2025年度高端咖啡館租賃運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高端咖啡館租賃運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同目的2.租賃標(biāo)的2.1咖啡館位置2.2咖啡館面積2.3咖啡館設(shè)施2.4咖啡館裝修3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整4.運(yùn)營(yíng)管理4.1運(yùn)營(yíng)范圍4.2運(yùn)營(yíng)時(shí)間4.3運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任4.4運(yùn)營(yíng)費(fèi)用5.營(yíng)業(yè)額分成5.1分成比例5.2分成方式5.3分成時(shí)間5.4分成調(diào)整6.人員管理6.1員工招聘6.2員工培訓(xùn)6.3員工福利6.4員工解聘7.財(cái)務(wù)管理7.1財(cái)務(wù)報(bào)表7.2財(cái)務(wù)審計(jì)7.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制8.市場(chǎng)推廣8.1推廣方式8.2推廣費(fèi)用8.3推廣效果評(píng)估9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.法律適用12.1合同適用法律12.2法律變更13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1合同附件14.2合同補(bǔ)充14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2024年度高端咖啡館租賃運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。1.4合同期限本合同期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。1.5合同目的本合同目的為明確甲方將位于[咖啡館地址]的咖啡館租賃給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)咖啡館的運(yùn)營(yíng)管理。2.租賃標(biāo)的2.1咖啡館位置租賃咖啡館位于[具體地址]，交通便利，周邊環(huán)境優(yōu)雅。2.2咖啡館面積租賃咖啡館總面積為[面積]平方米，包括室內(nèi)面積[室內(nèi)面積]平方米和室外面積[室外面積]平方米。2.3咖啡館設(shè)施咖啡館內(nèi)設(shè)施包括但不限于：吧臺(tái)、座位區(qū)、廚房、儲(chǔ)藏室、衛(wèi)生間等，具體設(shè)施清單見(jiàn)附件一。2.4咖啡館裝修咖啡館裝修風(fēng)格為[裝修風(fēng)格]，裝修標(biāo)準(zhǔn)為[裝修標(biāo)準(zhǔn)]，具體裝修圖紙見(jiàn)附件二。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃期內(nèi)，每月租金為[租金金額]元，共計(jì)[租金總額]元。3.2租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月[支付日]前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月[支付時(shí)間]，逾期未支付的，乙方應(yīng)按日向甲方支付[逾期違約金比例]%的違約金。3.4租金調(diào)整在租賃期內(nèi)，如遇租金調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.運(yùn)營(yíng)管理4.1運(yùn)營(yíng)范圍乙方負(fù)責(zé)咖啡館的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于：人員招聘、培訓(xùn)、管理；商品采購(gòu)、銷(xiāo)售；市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、推廣；財(cái)務(wù)管理等。4.2運(yùn)營(yíng)時(shí)間咖啡館運(yùn)營(yíng)時(shí)間為每日[開(kāi)始時(shí)間]至[結(jié)束時(shí)間]，具體營(yíng)業(yè)時(shí)間可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。4.3運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任乙方應(yīng)確?？Х瑞^的正常運(yùn)營(yíng)，并對(duì)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的安全、衛(wèi)生、質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.4運(yùn)營(yíng)費(fèi)用咖啡館運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、員工工資等，由乙方承擔(dān)。5.營(yíng)業(yè)額分成5.1分成比例咖啡館每月?tīng)I(yíng)業(yè)額超過(guò)[分成起算金額]的部分，甲方與乙方按[分成比例]分成。5.2分成方式分成金額按月結(jié)算，具體結(jié)算時(shí)間為每月[結(jié)算時(shí)間]。5.3分成時(shí)間分成時(shí)間為每月[分成時(shí)間]，逾期未結(jié)算的，甲方應(yīng)按日向乙方支付[逾期違約金比例]%的違約金。5.4分成調(diào)整如遇分成比例調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.人員管理6.1員工招聘乙方負(fù)責(zé)咖啡館員工的招聘、培訓(xùn)和管理。6.2員工培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高員工的服務(wù)水平。6.3員工福利乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，為員工提供相應(yīng)的福利待遇。6.4員工解聘如員工違反勞動(dòng)紀(jì)律或合同約定，乙方有權(quán)予以解聘。7.財(cái)務(wù)管理7.1財(cái)務(wù)報(bào)表乙方應(yīng)定期向甲方提交咖啡館的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于：收入報(bào)表、支出報(bào)表、利潤(rùn)報(bào)表等。