2025年度二手房出售協(xié)議書范本含房產(chǎn)交易資金監(jiān)管條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房出售協(xié)議書范本含房產(chǎn)交易資金監(jiān)管條款本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.協(xié)議成交價格3.1房產(chǎn)成交價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付地點(diǎn)4.3交付條件5.房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時間6.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.2資金監(jiān)管賬戶6.3資金監(jiān)管流程6.4資金監(jiān)管期限7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)支付時間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定10.1房產(chǎn)附屬設(shè)施10.2不可抗力10.3合同解除10.4合同生效11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書11.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同變更與解除13.1變更程序13.2解除程序14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話）1.2買受方信息買受方姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：（詳細(xì)地址）2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：（建筑面積）平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：（用途）2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：（產(chǎn)權(quán)類型）3.協(xié)議成交價格3.1房產(chǎn)成交價格房產(chǎn)成交價格為：（成交價格）元整3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款時間第一筆付款：（金額）元，在簽訂本協(xié)議之日起（天數(shù)）日內(nèi)支付；第二筆付款：（金額）元，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后（天數(shù)）日內(nèi)支付；第三筆付款：（金額）元，在房屋交付使用后（天數(shù)）日內(nèi)支付；4.房產(chǎn)交付4.1交付時間房產(chǎn)交付時間為：（交付日期）4.2交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)：（具體地點(diǎn)）4.3交付條件交付條件：房產(chǎn)狀況符合買賣雙方約定，無權(quán)利瑕疵，無任何租賃、抵押等情況。5.房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)買賣雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于：（1）提交房產(chǎn)交易合同；（2）提交房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書；（3）提交身份證明；（4）繳納相關(guān)稅費(fèi)；（5）辦理過戶登記。5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于：（1）契稅：（金額）元；（2）印花稅：（金額）元；（3）其他費(fèi)用：（金額）元。5.3過戶時間過戶時間：（具體時間）6.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：（監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱）6.2資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管賬戶：（賬戶名稱）6.3資金監(jiān)管流程（1）買賣雙方簽訂本協(xié)議后，買受方將首期款項支付至資金監(jiān)管賬戶；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)將首期款項支付給出賣方；（3）房屋交付使用后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)雙方約定，將剩余款項支付給出賣方。6.4資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限為：（監(jiān)管期限）年。8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類包括但不限于：（1）契稅；（2）印花稅；（3）個人所得稅；（4）營業(yè)稅；（5）其他相關(guān)稅費(fèi)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例按國家相關(guān)政策及買賣雙方協(xié)商確定：（1）契稅：買受方承擔(dān)；（2）印花稅：買受方承擔(dān)；（3）個人所得稅：根據(jù)具體情況，按買賣雙方協(xié)商確定；（4）營業(yè)稅：買受方承擔(dān)；（5）其他相關(guān)稅費(fèi)：按買賣雙方協(xié)商確定。8.3稅費(fèi)支付時間稅費(fèi)支付時間：（1）契稅、印花稅：在簽訂本協(xié)議之日起（天數(shù)）日內(nèi)支付；（2）個人所得稅、營業(yè)稅：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后（天數(shù)）日內(nèi)支付；（3）其他相關(guān)稅費(fèi)：按買賣雙方協(xié)商確定的時間支付。9.違約責(zé)任9.1違約情形違約情形包括但不限于：（1）出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；（2）買受方未按約定時間支付款項；（3）一方違反本協(xié)議其他約定；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出賣方違約，應(yīng)向買受方支付（金額）元違約金；（2）買受方違約，應(yīng)向出賣方支付（金額）元違約金；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（4）其他違約情形，按買賣雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商；協(xié)商不成，提交（仲裁委員會名稱）仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：（仲裁委員會名稱）11.其他約定11.1房產(chǎn)附屬設(shè)施房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于：（1）家具；（2）家電；（3）裝飾裝修；（4）其他附屬設(shè)施。