2024版二手房買賣協(xié)議范本5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣協(xié)議范本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間3.4首付款比例3.5尾款支付條件4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3逾期交房責(zé)任4.4逾期收房責(zé)任5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3過戶時間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付6.3保證金退還條件6.4保證金退還時間7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定效力13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.合同解除與終止14.1合同解除與終止條件14.2合同解除與終止程序14.3合同解除與終止后果第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名：____________________1.1.2甲方身份證號碼：____________________1.1.3甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.4甲方通訊地址：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：____________________1.2.2乙方身份證號碼：____________________1.2.3乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.4乙方通訊地址：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________（平方米）2.3房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于辦理過戶手續(xù)前支付；3.3支付時間：具體支付時間見3.2條款；3.4首付款比例：首付款占交易價格的比例為____________________；3.5尾款支付條件：____________________4.交房時間及條件4.1交房時間：____________________4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)；4.2.2水電設(shè)施齊全，可正常使用；4.2.3房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施齊全；4.3逾期交房責(zé)任：若甲方未能按約定時間交房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按交易價格的萬分之________；4.4逾期收房責(zé)任：若乙方未能按約定時間收房，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按交易價格的萬分之________；5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)：過戶稅費(fèi)按國家相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)由雙方承擔(dān)；5.3過戶時間：過戶手續(xù)應(yīng)在交房之日起________日內(nèi)完成；6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣____________________元整；6.2保證金支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付保證金；6.3保證金退還條件：6.3.1雙方按約定履行合同義務(wù)；6.3.2合同解除或終止；6.4保證金退還時間：____________________7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1若甲方未能按約定時間交房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按交易價格的萬分之________；7.1.2若甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1若乙方未能按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按交易價格的萬分之________；7.2.2若乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；8.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決費(fèi)用：8.3.1若通過協(xié)商解決的，雙方均不承擔(dān)費(fèi)用；8.3.2若通過訴訟解決的，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后未在合理期限內(nèi)糾正的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在________日內(nèi)予以答復(fù)；9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還；10.合同生效10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定；10.2合同生效時間：自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.合同附件11.1合同附件清單：11.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.2房產(chǎn)測繪報告；11.1.3付款憑證；11.1.4其他相關(guān)文件；11.2合同附件內(nèi)容：上述附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1其他約定事項：12.1.1雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，履行合同義務(wù)；12.1.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；12.2其他約定效力：其他約定事項與本合同具有同等法律效力。13.合同變更13.1合同變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定；13.2合同變更程序：13.2.1雙方應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議；13.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.3合同變更效力：合同變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同解除與終止14.1合同解除與終止條件：14.1.1合同解除條件見第9.1條；14.1.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止；14.2合同解除與終止程序：14.2.1合同解除程序見第9.2條；14.2.2合同終止程序：雙方應(yīng)以書面形式確認(rèn)終止合同；14.3合同解除與終止后果：14.3.1合同解除與終止后，已支付的款項不予退還；第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。15.2.1房產(chǎn)交易的中介服務(wù)；15.2.2房產(chǎn)價值評估；15.2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；15.2.4房產(chǎn)交易擔(dān)保；15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過第三方提供服務(wù)所得費(fèi)用總額的________倍。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任劃分：17.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全；17.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)瑕疵或失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；17.1.