2025年度物業(yè)管理企業(yè)品牌掛靠合作協(xié)議范本（升級(jí)版）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理企業(yè)品牌掛靠合作協(xié)議范本（升級(jí)版）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方2.1物業(yè)管理企業(yè)2.2掛靠品牌3.合作期限3.1合作起始日期3.2合作終止日期4.合作內(nèi)容4.1物業(yè)管理企業(yè)品牌掛靠4.2合作范圍4.3服務(wù)內(nèi)容5.物業(yè)管理企業(yè)權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理企業(yè)權(quán)利5.2物業(yè)管理企業(yè)義務(wù)6.掛靠品牌權(quán)利與義務(wù)6.1掛靠品牌權(quán)利6.2掛靠品牌義務(wù)7.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量7.2掛靠品牌服務(wù)質(zhì)量8.費(fèi)用與支付8.1物業(yè)管理企業(yè)費(fèi)用8.2掛靠品牌費(fèi)用8.3支付方式8.4付款時(shí)間9.違約責(zé)任9.1物業(yè)管理企業(yè)違約責(zé)任9.2掛靠品牌違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.保密條款11.1保密信息11.2保密義務(wù)11.3保密期限12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件13.合同解除與終止13.1合同解除程序13.2合同終止程序14.其他條款14.1法律適用14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）物業(yè)管理企業(yè)：指依法取得物業(yè)管理資質(zhì)，從事物業(yè)管理活動(dòng)的企業(yè)。（2）掛靠品牌：指由物業(yè)管理企業(yè)委托使用，并在物業(yè)管理活動(dòng)中代表其進(jìn)行品牌推廣和服務(wù)的品牌名稱(chēng)。1.2解釋?zhuān)?）本合同中涉及的相關(guān)術(shù)語(yǔ)，如無(wú)特殊說(shuō)明，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。（2）物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)確保其具備物業(yè)管理資質(zhì)，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。2.合作雙方2.1物業(yè)管理企業(yè)（1）名稱(chēng)：___________（2）住所：___________（3）法定代表人：___________2.2掛靠品牌（1）名稱(chēng)：___________（2）所有者：___________（3）授權(quán)代表：___________3.合作期限3.1合作起始日期：____年____月____日3.2合作終止日期：____年____月____日4.合作內(nèi)容4.1物業(yè)管理企業(yè)品牌掛靠（1）物業(yè)管理企業(yè)授權(quán)掛靠品牌在其物業(yè)管理活動(dòng)中使用其品牌名稱(chēng)。（2）掛靠品牌應(yīng)在物業(yè)管理活動(dòng)中遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2合作范圍（1）合作范圍包括但不限于物業(yè)管理、社區(qū)服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。（2）雙方應(yīng)就合作范圍進(jìn)行詳細(xì)約定，并在合同附件中明確列出。4.3服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安全保障、環(huán)境綠化等。（2）掛靠品牌負(fù)責(zé)品牌推廣、市場(chǎng)拓展、客戶服務(wù)等工作。5.物業(yè)管理企業(yè)權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理企業(yè)權(quán)利（1）物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)對(duì)掛靠品牌在物業(yè)管理活動(dòng)中的行為進(jìn)行監(jiān)督。（2）物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)要求掛靠品牌遵守合同約定和行業(yè)規(guī)范。5.2物業(yè)管理企業(yè)義務(wù)（1）物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)確保提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)協(xié)助掛靠品牌進(jìn)行市場(chǎng)拓展和客戶服務(wù)。6.掛靠品牌權(quán)利與義務(wù)6.1掛靠品牌權(quán)利（1）掛靠品牌有權(quán)在其授權(quán)范圍內(nèi)使用物業(yè)管理企業(yè)的品牌名稱(chēng)。（2）掛靠品牌有權(quán)要求物業(yè)管理企業(yè)提供必要的支持和服務(wù)。6.2掛靠品牌義務(wù)（1）掛靠品牌應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益。（2）掛靠品牌應(yīng)配合物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行市場(chǎng)拓展和客戶服務(wù)。8.費(fèi)用與支付8.1物業(yè)管理企業(yè)費(fèi)用（1）物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、公共能耗費(fèi)等。8.2掛靠品牌費(fèi)用（1）掛靠品牌應(yīng)按照合同約定支付品牌使用費(fèi)。（2）品牌使用費(fèi)包括但不限于品牌推廣費(fèi)、市場(chǎng)拓展費(fèi)、客戶服務(wù)費(fèi)等。8.3支付方式（1）雙方約定的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。（2）支付賬戶信息應(yīng)在合同附件中明確列出。8.4付款時(shí)間（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用每月____日前支付。（2）品牌使用費(fèi)按照合同約定的時(shí)間和金額支付。9.違約責(zé)任9.1物業(yè)管理企業(yè)違約責(zé)任（1）如物業(yè)管理企業(yè)未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向掛靠品牌支付違約金。（2）違約金計(jì)算方式為：每月應(yīng)收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的____%。9.2掛靠品牌違約責(zé)任（1）如掛靠品牌未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)管理企業(yè)支付違約金。（2）違約金計(jì)算方式為：逾期支付金額的____%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照法律程序提交相關(guān)證據(jù)和材料。（2）人民法院應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律作出公正裁決。11.