11.2不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.3合同解除合同解除條件：（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.4合同生效合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同簽署12.1簽署日期簽署日期：（具體日期）12.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：（具體地點(diǎn)）12.3簽署人出賣方代表：（姓名）買受方代表：（姓名）13.合同變更與解除13.1變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。13.2解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。14.合同附件清單合同附件清單：（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；（2）房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單；（3）買賣雙方身份證復(fù)印件；（4）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等參與或協(xié)助本合同履行的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)對本合同履行的協(xié)助過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同成交價的（百分比）。（2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)對本合同履行的評估過程中，因自身原因?qū)е略u估結(jié)果不準(zhǔn)確或造成損失的，其責(zé)任限額為評估價值的（百分比）。（3）律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等：律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)對本合同履行的法律、財務(wù)等服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)不充分或造成損失的，其責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的（百分比）。15.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)由其自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。但若因第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致買賣雙方損失的，第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)向買賣雙方承擔(dān)賠償責(zé)任，不足部分由買賣雙方按本合同約定承擔(dān)。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介機(jī)構(gòu)權(quán)利中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和配合。15.3.2評估機(jī)構(gòu)權(quán)利評估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和配合，以確保評估工作的順利進(jìn)行。15.3.3律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等權(quán)利律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和配合，以確保法律、財務(wù)等服務(wù)的質(zhì)量。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與出賣方、買受方的關(guān)系第三方與出賣方、買受方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。15.4.2第三方與合同履行的關(guān)系第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)對本合同的履行有協(xié)助義務(wù)，應(yīng)確保本合同的履行符合法律規(guī)定和合同約定。15.5第三方介入的額外條款15.5.1第三方介入的必要性買賣雙方在必要時可邀請第三方介入，以協(xié)助合同履行，包括但不限于：（1）房產(chǎn)評估；（2）法律咨詢；（3）財務(wù)審計；（4）其他需要第三方介入的服務(wù)。15.5.2第三方介入的程序第三方介入需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的內(nèi)容、范圍、責(zé)任和費(fèi)用。15.5.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。15.6第三方責(zé)任的明確15.6.1第三方責(zé)任的界定第三方責(zé)任應(yīng)限于其服務(wù)范圍內(nèi)，超出服務(wù)范圍的責(zé)任由買賣雙方自行承擔(dān)。15.6.2第三方責(zé)任的追究若第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，買賣雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。15.6.3第三方責(zé)任的免責(zé)若第三方因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，第三方可不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，并加蓋公章。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：詳細(xì)列出交易過程中應(yīng)繳納的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、營業(yè)稅等，并注明稅費(fèi)的金額和計算依據(jù)。說明：稅費(fèi)清單是買賣雙方計算稅費(fèi)支付金額的依據(jù)，有助于雙方了解交易成本。3.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，并加蓋公章。說明：身份證是買賣雙方身份證明文件，是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備文件。4.房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，報告應(yīng)包括房產(chǎn)的價值、評估方法、評估依據(jù)等內(nèi)容。說明：房產(chǎn)評估報告是確定房產(chǎn)成交價格的重要依據(jù)，有助于買賣雙方了解房產(chǎn)的市場價值。5.