二零二五年度高端寫字樓租賃協(xié)議合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高端寫字樓租賃協(xié)議合同范本1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2物業(yè)所有權(quán)信息1.3租賃物業(yè)信息第二章合同簽訂依據(jù)與目的2.1法律法規(guī)依據(jù)2.2簽訂目的第三章租賃物業(yè)概況3.1物業(yè)位置3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)結(jié)構(gòu)3.4物業(yè)設(shè)施第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整第五章租賃費用及稅金5.1水電費5.2物業(yè)管理費5.3其他費用5.4稅金第六章租賃物業(yè)的交付與驗收6.1物業(yè)交付時間6.2物業(yè)驗收標準6.3驗收程序6.4驗收結(jié)果第七章租賃物業(yè)的使用與管理7.1物業(yè)使用范圍7.2物業(yè)管理責任7.3物業(yè)維護與保養(yǎng)7.4物業(yè)安全責任第八章違約責任與爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構(gòu)第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序第十章合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效時間10.4合同終止時間第十一章合同附件11.1租賃物業(yè)平面圖11.2其他附件第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署代表第十三章合同其他約定13.1通知方式13.2合同修改13.3合同解除與終止的生效時間13.4其他約定事項第十四章合同份數(shù)與生效14.1合同份數(shù)14.2合同生效條件14.3合同生效時間合同編號202501第一章合同雙方基本信息1.1租賃雙方基本信息名稱：__________法定代表人：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________法定代表人：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________1.2物業(yè)所有權(quán)信息1.2.1物業(yè)所有權(quán)人為甲方，擁有對該物業(yè)的完全所有權(quán)。1.3租賃物業(yè)信息1.3.1物業(yè)地址：__________1.3.2物業(yè)面積：__________平方米1.3.3物業(yè)結(jié)構(gòu)：__________1.3.4物業(yè)設(shè)施：__________第二章合同簽訂依據(jù)與目的2.1簽訂依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)簽訂。2.2簽訂目的：甲方將位于__________的寫字樓出租給乙方使用，乙方同意租賃該物業(yè)。第三章租賃物業(yè)概況3.1物業(yè)位置：__________3.2物業(yè)面積：__________平方米3.3物業(yè)結(jié)構(gòu)：__________3.4物業(yè)設(shè)施：3.4.1電梯3.4.2中央空調(diào)3.4.3寬帶網(wǎng)絡(luò)3.4.4停車設(shè)施3.4.5其他設(shè)施：__________第四章租賃期限與租金4.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。4.2租金金額：每月租金為人民幣__________元整。4.3租金支付方式：4.3.1乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。4.3.2租金支付方式為__________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.4租金調(diào)整：4.4.1租金按本合同約定的租金金額執(zhí)行，如遇國家政策調(diào)整，租金可相應調(diào)整。第五章租賃費用及稅金5.1水電費：乙方按實際使用量向供水供電部門繳納水、電費用。5.2物業(yè)管理費：乙方按物業(yè)管理方收費標準繳納物業(yè)管理費。5.3其他費用：__________5.4稅金：乙方按國家相關(guān)法律法規(guī)繳納各項稅費。第六章租賃物業(yè)的交付與驗收6.1物業(yè)交付時間：甲方應于__________年__________月__________日前將物業(yè)交付給乙方。6.2物業(yè)驗收標準：乙方應在接到交付通知后__________日內(nèi)對物業(yè)進行驗收。6.3驗收程序：6.3.1乙方在驗收前應向甲方提交驗收申請。6.3.2甲方應在接到驗收申請后__________日內(nèi)配合乙方進行驗收。6.4驗收結(jié)果：6.4.1驗收合格，雙方簽字確認。6.4.2驗收不合格，甲方應在__________日內(nèi)修復或更換不合格部分。第七章租賃物業(yè)的使用與管理7.1物業(yè)使用范圍：乙方僅限于租賃物業(yè)內(nèi)開展合法經(jīng)營活動。7.2物業(yè)管理責任：7.2.1甲方負責物業(yè)的日常管理，確保物業(yè)的正常使用。7.2.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞物業(yè)設(shè)施。7.3物業(yè)維護與保養(yǎng)：7.3.1乙方負責租賃期間物業(yè)的維護與保養(yǎng)。7.3.2乙方不得擅自改動物業(yè)結(jié)構(gòu)。7.4物業(yè)安全責任：7.4.1甲方負責物業(yè)的安全設(shè)施維護。7.4.2乙方應遵守安全規(guī)定，確保人員安全。第八章違約責任與爭議解決8.1違約責任8.1.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金。8.1.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金__________%的違約金。8.1.3甲方未按時交付物業(yè)，每逾期一日，應向乙方支付相當于租金__________%的違約金。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構(gòu)8.3.1本合同爭議解決機構(gòu)為__________。