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，應(yīng)確保擔(dān)保的真實性和有效性，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；18.1.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立行使權(quán)利。19.第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)：19.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；19.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；19.1.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范行事。20.第三方介入程序20.1第三方介入程序：20.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；20.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；20.1.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后的合同變更：21.1.1第三方介入后，若需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意；21.1.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后的爭議解決：22.1.1第三方介入后的爭議解決方式，適用本合同第8條的規(guī)定；22.1.2第三方介入后的爭議解決費(fèi)用，由爭議方承擔(dān)。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入后的合同終止：23.1.1第三方介入后的合同終止，適用本合同第9條的規(guī)定；23.1.2第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或由產(chǎn)權(quán)人簽字確認(rèn)，確保與原件一致。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及合法權(quán)益。2.房產(chǎn)測繪報告要求：報告需由具備資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確定房產(chǎn)實際面積及結(jié)構(gòu)情況。3.付款憑證要求：付款憑證需載明付款時間、金額、收款人等信息，并由收款人簽字或蓋章確認(rèn)。說明：用于證明已履行付款義務(wù)。4.房產(chǎn)交易合同要求：合同需載明甲乙雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、支付方式、交房時間等條款。說明：為本合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定雙方權(quán)利義務(wù)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理委托書要求：委托書需載明委托事項、委托期限、委托人及受托人基本信息等。說明：用于授權(quán)第三方代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證需載明稅費(fèi)種類、金額、繳納時間等。說明：用于證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表要求：明細(xì)表需詳細(xì)列出稅費(fèi)種類、計算依據(jù)、金額等。說明：用于明確稅費(fèi)承擔(dān)情況。8.房產(chǎn)交易保證金收據(jù)要求：收據(jù)需載明保證金金額、收取時間、收款人等信息。說明：用于證明已收取保證金。9.房產(chǎn)交易違約金支付憑證要求：憑證需載明違約金金額、支付時間、收款人等信息。說明：用于證明已支付違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定時間交房；房屋存在質(zhì)量問題；未按約定支付款項；1.2乙方違約行為：未按約定時間支付款項；未按約定收房；提供虛假信息或隱瞞重要事實；1.3第三方違約行為：服務(wù)質(zhì)量不符合約定；故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損；未按約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：逾期交房：支付違約金，違約金為每日按交易價格的萬分之________；房屋質(zhì)量問題：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，修復(fù)期間乙方有權(quán)拒絕收房；逾期支付款項：支付違約金，違約金為每日按欠款金額的萬分之________；2.2乙方違約責(zé)任：逾期支付款項：支付違約金，違約金為每日按欠款金額的萬分之________；未按約定收房：支付違約金，違約金為每日按交易價格的萬分之________；提供虛假信息或隱瞞重要事實：賠償甲方因此遭受的損失；2.3第三方違約責(zé)任：服務(wù)質(zhì)量不符合約定：退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的賠償；故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；未按約定收取服務(wù)費(fèi)用：退還多收的服務(wù)費(fèi)用。簡要示例說明：若甲方逾期交房10天，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的萬分之五。若乙方未按約定支付首付款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為首付款金額的萬分之五。若第三方在評估過程中故意提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1登記手續(xù)4.2登記費(fèi)用4.3登記期限5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收期限6.房屋瑕疵及責(zé)任6.1房屋瑕疵描述6.2責(zé)任歸屬6.3修復(fù)責(zé)任7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)支付時間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁或訴訟9.3仲裁機(jī)構(gòu)或法院10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同生效及期限11.1生效條件11.2生效日期11.3合同期限12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件清單12.2補(bǔ)充條款13.其他約定事項13.1其他事項描述13.2其他事項約定14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方全稱：____________________1.1.2出賣方法定代表人：____________________1.1.3出賣方住所地：____________________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出賣方身份證號碼：____________________1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：____________________1.2.2買受方法定代表人：____________________1.2.3買受方住所地：____________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：____________________1.2.5買受方身份證號碼：____________________1.2.6買受方代理人信息（如有）：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在省份：____________________2.1.2所在市：____________________2.1.3所在區(qū)/縣：____________________2.1.4詳細(xì)地址：____________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：____________________2.3.2住宅類型：____________________