二手房交易標準化買賣協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易標準化買賣協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2產(chǎn)權(quán)情況2.3房屋現(xiàn)狀3.交易雙方3.1出賣人信息3.2買受人信息4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間5.房屋交付及過戶5.1交付時間5.2過戶時間5.3交付條件6.房屋維修及保養(yǎng)6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修責任7.稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔方式7.3稅費支付時間8.違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約金計算9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟10.合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更和解除的程序11.房屋保險11.1保險購買11.2保險理賠11.3保險費用承擔12.附加條款12.1裝修情況12.2家具家電清單12.3物業(yè)管理費13.合同的簽署和生效13.1簽署時間13.2簽署地點13.3生效時間14.其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義1.2解釋本合同中的詞語若有未盡事宜，應(yīng)以書面形式補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商確定。1.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二條房屋信息2.1房屋基本情況標的房屋位于____省____市____區(qū)____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。2.2產(chǎn)權(quán)情況甲方保證標的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.3房屋現(xiàn)狀標的房屋現(xiàn)狀為____（如：毛坯、簡裝、精裝等）。房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單詳見附件。第三條交易雙方3.1出賣人信息甲方姓名：____，身份證號碼：____，聯(lián)系方式：____。3.2買受人信息乙方姓名：____，身份證號碼：____，聯(lián)系方式：____。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格標的房屋的交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2支付方式乙方支付購房款的方式為____（如：一次性付款、分期付款、按揭付款等）。4.3支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在簽署合同之日起____個工作日內(nèi)支付全部購房款。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的購房款支付完成后，將標的房屋交付給乙方。交付時間為____年____月____日。5.2過戶時間雙方應(yīng)在本合同約定的交付時間后的____個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶時間為____年____月____日。5.3交付條件甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1保修范圍甲方應(yīng)對標的房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備及設(shè)施進行保修，保修范圍包括但不限于：屋頂、墻面、地面、給排水、供電、供暖、通風、空調(diào)等。6.2保修期限甲方的保修期限為____年，自交付之日起計算。6.3維修責任甲方應(yīng)在保修期內(nèi)，對標的房屋出現(xiàn)的問題進行維修。如因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞，甲方有權(quán)拒絕維修或要求乙方承擔維修費用。因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔維修費用。如甲方同意維修，乙方應(yīng)支付甲方維修費用。第七條稅費承擔7.1稅費種類本合同涉及的稅費包括但不限于：契稅、印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅等。7.2稅費承擔方式根據(jù)國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，雙方應(yīng)按照約定承擔相關(guān)稅費。具體承擔方式如下：（1）甲方承擔的稅費：____；（2）乙方承擔的稅費：____。7.3稅費支付時間雙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定支付相應(yīng)稅費。第八條違約責任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，未能按時交付房屋或未能按照約定條件交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約金的計算方式為：違約金=房款總額×違約天數(shù)×違約利率。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，未能按時支付購房款或未能按照約定條件支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約金的計算方式為：違約金=房款總額×違約天數(shù)×違約利率。8.3違約金計算違約利率為本合同簽署之日的中國人民銀行同期貸款基準利率。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2解除條件本合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除合同。10.3變更和解除的程序合同的變更和解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條房屋保險11.1保險購買甲方應(yīng)在本合同簽署后____個工作日內(nèi)，為標的房屋購買房屋保險，并將保險單復(fù)印件交付給乙方。11.2保險理賠如標的房屋在保險期間內(nèi)發(fā)生保險事故，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按照保險合同的約定向保險公司提出理賠申請。11.3保險費用承擔保險費用由甲方承擔，具體金額雙方協(xié)商確定。第十二條附加條款12.1裝修情況甲方保證標的房屋的裝修情況如附件所示，裝修質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。12.2家具家電清單附件中詳細列明甲方隨房交付的家具、家電清單，乙方應(yīng)予以確認。12.3物業(yè)管理費標的房屋的物業(yè)管理費由乙方承擔，具體費用按照物業(yè)管理公司規(guī)定標準支付。第十三條合同的簽署和生效13.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為____省____市____區(qū)____街道____號。13.3生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個工作日內(nèi)生效。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：標的房屋所有權(quán)證及復(fù)印件附件二：標的房屋土地使用權(quán)證及復(fù)印件附件三：標的房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件及復(fù)印件附件四：標的房屋現(xiàn)狀圖片及說明附件五：家具、家電清單及說明附件六：裝修情況說明及圖片附件七：物業(yè)管理費收費標準及復(fù)印件附件八：房屋保險單及復(fù)印件附件九：房屋交易稅費計算公式及說明附件十：補充協(xié)議（如有）附件一：標的房屋所有權(quán)證及復(fù)印件說明：為本合同項下標的房屋的所有權(quán)證明，由甲方提供，并保證其真實、有效。附件二：標的房屋土地使用權(quán)證及復(fù)印件說明：為本合同項下標的房屋的土地使用權(quán)證明，由甲方提供，并保證其真實、有效。附件三：標的房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件及復(fù)印件說明：為本合同項下標的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰證明，由甲方提供，并保證其真實、有效。附件四：標的房屋現(xiàn)狀圖片及說明說明：為本合同項下標的房屋的現(xiàn)狀圖片及說明，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等內(nèi)容，由甲方提供，并保證其真實、有效。附件五：家具、家電清單及說明說明：為本合同項下隨房交付的家具、家電清單，包括家具、家電的名稱、數(shù)量、品牌等內(nèi)容，由甲方提供，并保證其真實、有效。附件六：裝修情況說明及圖片說明：為本合同項下標的房屋的裝修情況說明及圖片，包括裝修的風格、材料、施工單位等內(nèi)容，由甲方提供，并保證其真實、有效。附件七：物業(yè)管理費收費標準及復(fù)印件說明：為本合同項下標的房屋的物業(yè)管理費收費標準，由甲方提供，并保證其真實、有效。附件八：房屋保險單及復(fù)印件說明：為本合同項下標的房屋的房屋保險單，由甲方購買，并保證其真實、有效。附件九：房屋交易稅費計算公式及說明說明：為本合同項下房屋交易稅費的計算公式及說明，包括稅費的種類、計算方式等內(nèi)容，由甲方提供，并保證其真實、有效。附件十：補充協(xié)議（如有）說明：為本合同項下的補充協(xié)議，由雙方簽訂，用于補充本合同未盡事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照本合同約定的時間、條件交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。示例：甲方約定于2023年6月30日交付房屋，但因甲方原因未能交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未能按照本合同約定的時間、條件支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。示例：乙方約定于2023年6月30日支付購房款，但因乙方原因未能支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔維修費用。示例：甲方未能按照約定保養(yǎng)標的房屋，導(dǎo)致空調(diào)設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔維修費用。4.乙方未能按照約定使用標的房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔維修費用。示例：乙方在使用標的房屋過程中，不當使用導(dǎo)致廚房設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。5.雙方未能按照本合同約定履行合同義務(wù)的，雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例：雙方未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶延遲，雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本合同項下買賣的房屋，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見本合同附件。2.甲方：指出賣人，即標的房屋的所有人。3.乙方：指買受人，即購買標的房