專業(yè)房屋買賣居間服務(wù)協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL專業(yè)房屋買賣居間服務(wù)協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條房屋買賣居間服務(wù)協(xié)議的定義和解釋1.1定義1.2解釋第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1權(quán)利2.2義務(wù)第三條居間服務(wù)的范圍和內(nèi)容3.1范圍3.2內(nèi)容第四條居間服務(wù)的費(fèi)用4.1費(fèi)用金額4.2支付方式第五條服務(wù)期限5.1期限5.2終止條件第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2泄露后果第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議方式8.2適用法律第九條合同的生效、變更和解除9.1生效條件9.2變更9.3解除第十條通知和送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條合同的生效、變更和解除12.1生效條件12.2變更12.3解除第十三條雙方信息披露13.1信息披露內(nèi)容13.2信息披露時間第十四條其他條款14.1其他事項14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條房屋買賣居間服務(wù)協(xié)議的定義和解釋1.1定義本協(xié)議是由甲方（房屋出售方）與乙方（房屋購買方）共同簽訂，并由丙方（居間服務(wù)方）提供專業(yè)房屋買賣居間服務(wù)的協(xié)議。1.2解釋本協(xié)議中的術(shù)語和定義，如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商確定。第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1權(quán)利甲方有權(quán)選擇乙方作為購買方，并有權(quán)拒絕任何不符合其要求的價格和條件。2.2義務(wù)甲方應(yīng)向丙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息和相關(guān)證明文件，并按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。第三條居間服務(wù)的范圍和內(nèi)容3.1范圍丙方提供的居間服務(wù)范圍包括但不限于：尋找合適的購買方、提供市場行情咨詢、協(xié)助雙方進(jìn)行價格談判、協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)等。3.2內(nèi)容丙方應(yīng)向甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)市場分析，并根據(jù)甲方的要求積極尋找購買方，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行交易洽談，直至交易完成。第四條居間服務(wù)的費(fèi)用4.1費(fèi)用金額丙方提供居間服務(wù)的費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【】個工作日內(nèi)，向丙方支付上述居間服務(wù)費(fèi)用。第五條服務(wù)期限5.1期限本協(xié)議的有效期限為自簽訂之日起至房屋交易完成之日止。5.2終止條件如甲方提前終止本協(xié)議，需提前【】個工作日通知丙方，并支付丙方【】元的違約金。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。6.2泄露后果如任何一方違反本保密條款，導(dǎo)致本協(xié)議內(nèi)容泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1違約行為任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于損失金額【】倍的違約金。如實際損失金額超過違約金數(shù)額，違約方還應(yīng)賠償守約方的實際損失。第八條爭議解決8.1爭議方式凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效、變更和解除9.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2變更本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.3解除除本協(xié)議另有約定外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。如雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)書面確認(rèn)。第十條通知和送達(dá)10.1通知方式任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知應(yīng)以郵寄、傳真或電子郵件方式進(jìn)行，通知地址或電子郵箱為本協(xié)議中載明的地址或郵箱。10.2送達(dá)地址甲乙雙方的送達(dá)地址均為本協(xié)議第一條中所載明的地址。第十一條法律適用和爭議解決11.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和解除12.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2變更本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3解除除本協(xié)議另有約定外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。如雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)書面確認(rèn)。第十三條雙方信息披露13.1信息披露內(nèi)容甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后【】日內(nèi)向丙方提供完整的房屋權(quán)屬證明文件、房屋現(xiàn)狀及相關(guān)信息。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后【】日內(nèi)向丙方提供其身份證明、財務(wù)狀況及購買能力等證明文件。13.2信息披露時間雙方應(yīng)在丙方要求的時間內(nèi)提供上述信息，并保證所提供信息的真實性和準(zhǔn)確性。第十四條其他條款14.1其他事項本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)各方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2附加條款本協(xié)議附件為補(bǔ)充協(xié)議，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。附件內(nèi)容如下：【附件一：房屋基本情況說明】【附件二：交易價格及支付方式】【附件三：交易時間及流程】【附件四：其他約定】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋基本情況說明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括房屋的詳細(xì)地址、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、建成年份、物業(yè)費(fèi)用、配套設(shè)施等信息，并附上房屋的照片或其他影像資料。附件二：交易價格及支付方式詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確房屋的成交價格、支付方式（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）、支付時間等相關(guān)信息。附件三：交易時間及流程詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述房屋買賣交易的整個流程，包括簽約、繳稅、過戶、交房等各個環(huán)節(jié)的時間安排和相關(guān)要求。附件四：其他約定詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄本合同未盡事宜的額外約定，如裝修改造約定、家具家電歸屬、物業(yè)交割等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間提供房屋權(quán)屬證明文件及相關(guān)信息的。2.乙方未按約定時間提供身份證明、財務(wù)狀況及購買能力等證明文件的。3.丙方未按約定提供居間服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的。4.任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于損失金額【】倍的違約金。2.如實際損失金額超過違約金數(shù)額，違約方還應(yīng)賠償守約方的實際損失。3.違約方延遲履行合同義務(wù)的，應(yīng)按延遲履行部分的價值，向守約方支付每日【】元的違約金。示例說明：如甲方未在約定時間內(nèi)提供房屋權(quán)屬證明文件，乙方可以要求甲方支付違約金，如果因此導(dǎo)致乙方損失了購房機(jī)會，乙方還可以要求甲方賠償實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋出售方，具有房屋所有權(quán)的人或授權(quán)代表。2.乙方：指房屋購買方，希望購買房屋的的個人或單位。3.丙方：指提供專業(yè)房屋買賣居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。4.居間服務(wù)：指丙方在甲方和乙方之間溝通協(xié)商，協(xié)助雙方完成房屋買賣交易的服務(wù)。5.居間費(fèi)用：指丙方提供居間服務(wù)所收