房產(chǎn)買賣合同要求：提供買賣雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，合同應(yīng)包括房產(chǎn)的基本信息、成交價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：房產(chǎn)買賣合同是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的書面約定，是合同履行的法律依據(jù)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶過程中所需的各種手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)登記申請書、稅費(fèi)繳納證明等。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)是辦理房產(chǎn)過戶登記的必備文件，有助于買賣雙方順利完成過戶手續(xù)。7.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供買賣雙方與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議，協(xié)議應(yīng)包括監(jiān)管賬戶、監(jiān)管流程、監(jiān)管期限等內(nèi)容。說明：資金監(jiān)管協(xié)議是確保交易資金安全的重要文件，有助于買賣雙方放心交易。8.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及到的相關(guān)文件，如房屋租賃合同、維修基金繳納證明等。說明：其他相關(guān)文件可能根據(jù)具體情況有所不同，需根據(jù)實(shí)際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付（金額）元違約金。示例：出賣方未能在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付（金額）元違約金。（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致的全部責(zé)任，包括但不限于維修、賠償?shù)?。示例：房產(chǎn)存在未披露的抵押權(quán)，出賣方應(yīng)承擔(dān)因抵押權(quán)導(dǎo)致的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間支付款項責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付（金額）元違約金。示例：買受方未能在合同約定的付款時間內(nèi)支付款項，應(yīng)向出賣方支付（金額）元違約金。（2）故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)因故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵導(dǎo)致的全部責(zé)任，包括但不限于維修、賠償?shù)取Ｊ纠嘿I受方在購買房產(chǎn)時故意隱瞞房屋結(jié)構(gòu)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未按約定提供服務(wù)導(dǎo)致的全部責(zé)任，包括但不限于賠償、重新提供服務(wù)等。示例：評估機(jī)構(gòu)未按時出具評估報告，應(yīng)向買賣雙方支付（金額）元賠償金。（2）第三方提供的服務(wù)存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)瑕疵導(dǎo)致的全部責(zé)任，包括但不限于維修、賠償?shù)取Ｊ纠郝蓭熓聞?wù)所提供的服務(wù)導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)延遲，應(yīng)向買賣雙方支付（金額）元賠償金。全文完。2025年度二手房出售協(xié)議書范本含房產(chǎn)交易資金監(jiān)管條款1合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.出售方信息2.買受方信息3.房產(chǎn)信息二、房產(chǎn)交易的基本約定1.房產(chǎn)基本情況2.交易價格及支付方式3.交易時間及流程4.交易稅費(fèi)承擔(dān)三、房產(chǎn)過戶相關(guān)條款1.過戶手續(xù)辦理2.過戶稅費(fèi)承擔(dān)3.過戶時間及期限四、房產(chǎn)交易資金監(jiān)管條款1.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)2.資金監(jiān)管方式3.資金監(jiān)管賬戶4.資金監(jiān)管期限5.資金監(jiān)管用途五、違約責(zé)任1.出售方違約責(zé)任2.買受方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序七、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除后的處理八、其他約定事項1.不可抗力2.協(xié)議生效3.協(xié)議附件九、通知及送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)方式3.送達(dá)地址十、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人十二、合同生效1.生效條件2.生效時間3.生效地點(diǎn)十三、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除后的處理十四、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止后的處理合同編號2025年度二手房出售協(xié)議書范本含房產(chǎn)交易資金監(jiān)管條款一、協(xié)議雙方基本信息1.出售方信息a.出售方名稱：b.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：c.聯(lián)系電話：d.住所地：2.買受方信息a.買受方名稱：b.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：c.聯(lián)系電話：d.住所地：3.房產(chǎn)信息a.房產(chǎn)坐落：b.房產(chǎn)面積：c.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：d.房產(chǎn)用途：e.房產(chǎn)權(quán)屬：二、房產(chǎn)交易的基本約定1.房產(chǎn)基本情況a.房產(chǎn)現(xiàn)狀：b.房產(chǎn)權(quán)屬清晰：c.房產(chǎn)不存在共有、抵押、查封等情況：2.交易價格及支付方式a.交易價格：b.支付方式：c.首付款比例：d.付款時間節(jié)點(diǎn)：3.交易時間及流程a.交易達(dá)成時間：b.過戶時間：c.交房時間：d.交易流程：4.交易稅費(fèi)承擔(dān)a.稅費(fèi)類型：b.稅費(fèi)金額：c.承擔(dān)方：三、房產(chǎn)過戶相關(guān)條款1.過戶手續(xù)辦理a.過戶手續(xù)辦理責(zé)任：b.辦理時間：c.辦理費(fèi)用：2.過戶稅費(fèi)承擔(dān)a.稅費(fèi)類型：b.稅費(fèi)金額：c.承擔(dān)方：3.過戶時間及期限a.