2024武漢二手房代理居間協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024武漢二手房代理居間協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.代理范圍1.1二手房代理銷售1.2二手房代理租賃1.3代理費(fèi)用及支付方式2.代理期限2.1代理銷售期限2.2代理租賃期限2.3提前終止代理協(xié)議3.代理費(fèi)用3.1代理銷售費(fèi)用3.2代理租賃費(fèi)用3.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式4.居間服務(wù)4.1房源信息提供4.2客戶信息保密4.3交易撮合及協(xié)助5.經(jīng)紀(jì)人職責(zé)5.1房源信息真實(shí)性保證5.2客戶需求匹配5.3交易過程跟進(jìn)及協(xié)調(diào)6.客戶權(quán)益保障6.1房源信息真實(shí)性6.2交易安全及合規(guī)6.3隱私及個(gè)人信息保護(hù)7.違約責(zé)任7.1經(jīng)紀(jì)人違約7.2客戶違約7.3違約責(zé)任認(rèn)定及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑解決9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3解除合同后的事宜10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限10.3違約泄露后果11.合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽事宜12.法律法規(guī)12.1合同簽訂依據(jù)12.2合同履行遵守的法律12.3合同無(wú)效或部分無(wú)效的情形13.其他約定13.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)13.2合同的附件13.3合同的修改和補(bǔ)充14.簽字蓋章14.1經(jīng)紀(jì)人簽字14.2客戶簽字14.3公司蓋章第一部分：合同如下：第一條代理范圍1.1二手房代理銷售1.2二手房代理租賃1.3代理費(fèi)用及支付方式代理費(fèi)用包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、帶看費(fèi)等。雙方約定代理費(fèi)用為成交價(jià)的百分之多少，具體費(fèi)率及支付方式詳見附件二。第二條代理期限2.1代理銷售期限代理銷售期限自雙方簽訂本合同之日起至委托人指定日期止。若雙方同意延長(zhǎng)代理期限，則應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.2代理租賃期限代理租賃期限自雙方簽訂本合同之日起至委托人指定日期止。若雙方同意延長(zhǎng)代理期限，則應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.3提前終止代理協(xié)議委托人有權(quán)提前終止本代理協(xié)議，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。提前終止代理協(xié)議的，甲方應(yīng)支付給乙方代理費(fèi)用。第三條代理費(fèi)用3.1代理銷售費(fèi)用代理銷售費(fèi)用包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、帶看費(fèi)等。雙方約定代理費(fèi)用為成交價(jià)的百分之多少，具體費(fèi)率及支付方式詳見附件二。3.2代理租賃費(fèi)用代理租賃費(fèi)用包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、帶看費(fèi)等。雙方約定代理費(fèi)用為租金的百分之多少，具體費(fèi)率及支付方式詳見附件二。3.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式代理費(fèi)用的支付時(shí)間及方式，按照雙方在附件二中的約定執(zhí)行。若未在附件二中約定，則甲方應(yīng)在成交后七個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用。第四條居間服務(wù)4.1房源信息提供乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，包括但不限于房源的面積、戶型、朝向、樓層、裝修情況等。4.2客戶信息保密乙方應(yīng)對(duì)在代理過程中獲取的甲方客戶信息予以保密，不得泄露給第三方。4.3交易撮合及協(xié)助乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客戶進(jìn)行交易撮合，提供交易過程中的必要協(xié)助，包括但不限于合同簽訂、交易過戶等。第五條經(jīng)紀(jì)人職責(zé)5.1房源信息真實(shí)性保證乙方應(yīng)對(duì)提供給甲方的房源信息真實(shí)性予以保證，如因乙方提供虛假房源信息導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2客戶需求匹配乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托需求，匹配合適的客戶，提高成交概率。5.3交易過程跟進(jìn)及協(xié)調(diào)乙方應(yīng)對(duì)交易過程進(jìn)行跟進(jìn)，協(xié)調(diào)解決交易過程中出現(xiàn)的問題，確保交易的順利進(jìn)行。第六條客戶權(quán)益保障6.1房源信息真實(shí)性乙方提供的房源信息應(yīng)為真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，如因乙方提供虛假房源信息導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2交易安全及合規(guī)乙方應(yīng)確保交易過程的安全性和合規(guī)性，如因乙方原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)安全問題或違反相關(guān)法規(guī)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3隱私及個(gè)人信息保護(hù)乙方應(yīng)對(duì)在代理過程中獲取的甲方客戶隱私及個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。