7.2財(cái)務(wù)審計(jì)租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，加強(qiáng)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制。8.市場(chǎng)推廣8.1推廣方式乙方應(yīng)采取多種方式推廣咖啡館，包括但不限于：社交媒體營(yíng)銷(xiāo)、線下活動(dòng)、合作推廣等。8.2推廣費(fèi)用市場(chǎng)推廣費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，具體費(fèi)用預(yù)算見(jiàn)附件三。8.3推廣效果評(píng)估乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告市場(chǎng)推廣效果，包括但不限于：宣傳覆蓋范圍、顧客滿意度、營(yíng)業(yè)額增長(zhǎng)等。8.4推廣調(diào)整根據(jù)推廣效果評(píng)估結(jié)果，雙方可協(xié)商調(diào)整推廣策略和費(fèi)用。9.合同解除9.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在[合理期限]內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。9.2解除程序任何一方解除本合同時(shí)，應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理剩余租賃期限內(nèi)的相關(guān)事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按時(shí)支付租金或分成款項(xiàng)；（2）未履行運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任，導(dǎo)致咖啡館運(yùn)營(yíng)不穩(wěn)定；（3）違反市場(chǎng)推廣約定，未達(dá)到預(yù)期效果；（4）違反合同其他約定。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。10.3違約賠償違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)實(shí)際損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為[生效日期]。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：附件一（咖啡館設(shè)施清單）、附件二（咖啡館裝修圖紙）、附件三（市場(chǎng)推廣費(fèi)用預(yù)算）。14.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、監(jiān)理方、評(píng)估方、技術(shù)服務(wù)方等，具體指在本合同履行過(guò)程中，因甲方或乙方的需求而介入合同履行過(guò)程的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的權(quán)益，以及確保咖啡館租賃運(yùn)營(yíng)管理的專(zhuān)業(yè)性和規(guī)范性。2.第三方介入條款2.1第三方介入條件甲方或乙方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入原因、第三方的基本情況和介入范圍。2.2第三方介入程序（1）甲方或乙方與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方應(yīng)在接到介入通知后[響應(yīng)期限]內(nèi)，向甲方或乙方提供相關(guān)服務(wù)；（3）第三方介入服務(wù)完成后，應(yīng)向甲方或乙方提交服務(wù)報(bào)告，甲方或乙方應(yīng)予以審核。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其服務(wù)范圍，超出服務(wù)范圍的行為，其責(zé)任由甲方或乙方自行承擔(dān)。3.2責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額；（2）如第三方存在故意或重大過(guò)失，導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的管理，積極配合甲方的工作，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)服從乙方的管理，積極配合乙方的工作，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。4.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲方、乙方以及其他相關(guān)方保持良好溝通，共同維護(hù)咖啡館租賃運(yùn)營(yíng)管理的正常秩序。5.第三方介入后的額外條款5.1第三方費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。5.2第三方變更如需變更第三方，甲方或乙方應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更原因和變更后的第三方情況。5.3第三方退出第三方在合同履行期間，如因自身原因退出，應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知甲方或乙方，并妥善處理相關(guān)事宜。6.第三方介入后的說(shuō)明6.1第三方介入不影響本合同的效力，第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同同時(shí)履行。6.2甲方或乙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)確?？Х瑞^的正常運(yùn)營(yíng)，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。6.3甲方或乙方與第三方在介入過(guò)程中的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：咖啡館設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明咖啡館內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于吧臺(tái)、座位區(qū)、廚房、儲(chǔ)藏室、衛(wèi)生間等，并標(biāo)注設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確咖啡館設(shè)施的配置情況。