二零二五年度房產(chǎn)交易合同履約保證書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)交易合同履約保證書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.履約保證書條款3.1履約保證書定義3.2履約保證書生效條件3.3履約保證書期限3.4履約保證書金額3.5履約保證書支付方式4.履約保證責(zé)任4.1履約保證責(zé)任范圍4.2履約保證責(zé)任承擔(dān)方式4.3履約保證責(zé)任解除條件5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式5.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除通知8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間8.3合同生效通知9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更通知10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止通知11.通知送達(dá)11.1通知送達(dá)方式11.2通知送達(dá)地址11.3通知送達(dá)確認(rèn)12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同其他約定13.1合同其他約定事項(xiàng)13.2合同其他約定效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：________乙方：________1.2合同雙方地址甲方地址：________乙方地址：________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________乙方聯(lián)系方式：________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)位于：________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為：________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)權(quán)屬證明文件為：________第三條履約保證書條款3.1履約保證書定義本合同所指履約保證書，是指甲方為保證乙方按照合同約定履行房產(chǎn)交易義務(wù)，向乙方出具的書面保證。3.2履約保證書生效條件本履約保證書自雙方簽署之日起生效。3.3履約保證書期限本履約保證書期限為：________年。3.4履約保證書金額本履約保證書金額為：________元。3.5履約保證書支付方式本履約保證書支付方式為：________。第四條履約保證責(zé)任4.1履約保證責(zé)任范圍甲方保證乙方按照合同約定履行房產(chǎn)交易義務(wù)，包括但不限于支付購房款、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。4.2履約保證責(zé)任承擔(dān)方式如甲方未履行上述保證責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3履約保證責(zé)任解除條件（1）乙方按照合同約定履行了房產(chǎn)交易義務(wù)；（2）本履約保證書約定的期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除本履約保證書。第五條違約責(zé)任5.1違約情形（1）甲方未履行本合同第三條約定的履約保證責(zé)任；（2）乙方未履行本合同約定的房產(chǎn)交易義務(wù)。5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）甲方未履行履約保證責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為：________元；（2）乙方未履行房產(chǎn)交易義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為：________元。5.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）如因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：________仲裁委員會(huì)。6.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)，并按照仲裁程序進(jìn)行。第七條合同生效7.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。7.2合同生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為：________年________月________日。7.3合同生效通知本合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并相互通知合同生效情況。第八條合同變更8.1合同變更條件任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)提前________天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同變更程序（1）收到變更通知的一方應(yīng)在________天內(nèi)予以回復(fù)；（2）雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.3合同變更通知變更協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議的內(nèi)容修改本合同，并及時(shí)通知對(duì)方。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前________天書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到解除通知后，應(yīng)在________天內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議，作為本合同的附件。9.3合同解除通知解除協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議的內(nèi)容終止合同，并及時(shí)通知對(duì)方。第十條合同終止10.1合同終止條件（1）本合同約定的終止條件成就；（2）合同期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致終止本合同。10.2合同終止程序（1）合同終止條件成就后，雙方應(yīng)簽署書面終止協(xié)議，作為本合同的附件；（2）雙方按照終止協(xié)議的內(nèi)容辦理合同終止手續(xù)。10.3合同終止通知終止協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議的內(nèi)容辦理合同終止手續(xù)，并及時(shí)通知對(duì)方。第十一條通知送達(dá)11.1通知送達(dá)方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）傳真；（4）其他雙方約定的送達(dá)方式。11.2通知送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：________；（2）乙方送達(dá)地址：________。11.3通知送達(dá)確認(rèn)（1）通知發(fā)出后，雙方應(yīng)在________天內(nèi)確認(rèn)收到；（2）未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)收到通知的，視為已送達(dá)。第十二條合同附件12.1合同附件清單（1）房產(chǎn)買賣合同；（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；（3）其他雙方約定的附件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，作為本合同的組成部分。第十三條合同其他約定13.1合同其他約定事項(xiàng)（1）雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2合同其他約定效力本合同其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力，與本合同具有同等法律約束力。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，自雙方簽署之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為：________年________月________日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲方與乙方之間的房產(chǎn)交易過程中，提供咨詢、代理、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的類型包括但不限于：（1）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）房產(chǎn)擔(dān)保公司；（4）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；（5）其他為交易提供專業(yè)服務(wù)的第三方。第二條第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件。2.3第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。3.3第三方責(zé)任限額不得超過本合同約定的履約保證書金額。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議的約定，第三方有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（3）第三方有權(quán)根據(jù)自身職責(zé)，對(duì)房產(chǎn)交易過程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的信息和文件，不得泄露；（4）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的委托，履行相應(yīng)的職責(zé)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的委托，履行相應(yīng)的職責(zé)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀性。第六條第三方介入時(shí)的額外條款（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定處理；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。6.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障交易安全。