2024紹興老舊小區(qū)改造租賃合同（含政府補貼）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024紹興老舊小區(qū)改造租賃合同（含政府補貼）本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術語1.2術語定義2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結構4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結束日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式6.房屋使用6.1房屋用途6.2房屋維護6.3房屋禁止事項7.政府補貼7.1補貼申請7.2補貼金額7.3補貼發(fā)放8.修繕與維護責任8.1出租方責任8.2承租方責任9.損壞賠償9.1損壞認定9.2賠償金額9.3賠償方式10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.其他約定13.1不可抗力13.2合同生效13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術語1.1.2“政府補貼”指根據紹興市政府相關政策，對老舊小區(qū)改造過程中，符合條件的小區(qū)業(yè)主或租賃方給予的經濟補貼。1.1.3“租賃期限”指本合同約定的出租方將房屋出租給承租方使用的時間。1.1.4“租金”指承租方根據本合同約定向出租方支付的房屋使用費。1.2術語定義1.2.1“房屋”指本合同中出租方出租給承租方的具體房屋。1.2.2“承租方”指本合同中與出租方簽訂租賃合同并支付租金使用房屋的個人或單位。1.2.3“出租方”指本合同中擁有房屋所有權并同意將房屋出租的個人或單位。2.雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方全稱：2.1.2出租方法定代表人：2.1.3出租方住所：2.1.4出租方聯系方式：2.2承租方信息2.2.1承租方全稱：2.2.2承租方法定代表人：2.2.3承租方住所：2.2.4承租方聯系方式：3.房屋信息3.1房屋地址：3.2房屋面積：平方米3.3房屋結構：鋼筋混凝土結構/磚混結構等4.租賃期限4.1租賃起始日期：4.2租賃結束日期：4.3租賃續(xù)約：本合同租賃期滿前，雙方可協商續(xù)約，續(xù)約期限不超過原租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金金額：元/月5.2支付時間：每月日前支付當月租金5.3支付方式：銀行轉賬/現金支付6.房屋使用6.1房屋用途：居住6.2房屋維護：出租方負責房屋主體結構及公共設施的維護，承租方負責房屋內部設施的維護。6.3房屋禁止事項：6.3.1禁止擅自改變房屋結構及用途；6.3.2禁止在房屋內從事違法活動；6.3.3禁止損壞房屋及公共設施。8.修繕與維護責任8.1出租方責任8.1.1出租方應保證房屋及附屬設施符合租賃要求，并在租賃期間對房屋進行必要的修繕和維護。8.1.2出租方應負責房屋主體結構的安全，確保房屋在使用過程中不發(fā)生危險。8.2承租方責任8.2.1承租方應愛護并合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途。8.2.2承租方應負責房屋內部設施的日常維護，如家具、家電等。8.2.3承租方在使用過程中造成房屋損壞的，應負責修復或賠償。9.損壞賠償9.1損壞認定9.1.1出租方和承租方應在租賃合同簽訂時，對房屋現狀進行詳細記錄，作為日后損壞認定的依據。9.1.2租賃期間，如房屋或附屬設施發(fā)生損壞，雙方應及時協商確定損壞原因和責任。9.2賠償金額9.2.1損壞賠償金額根據實際維修費用或重置價值確定。9.2.2雙方應按照各自責任承擔相應的賠償金額。9.3賠償方式9.3.1賠償金額可通過銀行轉賬或現金支付。9.3.2如因損壞導致房屋無法使用，賠償金額還應包括合理的停租損失。10.違約責任10.1違約行為10.1.1出租方違約：未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋；未按時交付租金；未履行維修義務等。10.1.2承租方違約：未按約定支付租金；擅自改變房屋結構或用途；損壞房屋等。10.2違約責任10.2.1出租方違約，應向承租方支付違約金，違約金為一個月租金的金額。10.2.2承租方違約，應向出租方支付違約金，違約金為一個月租金的金額。11.合同解除11.1解除條件11.1.1出租方因房屋主體結構損壞，無法居住，經政府相關部門認定，可單方面解除合同。11.1.2承租方因工作調動、家庭原因等，需解除合同，應提前一個月書面通知出租方。11.2解除程序11.2.1雙方協商一致，簽訂解除合同協議。11.2.2解除合同后，承租方應將房屋恢復原狀，并支付剩余租金。