2.附件二：咖啡館裝修圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供咖啡館的裝修圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細(xì)標(biāo)注裝修材料、顏色、尺寸等信息。附件說(shuō)明：本圖紙作為合同附件，用于明確咖啡館的裝修標(biāo)準(zhǔn)和風(fēng)格。3.附件三：市場(chǎng)推廣費(fèi)用預(yù)算詳細(xì)要求：列出市場(chǎng)推廣活動(dòng)的具體方案，包括推廣方式、預(yù)算分配、預(yù)期效果等。附件說(shuō)明：本預(yù)算作為合同附件，用于明確市場(chǎng)推廣活動(dòng)的費(fèi)用和預(yù)期效果。4.附件四：?jiǎn)T工招聘計(jì)劃詳細(xì)要求：列明咖啡館員工的招聘計(jì)劃，包括崗位需求、招聘時(shí)間、招聘渠道等。附件說(shuō)明：本計(jì)劃作為合同附件，用于明確咖啡館員工的招聘安排。5.附件五：?jiǎn)T工培訓(xùn)計(jì)劃詳細(xì)要求：列出員工培訓(xùn)的內(nèi)容、時(shí)間、方式等，確保員工具備必要的技能和服務(wù)水平。附件說(shuō)明：本計(jì)劃作為合同附件，用于明確員工培訓(xùn)的具體安排。6.附件六：財(cái)務(wù)報(bào)表模板詳細(xì)要求：提供財(cái)務(wù)報(bào)表的模板，包括收入報(bào)表、支出報(bào)表、利潤(rùn)報(bào)表等，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和規(guī)范性。附件說(shuō)明：本模板作為合同附件，用于規(guī)范財(cái)務(wù)報(bào)表的編制和提交。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金或分成款項(xiàng)；未履行運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任，導(dǎo)致咖啡館運(yùn)營(yíng)不穩(wěn)定；違反市場(chǎng)推廣約定，未達(dá)到預(yù)期效果；未遵守合同約定的運(yùn)營(yíng)時(shí)間；損壞或丟失咖啡館設(shè)施；違反合同約定的市場(chǎng)推廣費(fèi)用使用；未按照合同規(guī)定提交財(cái)務(wù)報(bào)表。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，甲方或乙方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，并要求違約方采取措施；違約方應(yīng)在[合理期限]內(nèi)采取補(bǔ)救措施，否則視為繼續(xù)違約；違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等；違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)實(shí)際損失。示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付[違約金比例]%的違約金，并有權(quán)解除合同；若第三方因自身原因?qū)е驴Х瑞^設(shè)施損壞，應(yīng)賠償甲方[賠償金額]，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任；若甲方未按照合同規(guī)定提交財(cái)務(wù)報(bào)表，乙方有權(quán)要求甲方在[合理期限]內(nèi)提交，否則乙方有權(quán)要求甲方支付[違約金比例]%的違約金。全文完。2024年度高端咖啡館租賃運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議生效日期1.5協(xié)議期限1.6協(xié)議目的1.7協(xié)議范圍二、咖啡館基本情況2.1咖啡館名稱(chēng)2.2咖啡館地址2.3咖啡館面積2.4咖啡館設(shè)施2.5咖啡館裝修2.6咖啡館運(yùn)營(yíng)時(shí)間三、租賃事宜3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制3.5押金事宜3.6保證金事宜四、咖啡館運(yùn)營(yíng)管理4.1運(yùn)營(yíng)模式4.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)4.3運(yùn)營(yíng)計(jì)劃4.4品牌形象維護(hù)4.5營(yíng)業(yè)額目標(biāo)4.6營(yíng)業(yè)額分成五、設(shè)備與設(shè)施管理5.1設(shè)備清單5.2設(shè)備維護(hù)5.3設(shè)備更新5.4設(shè)備費(fèi)用5.5設(shè)備保險(xiǎn)六、物料采購(gòu)與管理6.1物料清單6.2物料采購(gòu)渠道6.3物料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.4物料庫(kù)存管理6.5物料費(fèi)用七、人力資源與培訓(xùn)7.1人員配置7.2員工招聘7.3員工培訓(xùn)7.4員工薪酬7.5員工福利八、財(cái)務(wù)管理8.1財(cái)務(wù)報(bào)告8.2財(cái)務(wù)審計(jì)8.