過戶時間：b.過戶期限：四、房產(chǎn)交易資金監(jiān)管條款1.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)a.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：b.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)地址：2.資金監(jiān)管方式a.資金監(jiān)管方式：b.資金監(jiān)管賬戶：3.資金監(jiān)管賬戶a.賬戶名稱：b.賬號：c.開戶行：4.資金監(jiān)管期限a.資金監(jiān)管開始時間：b.資金監(jiān)管結(jié)束時間：5.資金監(jiān)管用途a.資金用途說明：b.資金使用審批流程：五、違約責(zé)任1.出售方違約責(zé)任a.違約情形：b.違約責(zé)任：2.買受方違約責(zé)任a.違約情形：b.違約責(zé)任：3.第三方違約責(zé)任a.違約情形：b.違約責(zé)任：六、爭議解決1.爭議解決方式a.爭議解決方式：b.爭議解決機(jī)構(gòu)：2.爭議解決程序a.程序步驟：b.程序期限：七、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件a.協(xié)議解除情形：b.協(xié)議解除通知：2.協(xié)議解除程序a.解除通知方式：b.解除通知期限：3.協(xié)議解除后的處理a.資金退還：b.房產(chǎn)返還：c.其他處理事項：八、其他約定事項1.不可抗力a.不可抗力事件定義：b.不可抗力事件發(fā)生后的處理：2.協(xié)議生效a.生效條件：b.生效日期：3.協(xié)議附件a.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件b.附件二：房產(chǎn)評估報告c.附件三：其他相關(guān)文件九、通知及送達(dá)1.通知方式a.通知方式：b.通知內(nèi)容：2.送達(dá)方式a.送達(dá)方式：b.送達(dá)地址：3.送達(dá)地址a.出售方送達(dá)地址：b.買受方送達(dá)地址：十、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人a.出售方簽署人：b.買受方簽署人：十二、合同生效1.生效條件a.合同雙方簽署：b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)：2.生效時間a.生效日期：3.生效地點(diǎn)a.生效地點(diǎn)：十三、合同解除1.解除條件a.合同雙方協(xié)商一致：b.法定解除條件：2.解除程序a.解除通知：b.解除確認(rèn)：3.解除后的處理a.資金退還：b.房產(chǎn)返還：c.其他處理事項：十四、合同終止1.終止條件a.合同履行完畢：b.合同解除：2.終止程序a.終止通知：b.終止確認(rèn)：3.終止后的處理a.資金退還：b.房產(chǎn)返還：c.其他處理事項：合同方簽字：出售方（蓋章）：買受方（蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方有權(quán)決定交易價格及支付方式說明：甲方作為出售方，有權(quán)根據(jù)市場行情和房產(chǎn)價值確定交易價格，同時有權(quán)選擇適合的支付方式，如分期付款、一次性付款等。2.甲方負(fù)責(zé)提供完整的房產(chǎn)資料說明：甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)證、評估報告等資料真實(shí)、完整，以便買受方了解房產(chǎn)的真實(shí)情況。3.甲方承擔(dān)房產(chǎn)過戶稅費(fèi)說明：在房產(chǎn)過戶過程中，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等，除非雙方另有約定。4.甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的交付說明：甲方應(yīng)在合同約定的交房時間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受方，確保房產(chǎn)無任何瑕疵。5.甲方有權(quán)對買受方的信用進(jìn)行調(diào)查說明：甲方有權(quán)對買受方的信用狀況進(jìn)行調(diào)查，以確保買受方具備按時支付房款的能力。6.甲方有權(quán)要求買受方提供擔(dān)保說明：為保障交易安全，甲方有權(quán)要求買受方提供相應(yīng)的擔(dān)保，如銀行保函、房產(chǎn)抵押等。7.甲方有權(quán)解除合同說明：在買受方違約的情況下，甲方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息說明：乙方作為買受方，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)的歷史、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。2.乙方有權(quán)要求對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察說明：乙方有權(quán)在合同簽訂前對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，以確保房產(chǎn)符合自己的要求。3.乙方有權(quán)要求調(diào)整交易價格說明：若乙方在實(shí)地考察中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在瑕疵或與描述不符，有權(quán)要求甲方調(diào)整交易價格。4.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)維修保證說明：若房產(chǎn)在交付前存在維修問題，乙方有權(quán)要求甲方提供維修保證，確保在交房前完成維修。5.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)過戶保證說明：乙方有權(quán)要求甲方在過戶前提供房產(chǎn)過戶保證，確保房產(chǎn)過戶順利進(jìn)行。6.乙方有權(quán)要求甲方提供資金監(jiān)管保證說明：乙方有權(quán)要求甲方提供資金監(jiān)管保證，確保交易資金的安全。7.乙方有權(quán)解除合同說明：在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費(fèi)用及支付方式說明：中介費(fèi)用由買賣雙方按約定比例承擔(dān)，支付方式可在合同中明確。2.中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證交易信息的真實(shí)性，并協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。3.中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)對交易過程中了解到的商業(yè)秘密和客戶信息負(fù)有保密義務(wù)。4.中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任說明：若中介機(jī)構(gòu)未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)的傭金退還說明：在合同解除的情況下，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定退還傭金。