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：____________________2.4.2是否可分割：____________________2.5房屋權(quán)屬2.5.1房屋所有權(quán)證號：____________________2.5.2房屋所有權(quán)人：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價款：____________________元3.1.2附加費(fèi)用（如有）：____________________元3.2付款方式3.2.1付款方式：____________________3.2.2付款比例：____________________3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：____________________3.3.2尾款支付時間：____________________3.4付款條件3.4.1付款條件：____________________第四條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1登記手續(xù)4.1.1登記所需材料：____________________4.1.2登記辦理機(jī)構(gòu)：____________________4.2登記費(fèi)用4.2.1登記費(fèi)用總額：____________________元4.2.2費(fèi)用支付方式：____________________4.3登記期限4.3.1登記期限：____________________第五條房屋交付及驗收5.1交付時間5.1.1房屋交付時間：____________________5.2交付條件5.2.1交付條件：____________________5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.4驗收期限5.4.1驗收期限：____________________第六條房屋瑕疵及責(zé)任6.1房屋瑕疵描述6.1.1瑕疵描述：____________________6.2責(zé)任歸屬6.2.1責(zé)任歸屬：____________________6.3修復(fù)責(zé)任6.3.1修復(fù)責(zé)任：____________________第七條交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.1.1稅費(fèi)種類：____________________7.2承擔(dān)方式7.2.1稅費(fèi)承擔(dān)方式：____________________7.3稅費(fèi)支付時間7.3.1稅費(fèi)支付時間：____________________第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受方未按時支付款項8.1.2出賣方未按時交付房屋8.1.3房屋存在隱瞞的瑕疵8.1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買受方未按時支付款項的違約責(zé)任8.2.2出賣方未按時交付房屋的違約責(zé)任8.2.3房屋存在隱瞞的瑕疵的違約責(zé)任8.2.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的違約責(zé)任8.3違約金計算8.3.1違約金計算方式8.3.2違約金數(shù)額第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2仲裁或訴訟9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____________________9.2.2法院：____________________9.3仲裁機(jī)構(gòu)或法院9.3.1仲裁機(jī)構(gòu)或法院的地址：____________________第十條合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.1.1買受方無法按時支付全部款項10.1.2出賣方無法按時交付房屋10.1.3任何一方違反合同約定且無法修復(fù)10.1.4其他法律規(guī)定的合同解除情形10.2合同終止條件10.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成10.2.2買受方實際占用房屋10.2.3雙方同意終止合同10.3合同解除或終止后的處理10.3.1房屋及附屬物的返還10.3.2稅費(fèi)、違約金等費(fèi)用的結(jié)算10.3.3其他合同解除或終止后的處理事項第十一條合同生效及期限11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2支付首付款11.1.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成11.2生效日期11.2.1合同生效日期：____________________11.3合同期限11.3.1合同期限：____________________第十二條合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件清單12.1.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.2附件二：房屋買賣合同簽訂證明12.1.3附件三：付款憑證12.1.4附件四：其他相關(guān)文件12.2補(bǔ)充條款12.2.1補(bǔ)充條款一：____________________12.2.2補(bǔ)充條款二：____________________第十三條其他約定事項13.1其他事項描述13.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。13.2其他事項約定13.2.1其他事項約定：____________________第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1出賣方簽署日期：____________________14.1.2買受方簽署日期：____________________14.2生效日期14.2.1合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭議而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)1.2.2房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)1.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.4爭議解決機(jī)構(gòu)1.2.5其他經(jīng)合同雙方同意的第三方機(jī)構(gòu)或個人第二條第三方職責(zé)與權(quán)利2.1.1協(xié)助合同雙方完成交易2.1.2提供專業(yè)咨詢服務(wù)2.1.3協(xié)調(diào)合同雙方在交易過程中的溝通2.1.4協(xié)助解決合同履行過程中的爭議2.2.1要求合同雙方提供必要的信息和資料2.2.2對合同雙方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實2.2.3依法行使合同賦予的權(quán)利第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：3.2.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同雙方損失的，賠償總額不超過合同總價款的10%。3.2.2如合同總價款低于10萬元，第三方賠償總額不超過10萬元。第四條第三方介入后的額外條款及說明4.1.1合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任。4.1.2第三方介入期間，合同雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題。4.1.3第三方介入期間，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項條款。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任與權(quán)利，僅限于合同雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議范圍內(nèi)。5.2第三方與合同雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不對合同雙方以外的第三方承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與合同雙方以外的第三方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)取得合同雙方的同意。