2025房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換合同范本

?合同編號(hào)：合同各方當(dāng)事人：甲方（交換人）：乙方（被交換人）：第一條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.1甲方同意將原房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)移給乙方，乙方同意將新房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)移給甲方。1.2甲方應(yīng)在簽署本合將原房屋的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證交付給乙方，乙方應(yīng)在簽署本合將新房屋的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證交付給甲方。第二條交付和過(guò)戶2.1甲方應(yīng)在本合同簽署后個(gè)工作日內(nèi)，將原房屋交付給乙方使用。2.2乙方應(yīng)在本合同簽署后個(gè)工作日內(nèi)，將新房屋交付給甲方使用。2.3雙方應(yīng)在本合同簽署后個(gè)工作日內(nèi)，共同到相關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第三條房屋狀況（1）具有合法的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用；（4）室內(nèi)裝修及家具、家電等物品完好無(wú)損。（1）具有合法的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（3）水、電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施設(shè)備齊全且正常使用；（4）室內(nèi)裝修及家具、家電等物品完好無(wú)損。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同涉及的房屋交易價(jià)格的%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可以請(qǐng)求延長(zhǎng)履行時(shí)間或變更合同內(nèi)容。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完畢之日終止。甲方（交換人）：乙方（被交換人）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方當(dāng)事人的身份真實(shí)有效，包括但不限于提供的身份證、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證件的真實(shí)性和有效性。解決辦法：通過(guò)相關(guān)部門進(jìn)行核實(shí)。2.確認(rèn)房屋狀況是否符合合同約定的條件。解決辦法：在簽署合同前，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋狀況，并在合同中附上房屋狀況說(shuō)明書。3.確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，提供所需材料，共同前往相關(guān)部門辦理過(guò)戶手續(xù)。4.違約責(zé)任的承擔(dān)。解決辦法：一旦發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償對(duì)方所遭受的損失。5.爭(zhēng)議的解決。解決辦法：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（交換人）：指擁有原房屋產(chǎn)權(quán)并同意進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的一方。2.乙方（被交換人）：指擁有新房屋產(chǎn)權(quán)并同意進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的一方。3.房產(chǎn)證：指用以證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.土地使用權(quán)證：指用以證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。5.自愿原則：指合同的訂立應(yīng)當(dāng)基于雙方當(dāng)事人的真實(shí)意愿，不得強(qiáng)迫或欺詐。6.公平原則：指合同的訂立和履行應(yīng)當(dāng)遵循公平、公正、合理的原則。7.有償原則：指合同的訂立和履行應(yīng)當(dāng)涉及對(duì)價(jià)，即一方提供某種權(quán)益，另一方應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的代價(jià)。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房屋產(chǎn)權(quán)交換雙方自愿進(jìn)行的場(chǎng)合。2.雙方希望交換房屋以獲得各自所需的地理位置、房屋條件等。3.雙方均擁有符合交換條件的房屋，并希望通過(guò)交換來(lái)實(shí)現(xiàn)房屋權(quán)益的變更。補(bǔ)充條款：1.房屋交換的附加條件：如裝修狀況、家具家電等物品的歸屬等。2.交換房屋的過(guò)渡期安排：如交換后的居住安排、水電費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)等。3.房屋交換后的維護(hù)責(zé)任：如交換后的房屋維修、保養(yǎng)等責(zé)任的分擔(dān)。4.房屋交換的稅費(fèi)承擔(dān)：明確交換過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。5.房屋交換的違約處理：如交換過(guò)程中一方違約，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任等。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印