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制8.4稅務(wù)申報(bào)8.5財(cái)務(wù)結(jié)算九、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2保密條款9.3侵權(quán)責(zé)任十、違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償十—、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用十二、協(xié)議解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止條件12.4終止程序十三、其他約定13.1法律適用13.2語(yǔ)言適用13.3協(xié)議附件13.4協(xié)議份數(shù)十四、協(xié)議簽署14.1簽署人14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)：2024年度高端咖啡館租賃運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議1.2協(xié)議雙方：甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]1.3協(xié)議簽訂日期：[簽訂日期]1.4協(xié)議生效日期：[生效日期]1.5協(xié)議期限：自[生效日期]起至[終止日期]止1.6協(xié)議目的：明確雙方在2024年度內(nèi)關(guān)于咖啡館的租賃、運(yùn)營(yíng)和管理事宜1.7協(xié)議范圍：包括但不限于咖啡館的租賃、運(yùn)營(yíng)、管理、財(cái)務(wù)管理、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、違約責(zé)任等二、咖啡館基本情況2.1咖啡館名稱(chēng)：[咖啡館名稱(chēng)]2.2咖啡館地址：[咖啡館地址]2.3咖啡館面積：[面積]2.4咖啡館設(shè)施：[設(shè)施清單]2.5咖啡館裝修：[裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求]2.6咖啡館運(yùn)營(yíng)時(shí)間：[運(yùn)營(yíng)時(shí)間表]三、租賃事宜3.1租賃期限：[租賃起始日期]至[租賃終止日期]3.2租金金額：[租金金額]3.3租金支付方式：[支付方式，如月付、季付等]3.4租金調(diào)整機(jī)制：[租金調(diào)整條件及方式]3.5押金事宜：[押金金額、支付方式及退還條件]3.6保證金事宜：[保證金金額、支付方式及退還條件]四、咖啡館運(yùn)營(yíng)管理4.1運(yùn)營(yíng)模式：[運(yùn)營(yíng)模式描述，如自營(yíng)、加盟等]4.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)：[運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)構(gòu)成及職責(zé)]4.3運(yùn)營(yíng)計(jì)劃：[運(yùn)營(yíng)計(jì)劃內(nèi)容，包括營(yíng)銷(xiāo)策略、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等]4.4品牌形象維護(hù)：[品牌形象維護(hù)要求及措施]4.5營(yíng)業(yè)額目標(biāo)：[設(shè)定年度營(yíng)業(yè)額目標(biāo)]4.6營(yíng)業(yè)額分成：[營(yíng)業(yè)額分成比例及計(jì)算方式]五、設(shè)備與設(shè)施管理5.1設(shè)備清單：[設(shè)備清單及規(guī)格]5.2設(shè)備維護(hù)：[設(shè)備維護(hù)周期及責(zé)任]5.3設(shè)備更新：[設(shè)備更新條件及流程]5.4設(shè)備費(fèi)用：[設(shè)備相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)方]5.5設(shè)備保險(xiǎn)：[設(shè)備保險(xiǎn)種類(lèi)及承擔(dān)方]六、物料采購(gòu)與管理6.1物料清單：[物料清單及規(guī)格]6.2物料采購(gòu)渠道：[物料采購(gòu)渠道及供應(yīng)商選擇標(biāo)準(zhǔn)]6.3物料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[物料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)流程]6.4物料庫(kù)存管理：[物料庫(kù)存管理制度及流程]6.5物料費(fèi)用：[物料相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)方]七、人力資源與培訓(xùn)7.1人員配置：[人員配置方案及崗位職責(zé)]7.2員工招聘：[員工招聘流程及要求]7.3員工培訓(xùn)：[員工培訓(xùn)計(jì)劃及內(nèi)容]7.4員工薪酬：[員工薪酬結(jié)構(gòu)及支付方式]7.5員工福利：[員工福利政策及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)]八、財(cái)務(wù)管理8.1財(cái)務(wù)報(bào)告：乙方應(yīng)每月向甲方提交詳細(xì)的財(cái)務(wù)報(bào)告，包括但不限于收入、支出、利潤(rùn)等。8.2財(cái)務(wù)審計(jì)：每年進(jìn)行一次財(cái)務(wù)審計(jì)，由雙方共同認(rèn)可的第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。8.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制：雙方應(yīng)共同制定財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制措施，確?？Х瑞^的財(cái)務(wù)安全。8.4稅務(wù)申報(bào)：乙方負(fù)責(zé)咖啡館的稅務(wù)申報(bào)，確保符合相關(guān)法律法規(guī)要求。8.5財(cái)務(wù)結(jié)算：每月底進(jìn)行一次財(cái)務(wù)結(jié)算，包括租金、押金、保證金等款項(xiàng)的結(jié)算。九、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：咖啡館的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在運(yùn)營(yíng)期間不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.2保密條款：雙方對(duì)咖啡館的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。9.3侵權(quán)責(zé)任：如乙方侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。十、違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、違反保密協(xié)議、違反運(yùn)營(yíng)管理規(guī)定等。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：賠償金額根據(jù)違約程度及損失情況確定。