第七條第三方責(zé)任承擔(dān)7.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；（2）支付違約金；（3）賠償實(shí)際損失。7.3第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式和金額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可請(qǐng)求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)了解第三方履行職責(zé)的情況，以確保交易順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法有效。3.履約保證書詳細(xì)要求：包括保證金額、保證期限、保證責(zé)任范圍等。說明：本附件為甲方對(duì)乙方履行合同義務(wù)的書面保證。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方在交易中的職責(zé)和權(quán)利。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，解決爭(zhēng)議的依據(jù)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等。說明：本附件為甲乙雙方在合同履行過程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書面協(xié)議。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除生效時(shí)間等。說明：本附件為甲乙雙方在合同履行過程中，解除合同的書面協(xié)議。8.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括終止原因、終止生效時(shí)間等。說明：本附件為甲乙雙方在合同履行過程中，終止合同的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付購房款；乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶；第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)；任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定支付購房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還服務(wù)費(fèi)用；任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。3.示例說明：甲方未按合同約定支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的________%；乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易額的________%；第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)交易合同履約保證書1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.交易金額及支付方式2.1交易金額2.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.3付款方式2.4付款賬戶信息3.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1房產(chǎn)交付時(shí)間3.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收流程及責(zé)任4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)辦理4.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用4.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3爭(zhēng)議解決方式7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.合同附件8.1房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告8.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告8.3其他相關(guān)文件9.合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更程序9.2合同補(bǔ)充協(xié)議10.通知及送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間11.合同解除通知11.1解除通知方式11.2解除通知送達(dá)時(shí)間12.合同解除效力12.1解除合同效力12.2解除合同后的處理13.合同解除后的糾紛處理13.1糾紛處理方式13.2糾紛處理期限14.合同終止通知14.1終止通知方式14.2終止通知送達(dá)時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：________________1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________1.2.3房產(chǎn)面積：________________平方米1.2.4房產(chǎn)用途：________________1.2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3.1簽訂日期：____年____月____日1.3.2簽訂地點(diǎn)：________________2.交易金額及支付方式2.1交易金額：人民幣_(tái)___元整2.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：2.2.1首付款：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；2.2.2尾款：人民幣_(tái)___元整，于甲方將房產(chǎn)交付乙方并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后____日內(nèi)支付；2.3付款方式：2.3.1首付款：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶；2.3.2尾款：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶；2.4付款賬戶信息：2.4.1甲方賬戶：________________2.4.2賬戶名稱：________________2.4.3開戶行：________________3.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____年____月____日3.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、功能完善；3.2.2房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全、完好；3.2.3房產(chǎn)外觀整潔、無損壞；3.3驗(yàn)收流程及責(zé)任：3.3.1乙方在交付之日起____日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；3.3.2乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)；3.3.3若甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能修復(fù)，乙方有權(quán)要求解除合同并要求賠償損失。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)辦理：4.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過戶手續(xù)；4.2過戶費(fèi)用：4.2.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)；4.2.2甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；4.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.3.1甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)后____日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：5.1.1契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等；5.2稅費(fèi)承擔(dān)方：5.2.1甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；5.2.2乙方承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：5.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；6.1.2甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.1.3乙方未按約定支付款項(xiàng)；6.2違約責(zé)任及賠償：6.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易金額的____%；6.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易金額的____%；6.3爭(zhēng)議解決方式：6.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；6.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同附件8.1房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告8.1.1房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章；8.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息；8.1.3房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告應(yīng)在合同簽訂前提交雙方審核。8.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告8.2.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章；8.2.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)依據(jù)國家相關(guān)評(píng)估規(guī)范進(jìn)行；8.2.