6.中介機(jī)構(gòu)的糾紛處理說明：若中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。7.中介機(jī)構(gòu)的退出機(jī)制說明：若中介機(jī)構(gòu)無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提供退出機(jī)制，確保交易順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議4.買賣雙方身份證復(fù)印件5.買賣雙方其他相關(guān)證明文件6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)合同附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按約定時間交付房產(chǎn)；提供虛假房產(chǎn)信息；未按約定支付交易稅費(fèi)；違反資金監(jiān)管協(xié)議；b.乙方違約：未按約定時間支付房款；提供虛假支付憑證；違反資金監(jiān)管協(xié)議；c.第三方中介違約：未履行合同義務(wù)；泄露客戶信息；收取未約定費(fèi)用。2.違約行為認(rèn)定：a.甲方違約認(rèn)定：甲方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，經(jīng)催告后仍未履行；甲方提供虛假房產(chǎn)信息，經(jīng)核實(shí)后確認(rèn)；甲方未按約定支付交易稅費(fèi)，經(jīng)催告后仍未履行；甲方違反資金監(jiān)管協(xié)議，經(jīng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)確認(rèn)。b.乙方違約認(rèn)定：乙方未在約定時間內(nèi)支付房款，經(jīng)催告后仍未履行；乙方提供虛假支付憑證，經(jīng)核實(shí)后確認(rèn)；乙方違反資金監(jiān)管協(xié)議，經(jīng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)確認(rèn)。c.第三方中介違約認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未履行合同義務(wù)，經(jīng)買賣雙方確認(rèn)；中介機(jī)構(gòu)泄露客戶信息，經(jīng)客戶確認(rèn)；中介機(jī)構(gòu)收取未約定費(fèi)用，經(jīng)買賣雙方確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。2.交易稅費(fèi)：在房產(chǎn)交易過程中，買賣雙方需要繳納的各種稅費(fèi)。3.資金監(jiān)管：第三方機(jī)構(gòu)對交易資金的監(jiān)管，確保交易安全。4.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中，買受方對房產(chǎn)不滿意。解決辦法：雙方協(xié)商解決，或?qū)で蟮谌皆u估機(jī)構(gòu)評估。2.問題：交易資金出現(xiàn)安全問題。3.問題：過戶手續(xù)辦理遇到困難。解決辦法：咨詢專業(yè)人士，或?qū)で蠓稍?。五、所有?yīng)用場景：1.二手房買賣雙方直接交易。2.二手房買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)交易。3.房產(chǎn)交易涉及資金監(jiān)管。4.房產(chǎn)交易涉及稅費(fèi)問題。5.房產(chǎn)交易涉及過戶手續(xù)辦理。全文完。2025年度二手房出售協(xié)議書范本含房產(chǎn)交易資金監(jiān)管條款2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本協(xié)議書旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于2025年度二手房出售的相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場的正常秩序。2.2目的：本協(xié)議書的目的是明確甲方將位于_________________的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)，并按照本協(xié)議書的約定進(jìn)行交易。2.3合同依據(jù)：本協(xié)議書依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于_________________的房產(chǎn)；2.交易資金監(jiān)管：指甲方、乙方及資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)按照本協(xié)議書約定，對房產(chǎn)交易資金進(jìn)行監(jiān)管；3.合同價：指本協(xié)議書約定的房產(chǎn)交易價格。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本協(xié)議書中出售房產(chǎn)的當(dāng)事人；2.乙方：指本協(xié)議書中購買房產(chǎn)的當(dāng)事人；3.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管：指在房產(chǎn)交易過程中，為保證交易安全，由資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金的安全、合法、合規(guī)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議書約定支付合同價；2.甲方有義務(wù)將房產(chǎn)交付給乙方；3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.甲方有義務(wù)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議書約定交付房產(chǎn)；2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議書約定支付合同價；3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.乙方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)：房產(chǎn)交付地點(diǎn)為_________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議書約定，將房產(chǎn)交付給乙方；2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議書約定，支付合同價；3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議書約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.甲方、乙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議書；2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議書無法履行；3.