十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]11.3爭(zhēng)議解決程序：按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。十二、協(xié)議解除與終止12.1解除條件：包括但不限于協(xié)議到期、雙方協(xié)商一致、不可抗力等。12.2解除程序：解除協(xié)議應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方。12.3終止條件：包括但不限于嚴(yán)重違約、破產(chǎn)等。12.4終止程序：終止協(xié)議應(yīng)按照協(xié)議約定或法律規(guī)定程序進(jìn)行。十三、其他約定13.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。13.3協(xié)議附件：[協(xié)議附件名稱(chēng)及內(nèi)容]13.4協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。十四、協(xié)議簽署14.1簽署人：甲方代表：[姓名]乙方代表：[姓名]14.2簽署日期：[簽署日期]14.3簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)][甲方全稱(chēng)]：[乙方全稱(chēng)]：[甲方代表簽字]：________________[乙方代表簽字]：________________[日期]：________________[日期]：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)運(yùn)營(yíng)：條款：甲方有權(quán)對(duì)咖啡館的運(yùn)營(yíng)進(jìn)行整體規(guī)劃和管理，包括但不限于產(chǎn)品線、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、營(yíng)銷(xiāo)策略等。說(shuō)明：此條款確保甲方在運(yùn)營(yíng)管理上的主導(dǎo)地位，使甲方能夠根據(jù)市場(chǎng)趨勢(shì)和品牌定位進(jìn)行有效調(diào)整。1.2甲方授權(quán)代表：條款：甲方應(yīng)指定一名授權(quán)代表負(fù)責(zé)日常運(yùn)營(yíng)管理，乙方應(yīng)配合授權(quán)代表的各項(xiàng)工作。說(shuō)明：明確授權(quán)代表的身份和職責(zé)，有助于提高運(yùn)營(yíng)效率，減少溝通成本。1.3甲方監(jiān)督權(quán)：條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、員工管理、顧客滿意度等。說(shuō)明：甲方作為投資方，有權(quán)了解咖啡館的運(yùn)營(yíng)狀況，確保投資回報(bào)。1.4甲方品牌使用：條款：乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)使用甲方指定的品牌標(biāo)識(shí)，不得擅自更改。說(shuō)明：維護(hù)甲方品牌形象，確保消費(fèi)者對(duì)品牌的一致認(rèn)知。1.5甲方收益分配：條款：甲方與乙方按照約定的比例分享咖啡館的收益，包括但不限于租金、營(yíng)業(yè)額分成等。說(shuō)明：明確收益分配方式，確保雙方權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)運(yùn)營(yíng)：條款：乙方有權(quán)對(duì)咖啡館的運(yùn)營(yíng)進(jìn)行自主決策，包括但不限于產(chǎn)品線、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、營(yíng)銷(xiāo)策略等。說(shuō)明：此條款賦予乙方在運(yùn)營(yíng)上的自主權(quán)，使乙方能夠根據(jù)市場(chǎng)反饋進(jìn)行靈活調(diào)整。2.2乙方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：條款：乙方承擔(dān)咖啡館在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的所有風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。說(shuō)明：明確乙方在經(jīng)營(yíng)中的責(zé)任，避免因乙方?jīng)Q策失誤導(dǎo)致甲方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。2.3乙方人事權(quán)：條款：乙方有權(quán)根據(jù)運(yùn)營(yíng)需要調(diào)整員工配置，包括招聘、培訓(xùn)、解雇等。說(shuō)明：賦予乙方人事權(quán)，有助于乙方根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展調(diào)整人力資源。2.4乙方經(jīng)營(yíng)報(bào)告：條款：乙方應(yīng)每月向甲方提交經(jīng)營(yíng)報(bào)告，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等。說(shuō)明：確保甲方了解咖啡館的運(yùn)營(yíng)狀況，便于雙方進(jìn)行有效溝通。2.5乙方品牌維護(hù)：條款：乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)維護(hù)甲方品牌形象，不得擅自更改品牌標(biāo)識(shí)。說(shuō)明：確保甲方品牌形象的一致性，避免品牌混淆。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)內(nèi)容：條款：第三方中介提供的服務(wù)包括但不限于租賃合同起草、談判、監(jiān)督執(zhí)行等。說(shuō)明：明確中介的服務(wù)范圍，確保中介職責(zé)明確。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)：條款：中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例分擔(dān)。說(shuō)明：明確中介費(fèi)用承擔(dān)方式，避免產(chǎn)生糾紛。