2024購房居間合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024購房居間合同本合同目錄一覽1.居間服務(wù)內(nèi)容1.1房屋信息收集與提供1.2交易雙方的溝通協(xié)調(diào)1.3交易過程的協(xié)助與監(jiān)督1.4代辦房屋過戶手續(xù)1.5提供裝修、家具等相關(guān)建議和服務(wù)2.居間服務(wù)費(fèi)用2.1居間服務(wù)費(fèi)的計算方式2.2支付居間服務(wù)費(fèi)的時間和方式2.3居間服務(wù)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)3.合同的履行期限3.1居間服務(wù)的開始和結(jié)束時間3.2交易雙方的履約責(zé)任3.3合同解除和終止的條件4.合同的解除和終止4.1合同解除的條件和程序4.2合同終止的條件和程序4.3解除或終止合同后的權(quán)利和義務(wù)處理5.居間方的權(quán)利和義務(wù)5.1居間方應(yīng)遵守的法律法規(guī)5.2居間方對交易雙方的忠實義務(wù)5.3居間方對房屋信息的真實性保障5.4居間方的保密義務(wù)6.交易雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1購房者的權(quán)利和義務(wù)6.2出售者的權(quán)利和義務(wù)7.爭議解決方式7.1合同爭議的解決方式7.2爭議解決的程序和時間限制8.違約責(zé)任8.1居間方的違約責(zé)任8.2交易雙方的違約責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定和證明9.2不可抗力對合同履行影響的責(zé)任免除10.隱私保護(hù)10.1保護(hù)交易雙方的隱私信息10.2違反隱私保護(hù)規(guī)定的責(zé)任11.合同的變更和補(bǔ)充11.1合同變更的條件和程序11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容和效力12.合同的生效、變更和終止的時間12.1合同生效的條件12.2合同變更的生效時間12.3合同終止的生效時間13.合同的簽署和備案13.1合同簽署的要求和程序13.2合同備案的程序和時間14.其他約定14.1雙方的其他特殊約定14.2對本合同的解釋和適用法律14.3合同的保管和復(fù)印件效力第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1房屋信息收集與提供本合同簽訂后，居間方應(yīng)根據(jù)購房者的需求，積極收集并提供相關(guān)的房屋信息，包括房屋的位置、面積、戶型、價格等，以便購房者進(jìn)行選擇。1.2交易雙方的溝通協(xié)調(diào)居間方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)購房者與出售者之間的溝通，促進(jìn)雙方交易的順利進(jìn)行。在交易過程中，居間方應(yīng)積極協(xié)助雙方解決可能出現(xiàn)的問題，確保交易的完成。1.3交易過程的協(xié)助與監(jiān)督居間方應(yīng)對交易過程進(jìn)行協(xié)助與監(jiān)督，確保交易雙方的權(quán)益得到保障。居間方應(yīng)核實交易雙方的身份信息，確保交易的合法性。1.4代辦房屋過戶手續(xù)居間方應(yīng)代辦購房者與出售者之間的房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、填寫申請表、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。1.5提供裝修、家具等相關(guān)建議和服務(wù)居間方應(yīng)根據(jù)購房者的需求，提供裝修、家具等相關(guān)建議和服務(wù)，以幫助購房者更好地入住新居。第二條居間服務(wù)費(fèi)用2.1居間服務(wù)費(fèi)的計算方式居間方提供的居間服務(wù)費(fèi)，按照房屋交易總價的固定比例計算。具體比例由雙方另行約定。2.2支付居間服務(wù)費(fèi)的時間和方式購房者應(yīng)在房屋交易完成后的規(guī)定時間內(nèi)，按照約定的方式和時間，向居間方支付居間服務(wù)費(fèi)。2.3居間服務(wù)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)，按照房屋的類型、位置、面積、價格等因素，由雙方協(xié)商確定。第三條合同的履行期限3.1居間服務(wù)的開始和結(jié)束時間居間服務(wù)的開始時間為本合同簽訂之日起，結(jié)束時間為購房者與出售者完成房屋交易手續(xù)之日。3.2交易雙方的履約責(zé)任交易雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，確保交易的順利完成。3.3合同解除和終止的條件合同解除和終止的條件，按照本合同第七條的約定執(zhí)行。第四條合同的解除和終止4.1合同解除的條件和程序合同解除的條件和程序，按照本合同第七條的約定執(zhí)行。4.2合同終止的條件和程序合同終止的條件和程序，按照本合同第七條的約定執(zhí)行。4.3解除或終止合同后的權(quán)利和義務(wù)處理合同解除或終止后，交易雙方應(yīng)按照本合同的約定，處理各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條居間方的權(quán)利和義務(wù)5.1居間方應(yīng)遵守的法律法規(guī)居間方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，誠實守信，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。5.2居間方對交易雙方的忠實義務(wù)居間方應(yīng)對交易雙方履行忠實義務(wù)，不得利用自身的地位，損害交易雙方的合法權(quán)益。5.3居間方對房屋信息的真實性保障居間方應(yīng)對提供的房屋信息進(jìn)行核實，確保信息的真實性，不得故意隱瞞或者提供虛假信息。5.4居間方的保密義務(wù)居間方應(yīng)對在交易過程中獲得的購房者與出售者的隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。第六條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1購房者的權(quán)利和義務(wù)購房者有權(quán)要求居間方提供真實的房屋信息，按照約定的價格和條件購買房屋。