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議，應協商解決。12.1.2協商不成，可向紹興市相關部門申請調解。12.2爭議解決機構12.2.1調解機構：紹興市住房保障和房產管理局12.2.2調解期限：自收到調解申請之日起60日內。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房屋現狀記錄、租金支付憑證等。14.合同簽署14.1簽署時間：14.2簽署地點：14.3簽署人14.3.1出租方（蓋章）：14.3.2承租方（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方指在本合同履行過程中，為協助雙方完成合同相關事項而介入的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構等。15.1.2第三方不參與合同的基本權利義務關系，但其在合同中的角色和責任需在本條款中明確。15.2第三方職責15.2.1第三方應按照合同約定或雙方委托的事項，獨立、公正地履行職責。15.2.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)，保護雙方合法權益。16.第三方介入流程16.1第三方介入申請16.1.1雙方均可向第三方提出介入申請，第三方在收到申請后，應在規(guī)定時間內給予答復。16.1.2申請內容包括但不限于介入原因、介入事項、預期效果等。16.2第三方介入審批16.2.1雙方應共同審批第三方介入事宜，審批通過后，第三方方可介入。16.2.2如一方不同意第三方介入，另一方有權終止合同。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成雙方損失的，應根據實際情況承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際賠償能力為準。18.第三方與其他各方的權利義務關系18.1第三方與出租方18.1.1第三方應協助出租方履行合同約定的義務，如房屋維護、修繕等。18.1.2第三方應尊重出租方的合法權益，不得損害出租方利益。18.2第三方與承租方18.2.1第三方應協助承租方履行合同約定的義務，如支付租金、房屋使用等。18.2.2第三方應尊重承租方的合法權益，不得損害承租方利益。18.3第三方與政府18.3.1第三方應遵守政府相關規(guī)定，協助政府完成老舊小區(qū)改造任務。18.3.2第三方在履行職責過程中，應積極配合政府部門的監(jiān)督檢查。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1合同履行完畢，第三方職責完成。19.1.2雙方協商一致，終止第三方介入。19.1.3第三方在履行職責過程中出現重大失誤，經雙方同意，終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序19.2.1雙方簽訂終止第三方介入協議。19.2.2第三方在協議簽訂后，應立即停止介入行為。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方介入費用20.1.1第三方介入費用由雙方根據實際情況協商確定。20.1.2如未約定，第三方介入費用由提出方承擔。20.2費用支付20.2.1第三方介入費用應在協議簽訂后支付。20.2.2支付方式由雙方約定，如未約定，則以現金支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋現狀記錄要求：詳細記錄房屋的結構、面積、設施狀況、損壞情況等。說明：該附件作為合同簽訂時房屋現狀的依據，用于日后損壞賠償的認定。2.租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的金額、時間、支付方式等。說明：該附件用于證明租金已按約定支付，作為財務記錄和日后糾紛解決的依據。3.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修內容、費用等。說明：該附件用于證明房屋維修情況，作為房屋維護責任的證明。4.第三方介入協議要求：明確第三方介入的原因、職責、費用、期限等。說明：該附件用于明確第三方介入的細節(jié)，確保第三方介入的合法性和有效性。5.爭議解決協議要求：記錄雙方協商解決爭議的協議內容、時間、地點等。說明：該附件用于證明雙方已就爭議達成一致意見，作為后續(xù)執(zhí)行的依據。6.政府補貼申請材料要求：提供政府補貼申請所需的相關證明材料。說明：該附件用于證明房屋符合政府補貼條件，協助申請政府補貼。7.政府補貼發(fā)放憑證要求：記錄政府補貼發(fā)放的時間、金額、領取人等。說明：該附件用于證明政府補貼已發(fā)放，作為財務記錄和日后糾紛解決的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定未按約定提供房屋：賠償承租方因無法使用房屋造成的損失。