3.3中介保密義務(wù)：條款：第三方中介對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。說(shuō)明：確保商業(yè)秘密的安全，維護(hù)雙方利益。3.4中介責(zé)任承擔(dān)：條款：第三方中介在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：明確中介的責(zé)任，保障雙方權(quán)益。3.5中介服務(wù)期限：條款：第三方中介的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至咖啡館租賃運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議終止之日止。說(shuō)明：明確中介服務(wù)期限，確保中介服務(wù)與咖啡館運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議同步。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.咖啡館設(shè)施清單2.咖啡館裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求3.運(yùn)營(yíng)計(jì)劃書(shū)4.人員配置方案及崗位職責(zé)5.員工薪酬結(jié)構(gòu)及支付方式6.員工福利政策及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)7.財(cái)務(wù)報(bào)表模板8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)證明文件9.不可抗力事件清單10.協(xié)議附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定的支付時(shí)間，若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，則視為違約。2.違約行為：違反保密協(xié)議認(rèn)定：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。3.違約行為：未按約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理認(rèn)定：若乙方未按協(xié)議約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，視為違約。4.違約行為：嚴(yán)重違反運(yùn)營(yíng)管理規(guī)定認(rèn)定：若乙方違反運(yùn)營(yíng)管理規(guī)定，經(jīng)警告后仍不改正，視為嚴(yán)重違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等，是指權(quán)利人對(duì)其智力成果享有的專(zhuān)有權(quán)利。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)不善，導(dǎo)致咖啡館虧損。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方采取措施改善經(jīng)營(yíng)狀況，若乙方無(wú)法改善，甲方有權(quán)終止協(xié)議。2.問(wèn)題：雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生分歧。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決分歧，若協(xié)商不成，提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。3.問(wèn)題：咖啡館發(fā)生安全事故。解決辦法：立即采取應(yīng)急措施，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行事故調(diào)查和處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.高端咖啡館租賃運(yùn)營(yíng)管理2.咖啡館品牌授權(quán)運(yùn)營(yíng)3.咖啡館設(shè)備設(shè)施租賃4.咖啡館人力資源管理與培訓(xùn)5.咖啡館財(cái)務(wù)管理與審計(jì)全文完。2024年度高端咖啡館租賃運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)相關(guān)方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在租賃運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，共同完成高端咖啡館的租賃運(yùn)營(yíng)管理工作。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）租賃：指甲方將咖啡館的場(chǎng)地、設(shè)施等租賃給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）運(yùn)營(yíng)管理：指乙方在租賃期間對(duì)咖啡館的日常經(jīng)營(yíng)、管理、維護(hù)等工作。（3）品牌：指甲方擁有的咖啡館品牌。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）高端咖啡館：指裝修風(fēng)格、設(shè)施設(shè)備、服務(wù)質(zhì)量等達(dá)到較高水平的咖啡館。（2）租賃運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議：指甲方與乙方就咖啡館租賃運(yùn)營(yíng)管理事宜簽訂的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的運(yùn)營(yíng)管理工作。（3）甲方有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，采取必要的法律手段維護(hù)自身權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定租賃咖啡館，并使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并保證租金的及時(shí)繳納。（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)咖啡館的日常運(yùn)營(yíng)管理工作，確?？Х瑞^的正常運(yùn)營(yíng)。