廠房租賃合同

廠房租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就廠房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的基本情況

1.1甲方同意將其位于____________________的廠房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）租賃給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為________平方米，具體位置及范圍以附件一《廠房平面圖》為準(zhǔn)。

1.3租賃物的用途為________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)_______元整（￥________），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：_____________________

賬號(hào)：_____________________

戶名：_____________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元整（￥________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方違反合同約定或造成租賃物損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

5.2租賃物交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《廠房交接單》。

5.3租賃期限屆滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，并保證租賃物的完好無損。

第六條租賃物的維護(hù)與修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕，保證租賃物的正常使用。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和修繕，包括但不限于墻面、地面、門窗、水電設(shè)施等。

6.3乙方不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修，如需進(jìn)行上述行為，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

第七條租賃物的保險(xiǎn)

7.1甲方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

7.2乙方應(yīng)為租賃物內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第八條租賃物的使用

8.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)。

8.2乙方不得在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害物品，不得從事違法活動(dòng)。

8.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物用于擔(dān)保。

第九條合同的變更與解除

9.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。

9.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

(1)乙方逾期支付租金超過____個(gè)月的；

(2)乙方擅自改變租賃物用途的；

(3)乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)未改正的；

(4)乙方利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)的。

9.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

(1)甲方未按約定交付租賃物的；

(2)甲方未履行租賃物的維護(hù)修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的；

(3)租賃物存在嚴(yán)重安全隱患，經(jīng)乙方書面通知后____日內(nèi)未改正的。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元整（￥________）。

10.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______元整（￥________）。

10.3違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

11.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

11.3不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決合同履行問題。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十三條其他

13.1本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

聯(lián)系電話：_____________________

身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_________________

地址：_____________________

簽訂日期：________年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

聯(lián)系電話：_____________________

身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________