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入期間，如合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，合同雙方如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)征得第三方的同意，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更后的合同內(nèi)容，應(yīng)適用于合同雙方及第三方。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如合同雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)按照本合同約定的合同解除條件及程序進(jìn)行。8.2合同解除后，合同雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理合同解除后的相關(guān)事宜。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同雙方或第三方提出終止合同，應(yīng)按照本合同約定的合同終止條件及程序進(jìn)行。9.2合同終止后，合同雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理合同終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。2.房屋買賣合同簽訂證明要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的副本，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：作為房屋買賣合同的證明文件。3.付款憑證要求：提供支付房屋總價款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：作為支付房屋總價款的證明文件。4.房屋評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，并加蓋公章。說明：用于確定房屋的交易價格。5.房屋交接確認(rèn)書要求：在房屋交付時，雙方簽署房屋交接確認(rèn)書，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：作為房屋交付和接收的證明文件。6.房屋維修清單要求：在房屋交付時，如存在維修事項，雙方應(yīng)列出維修清單，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：作為房屋交付時的維修責(zé)任界定依據(jù)。7.合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽署合同變更協(xié)議，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：作為合同變更的正式文件。8.爭議解決協(xié)議要求：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)簽署爭議解決協(xié)議，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：作為爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按時支付款項責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)按照合同約定的付款時間支付款項。如未按時支付，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按未付款項的萬分之五每日計算。示例說明：若合同約定首付款支付時間為簽訂合同后的10日內(nèi)，買受方未在約定時間內(nèi)支付首付款，則從第11日起，每日應(yīng)向出賣方支付未付款項的萬分之五作為違約金。2.違約行為：出賣方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)按照合同約定的交付時間交付房屋。如未按時交付，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按合同總價款的萬分之五每日計算。示例說明：若合同約定房屋交付時間為簽訂合同后的60日內(nèi)，出賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋，則從第61日起，每日應(yīng)向買受方支付合同總價款的萬分之五作為違約金。3.違約行為：房屋存在隱瞞的瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)在合同中如實披露房屋的瑕疵情況。如存在隱瞞的瑕疵，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若房屋存在漏水問題，出賣方在簽訂合同時未告知買受方，買受方發(fā)現(xiàn)后，出賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任并賠償買受方因此遭受的損失。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若合同約定出賣方在交付房屋前需將房屋內(nèi)的物品清理干凈，出賣方未履行該義務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣協(xié)議范本3本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋的基本情況2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的結(jié)構(gòu)2.4房屋的產(chǎn)權(quán)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件5.購房款的交付與監(jiān)管5.1購房款的交付5.2購房款的監(jiān)管6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記機(jī)構(gòu)6.2登記時間6.3登記費(fèi)用7.貸款事宜7.1貸款申請7.2貸款審批7.3貸款額度7.4貸款利率8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：付款憑證12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同生效及終止13.1合同生效時間13.2合同終止時間14.合同附件清單14.1附件清單一14.2附件清單二14.3附件清單三第一部分：合同如下：1.買賣雙方的基本信息1.1甲方信息甲方全稱：_______甲方法定代表人：_______甲方住所地：_______甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方信息乙方全稱：_______乙方法定代表人：_______乙方住所地：_______乙方聯(lián)系電話：_______2.房屋的基本情況2.1房屋的位置房屋所在城市：_______房屋所在區(qū)域：_______房屋所在街道：_______房屋所在小區(qū)：_______房屋所在樓棟：_______房屋所在單元：_______房屋所在樓層：_______2.2房屋的面積房屋建筑面積：_______平方米房屋使用面積：_______平方米房屋套內(nèi)面積：_______平方米2.3房屋的結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋的產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價：_______元3.2支付方式支付方式一：現(xiàn)金支付支付方式二：銀行轉(zhuǎn)賬支付支付方式三：其他支付方式（如需，請說明）3.3付款時間首付付款時間：_______尾款付款時間：_______4.交房時間及條件4.1交房時間交房時間：_______4.2交房條件房屋權(quán)屬清晰房屋無抵押、查封等限制房屋符合國家相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)5.