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)在合同簽訂前提交雙方審核。8.3其他相關(guān)文件8.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；8.3.2房產(chǎn)買賣合同；8.3.3甲方提供的房產(chǎn)維修基金繳納憑證；8.3.4乙方提供的身份證明復(fù)印件。9.合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更程序9.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；9.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)；9.1.3合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同補(bǔ)充協(xié)議9.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議是合同不可分割的組成部分；9.2.2合同補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)與合同相一致；9.2.3合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序同合同變更程序。10.通知及送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；10.1.2通知可以通過郵寄、專人送達(dá)或電子郵件等方式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址10.2.1甲方送達(dá)地址：________________10.2.2乙方送達(dá)地址：________________10.3送達(dá)時(shí)間10.3.1郵寄送達(dá)的，以郵件投遞時(shí)間為送達(dá)時(shí)間；10.3.2專人送達(dá)的，以送達(dá)時(shí)間為送達(dá)時(shí)間；10.3.3電子郵件送達(dá)的，以發(fā)送時(shí)間為送達(dá)時(shí)間。11.合同解除通知11.1解除通知方式11.1.1解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；11.1.2解除通知可以通過郵寄、專人送達(dá)或電子郵件等方式進(jìn)行。11.2解除通知送達(dá)時(shí)間11.2.1郵寄送達(dá)的，以郵件投遞時(shí)間為送達(dá)時(shí)間；11.2.2專人送達(dá)的，以送達(dá)時(shí)間為送達(dá)時(shí)間；11.2.3電子郵件送達(dá)的，以發(fā)送時(shí)間為送達(dá)時(shí)間。12.合同解除效力12.1解除合同效力12.1.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；12.1.2解除合同后，已履行的部分按照實(shí)際履行情況處理。12.2解除合同后的處理12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理解除合同后的事宜；12.2.2任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同終止通知13.1終止通知方式13.1.1終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；13.1.2終止通知可以通過郵寄、專人送達(dá)或電子郵件等方式進(jìn)行。13.2終止通知送達(dá)時(shí)間13.2.1郵寄送達(dá)的，以郵件投遞時(shí)間為送達(dá)時(shí)間；13.2.2專人送達(dá)的，以送達(dá)時(shí)間為送達(dá)時(shí)間；13.2.3電子郵件送達(dá)的，以發(fā)送時(shí)間為送達(dá)時(shí)間。14.合同終止效力14.1合同終止效力14.1.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；14.1.2合同終止后，已履行的部分按照實(shí)際履行情況處理。14.2合同終止后的處理14.2.1雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的事宜；14.2.2任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與交易的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性及方式2.1第三方介入的必要性：2.1.1為確保合同履行的公正、透明和合法性；2.1.2提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)；2.1.3增強(qiáng)合同執(zhí)行的保障。2.2第三方介入的方式：2.2.1甲方、乙方根據(jù)實(shí)際情況，可以單獨(dú)或共同選擇引入第三方；2.2.2第三方介入前，需征得甲方、乙方的一致同意。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е录追健⒁曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2第三方的責(zé)任限額：3.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)、難度等因素確定；3.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，或由第三方出具責(zé)任保證書。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地提供服務(wù)；4.1.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和信息；4.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲方、乙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方為甲方提供服務(wù)，甲方為第三方支付服務(wù)費(fèi)用；5.1.2第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方完成合同履行的相關(guān)事宜。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方為乙方提供服務(wù)，乙方為第三方支付服務(wù)費(fèi)用；5.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方完成合同履行的相關(guān)事宜。5.3第三方與甲方、乙方的共同責(zé)任：5.3.1在合同履行過程中，若因第三方原因?qū)е录追?、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.3.2甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，共同維護(hù)合同履行的合法權(quán)益。6.第三方介入后的合同條款調(diào)整6.1在合同中增加關(guān)于第三方介入的條款，明確第三方介入的必要性、方式、責(zé)任限額、責(zé)權(quán)利等；6.2甲方、乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入情況，調(diào)整合同條款，確保合同內(nèi)容的完整性和可操作性；6.3甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，對(duì)合同條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1若第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求和說明：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具；報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的精確面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息；報(bào)告應(yīng)加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具；報(bào)告應(yīng)依據(jù)國家相關(guān)評(píng)估規(guī)范進(jìn)行；報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法等；報(bào)告應(yīng)加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整；復(fù)印件應(yīng)加蓋產(chǎn)權(quán)人簽字或印章。4.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求和說明：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易金額等；合同應(yīng)加蓋雙方簽字或印章。5.甲方提供的房產(chǎn)維修基金繳納憑證詳細(xì)要求和說明：繳納憑證應(yīng)包含繳納金額、繳納日期、繳納單位等信息；憑證應(yīng)加蓋繳納單位公章。6.乙方提供的身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：身份證明復(fù)印件應(yīng)包含姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息；復(fù)印件應(yīng)加蓋乙方簽字或印章。7.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說明：繳納憑證應(yīng)包含稅費(fèi)種類、繳納金額、繳納日期等信息；憑證應(yīng)加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。8.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)充的內(nèi)容、變更的條款；協(xié)議應(yīng)加蓋雙方簽字或印章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易金額的____%。違約行為：未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易金額的____%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____%。違約行為：未按約定進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)在驗(yàn)收后發(fā)現(xiàn)問題的____日內(nèi)通知甲方，否則視為驗(yàn)收合格。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)用的____%。違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方的損失。