保密條款11.1保密信息（1）雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬保密信息。（2）保密信息包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、市場(chǎng)策略、技術(shù)圖紙等。11.2保密義務(wù)（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。11.3保密期限（1）保密期限自合同簽訂之日起____年。（2）合同終止后，保密義務(wù)繼續(xù)有效。12.合同生效與變更12.1合同生效條件（1）雙方簽署合同，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。（2）合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序（1）任何一方提出合同變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.3合同解除條件（1）如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.合同解除與終止13.1合同解除程序（1）任何一方解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.2合同終止程序（1）合同期限屆滿，合同自動(dòng)終止。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.其他條款14.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律。（2）如合同條款與法律、法規(guī)相抵觸，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。14.2合同附件（1）合同附件與本合同具有同等法律效力。（2）合同附件包括但不限于服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、費(fèi)用明細(xì)、保密信息清單等。14.3其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。（2）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方：指在物業(yè)管理企業(yè)品牌掛靠合作協(xié)議中，非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂書(shū)面協(xié)議。（2）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方權(quán)利與義務(wù)（1）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作，并收取相應(yīng)費(fèi)用。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并確保其提供的服務(wù)符合合同要求。（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.4第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為_(kāi)___元人民幣。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的直接責(zé)任負(fù)責(zé)。（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方選擇（1）甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。（2）第三方選擇應(yīng)基于專(zhuān)業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量、信譽(yù)等因素。16.2第三方費(fèi)用（1）第三方費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。（2）第三方費(fèi)用應(yīng)包含在合同總費(fèi)用中，并在合同附件中明確列出。16.3第三方介入后的合同變更（1）第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。（2）合同變更應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。16.4第三方介入后的爭(zhēng)議解決（1）第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第10條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。（2）第三方介入后的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。16.5第三方介入后的保密條款（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)要求第三方遵守本合同第11條“保密條款”。（2）第三方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行設(shè)定。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于____元人民幣。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整（1）如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋潛在風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。（2）調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)雙方簽字蓋章。17.3第三方責(zé)任限額的履行（1）第三方責(zé)任限額的履行，應(yīng)按照本合同第9條“違約責(zé)任”條款執(zhí)行。（2）第三方責(zé)任限額的履行，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安全保障、環(huán)境綠化等。說(shuō)明：此附件作為合同的一部分，用于明確雙方在物業(yè)管理服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)。2.合同附件二：費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的名稱(chēng)、金額、支付方式及時(shí)間。說(shuō)明：此附件作為合同的一部分，用于明確雙方在費(fèi)用支付方面的權(quán)利和義務(wù)。3.合同附件三：保密信息清單要求：詳細(xì)列出甲乙雙方在合作過(guò)程中需要保密的信息。說(shuō)明：此附件作為合同的一部分，用于明確雙方在保密方面的權(quán)利和義務(wù)。4.合同附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：此附件作為合同的一部分，用于明確第三方在合作中的角色和責(zé)任。5.合同附件五：爭(zhēng)議解決程序要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的具體步驟、機(jī)構(gòu)及法律依據(jù)。說(shuō)明：此附件作為合同的一部分，用于明確雙方在爭(zhēng)議解決方面的權(quán)利和義務(wù)。6.合同附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的具體內(nèi)容、原因及雙方達(dá)成的一致意見(jiàn)。說(shuō)明：此附件作為合同的一部分，用于明確合同變更的合法性和有效性。7.