購房款的交付與監(jiān)管5.1購房款的交付首付款：_______元，于_______前支付尾款：_______元，于_______前支付5.2購房款的監(jiān)管購房款由_______監(jiān)管，確保交易安全6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記機(jī)構(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)構(gòu)：_______6.2登記時間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間：_______6.3登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：_______元，由_______承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未能按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）乙方未能按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（3）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記未按約定時間完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)，否則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2違約責(zé)任（1）違約金的具體計算方式：按照逾期天數(shù)及交易總價的一定比例計算。（2）房屋質(zhì)量問題的修復(fù)責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（3）因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)向乙方支付_______元違約金。8.3違約金違約金的支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)支付違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）協(xié)商解決：買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）調(diào)解解決：爭議無法協(xié)商解決的，可申請調(diào)解。（3）訴訟解決：協(xié)商和調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：_______9.3爭議解決期限爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。10.合同解除條件10.1合同解除情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，另一方在合理期限內(nèi)未表示反對，視為同意解除。（2）雙方書面確認(rèn)解除合同。10.3合同解除后的處理（1）已支付的購房款應(yīng)予以退還。（2）已發(fā)生的費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：付款憑證12.其他約定事項12.1其他約定事項一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項二（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.3其他約定事項三（1）本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、自愿的原則協(xié)商解決。（2）本合同自簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止，為本合同的履行期。13.合同生效及終止13.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止時間本合同至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。14.合同附件清單14.1附件清單一（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件（2）房屋買賣合同復(fù)印件14.2附件清單二（1）付款憑證復(fù)印件14.3附件清單三（1）補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義在本合同中，第三方指除買賣雙方外的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、交易撮合、法律咨詢等。16.第三方介入的協(xié)議16.1協(xié)議的簽訂買賣雙方在與第三方合作前，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.2協(xié)議的主要內(nèi)容（1）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。（2）服務(wù)費(fèi)用及支付方式。（3）雙方對第三方的監(jiān)督和評價機(jī)制。（4）違約責(zé)任。17.甲乙方的額外條款17.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)如實提供房屋信息，確保第三方獲取的信息真實、準(zhǔn)確。（2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋評估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查等工作。17.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)如實提供個人及付款信息，確保第三方獲取的信息真實、準(zhǔn)確。（2）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行付款驗證、交易撮合等工作。18.第三方的責(zé)任18.1責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過_______元。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致買賣雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2責(zé)任免除（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因第三方自身原因?qū)е碌男畔⑿孤?、錯誤等造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得受甲方影響。（2）甲方與第三方之間的協(xié)議獨(dú)立于本合同，不影響本合同的履行。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得受乙方影響。（2）乙方與第三方之間的協(xié)議獨(dú)立于本合同，不影響本合同的履行。19.3第三方與買賣雙方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。20.第三方介入的變更與終止20.1變更買賣雙方如需變更第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。20.2終止（1）如第三方無法履行職責(zé)或違反協(xié)議約定，買賣雙方有權(quán)終止與第三方的合作。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生重大違約行為，買賣雙方有權(quán)終止與第三方的合作。（3）合同解除后，第三方介入的相關(guān)事宜隨之終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書要求：（1）復(fù)印件需清晰，完整展現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)證書的全部信息。（2）復(fù)印件上需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字。2.附件二：房屋買賣合同要求：（1）合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。（2）合同復(fù)印件需與原件一致。3.附件三：付款憑證要求：（1）付款憑證需清晰，完整展現(xiàn)付款金額、時間、方式等信息。（2）付款憑證上需加蓋付款人印章或簽字。4.附件四：房屋評估報告要求：（1）評估報告由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。（2）評估報告需包含房屋的建筑面積、使用面積、結(jié)構(gòu)、裝修等信息。（3）評估報告需加蓋評估機(jī)構(gòu)印章。5.附件五：產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告要求：（1）調(diào)查報告由具有資質(zhì)的產(chǎn)權(quán)調(diào)查機(jī)構(gòu)出具。