示例說明：若甲方未在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。若第三方在提供服務(wù)過程中泄露了乙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)向乙方支付賠償金人民幣_(tái)___元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)交易合同履約保證書2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同履行期限1.4房產(chǎn)基本信息2.合同履約保證事項(xiàng)2.1交付房產(chǎn)2.2支付房款2.3交付房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)2.4合同解除與違約責(zé)任3.履約保證金3.1保證金數(shù)額3.2保證金支付方式3.3保證金退還條件3.4保證金賬戶管理4.合同履行過程中的變更4.1合同內(nèi)容變更4.2履約保證金變更4.3合同解除與終止5.合同解除與終止條件5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除與終止程序6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約責(zé)任賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.合同附件9.1合同附件清單9.2附件內(nèi)容10.合同簽署10.1簽署方式10.2簽署日期10.3簽署人身份證明11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋依據(jù)11.3合同解釋效力12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：_______（賣方）地址：_______乙方：_______（買方）地址：_______1.2合同簽訂日期_______年_______月_______日1.3合同履行期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)證號(hào)：_______房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)用途：_______2.合同履約保證事項(xiàng)2.1交付房產(chǎn)甲方應(yīng)按合同約定時(shí)間，將上述房產(chǎn)交付給乙方，確保房產(chǎn)符合合同約定的條件。2.2支付房款乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間，將購房款支付給甲方，支付方式為_______。2.3交付房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)（1）房產(chǎn)證（2）土地證（3）物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證（4）其他必要的手續(xù)2.4合同解除與違約責(zé)任如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.履約保證金3.1保證金數(shù)額乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金，金額為_______元。3.2保證金支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定的賬戶。3.3保證金退還條件（1）合同履行完畢，甲方按照約定交付房產(chǎn)并辦理相關(guān)手續(xù)；（2）乙方按照約定支付房款；（3）合同解除或終止，經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.4保證金賬戶管理保證金賬戶由甲方負(fù)責(zé)管理，不得挪作他用。4.合同履行過程中的變更4.1合同內(nèi)容變更合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.2履約保證金變更如因合同履行過程中發(fā)生變更，導(dǎo)致履約保證金數(shù)額發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.3合同解除與終止如合同履行過程中發(fā)生合同解除或終止情況，雙方應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理。5.合同解除與終止條件5.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。5.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同終止。5.3合同解除與終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除或終止合同，應(yīng)以書面形式簽訂解除或終止協(xié)議；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。6.違約責(zé)任6.1違約行為（1）一方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）一方未按約定時(shí)間支付房款；（3）一方未按約定辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)；（4）其他違反合同約定的行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。6.3違約責(zé)任賠償（1）違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的損失；（2）違約金的計(jì)算方法及數(shù)額由雙方協(xié)商確定。8.合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的終止條件成就；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。8.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。9.合同附件9.1合同附件清單（1）房產(chǎn)證復(fù)印件（2）土地證復(fù)印件（3）房產(chǎn)買賣合同（4）補(bǔ)充協(xié)議（5）其他相關(guān)文件9.2附件內(nèi)容合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.合同簽署10.1簽署方式本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。10.2簽署日期甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______10.3簽署人身份證明雙方簽署人須出示有效身份證明，包括但不限于身份證、護(hù)照等。11.合同解釋11.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠實(shí)信用原則。11.2合同解釋依據(jù)本合同的解釋應(yīng)以合同條款的內(nèi)容為依據(jù)。11.3合同解釋效力本合同的解釋由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。12.合同變更12.1合同變更條件合同履行過程中，如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同變更效力合同變更后的條款具有與本合同原條款同等法律效力。13.合同解除13.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的解除條件成就。13.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)以書面形式確認(rèn)；（3）如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。13.3合同解除效力合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于房款退還、違約金支付等。14.合同終止14.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的終止條件成就。14.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。14.3合同終止效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但與本合同相關(guān)的法律后果仍應(yīng)承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，因提供咨詢、代理、擔(dān)保、評(píng)估、鑒定、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2范圍（1）房產(chǎn)評(píng)估（2）法律咨詢（3）交易代理（4）擔(dān)保服務(wù)（5）物業(yè)管理（6）其他相關(guān)服務(wù)2.第三方介入的約定2.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方提供服務(wù)，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；（2）第三方介入服務(wù)前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ酵▓?bào)第三方信息，包括但不限于第三方名稱、資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等；（3）第三方介入服務(wù)期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保服務(wù)順利進(jìn)行。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因提供服務(wù)過程中發(fā)生違約或過失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定；（2）如服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的_______%。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2甲乙雙方責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)配合第三方提供必要的服務(wù)條件，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方之間，第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方與第三方之間，各第三方僅對(duì)自己提供服務(wù)過程中的責(zé)任承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方與其他第三方之間，如存在合作或委托關(guān)系