未按時交付租金：支付違約金，違約金為一個月租金的金額。未履行維修義務：賠償因房屋損壞造成的承租方損失。2.承租方違約行為及責任認定未按約定支付租金：支付違約金，違約金為一個月租金的金額。擅自改變房屋結構或用途：恢復原狀，并賠償出租方損失。損壞房屋：修復或賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定因自身原因造成雙方損失：承擔相應賠償責任，賠償金額由雙方協商確定。未按約定履行職責：承擔違約責任，賠償因此造成的損失。示例說明：若出租方未按約定在租賃期限內交付房屋，導致承租方無法入住，出租方應賠償承租方因無法入住造成的損失，如搬家費用、臨時住宿費用等。若承租方未按約定支付租金，逾期一個月，承租方應支付一個月租金的違約金給出租方。若第三方在房屋維修過程中出現重大失誤，導致房屋損壞，第三方應承擔修復費用或賠償損失。全文完。2024紹興老舊小區(qū)改造租賃合同（含政府補貼）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.租賃標的物2.1租賃房屋的具體位置2.2房屋結構及面積2.3租賃房屋的權屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付日期及逾期處理5.租金減免及補貼5.1政府補貼政策5.2補貼申請及審核5.3補貼資金的發(fā)放6.租賃押金6.1押金金額6.2押金退還條件及流程7.使用范圍及限制7.1租賃房屋的使用范圍7.2使用限制及禁止事項8.維修與保養(yǎng)8.1甲方維修責任8.2乙方維修責任8.3日常維護及保養(yǎng)9.水電費及其他費用9.1水電費承擔9.2其他費用的承擔10.房屋轉租10.1轉租的申請及審批10.2轉租合同的有效性11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同終止后的處理12.違約責任12.1甲方違約責任12.2乙方違約責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同的解釋與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方聯系方式：__________1.2合同乙方信息乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方聯系方式：__________2.租賃標的物2.1租賃房屋的具體位置租賃房屋位于：__________具體地址：__________2.2房屋結構及面積房屋結構：__________房屋面積：__________平方米2.3租賃房屋的權屬證明甲方承諾所提供的租賃房屋權屬清晰，并已取得合法出租資格，房屋權屬證明如下：房屋所有權證編號：__________房屋租賃許可證編號：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：__________3.2租賃終止日期租賃終止日期：__________3.3租賃期限的延長及續(xù)約租賃期限到期前，雙方可協商延長租賃期限，延長后的租賃期限不得超過原租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：__________元/月4.2租金支付方式租金支付方式：__________支付日期：__________4.3支付日期及逾期處理租金應于每月__________日前支付，逾期支付將產生滯納金，滯納金為租金的__________%。5.租金減免及補貼5.1政府補貼政策（1）__________（2）__________（3）__________5.2補貼申請及審核乙方應在租賃合同簽訂后__________日內向相關部門提出補貼申請，并提供相關證明材料。5.3補貼資金的發(fā)放補貼資金按月發(fā)放，發(fā)放方式為__________。6.租賃押金6.1押金金額押金金額：__________元6.2押金退還條件及流程乙方在租賃期滿后，房屋及附屬設施無損壞、無欠費的情況下，甲方應在__________日內退還押金。7.使用范圍及限制7.1租賃房屋的使用范圍乙方僅限將租賃房屋用于__________。7.2使用限制及禁止事項（1）未經甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結構。（2）乙方不得在租賃房屋內從事違法活動。（3）乙方不得將租賃房屋轉租、分租或轉借他人使用。8.維修與保養(yǎng)8.1甲方維修責任（1）房屋主體結構、承重墻體的維修；（2）房屋配套設施的維修，如供水、供電、供氣等；（3）房屋附屬設施的維修，如電梯、消防設施等。8.2乙方維修責任（1）房屋內部設施的維修，如門窗、地板、墻面等；（2）水電設施的維修；（3）乙方造成房屋損壞的修復。8.3日常維護及保養(yǎng)乙方應保持房屋及附屬設施的良好狀態(tài)，定期進行清潔和保養(yǎng)。