（2）調(diào)查報告需包含房屋產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押、查封等信息。（3）調(diào)查報告需加蓋調(diào)查機(jī)構(gòu)印章。6.附件六：交易撮合協(xié)議要求：（1）協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。（2）協(xié)議復(fù)印件需與原件一致。7.附件七：法律咨詢意見書要求：（1）意見書由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具。（2）意見書需包含對合同條款的解讀、法律風(fēng)險提示等內(nèi)容。（3）意見書需加蓋律師事務(wù)所印章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未能按時交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按逾期天數(shù)及交易總價的一定比例計算違約金。示例：若甲方逾期交付房屋10天，則應(yīng)支付乙方_______元違約金。（2）乙方未能按時支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按逾期天數(shù)及交易總價的一定比例計算違約金。示例：若乙方逾期支付購房款10天，則應(yīng)支付甲方_______元違約金。（3）房屋存在質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具評估報告，若質(zhì)量問題屬實，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。示例：若房屋存在質(zhì)量問題，評估機(jī)構(gòu)評估維修費(fèi)用為_______元，則甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。（4）第三方未履行職責(zé)或違反協(xié)議約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過_______元。示例：若第三方在提供評估報告時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致買賣雙方損失_______元，則第三方應(yīng)賠償_______元。（5）合同解除。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若因甲方違約導(dǎo)致合同解除，則甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。全文完。2024版二手房買賣協(xié)議范本4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.賣方和買方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.3房產(chǎn)抵押情況4.交易價格4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點(diǎn)5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)計算方式5.3稅費(fèi)繳納時間6.交付與接收6.1房產(chǎn)交付條件6.2房產(chǎn)交付時間6.3房產(chǎn)接收手續(xù)7.交房前的準(zhǔn)備工作7.1賣方責(zé)任7.2買方責(zé)任7.3第三方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更條件12.2變更程序12.3補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止條件13.4終止程序14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“二手房買賣協(xié)議”是指買賣雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就買賣雙方所涉房屋的買賣事宜所達(dá)成的協(xié)議。1.2相關(guān)術(shù)語解釋（1）“賣方”是指將房屋出售給買方的自然人、法人或其他組織。（2）“買方”是指購買房屋的自然人、法人或其他組織。（3）“房產(chǎn)”是指賣方所擁有的、愿意出售的房屋及其附屬設(shè)施。（4）“交易總價”是指賣方同意接受、買方同意支付的房屋買賣總價款。（5）“稅費(fèi)”是指根據(jù)國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，買賣雙方應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)。2.賣方和買方信息2.1賣方信息賣方名稱（或姓名）：____________________賣方身份證號碼：____________________賣方聯(lián)系方式：____________________2.2買方信息買方名稱（或姓名）：____________________買方身份證號碼：____________________買方聯(lián)系方式：____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)建筑面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.3房產(chǎn)抵押情況房產(chǎn)是否設(shè)定抵押：____________________如設(shè)定抵押，抵押權(quán)人：____________________抵押債權(quán)數(shù)額：____________________4.交易價格4.1交易總價交易總價為人民幣：____________________元整。4.2付款方式1）首付款：交易總價×_________%=___________元，于簽訂本合同之日起_________日內(nèi)支付；2）尾款：交易總價×_________%=___________元，于房屋交付前支付；4.3付款時間節(jié)點(diǎn)1）首付款支付時間：_________；2）尾款支付時間：_________。5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)買賣雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)計算方式稅費(fèi)計算方式按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.3稅費(fèi)繳納時間買賣雙方應(yīng)在簽訂本合同后_________日內(nèi)，各自將稅費(fèi)繳納至指定賬戶。6.交付與接收6.1房產(chǎn)交付條件1）賣方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，不存在任何未了債務(wù)；2）賣方應(yīng)確保房產(chǎn)已辦理完畢所有必要的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3）賣方應(yīng)確保房產(chǎn)交付時符合合同約定條件。6.2房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為簽訂本合同之日起_________日內(nèi)。6.3房產(chǎn)接收手續(xù)買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后_________日內(nèi)，辦理完畢房產(chǎn)接收手續(xù)，并簽署《房產(chǎn)交接確認(rèn)書》。7.交房前的準(zhǔn)備工作7.1賣方責(zé)任1）賣方應(yīng)于簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方；2）賣方應(yīng)確保房產(chǎn)交付時符合合同約定條件；3）賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2買方責(zé)任1）買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后_________日內(nèi)，辦理完畢房產(chǎn)接收手續(xù)；2）買方應(yīng)在簽訂本合同后_________日內(nèi)，支付首付款；3）買方應(yīng)按照合同約定支付尾款。