3項目規(guī)模：____________________2.4項目性質(zhì)：____________________第三章居間服務(wù)3.1甲方授權(quán)乙方為房地產(chǎn)項目出讓居間方，乙方負(fù)責(zé)在合同約定的范圍內(nèi)為甲方提供居間服務(wù)。3.2居間服務(wù)內(nèi)容包括：3.2.1為甲方尋找合適的受讓方，并協(xié)助甲方與受讓方進行洽談、協(xié)商、簽訂合同等事宜。3.2.2提供與本項目相關(guān)的市場調(diào)查、投資分析、政策咨詢等服務(wù)。3.2.3協(xié)助甲方辦理與本項目相關(guān)的審批、備案等手續(xù)。第四章居間費用4.1乙方成功完成居間服務(wù)，甲方應(yīng)按照以下比例支付居間費用：4.1.1項目成交金額的_____%作為居間費用。4.1.2居間費用支付時間為項目成交后____個工作日內(nèi)。4.2甲方未能按照約定支付居間費用的，乙方有權(quán)暫停提供居間服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的違約金。第五章保密條款5.1甲方和乙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。5.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。5.4保密義務(wù)不因合同的終止、解除或履行完畢而終止，仍應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。甲方（出讓方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（受讓方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第六章履行期限及條件6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。6.2甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，向乙方提供完整的房地產(chǎn)項目資料，包括但不限于土地使用權(quán)證書、項目規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。6.3乙方應(yīng)在收到甲方提供的完整項目資料后____個工作日內(nèi)，對項目進行審查，并決定是否繼續(xù)履行合同。6.4乙方?jīng)Q定繼續(xù)履行合同的，應(yīng)在審查通過后____個工作日內(nèi)，與甲方簽訂正式的房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同。第七章權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利：7.1.1甲方有權(quán)按照本合同的約定，收取乙方支付的居間費用。7.1.2甲方有權(quán)要求乙方嚴(yán)格按照本合同約定履行義務(wù)。7.2甲方義務(wù)：7.2.1甲方應(yīng)保證所提供的房地產(chǎn)項目資料真實、完整、有效。7.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與本項目相關(guān)的審批、備案等手續(xù)。7.3乙方權(quán)利：7.3.1乙方有權(quán)按照本合同的約定，收取甲方支付的居間費用。7.3.2乙方有權(quán)要求甲方嚴(yán)格按照本合同約定履行義務(wù)。7.4乙方義務(wù)：7.4.1乙方應(yīng)按照本合同約定，提供居間服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。7.4.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第八章違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。8.2甲方未能按照約定提供完整項目資料，導(dǎo)致乙方無法在約定時間內(nèi)審查項目的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為居間費用的_____%。8.3乙方未能按照約定提供居間服務(wù)，或服務(wù)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為居間費用的_____%。第九章爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3雙方同意，本合同的簽訂、履行、終止、解除以及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。第十章其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出讓方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（受讓方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第十一章合同的變更與終止11.1雙方同意，合同的變更或終止必須以書面形式進行，并由雙方簽署。11.2在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式終止合同。11.3合同終止后，雙方仍需履行本合同中關(guān)于保密、爭議解決等條款的約定。第十二章違約賠償12.1若甲方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.2若乙方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.3賠償金額應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合理費用支出以及可得利益損失。第十三章不可抗力13.1雙方同意，不可抗力是指無法預(yù)見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、行為、戰(zhàn)爭等。13.2在發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)盡快通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。13.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四章法律適用與管轄14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。14.2任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。14.3雙方同意，法院的判決是終局的，對雙方均有約束力。第十五章其他15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)