9.水電費及其他費用9.1水電費承擔租賃期間，水電費由乙方按實際使用量承擔。9.2其他費用的承擔（1）物業(yè)管理費；（2）垃圾清運費；（3）公共設施維護費。10.房屋轉租10.1轉租的申請及審批未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租、分租或轉借他人使用。10.2轉租合同的有效性如甲方同意乙方轉租，乙方應與轉租方簽訂書面轉租合同，并確保轉租合同的有效性。11.合同解除與終止11.1合同解除的條件（1）一方違反合同約定，給對方造成重大損失；（2）房屋被依法查封、征收或拆遷；（3）房屋存在重大安全隱患，經甲方整改后仍無法消除；（4）發(fā)生不可抗力事件。11.2合同解除的程序合同解除前，一方應提前__________日書面通知對方。11.3合同終止后的處理（1）乙方應將房屋及附屬設施完好地交還甲方；（2）甲方應在收到乙方交還的房屋及附屬設施后__________日內退還乙方押金；（3）合同終止后，雙方應結清各自應承擔的費用。12.違約責任12.1甲方違約責任（1）支付違約金；（2）賠償乙方因此遭受的損失。12.2乙方違約責任（1）支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構雙方可約定將爭議提交__________仲裁委員會仲裁。14.其他約定事項14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件如下：（1）房屋租賃清單；（2）房屋權屬證明復印件；（3）其他相關文件。14.3合同的解釋與生效日期本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，為促成合同簽訂或提供相關服務，經甲方或乙方同意，介入合同關系的自然人、法人或其他組織。15.2范圍（1）房屋中介機構；（2）房屋租賃服務平臺；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他第三方。16.第三方介入的程序16.1介入申請甲方或乙方有意引入第三方介入時，應提前__________日書面通知對方。16.2介入同意對方應在收到介入申請后__________日內給予書面同意。16.3介入協議甲方、乙方與第三方應簽訂書面介入協議，明確各方的權利、義務和責任。17.第三方介入后的權利和義務17.1第三方的權利（1）根據介入協議，第三方有權獲取甲方或乙方提供的相關信息；（2）第三方有權根據介入協議，為甲方或乙方提供相關服務。17.2第三方的義務（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；（2）第三方應保守甲乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應按照介入協議，履行相關義務。18.第三方責任限額18.1責任限額的定義本合同所稱責任限額，是指第三方因介入本合同關系所承擔的最高賠償責任。18.2責任限額的確定第三方責任限額由甲方、乙方與第三方在介入協議中約定，但不得低于__________元。18.3責任限額的適用第三方在介入本合同關系過程中，若因自身原因造成甲方或乙方損失，應按照責任限額承擔賠償責任。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方與甲方的責任劃分第三方在介入本合同關系過程中，若因自身原因造成甲方損失，甲方有權要求第三方承擔賠償責任。19.2第三方與乙方的責任劃分第三方在介入本合同關系過程中，若因自身原因造成乙方損失，乙方有權要求第三方承擔賠償責任。19.3第三方與其他各方的責任劃分第三方在介入本合同關系過程中，若因自身原因造成其他方損失，其他方有權要求第三方承擔賠償責任。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同終止；（2）介入協議到期；（3）第三方或甲方、乙方單方面終止介入協議。20.2終止程序第三方介入終止時，甲方、乙方與第三方應按照介入協議約定，辦理相關手續(xù)。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產生的爭議，應按照介入協議約定的爭議解決方式解決。21.2爭議解決機構（1）合同簽訂地人民法院；（2）__________仲裁委員會。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：（1）房屋的具體位置、結構、面積等信息；（2）房屋內的設施清單，包括家具、電器等；（3）房屋附屬設施清單，如停車位、電梯等；說明：房屋租賃清單作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.房屋權屬證明復印件詳細要求：（1）房屋所有權證復印件；（2）房屋租賃許可證復印件；說明：房屋權屬證明復印件用于證明甲方有權出租房屋。3.