8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任1）若賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付交易總價_________%的違約金；2）若賣方交付的房產(chǎn)不符合合同約定條件，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的全部款項，并支付相當(dāng)于交易總價_________%的違約金；3）若賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_________元的違約金。8.2買方違約責(zé)任1）若買方未按合同約定時間支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_________元的違約金；2）若買方未按約定支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付交易總價_________%的違約金；3）若買方在未解除合同的情況下擅自使用房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，各方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1解除條件1）賣方或買方違約，對方有權(quán)解除合同；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）合同約定的其他解除條件。9.2解除程序1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_________日書面通知對方；2）解除合同后，各方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；3）合同解除后，各方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決違約責(zé)任。9.3解除后的處理1）解除合同后，已支付的款項不予退還；2）解除合同后，各方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2）協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁；3）仲裁委員會的裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會。11.合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間本合同生效時間為_________年_________月_________日。12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更條件本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2變更程序變更合同應(yīng)按照原合同約定的程序進(jìn)行。12.3補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止13.1解除條件合同解除條件同第九條。13.2解除程序合同解除程序同第九條。13.3終止條件1）合同約定的解除條件成就；2）合同約定的終止條件成就；3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.4終止程序合同終止程序同第九條。14.其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.3合同附件1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2）房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件；3）稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、評估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。a.中介服務(wù)：為買賣雙方提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)、合同起草等中介服務(wù)。b.評估服務(wù)：對房產(chǎn)進(jìn)行價值評估。c.咨詢服務(wù)：就房產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)、政策、市場行情等提供咨詢服務(wù)。d.擔(dān)保服務(wù)：為買賣雙方提供交易擔(dān)保。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。2.2第三方應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。2.3第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額為：_________元。3.2若第三方因違約導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失，但賠償金額不得超過其責(zé)任限額。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與賣方的關(guān)系a.第三方與賣方之間不存在直接的法律關(guān)系；b.第三方對賣方的責(zé)任僅限于其在本合同項下的義務(wù)。4.2第三方與買方的關(guān)系a.第三方與買方之間不存在直接的法律關(guān)系；b.第三方對買方的責(zé)任僅限于其在本合同項下的義務(wù)。4.3第三方與買賣雙方的關(guān)系a.第三方對買賣雙方均承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；b.第三方應(yīng)維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，不得損害買賣雙方的利益。5.第三方介入時的額外條款5.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入后，買賣雙方應(yīng)將本合同的相關(guān)內(nèi)容告知第三方，并確保第三方知曉本合同約定的條款。5.3第三方介入后，買賣雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用及支付方式。6.第三方的權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和材料，以完成其服務(wù)。7.第三方的義務(wù)7.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，履行其義務(wù)。7.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不損害買賣雙方的合法權(quán)益。8.第三方的變更與解除8.1第三方在本合同履行期間，如需變更或解除服務(wù)，應(yīng)提前_________日書面通知買賣雙方。8.2第三方變更或解除服務(wù)，不得影響買賣雙方的合法權(quán)益。9.第三方的保密義務(wù)9.1第三方對本合同內(nèi)容及其履行過程中知悉的買賣雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方不得泄露、使用或允許他人使用買賣雙方信息，除非得到買賣雙方書面同意。10.第三方的不可抗力10.1若因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行本合同約定的義務(wù)，第三方有權(quán)免除或部分免除其責(zé)任。10.2第三方應(yīng)在本合同履行期間，及時通知買賣雙方不可抗力事件的發(fā)生及其影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰的復(fù)印件，需包含房產(chǎn)證正反面信息。說明：用于證明賣方擁有房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件要求：權(quán)威測繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告，需包含房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于核實房產(chǎn)的實際面積和結(jié)構(gòu)。3.稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：清晰的繳納憑證復(fù)印件，需包含繳納稅費(fèi)的種類、金額等信息。說明：用于證明賣方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.房產(chǎn)買賣合同要求：雙方簽字（或蓋章）的房產(chǎn)買賣合同原件。說明：作為本合同的有效附件，證明買賣雙方就房產(chǎn)交易事宜達(dá)成的協(xié)議。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）的第三方服務(wù)協(xié)議原件。