合同附件七：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同解除的原因、程序及雙方達(dá)成的一致意見(jiàn)。說(shuō)明：此附件作為合同的一部分，用于明確合同解除的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理企業(yè)違約行為（1）未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)：物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)向掛靠品牌支付違約金，計(jì)算方式為每月應(yīng)收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的____%。示例：物業(yè)管理企業(yè)未按時(shí)完成綠化養(yǎng)護(hù)工作，應(yīng)支付違約金。2.掛靠品牌違約行為（1）未按合同約定支付費(fèi)用：掛靠品牌應(yīng)向物業(yè)管理企業(yè)支付違約金，計(jì)算方式為逾期支付金額的____%。示例：掛靠品牌未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為（1）未按協(xié)議約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按協(xié)議約定提供咨詢服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決違約行為（1）未按合同約定進(jìn)行爭(zhēng)議解決：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：一方未按合同約定提交爭(zhēng)議解決材料，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。5.保密違約行為（1）泄露保密信息：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：一方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)管理企業(yè)品牌掛靠合作協(xié)議范本（升級(jí)版）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方2.1物業(yè)管理企業(yè)2.2品牌掛靠方3.合作期限3.1合作起始日期3.2合作終止日期4.合作內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)4.2品牌掛靠服務(wù)5.合作費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用5.2品牌掛靠費(fèi)用6.物業(yè)管理企業(yè)權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理企業(yè)權(quán)利6.2物業(yè)管理企業(yè)義務(wù)7.品牌掛靠方權(quán)利與義務(wù)7.1品牌掛靠方權(quán)利7.2品牌掛靠方義務(wù)8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同變更10.1變更程序10.2變更生效11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他14.1法律適用14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.3“物業(yè)管理服務(wù)”指甲方根據(jù)乙方提供的品牌和資源，對(duì)特定物業(yè)管理項(xiàng)目提供的管理服務(wù)。1.1.4“品牌掛靠服務(wù)”指乙方將自身品牌及其相關(guān)資源授權(quán)甲方使用，以提升甲方物業(yè)管理服務(wù)的品牌形象和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有說(shuō)明，否則應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.合作雙方2.1物業(yè)管理企業(yè)2.1.1甲方全稱(chēng)：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方法定代表人：____________________2.2品牌掛靠方2.2.1乙方全稱(chēng)：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方法定代表人：____________________3.合作期限3.1合作起始日期：____年____月____日3.2合作終止日期：____年____月____日4.合作內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)4.1.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方指定的物業(yè)管理項(xiàng)目提供全面、專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。4.1.2甲方應(yīng)按照乙方要求，執(zhí)行物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2品牌掛靠服務(wù)4.2.1乙方授權(quán)甲方在其提供的物業(yè)管理服務(wù)中使用乙方的品牌名稱(chēng)、標(biāo)志和形象。4.2.2乙方應(yīng)向甲方提供必要的品牌宣傳材料和技術(shù)支持。5.合作費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用5.1.1甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體金額和支付方式由雙方另行約定。5.2品牌掛靠費(fèi)用5.2.1乙方應(yīng)按年向甲方支付品牌掛靠費(fèi)用，具體金額和支付方式由雙方另行約定。6.物業(yè)管理企業(yè)權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理企業(yè)權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供必要的品牌宣傳材料和技術(shù)支持。6.1.2甲方有權(quán)在合作期限內(nèi)終止合同，但需提前____天書(shū)面通知乙方。6.2物業(yè)管理企業(yè)義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。6.2.2甲方應(yīng)保護(hù)乙方的品牌形象，不得損害乙方的合法權(quán)益。8.保密條款8.1保密信息8.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均屬于保密信息。8.1.2保密信息包括但不限于：財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶名單、市場(chǎng)策略、業(yè)務(wù)流程、技術(shù)資料等。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.2.2雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性，防止未授權(quán)的披露或使用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1提起訴訟的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，說(shuō)明爭(zhēng)議事項(xiàng)及要求。9.2.2另一方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)回復(fù)，并提出解決方案或答辯。