政府補貼申請材料詳細要求：（1）乙方身份證明復印件；（2）租賃合同復印件；（3）房屋權屬證明復印件；（4）其他政府要求的相關材料；說明：政府補貼申請材料用于乙方申請政府補貼。4.第三方介入協議詳細要求：（1）介入協議的簽訂日期；（2）介入方的權利、義務和責任；（3）介入協議的有效期限；說明：第三方介入協議用于明確介入方在合同中的地位和責任。5.爭議解決協議詳細要求：（1）爭議解決的方式；（2）爭議解決機構的名稱；（3）爭議解決協議的生效日期；說明：爭議解決協議用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：（1）未按約定時間提供租賃房屋；責任認定：甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：（1）未按約定支付租金；責任認定：乙方應向甲方支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：（1）未按約定提供中介服務或服務平臺；責任認定：第三方應向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：（1）未按約定時間或方式提交爭議解決材料；責任認定：違約方應承擔相應的責任，包括但不限于支付違約金。示例說明：若甲方未按約定時間提供租賃房屋，導致乙方無法按時入住，甲方應支付乙方違約金__________元，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024紹興老舊小區(qū)改造租賃合同（含政府補貼）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息1.3政府補貼提供方信息2.改造項目概述2.1改造小區(qū)名稱2.2改造范圍及內容2.3改造項目實施時間3.租賃標的物3.1租賃房屋的具體位置3.2租賃房屋的結構及面積3.3租賃房屋的裝修情況4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的調整5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3支付時間5.4租金調整機制6.租金減免6.1政府補貼金額6.2租金減免比例6.3減免條件及程序7.政府補貼的申請與發(fā)放7.1補貼申請流程7.2補貼發(fā)放方式7.3補貼發(fā)放時間8.房屋使用與管理8.1房屋使用規(guī)則8.2房屋維修責任8.3房屋安全管理9.保險9.1房屋保險9.2人員保險9.3保險費用及責任10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任10.3第三方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同簽署日期14.4合同份數第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：紹興市老舊小區(qū)改造辦公室甲方地址：紹興市區(qū)街道路號甲方聯系人：甲方聯系電話：1381.2合同乙方信息乙方名稱：紹興市房地產開發(fā)有限公司乙方地址：紹興市區(qū)街道路號乙方聯系人：乙方聯系電話：13956781.3政府補貼提供方信息政府補貼提供方名稱：紹興市財政局政府補貼提供方地址：紹興市區(qū)街道路號政府補貼提供方聯系人：政府補貼提供方聯系電話：1379012第二條改造項目概述2.1改造小區(qū)名稱紹興市小區(qū)2.2改造范圍及內容包括小區(qū)內老舊房屋的拆除、新建、加固、防水、保溫、外墻涂料、屋頂改造、綠化、道路維修等。2.3改造項目實施時間2024年1月1日至2025年12月31日第三條租賃標的物3.1租賃房屋的具體位置紹興市小區(qū)內，位于棟單元室。3.2租賃房屋的結構及面積結構：多層住宅面積：80平方米3.3租賃房屋的裝修情況房屋已進行簡單裝修，包括墻面涂料、地面鋪設等。第四條租賃期限4.1租賃起始日期2024年1月1日4.2租賃終止日期2025年12月31日4.3租賃期限的調整租賃期限如需調整，需雙方協商一致，并簽訂補充協議。第五條租金及支付方式5.1租金金額每月租金為人民幣元。5.2租金支付方式租金按月支付，乙方應在每月的日前將租金支付至甲方指定賬戶。5.3支付時間租金支付時間為每月的日。5.4租金調整機制租金如需調整，需雙方協商一致，并簽訂補充協議。第六條租金減免6.1政府補貼金額政府補貼金額為每月租金的%。6.2租金減免比例租金減免比例為每月租金的%。6.3減免條件及程序符合政府補貼政策的乙方，可向政府補貼提供方申請補貼，經審核通過后，政府補貼提供方將補貼直接支付給甲方。第七條政府補貼的申請與發(fā)放7.1補貼申請流程乙方需在租賃合同簽訂后個工作日內，向政府補貼提供方提交補貼申請材料。7.2補貼發(fā)放方式政府補貼提供方將補貼直接支付至甲方指定賬戶。7.3補貼發(fā)放時間補貼發(fā)放時間為每月的日。