一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議書。6.3終止程序：1.甲方、乙方協(xié)商一致解除本協(xié)議書，應(yīng)當(dāng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議書無法履行，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)協(xié)商一致解除本協(xié)議書；3.一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議書，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果：1.本協(xié)議書解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議書約定，辦理相關(guān)手續(xù)；2.因違約解除本協(xié)議書，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.因不可抗力解除本協(xié)議書，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。2.房產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)：由乙方支付，用于支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)交割費(fèi)用、維修基金轉(zhuǎn)移費(fèi)用等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議書約定的支付方式支付合同價。2.乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付合同價的____%作為定金。2.甲方在房產(chǎn)交付前，乙方應(yīng)支付合同價的____%作為尾款。3.乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后，應(yīng)支付剩余的____%作為尾款。7.4支付條款1.乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒絕交付房產(chǎn)。2.乙方支付尾款后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.任何一方未按約定時間支付款項，應(yīng)向守約方支付____%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方在未支付尾款前擅自使用房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額以人民幣計算，雙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行協(xié)商。2.賠償方式可以是貨幣賠償，也可以是實(shí)物賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.本協(xié)議內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限1.本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被第三方獲取。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等；3.社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府對房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策變動；3.疫情等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解1.若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟1.若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為房產(chǎn)所有者，不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓；2.乙方作為買方，不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部合同價。2.乙方在未支付完畢全部合同價前，不得對房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處置。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按約定支付款項的情況下，解除本協(xié)議的權(quán)利。2.乙方保留在甲方未按約定交付房產(chǎn)的情況下，解除本協(xié)議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)交易過程中的各項手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時提供相關(guān)資料和證明文件。2.雙方應(yīng)按時參加房產(chǎn)交易過程中的各項會議和活動。十六、其他條款16.1法律適用1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度二手房出售的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.本協(xié)議的任何部分均構(gòu)成獨(dú)立合同，任何部分的不履行不影響其他部分的效力。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（買方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件；2.房產(chǎn)評估報告；3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單；4.交易雙方身份證明文件；5.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議；6.房產(chǎn)過戶手續(xù)；7.交易雙方簽字確認(rèn)的房產(chǎn)交付清單；8.交易雙方簽字確認(rèn)的房產(chǎn)交接清單；9.不可抗力事件證明文件；10.協(xié)議修改和補(bǔ)充的書面文件；11.其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；b.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)；c.甲方未按約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方違約：a.乙方未按約定時間支付款項；b.乙方在未支付完畢全部合同價前擅自使用房產(chǎn)；c.乙方未按約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：以甲方未履行合同約定的交付義務(wù)或提供虛假信息為依據(jù)。乙方違約行為的認(rèn)定：以乙方未履行合同約定的支