辦公空間租賃及管理協(xié)議

辦公空間租賃及管理協(xié)議合同編號：__________甲方（承租方）：乙方（出租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方租賃乙方辦公空間事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃空間及設(shè)施1.1乙方出租給甲方的辦公空間位于____________________，建筑面積為____________________平方米。1.2乙方應(yīng)保證租賃空間的設(shè)施完整、功能正常，包括____________________等。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1甲方向乙方支付的租金為每月____________________元，按月支付。3.2甲方支付租金的方式為____________________，每次支付期限為____________________。3.3租金支付過程中，如甲方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____________________%作為滯納金。第四條費用承擔(dān)4.1甲方承擔(dān)租賃期間的水、電、物業(yè)管理費等費用。4.2乙方承擔(dān)租賃期間的土地使用稅、房產(chǎn)稅等稅費。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，因乙方原因?qū)е伦赓U空間及設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期間，因甲方原因?qū)е伦赓U空間及設(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。5.3租賃期間，因不可抗力導(dǎo)致租賃空間及設(shè)施損壞的，甲乙雙方協(xié)商解決。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的____________________%。6.3在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的____________________%。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定時間支付租金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。7.3如乙方未按約定提供租賃空間及設(shè)施，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：____________________乙方（出租方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃合同主體文件2.租賃空間平面圖3.租賃設(shè)施清單4.租金支付證明文件5.維修責(zé)任證明文件6.合同變更解除證明文件7.違約金支付證明文件8.爭議解決授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付租金2.甲方提前解除合同3.乙方未按約定提供租賃空間及設(shè)施4.乙方提前解除合同5.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.承租方：指履行租賃合同約定，租賃乙方辦公空間的一方。2.出租方：指提供辦公空間及設(shè)施，收取租金的一方。3.租金：指甲方按照約定向乙方支付的費用。4.違約金：指一方違約時，向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付租金：乙方可以書面通知甲方支付租金及滯納金，如甲方仍不履行，可以解除合同。2.乙方未按約定提供租賃空間及設(shè)施：甲方可以書面通知乙方維修或更換，如乙方仍不履行，可以解除合同。3.合同變更解除：甲乙雙方應(yīng)書面簽署變更或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。4.爭議解決：甲乙雙方可以