10.合同變更10.1變更程序10.1.1合同任何一方提出變更要求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.1.2雙方應(yīng)在收到變更要求后____日內(nèi)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)，并以書(shū)面形式確認(rèn)。10.2變更生效10.2.1經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)的合同變更，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2合同一方發(fā)生破產(chǎn)、解散等情形，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.2.2另一方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)確認(rèn)解除合同。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。12.1.2一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。12.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同期限屆滿，合同自然終止。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留事項(xiàng)。13.2.2雙方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)，完成合同終止手續(xù)。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)“第三方”指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入指在合同履行過(guò)程中，由第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估等活動(dòng)。15.2第三方介入的條件15.2.1甲方或乙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或提高服務(wù)質(zhì)量時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或委托事項(xiàng)，履行其職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利。15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。15.3.3第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和信息。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)合同約定或委托協(xié)議確定。15.4.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為，視為甲方或乙方的行為，但第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.3第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，不因本合同的存在而影響。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)委托協(xié)議確定。16.1.3若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，第三方應(yīng)全額賠償。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或違反合同約定導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方變更17.1第三方變更條件17.1.1甲方或乙方認(rèn)為需要更換第三方時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。17.1.2第三方變更后，原第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。17.2第三方變更程序17.2.1甲方或乙方提出第三方變更請(qǐng)求，應(yīng)說(shuō)明變更原因和理由。17.2.2另一方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)回復(fù)，提出意見(jiàn)或同意變更。18.第三方退出18.1第三方退出條件18.1.1合同履行完畢或終止，第三方應(yīng)退出合同。18.1.2第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，可申請(qǐng)退出合同。18.2第三方退出程序18.2.1第三方退出前，應(yīng)向甲方或乙方提交退出申請(qǐng)。18.2.2甲方或乙方應(yīng)在收到退出申請(qǐng)后____日內(nèi)，確認(rèn)第三方退出。19.本合同其他條款19.1本合同中有關(guān)第三方介入的條款，適用于合同履行過(guò)程中的所有第三方。19.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為合同主體，應(yīng)包含雙方的權(quán)利義務(wù)、合作期限、費(fèi)用等內(nèi)容。2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程等。3.品牌掛靠使用規(guī)范詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)規(guī)定乙方品牌使用的方式、范圍、頻率等，以及品牌形象保護(hù)措施。4.費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用和品牌掛靠費(fèi)用的構(gòu)成，包括服務(wù)項(xiàng)目、單價(jià)、總價(jià)等。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確雙方在合作過(guò)程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)和保密措施。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)規(guī)定雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式和程序。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任等內(nèi)容。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)規(guī)定合同變更的流程、生效條件等。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)規(guī)定合同解除的條件、程序、責(zé)任等。10.違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方的違約行為1.1.1未按約定時(shí)間提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。1.1.2未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用或品牌掛靠費(fèi)用。1.1.3違反保密協(xié)議，泄露乙方商業(yè)秘密。1.2乙方的違約行為1.2.1未按約定提供品牌掛靠服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。