購房者應(yīng)按照約定的時間支付居間服務(wù)費(fèi)。6.2出售者的權(quán)利和義務(wù)出售者有權(quán)要求居間方協(xié)助銷售房屋，按照約定的價格和條件完成交易。出售者應(yīng)按照約定的時間支付居間服務(wù)費(fèi)。第八條違約責(zé)任8.1居間方的違約責(zé)任居間方未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）居間方未按照約定時間提供房屋信息的，應(yīng)向購房者支付違約金。（2）居間方未按照約定協(xié)助交易雙方完成交易的，應(yīng)向購房者支付違約金。（3）居間方泄露購房者或出售者隱私信息的，應(yīng)向購房者或出售者支付違約金。8.2交易雙方的違約責(zé)任交易雙方未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）購房者未按照約定時間支付居間服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向居間方支付違約金。（2）出售者未按照約定時間支付居間服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向居間方支付違約金。（3）交易雙方未按照約定完成交易的，應(yīng)向居間方支付違約金。第九條不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定和證明不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力減少損失。9.2不可抗力對合同履行影響的責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，受影響的一方免承擔(dān)違約責(zé)任。但是，對方有正當(dāng)利益的，可以要求受影響的一方予以合理補(bǔ)償。第十條隱私保護(hù)10.1保護(hù)交易雙方的隱私信息居間方應(yīng)對在交易過程中獲得的購房者與出售者的隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2違反隱私保護(hù)規(guī)定的責(zé)任居間方違反隱私保護(hù)規(guī)定的，應(yīng)向購房者或出售者支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同的變更和補(bǔ)充11.1合同變更的條件和程序合同變更的條件和程序，按照本合同第七條的約定執(zhí)行。11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容和效力合同補(bǔ)充的內(nèi)容和效力，按照本合同第七條的約定執(zhí)行。第十二條合同的生效、變更和終止的時間12.1合同生效的條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同變更的生效時間合同變更自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.3合同終止的生效時間合同終止自購房者與出售者完成房屋交易手續(xù)之日起生效。第十三條合同的簽署和備案13.1合同簽署的要求和程序合同簽署應(yīng)由雙方的法定代表人或者授權(quán)代表進(jìn)行，并加蓋公章。13.2合同備案的程序和時間合同備案的程序和時間，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他約定14.1雙方的其他特殊約定雙方如有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式附加本合同。14.2對本合同的解釋和適用法律本合同的解釋和適用法律，按照本合同第七條的約定執(zhí)行。14.3合同的保管和復(fù)印件效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方同意，本合同的復(fù)印件與原件具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋信息確認(rèn)表詳細(xì)記錄房屋的位置、面積、戶型、價格等信息，由購房者確認(rèn)后簽字。附件二：居間服務(wù)費(fèi)支付憑證記錄居間服務(wù)費(fèi)的計算方式、支付時間和方式，由購房者簽字確認(rèn)。附件三：房屋交易合同記錄購房者與出售者之間的房屋交易合同內(nèi)容，包括交易價格、付款方式、交房時間等。附件四：身份證明復(fù)印件提供購房者與出售者身份證明的復(fù)印件，用于核實身份。附件五：房屋過戶申請表記錄購房者與出售者填寫的房屋過戶申請表內(nèi)容，包括個人信息、房屋信息等。附件六：房屋過戶費(fèi)用清單詳細(xì)列出房屋過戶所需支付的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件七：裝修、家具建議和服務(wù)記錄記錄居間方提供的裝修、家具建議和服務(wù)，由購房者確認(rèn)后簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.居間方未按照約定時間提供房屋信息。2.居間方未按照約定協(xié)助交易雙方完成交易。3.居間方泄露購房者或出售者隱私信息。4.購房者未按照約定時間支付居間服務(wù)費(fèi)。5.出售者未按照約定時間支付居間服務(wù)費(fèi)。6.交易雙方未按照約定完成交易。違約責(zé)任認(rèn)定：1.居間方未按照約定時間提供房屋信息的，應(yīng)向購房者支付違約金。2.居間方未按照約定協(xié)助交易雙方完成交易的，應(yīng)向購房者支付違約金。3.居間方泄露購房者或出售者隱私信息的，應(yīng)向購房者或出售者支付違約金。4.購房者未按照約定時間支付居間服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向居間方支付違約金。5.出售者未按照約定時間支付居間服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向居間方支付違約金。6.交易雙方未按照約定完成交易的，應(yīng)向居間方支付違約金。示例說明：若居間方未按照約定時間提供房屋信息，購房者可以要求居間方支付違約金作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.居間方：指提供房屋買賣居間服務(wù)的法人或其他組織。2