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式甲方負(fù)責(zé)提供咖啡館的場(chǎng)地、設(shè)施等，乙方負(fù)責(zé)咖啡館的租賃運(yùn)營(yíng)管理工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序（2）終止協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定處理咖啡館的退還、租金結(jié)算等事宜。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將咖啡館的場(chǎng)地、設(shè)施等退還給甲方；（2）雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金，并處理其他相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付租金。租金包括但不限于咖啡館的場(chǎng)地租賃費(fèi)用、公共區(qū)域使用費(fèi)用等。2.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：乙方在運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)、安保費(fèi)等。3.保證金：乙方需在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付一定數(shù)額的保證金，用以保證乙方履行合同義務(wù)。4.其他費(fèi)用：雙方約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向甲方支付上述費(fèi)用。具體支付方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金和運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用后，向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供租賃的咖啡館或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金或運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方未履行合同約定的運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)，導(dǎo)致咖啡館的經(jīng)營(yíng)狀況惡化，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約時(shí)，應(yīng)按照實(shí)際損失向乙方支付賠償金。2.乙方違約時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例向甲方支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.甲方和乙方在本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的各類(lèi)數(shù)據(jù)、資料、報(bào)告等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等的變化。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取必要措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等的變化。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為咖啡館的所有者，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為咖啡館的運(yùn)營(yíng)管理者，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)咖啡館的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自改變咖啡館的裝修風(fēng)格和設(shè)施設(shè)備。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)咖啡館進(jìn)行維護(hù)和修繕的權(quán)利。2.乙方保留在租賃期間對(duì)咖啡館進(jìn)行合理裝飾和布置的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充的條款與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的條款與本協(xié)議原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)咖啡館的正常運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)按照約定提供必要的協(xié)助，確保合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論咖啡館的運(yùn)營(yíng)狀況和改進(jìn)措施。2.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于咖啡館租賃運(yùn)營(yíng)管理的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或承諾均無(wú)效。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.任何增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.咖啡館租賃合同4.咖啡館裝修設(shè)計(jì)圖紙5.咖啡館設(shè)施設(shè)備清單6.保證金收據(jù)或發(fā)票7.支付記錄8.違約金收據(jù)或發(fā)票9.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟相關(guān)文件10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定提供租賃的咖啡館或設(shè)施：認(rèn)定為甲方違約。未按時(shí)退還保證金：認(rèn)定為甲方違約。未按約定進(jìn)行咖啡館的維護(hù)和修繕：認(rèn)定為甲方違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金或運(yùn)營(yíng)管理