1.2.2未按約定支付品牌掛靠費(fèi)用。1.2.3違反保密協(xié)議，泄露甲方商業(yè)秘密。1.3第三方的違約行為1.3.1未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。1.3.2提供虛假信息或誤導(dǎo)性建議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.1合同約定2.1.2法律法規(guī)2.1.3實(shí)際損失2.1.4證據(jù)證明3.違約責(zé)任示例3.1甲方向乙方支付違約金____元，以補(bǔ)償乙方因甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)而遭受的損失。3.2乙方向甲方支付違約金____元，以補(bǔ)償甲方因乙方未按約定提供品牌掛靠服務(wù)而遭受的損失。3.3第三方賠償甲方/乙方____元，以補(bǔ)償因第三方違約行為造成的損失。全文完。2024年度物業(yè)管理企業(yè)品牌掛靠合作協(xié)議范本（升級(jí)版）2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱(chēng)及地址1.2協(xié)議雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3協(xié)議雙方注冊(cè)資金及經(jīng)營(yíng)范圍2.協(xié)議標(biāo)的及內(nèi)容2.1物業(yè)管理企業(yè)品牌掛靠合作項(xiàng)目概述2.2合作期限及合作方式2.3物業(yè)管理服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算方法3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式及時(shí)間3.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)管理企業(yè)品牌使用及宣傳4.1物業(yè)管理企業(yè)品牌使用權(quán)4.2物業(yè)管理企業(yè)品牌宣傳及推廣4.3物業(yè)管理企業(yè)品牌形象維護(hù)5.物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)及人員要求5.1物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)要求5.2物業(yè)管理企業(yè)人員配備及要求5.3物業(yè)管理企業(yè)培訓(xùn)及考核6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保障6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控及考核6.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量投訴處理7.物業(yè)管理企業(yè)責(zé)任及義務(wù)7.1物業(yè)管理企業(yè)責(zé)任范圍7.2物業(yè)管理企業(yè)義務(wù)履行7.3物業(yè)管理企業(yè)違約責(zé)任8.物業(yè)管理合同解除及終止8.1物業(yè)管理合同解除條件8.2物業(yè)管理合同終止條件8.3物業(yè)管理合同解除及終止后的處理9.爭(zhēng)議解決及法律適用9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3法律適用及管轄10.其他約定事項(xiàng)10.1本協(xié)議未盡事宜另行協(xié)商10.2本協(xié)議附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力10.3本協(xié)議的生效及變更11.協(xié)議簽署及生效11.1協(xié)議簽署日期11.2協(xié)議生效日期11.3協(xié)議簽署及生效地點(diǎn)12.協(xié)議份數(shù)及保存12.1協(xié)議份數(shù)12.2協(xié)議保存12.3協(xié)議送達(dá)13.協(xié)議附件13.1協(xié)議附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)13.2協(xié)議附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3協(xié)議附件三：物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證明13.4協(xié)議附件四：物業(yè)管理企業(yè)人員配備清單14.協(xié)議簽署人及代表14.1協(xié)議簽署人14.2協(xié)議代表第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱(chēng)及地址甲方：________物業(yè)管理有限公司地址：________市________區(qū)________路________號(hào)乙方：________品牌管理有限公司地址：________市________區(qū)________路________號(hào)1.2協(xié)議雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：________聯(lián)系方式：________乙方法定代表人：________聯(lián)系方式：________1.3協(xié)議雙方注冊(cè)資金及經(jīng)營(yíng)范圍甲方注冊(cè)資金：________萬(wàn)元經(jīng)營(yíng)范圍：________乙方注冊(cè)資金：________萬(wàn)元經(jīng)營(yíng)范圍：________2.協(xié)議標(biāo)的及內(nèi)容2.1物業(yè)管理企業(yè)品牌掛靠合作項(xiàng)目概述本協(xié)議雙方就甲方物業(yè)管理企業(yè)在________市________區(qū)________小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行品牌掛靠合作。2.2合作期限及合作方式合作期限自________年________月________日起至________年________月________日止，為期________年。合作方式：甲方將物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目授權(quán)乙方進(jìn)行品牌掛靠，乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)的品牌推廣和市場(chǎng)拓展。2.3物業(yè)管理服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)；（2）小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)；（3）小區(qū)安全防范；（4）小區(qū)業(yè)主服務(wù)；（5）小區(qū)社區(qū)活動(dòng)組織；物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算方法物業(yè)管理費(fèi)用按照________元/平方米·月計(jì)算，按季度繳納。3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式及時(shí)間物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：轉(zhuǎn)賬支付。支付時(shí)間：每季度第一個(gè)月的前十日支付上季度物業(yè)管理費(fèi)用。3.