第八條房屋使用與管理8.1房屋使用規(guī)則乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)定及合同約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途或進行任何形式的裝修。8.2房屋維修責任房屋的正常使用維修責任由乙方承擔，因乙方原因造成的房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。8.3房屋安全管理乙方應確保房屋及周圍環(huán)境的安全，如發(fā)現安全隱患，應及時報告甲方，并采取必要措施消除隱患。第九條保險9.1房屋保險甲方應負責辦理房屋保險，保險費用由甲方承擔。9.2人員保險乙方應自行購買意外傷害保險，保險費用由乙方承擔。9.3保險費用及責任保險費用按年度計算，具體費用根據保險合同約定執(zhí)行。保險責任按保險合同約定執(zhí)行。第十條違約責任10.1甲方違約責任甲方如未按約定提供房屋或未按時支付政府補貼，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的%。10.2乙方違約責任乙方如未按時支付租金或違反房屋使用規(guī)則，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的%。10.3第三方違約責任如因第三方原因導致合同無法履行，責任由第三方承擔，合同雙方應積極配合處理。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向紹興市人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構爭議解決機構為紹興市人民法院。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。12.2合同解除程序合同解除需提前日書面通知對方，并經雙方確認。12.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應將房屋完好地交還給甲方，并結清所有費用。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件租賃期限屆滿或雙方協商一致解除合同，合同終止。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應結清所有費用，并辦理相關手續(xù)。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、政府補貼申請表等。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為年月日。14.4合同份數本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所指的第三方是指除合同甲方、乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介機構、咨詢公司、監(jiān)理單位、施工方、保險公司等。15.2范圍（1）提供中介服務，協助甲方與乙方簽訂本合同；（2）提供技術咨詢、監(jiān)理服務；（3）提供施工服務；（4）提供保險服務；（5）其他合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的第三方介入情形。16.第三方的責任和義務16.1責任第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其責任和義務，并對因其過錯導致甲方或乙方權益受損承擔相應的法律責任。16.2義務（1）第三方應確保其提供的服務的質量和安全性；（2）第三方應按照合同約定的時間、標準完成其工作；（3）第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事任何違法活動；（4）第三方應保護甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.第三方的權利17.1第三方有權根據合同約定獲得報酬；17.2第三方有權根據合同約定享受合同約定的其他權利。18.第三方的責任限額18.1責任限額第三方因過錯導致甲方或乙方權益受損，其賠償責任不得超過合同約定的責任限額或法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額。18.2責任限額的確定責任限額由合同雙方在簽訂合同時協商確定，并在合同中明確約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分（1）甲方與乙方之間的責任劃分，按本合同約定執(zhí)行；（2）第三方與甲方、乙方之間的責任劃分，由合同雙方另行約定或按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。19.2權利劃分（1）甲方與乙方之間的權利劃分，按本合同約定