二手房買(mǎi)賣(mài)合同格式范本(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買(mǎi)賣(mài)合同格式范本(2024版)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3二手房第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任第六條房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵責(zé)任6.1房屋產(chǎn)權(quán)6.2瑕疵責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容第十三條法律法規(guī)及政策13.1法律法規(guī)13.2政策第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人：指本合同約定的出售房屋的公民、法人或其他組織。1.2買(mǎi)受人：指本合同約定的購(gòu)買(mǎi)房屋的公民、法人或其他組織。1.3二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：指本合同約定的房屋的具體位置，包括街道名稱(chēng)、門(mén)牌號(hào)碼等。2.2房屋結(jié)構(gòu)：指本合同約定的房屋的建筑類(lèi)型和結(jié)構(gòu)形式，如住宅、公寓、別墅等。2.3房屋面積：指本合同約定的房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：指本合同約定的房屋所有權(quán)證的編號(hào)。第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：指本合同約定的買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)房屋所需支付的金額，以人民幣元為單位。3.2支付方式：指買(mǎi)受人按照本合同約定的方式支付買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等。3.3付款時(shí)間：指本合同約定的買(mǎi)受人支付買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的具體時(shí)間，包括但不限于簽約時(shí)、過(guò)戶(hù)時(shí)、交付時(shí)等。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：指本合同約定的出賣(mài)人將房屋交付給買(mǎi)受人的具體時(shí)間。4.2交付條件：指本合同約定的出賣(mài)人交付房屋時(shí)應(yīng)滿(mǎn)足的條件，包括但不限于房屋權(quán)屬清晰、無(wú)租賃、無(wú)抵押等。4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)：指本合同約定的買(mǎi)受人辦理房屋過(guò)戶(hù)所需遵循的程序和手續(xù)。4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用：指本合同約定的買(mǎi)受人辦理房屋過(guò)戶(hù)所需支付的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量：指本合同約定的房屋在交付時(shí)應(yīng)具備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常、設(shè)備設(shè)施完好等。5.2維修責(zé)任：指本合同約定的出賣(mài)人和買(mǎi)受人對(duì)于房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)的維修責(zé)任，包括但不限于保修期、維修范圍、維修費(fèi)用等。第六條房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵責(zé)任6.1房屋產(chǎn)權(quán)：指本合同約定的房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利的歸屬。6.2瑕疵責(zé)任：指本合同約定的出賣(mài)人和買(mǎi)受人對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛處理、賠償責(zé)任等。第七條違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更：雙方同意，任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后，本合同的變更方能生效；9.2合同的解除：雙方同意，任何一方提出解除本合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后，本合同解除。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；10.2合同終止：本合同履行完畢或者雙方另有約定的終止條件滿(mǎn)足時(shí)，本合同終止；10.3合同解除：按照本合同第九條和第十條的規(guī)定解除本合同。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容：雙方可以在本合同附件中約定附加條款，附件與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容：雙方可以在本合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于房屋的交付方式、買(mǎi)受人支付價(jià)款的方式、房屋的占用和使用的具體條款等。第十三條法律法規(guī)及政策13.1法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)；13.2政策：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等，應(yīng)符合中華人民共和國(guó)政府的政策。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議附件五：付款憑證復(fù)印件附件六：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南附件七：房屋質(zhì)量保修說(shuō)明附件八：雙方聯(lián)系方式及授權(quán)代表說(shuō)明附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：出賣(mài)人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明其對(duì)房屋的合法所有權(quán)。買(mǎi)受人應(yīng)核對(duì)復(fù)印件與原件的一致性，并保留復(fù)印件作為合同履行的一部分。附件二：房屋平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：出賣(mài)人應(yīng)提供房屋的平面圖，明確房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間布局等信息。買(mǎi)受人應(yīng)核對(duì)平面圖與實(shí)際房屋的一致性，并保留平面圖作為合同履行的一部分。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：出賣(mài)人應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的照片，真實(shí)反映房屋的內(nèi)部和外部狀況。買(mǎi)受人應(yīng)核對(duì)照片與實(shí)際房屋的一致性，并保留照片作為合同履行的一部分。附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在本合同的基礎(chǔ)上簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字或蓋章，并與本合同具有同等法律效力。附件五：付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：買(mǎi)受人應(yīng)提供付款憑證的復(fù)印件，證明已按照合同約定支付了買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。出賣(mài)人應(yīng)核對(duì)付款憑證與實(shí)際收款的一致性，并保留付款憑證作為合同履行的一部分。附件六：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求和說(shuō)明：雙方應(yīng)按照本合同約定的過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南，完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。雙方應(yīng)按照指南的要求，提供必要的文件和信息，并配合對(duì)方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。附件七：房屋質(zhì)量保修說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：出賣(mài)人應(yīng)提供房屋質(zhì)量保修說(shuō)明，明確房屋的保修范圍、保修期限、維修責(zé)任等。買(mǎi)受人應(yīng)核對(duì)保修說(shuō)明與實(shí)際房屋的一致性，并保留保修說(shuō)明作為合同履行的一部分。附件八：雙方聯(lián)系方式及授權(quán)代表說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：雙方應(yīng)提供各自的聯(lián)系方式，并明確授權(quán)代表的相關(guān)信息。雙方通過(guò)授權(quán)代表進(jìn)行溝通和協(xié)商，授權(quán)代表的行為視為雙方的正式行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未按照本合同約定交付房屋的；2.出賣(mài)人未按照本合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明的；3.買(mǎi)受人未按照本合同約定支付買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的；4.買(mǎi)受人未按照本合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)的；5.出賣(mài)人未按照本合同約定保證房屋質(zhì)量的；6.雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給買(mǎi)受人造成的損失；2.買(mǎi)受人違約的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給出賣(mài)人造成的損失；3.雙方違約的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出賣(mài)人未按照合同約定交付房屋，那么出賣(mài)人應(yīng)支付違約金，并賠償買(mǎi)受人因此產(chǎn)生的額外住宿費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋。2.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：指買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)房屋所需支付的金額，以人民幣元為單位。3.交付：指出賣(mài)人將房屋實(shí)體及所有