二手房產(chǎn)交易簡(jiǎn)易協(xié)議范本2024版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房產(chǎn)交易簡(jiǎn)易協(xié)議范本2024版版B版本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)所有權(quán)3.交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6過(guò)戶稅費(fèi)4.交易流程4.1簽訂合同4.2支付定金4.3辦理貸款4.4辦理過(guò)戶手續(xù)4.5支付尾款5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.物業(yè)交割6.1物業(yè)費(fèi)6.2水電燃?xì)赓M(fèi)6.3維修基金7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間11.其他約定11.1戶口遷移11.2家具家電歸屬11.3寵物歸屬12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3貸款合同復(fù)印件13.簽署日期13.1賣方簽字13.2買方簽字14.見證人簽字第一部分：合同如下：第一條交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)的建筑面積為X平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)該房產(chǎn)為X結(jié)構(gòu)，具體戶型為X。2.4房產(chǎn)所有權(quán)甲方保證該房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第三條交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。3.2支付方式1）一次性付款；2）按揭付款；3）其他方式。3.3定金乙方應(yīng)在簽訂本合同后3日內(nèi)向甲方支付定金人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），作為購(gòu)買該房產(chǎn)的誠(chéng)意金。3.4首付款乙方同意在簽訂本合同后X日內(nèi)支付首付款人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。3.5貸款乙方同意在簽訂本合同后X日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。3.6過(guò)戶稅費(fèi)雙方同意按照相關(guān)法律規(guī)定，承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)。第四條交易流程4.1簽訂合同甲乙雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同即刻生效。4.2支付定金乙方按照本合同約定支付定金。4.3辦理貸款乙方按照本合同約定辦理貸款。4.4辦理過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.5支付尾款過(guò)戶完成后，乙方應(yīng)在X日內(nèi)支付尾款人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間雙方同意在過(guò)戶手續(xù)完成后X日內(nèi)，甲方將該房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下；2）物業(yè)費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清；3）房產(chǎn)內(nèi)無(wú)遺留物品。5.3交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，包括物業(yè)交割等。第六條物業(yè)交割6.1物業(yè)費(fèi)乙方同意自過(guò)戶之日起承擔(dān)該房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)。6.2水電燃?xì)赓M(fèi)乙方同意自過(guò)戶之日起承擔(dān)該房產(chǎn)的水電燃?xì)赓M(fèi)。6.3維修基金甲方同意將該房產(chǎn)的維修基金余額共計(jì)人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）交給乙方。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），并有權(quán)解除本合同。7.2買方違約如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），并有權(quán)解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向X調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向X仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向X人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同的生效10.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為甲方收到乙方支付的定金之日起。第十一條其他約定11.1戶口遷移甲方承諾在過(guò)戶完成后X日內(nèi)，將該房產(chǎn)的戶口遷出。11.2家具家電歸屬甲方同意將房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電（具體清單見附件）無(wú)償贈(zèng)與乙方。11.3寵物歸屬甲方同意將房產(chǎn)內(nèi)的寵物（具體品種、名稱見附件）無(wú)償贈(zèng)與乙方。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含該房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同附件中包含甲乙雙方的身份證復(fù)印件。12.3貸款合同復(fù)印件如乙方選擇貸款方式支付房?jī)r(jià)，本合同附件中包含貸款合同復(fù)印件。第十三條簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）日期為：年月日。第十四條見證人簽字本合同的簽署經(jīng)見證人X現(xiàn)場(chǎng)見證，見證人簽字：甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________見證人：________________日期：年月日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、所有權(quán)人、房產(chǎn)面積、建筑結(jié)構(gòu)等。甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示買賣雙方的身份信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、性別、出生日期、照片等。甲方和乙方應(yīng)保證身份證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件3：貸款合同復(fù)印件說(shuō)明：如乙方選擇貸款方式支付房?jī)r(jià)，貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰顯示貸款金額、貸款利率、還款期限、還款方式等貸款相關(guān)信息。甲方和乙方應(yīng)保證貸款合同復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件4：家具家電清單說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)列明贈(zèng)與乙方的家具、家電的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等。甲方應(yīng)保證清單的真實(shí)性和有效性。附件5：寵物清單說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)列明贈(zèng)與乙方的寵物的品種、名稱、年齡、性別等。甲方應(yīng)保證清單的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)；2.甲方未按照本合同約定履行物業(yè)交割的義務(wù)；3.甲方未按照本合同約定履行戶口遷移的義務(wù)；4.乙方未按照本合同約定履行支付房?jī)r(jià)的義務(wù)；5.乙方未按照本合同約定履行辦理貸款的義務(wù)；6.乙方未按照本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)；7.甲方未按照本合同約定履行維修基金移交的義務(wù)；8.甲方未按照本合同約定履行家具家電贈(zèng)與的義務(wù)；9.甲方未按照本合同約定履行寵物贈(zèng)與的義務(wù)；10.任何一方未按照本合同約定履行爭(zhēng)議解決的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同；2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同；3.違約金金額為本合同交易價(jià)格的10%；4.甲方未履行物業(yè)交割義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；5.甲方未履行戶口遷移義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；6.甲方未履行維修基金移交義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修基金余額的賠償；7.甲方未履行家具家電贈(zèng)與義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方按照市場(chǎng)價(jià)格賠償；8.甲方未履行寵物贈(zèng)與義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方按照市場(chǎng)價(jià)格賠償；9.任何一方未履行爭(zhēng)議解決義務(wù)，對(duì)方有權(quán)向法院提起訴訟。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人對(duì)其不動(dòng)產(chǎn)享有權(quán)利的證書。2.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的姓名或者名稱登記在他人的不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的行為。3.貸款：指金融機(jī)構(gòu)按照約定的條件和方式，向借款人提供資金，并約定在未來(lái)一定期限內(nèi)還款的行為。4.物業(yè)費(fèi)：指業(yè)主或者物業(yè)使用人按照約定向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付的費(fèi)用，用于物業(yè)服務(wù)的維修、保養(yǎng)、管理等活動(dòng)。5.