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.3合同解除與終止程序9.3.1解除合同應提前__________日書面通知對方。9.3.2合同解除或終止后，雙方應立即辦理相關(guān)手續(xù)。第十章合同的生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿或合同解除、終止。10.3合同生效時間10.3.1本合同自__________年__________月__________日起生效。10.4合同終止時間10.4.1本合同租賃期限屆滿或解除、終止。第十一章合同附件11.1租賃物業(yè)平面圖11.2其他附件：__________第十二章合同簽署12.1簽署日期：__________12.2簽署地點：__________12.3簽署代表：甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________第十三章合同其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送。13.2合同修改13.2.1本合同如有修改，應以書面形式進行，并由雙方簽字確認。13.3合同解除與終止的生效時間13.3.1合同解除或終止自通知送達對方之日起生效。13.4其他約定事項13.4.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第十四章合同份數(shù)與生效14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。14.2合同生效條件14.2.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先使用權(quán)說明：甲方在乙方租賃期間，如需收回物業(yè)自用或轉(zhuǎn)租，應提前__________日書面通知乙方，乙方應予以配合。甲方有權(quán)優(yōu)先購買乙方在租賃期間購買的物業(yè)。1.2物業(yè)改造權(quán)說明：甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，有權(quán)對物業(yè)進行必要的改造和維修，但不得影響乙方的正常使用。1.3物業(yè)使用限制說明：乙方在租賃期間，不得從事與物業(yè)用途不符的經(jīng)營活動，否則甲方有權(quán)解除合同。1.4物業(yè)轉(zhuǎn)讓權(quán)說明：甲方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)將物業(yè)所有權(quán)或租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前__________日通知乙方。1.5物業(yè)保險說明：甲方應負責物業(yè)的財產(chǎn)保險，并確保乙方在使用期間不受保險責任范圍內(nèi)的損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方裝修權(quán)說明：乙方在租賃期間，有權(quán)對物業(yè)進行裝修，但需符合甲方規(guī)定的裝修標準，并在裝修前提交裝修方案。2.2物業(yè)使用權(quán)說明：乙方在租賃期間，享有物業(yè)的使用權(quán)，包括但不限于物業(yè)內(nèi)的辦公、會議、展覽等。2.3物業(yè)維護責任說明：乙方應負責租賃期間的物業(yè)維護，包括但不限于日常清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)等。2.4物業(yè)使用限制說明：乙方在使用物業(yè)過程中，應遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)定的各項規(guī)章制度。2.5物業(yè)租賃權(quán)說明：乙方在租賃期間，有權(quán)將物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租，但需提前__________日書面通知甲方，并取得甲方同意。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用說明：中介服務(wù)費用由甲方支付，具體費用標準根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。3.2中介費用支付方式說明：中介服務(wù)費用于合同簽訂后__________日內(nèi)支付。3.3中介服務(wù)期限說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。3.4中介保密義務(wù)說明：中介在合同有效期內(nèi)及合同終止后，對甲方、乙方提供的信息負有保密義務(wù)。3.5中介責任說明：中介在履行中介服務(wù)過程中，應盡到誠實信用、勤勉盡責的義務(wù)，因中介過錯導致合同無效或無法履行的，中介應承擔相應的責任。3.6中介報酬調(diào)整說明：如中介服務(wù)期間發(fā)生國家政策調(diào)整、市場波動等情況，中介報酬可相應調(diào)整。3.7中介合同解除說明：中介在合同履行過程中，如出現(xiàn)重大違約行為，甲方有權(quán)解除中介合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖2.物業(yè)設(shè)施清單3.管理費及水電費收費標準4.裝修方案（如有）5.中介合同（如有）6.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：自租金到期日起，每逾期一日，視為違約行為。2.違約行為：甲方未按時交付物業(yè)。認定：自約定交付日起，每逾期一日，視為違約行為。3.違約行為：乙方擅自改動物業(yè)結(jié)構(gòu)。認定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，對物業(yè)結(jié)構(gòu)進行改動，視為違約行為。4.違約行為：乙方違反物業(yè)使用限制。認定：乙方在租賃期間從事與物業(yè)用途不符的經(jīng)營活動，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.違約責任：合同當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應當承擔的法律責任。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密