說明：用于明確第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。6.房產(chǎn)交接確認(rèn)書要求：雙方簽字（或蓋章）的房產(chǎn)交接確認(rèn)書原件。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)已按合同約定交付，雙方無異議。7.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：清晰的身份證復(fù)印件，需包含身份證正反面信息。說明：用于證明買賣雙方的身份信息。8.買賣雙方聯(lián)系方式變更通知要求：書面通知，需包含新的聯(lián)系方式。說明：用于更新買賣雙方的聯(lián)系方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于交易總價_________%的違約金。違約行為：交付的房產(chǎn)不符合合同約定條件責(zé)任認(rèn)定：買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的全部款項，并支付相當(dāng)于交易總價_________%的違約金。違約行為：未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付相應(yīng)的違約金和賠償損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間支付首付款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_________元的違約金。違約行為：未按約定支付尾款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付交易總價_________%的違約金。違約行為：在未解除合同的情況下擅自使用房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失和違約金。違約行為：未按合同約定履行其義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失和違約金。4.不可抗力違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：各方根據(jù)實際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。全文完。2024版二手房買賣協(xié)議范本5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.5房產(chǎn)用途4.交易價格4.1總交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金交付6.3保證金退還7.交付條件7.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)7.2附屬設(shè)施交付7.3交付時間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟9.3仲裁機(jī)構(gòu)或法院10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同附件11.1合同附件一：房產(chǎn)信息表11.2合同附件二：付款憑證11.3合同附件三：其他約定事項12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更生效14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同保管第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指買賣雙方簽訂的《2024版二手房買賣協(xié)議范本》；（2）“賣方”指將房產(chǎn)出售給買方的自然人或法人；（3）“買方”指購買賣方房產(chǎn)的自然人或法人；（4）“房產(chǎn)”指賣方出售的房產(chǎn)，包括房屋及土地使用權(quán)；（5）“交易價格”指買賣雙方約定的房產(chǎn)買賣價格；（6）“產(chǎn)權(quán)過戶”指賣方將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序；（7）“交付”指賣方將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施以符合約定的狀態(tài)移交給買方；（8）“違約”指一方違反本合同約定的義務(wù)。1.2解釋本合同中的解釋權(quán)歸賣方所有。第二條合同雙方2.1買方信息（1）姓名或名稱：（2）身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：（3）聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等。2.2賣方信息（1）姓名或名稱：（2）身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：（3）聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等。第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置：具體地址、所屬區(qū)域、詳細(xì)位置描述。3.2房產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積、套內(nèi)面積等。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：建筑類型、層數(shù)、戶型等。3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：房產(chǎn)證號、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、使用權(quán)期限等。3.5房產(chǎn)用途：住宅、商業(yè)、辦公等。第四條交易價格4.1總交易價格：人民幣元整。4.2付款方式：一次性付款、分期付款等。4.3付款時間：具體付款日期及付款方式。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)：買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用：買賣雙方應(yīng)按照國家規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。5.3過戶時間：自合同生效之日起__個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶。第六條履約保證金6.1保證金金額：人民幣元整。6.2保證金交付：買方應(yīng)在合同生效后__個工作日內(nèi)將保證金支付至賣方指定的賬戶。6.3保證金退還：在合同履行完畢且無違約情形下，賣方應(yīng)在合同終止后__個工作日內(nèi)退還保證金。第七條交付條件7.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)完整，無重大質(zhì)量問題，符合國家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。7.2附屬設(shè)施交付：合同中約定的附屬設(shè)施應(yīng)隨房屋一并交付給買方。7.3交付時間：賣方應(yīng)在合同生效后__個工作日內(nèi)完成房屋及附屬設(shè)施的交付。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）買方未按時支付交易價格；（2）賣方未按時交付房產(chǎn)；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價格的__%；（2）賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格的__%；（3）任何一方違約，還應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約金違約金的具體數(shù)額由買賣雙方在合同中約定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁；（3）仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟（1）仲裁委員會：__仲裁委員會；（2）訴訟法院：__人民法院。9.3仲裁機(jī)構(gòu)或法院仲裁機(jī)構(gòu)或法院的選定以雙方簽訂的書面協(xié)議為準(zhǔn)。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（