如乙方泄露甲方隱私及個(gè)人信息的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任7.1經(jīng)紀(jì)人違約經(jīng)紀(jì)人違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致委托人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額為損失金額的百分之多少，具體比例雙方應(yīng)在附件三中約定。7.2客戶違約客戶違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致委托人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額為損失金額的百分之多少，具體比例雙方應(yīng)在附件三中約定。7.3違約責(zé)任認(rèn)定及賠償雙方對(duì)違約責(zé)任的認(rèn)定及賠償有爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交第三方調(diào)解或法律途徑解決。第九條爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同變更與解除9.1合同變更條件委托人和經(jīng)紀(jì)人協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。9.3解除合同后的事宜合同解除后，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)向委托人交還代理權(quán)，并按照合同約定處理未支付的代理費(fèi)用。第十一條保密條款10.1保密信息范圍保密信息范圍包括：房源信息、客戶信息、合同內(nèi)容等。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。10.3違約泄露后果如乙方泄露甲方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額為損失金額的百分之多少，具體比例雙方應(yīng)在附件三中約定。第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）代理期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（5）一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。11.3合同續(xù)簽事宜合同終止后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十三條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)雙方在其他方面如有約定，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同的附件本合同附件包括：附件一（房源信息）、附件二（代理費(fèi)用及支付方式）、附件三（賠償比例及違約責(zé)任）。12.3合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條簽字蓋章13.1經(jīng)紀(jì)人簽字經(jīng)紀(jì)人（乙方）在此合同上簽字，以表示同意本合同的約定。13.2客戶簽字客戶（甲方）在此合同上簽字，以表示同意本合同的約定。13.3公司蓋章本合同經(jīng)雙方簽字后，由甲方公司蓋章確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息詳細(xì)列出委托人名下所有代理銷售的二手房信息，包括但不限于房源地址、面積、戶型、朝向、樓層、裝修情況等。附件二：代理費(fèi)用及支付方式詳細(xì)規(guī)定代理費(fèi)用的費(fèi)率、支付時(shí)間及方式，包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、帶看費(fèi)等。附件三：賠償比例及違約責(zé)任詳細(xì)列出違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的賠償比例，包括但不限于經(jīng)紀(jì)人違約和客戶違約的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.經(jīng)紀(jì)人提供虛假房源信息，導(dǎo)致委托人損失的。2.客戶提供的需求信息不真實(shí)，導(dǎo)致交易失敗或委托人損失的。3.經(jīng)紀(jì)人未能按照約定完成代理銷售或租賃任務(wù)，導(dǎo)致委托人損失的。4.客戶未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗或委托人損失的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.經(jīng)紀(jì)人提供虛假房源信息，導(dǎo)致委托人損失的，應(yīng)按照附件三中的約定賠償損失。2.客戶提供的需求信息不真實(shí)，導(dǎo)致交易失敗或委托人損失的，應(yīng)按照附件三中的約定賠償損失。3.經(jīng)紀(jì)人未能按照約定完成代理銷售或租賃任務(wù)，導(dǎo)致委托人損失的，應(yīng)按照附件三中的約定賠償損失。4.客戶未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗或委托人損失的，應(yīng)按照附件三中的約定賠償損失。示例說明：如經(jīng)紀(jì)人提供虛假房源信息，導(dǎo)致委托人損失的，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)按照附件三中的約定賠償損失。例如，如果損失金額為10萬(wàn)元，而附件三約定的賠償比例為損失金額的5%，則經(jīng)紀(jì)人應(yīng)賠償5000元。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣或租賃的住宅。2.代理：指經(jīng)紀(jì)人代表委托人處理二手房銷售或租賃事宜。3.代理費(fèi)用：指經(jīng)紀(jì)人提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、帶看費(fèi)等。4.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。5.賠償責(zé)任：指違約