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制參照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)政策執(zhí)行，如遇政策調(diào)整，雙方協(xié)商確定新的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.物業(yè)管理企業(yè)品牌使用及宣傳4.1物業(yè)管理企業(yè)品牌使用權(quán)乙方獲得甲方授權(quán)，可在合作期間使用甲方物業(yè)管理企業(yè)品牌進(jìn)行市場(chǎng)推廣。4.2物業(yè)管理企業(yè)品牌宣傳及推廣（1）制作宣傳資料；（2）投放廣告；（3）參加行業(yè)展會(huì)；（4）與媒體合作。4.3物業(yè)管理企業(yè)品牌形象維護(hù)乙方應(yīng)維護(hù)甲方物業(yè)管理企業(yè)品牌形象，不得使用與甲方品牌不符的標(biāo)識(shí)或宣傳口號(hào)。5.物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)及人員要求5.1物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)要求乙方須具備國(guó)家規(guī)定的物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)，并提供相關(guān)資質(zhì)證明。5.2物業(yè)管理企業(yè)人員配備及要求乙方應(yīng)配備足夠數(shù)量的專(zhuān)業(yè)人員，包括但不限于：（1）項(xiàng)目經(jīng)理；（2）客服人員；（3）工程技術(shù)人員；（4）安保人員。5.3物業(yè)管理企業(yè)培訓(xùn)及考核乙方應(yīng)定期對(duì)管理人員及員工進(jìn)行培訓(xùn)，確保其具備履行物業(yè)管理服務(wù)的能力。甲方有權(quán)對(duì)乙方人員進(jìn)行考核。8.物業(yè)管理合同解除及終止8.1物業(yè)管理合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方喪失履行合同能力，無(wú)法繼續(xù)履行合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2物業(yè)管理合同終止條件（1）合作期限屆滿；（2）乙方因故退出物業(yè)管理市場(chǎng)；（3）雙方約定的其他終止條件。8.3物業(yè)管理合同解除及終止后的處理（1）乙方應(yīng)將甲方物業(yè)管理企業(yè)品牌標(biāo)識(shí)及宣傳資料從市場(chǎng)撤回；（2）乙方應(yīng)將物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目移交甲方或甲方指定的第三方；（3）雙方結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)用，包括已收費(fèi)用和未收費(fèi)用；（4）雙方對(duì)合同解除或終止前產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行協(xié)商解決。9.爭(zhēng)議解決及法律適用9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______仲裁委員會(huì)。9.3法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律。合同履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由________人民法院管轄。10.其他約定事項(xiàng)10.1本協(xié)議未盡事宜另行協(xié)商本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2本協(xié)議附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力本協(xié)議附件及補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3本協(xié)議的生效及變更本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。如需變更本協(xié)議，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.協(xié)議簽署及生效11.1協(xié)議簽署日期本協(xié)議簽署日期為_(kāi)_______年________月________日。11.2協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。11.3協(xié)議簽署及生效地點(diǎn)本協(xié)議在________市________區(qū)________路________號(hào)簽署，并自簽署之日起生效。12.協(xié)議份數(shù)及保存12.1協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。12.2協(xié)議保存甲乙雙方應(yīng)妥善保存本協(xié)議及相關(guān)附件。12.3協(xié)議送達(dá)本協(xié)議及相關(guān)附件自簽署之日起視為送達(dá)。13.協(xié)議附件13.1協(xié)議附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)13.2協(xié)議附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3協(xié)議附件三：物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證明13.4協(xié)議附件四：物業(yè)管理企業(yè)人員配備清單14.協(xié)議簽署人及代表14.1協(xié)議簽署人甲方代表：（簽名）乙方代表：（簽名）14.2協(xié)議代表甲方代表聯(lián)系方式：________乙方代表聯(lián)系方式：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同條款的執(zhí)行，提高服務(wù)質(zhì)量，解決爭(zhēng)議，或?yàn)樘囟ǚ?wù)提供專(zhuān)業(yè)支持。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方可協(xié)商確定第三方，或由一方推薦，另一方同意后確定。16.2第三方介入方式（1）提供專(zhuān)業(yè)咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理；（3）進(jìn)行質(zhì)量評(píng)估；（4）提供法律支持；（5）執(zhí)行其他甲乙雙方約定的任務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，甲乙雙方約定的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定甲乙雙方在本合同中約定第三方責(zé)任限額為_(kāi)_______元。17.3責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的直接損失，不包括間接損失、預(yù)期利益損失等。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)；（4）獲得甲乙雙方支付的報(bào)酬。18.2第三方義務(wù)（1）遵守合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作；（4）在履行職責(zé)過(guò)程中，確保自身行為合法合規(guī)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于合同約