二零二五年度餐廳裝修設計與租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度餐廳裝修設計與租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式2.合同簽訂背景2.1餐廳裝修目的2.2餐廳租賃原因3.餐廳裝修設計3.1裝修設計方案3.2設計費用及支付方式3.3設計工期及進度要求4.餐廳裝修材料及施工4.1裝修材料品牌及規(guī)格4.2施工單位及施工人員4.3施工質(zhì)量標準及驗收5.餐廳租賃事項5.1餐廳租賃期限5.2租金金額及支付方式5.3租金調(diào)整機制6.餐廳租賃用途及限制6.1餐廳用途范圍6.2餐廳經(jīng)營許可及資質(zhì)6.3餐廳裝修及改造限制7.餐廳租賃設施及設備7.1餐廳設施及設備清單7.2設施及設備維護責任7.3設施及設備更換及更新8.餐廳租賃保證金及押金8.1保證金金額及退還條件8.2押金金額及退還條件9.餐廳租賃稅費承擔9.1稅費種類及金額9.2稅費承擔方式10.餐廳租賃違約責任10.1違約行為及處理10.2違約金及賠償11.餐廳租賃爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件及補充條款13.1合同附件清單13.2補充條款及說明14.其他約定事項14.1合同修改及補充14.2合同解釋及適用法律14.3合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：餐飲管理有限公司地址：省市區(qū)路號乙方：裝飾設計有限公司地址：省市區(qū)路號1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：聯(lián)系方式：1385乙方法定代表人：聯(lián)系方式：139567892.合同簽訂背景2.1餐廳裝修目的為提升餐廳形象，提高顧客用餐體驗，甲方?jīng)Q定對現(xiàn)有餐廳進行裝修改造。2.2餐廳租賃原因乙方看中甲方提供的餐廳位置及市場前景，愿與甲方簽訂租賃合同，用于開設餐廳。3.餐廳裝修設計3.1裝修設計方案乙方負責提供餐廳裝修設計方案，包括平面布局、立面設計、色彩搭配等。3.2設計費用及支付方式設計費用為人民幣拾萬元整（￥100,000.00），甲方應在合同簽訂后十日內(nèi)支付乙方。3.3設計工期及進度要求設計工期為自合同簽訂之日起一個月內(nèi)完成，甲方應按乙方要求提供相關資料。4.餐廳裝修材料及施工4.1裝修材料品牌及規(guī)格乙方負責提供裝修材料清單，包括品牌、規(guī)格、數(shù)量等，甲方應予以確認。4.2施工單位及施工人員乙方負責組織施工隊伍進行施工，施工人員應符合國家相關資質(zhì)要求。4.3施工質(zhì)量標準及驗收施工質(zhì)量應符合國家相關標準，甲方應組織驗收，乙方應予以配合。5.餐廳租賃事項5.1餐廳租賃期限租賃期限為五年，自合同簽訂之日起計算。5.2租金金額及支付方式租金為人民幣叁萬元整（￥30,000.00）/月，甲方應于每月前五日內(nèi)支付乙方。5.3租金調(diào)整機制租金每三年調(diào)整一次，根據(jù)市場行情及物價水平進行調(diào)整。6.餐廳租賃用途及限制6.1餐廳用途范圍乙方租賃的餐廳僅用于餐飲經(jīng)營，不得用于其他商業(yè)用途。6.2餐廳經(jīng)營許可及資質(zhì)乙方應取得相關經(jīng)營許可及資質(zhì)，并確保其合法經(jīng)營。6.3餐廳裝修及改造限制乙方不得擅自對餐廳進行裝修及改造，如需改造，應經(jīng)甲方同意。8.餐廳租賃保證金及押金8.1保證金金額及退還條件甲方收取乙方保證金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應于合同終止后十日內(nèi)無息退還。8.2押金金額及退還條件乙方應在合同簽訂時向甲方支付押金人民幣伍萬元整（￥50,000.00），用于賠償因乙方違約或損壞餐廳設施造成的損失。押金在租賃期滿且乙方無違約行為后，甲方應于十日內(nèi)退還。9.餐廳租賃稅費承擔9.1稅費種類及金額乙方應依法承擔并支付與餐廳經(jīng)營相關的所有稅費，包括但不限于增值稅、城市維護建設稅、教育費附加等。9.2稅費承擔方式乙方應按國家稅法及相關政策規(guī)定，自行繳納上述稅費，并將相關票據(jù)提交甲方備案。10.餐廳租賃違約責任10.1違約行為及處理如乙方有下列違約行為之一，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金：（1）未按合同約定支付租金；（2）擅自改變餐廳用途；（3）損壞餐廳設施；（4）違反合同約定的其他行為。違約金為未支付租金或造成損失金額的百分之五十（50%）。10.2違約金及賠償乙方違約時，應向甲方支付違約金。乙方還應賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。11.餐廳租賃爭議解決11.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構如雙方同意，爭議也可提交仲裁委員會仲裁。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.合同附件及補充條款13.1合同附件清單（1）餐廳裝修設計方案；（2）餐廳租賃設施及設備清單；（3）稅費繳納憑證。13.2補充條款及說明本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1合同修改及補充本合同的修改或補充必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同解釋及適用法律本合同及其附件的解釋和履行適用中華人民共和國法律。14.3合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同中所述的第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、設計方、咨詢服務方等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的咨詢、監(jiān)督、協(xié)調(diào)、評估、檢驗、施工、設計、監(jiān)理等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的條件及程序16.1條件甲乙雙方同意第三方介入的前提是：（1）第三方具備相應的資質(zhì)和條件；（2）第三方介入不違反國家法律法規(guī)及本合同的規(guī)定；（3）第三方介入有助于合同的順利履行。16.2程序甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。17.第三方介入方的責任及義務17.1責任（1）按照本合同及合作協(xié)議的規(guī)定，履行相應的職責；（2）保證其提供的服務符合國家相關標準和規(guī)范；（3）對因其過錯導致的損失，承擔相應的賠償責任。17.2義務（1）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；（3）按照合同約定，按時提交相關報告、文件和資料。18.第三方介入方的權利18.1第三方介入方有權：（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）根據(jù)本合同及合作協(xié)議，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估；（3）在合同履行過程中，提出合理化建議。19.第三方介入方的責任限額19.1限額（1）第三方介入方的資質(zhì)和能力；（2）第三方介入方的服務內(nèi)容和范圍；（3）第三方介入方的合作協(xié)議。19.2限額標準第三方介入方的責任限額不得超過本合同總金額的百分之十（10%）。20.第三方介入方的退出機制20.1退出條件（1）合同約定的退出條件成就；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定。20.2退出程序第三方介入方提出退出合同，應提前三十日書面通知甲乙雙方，并按照合同約定履行相關手續(xù)。21.第三方介入方的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入方與甲乙雙方因本合同發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機構如雙方同意，爭議也可提交仲裁委員會仲裁。22.第三方介入方的合同條款變更22.1變更程序甲乙雙方同意第三方介入后，如需對本合同條款進行變更，應經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。22.2變更生效補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。23.第三方介入方的其他條款23.1本合同中未規(guī)定的第三方介入相關事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商。23.2本合同條款的修改或補充，應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修設計方案要求：包含平面布局、立面設計、色彩搭配等；設計方案需符合甲方需求和市場趨勢；設計方案需附上詳細的工程量清單。2.餐廳租賃設施及設備清單要求：列明餐廳內(nèi)所有設施及設備；明確設施及設備的品牌、型號、數(shù)量、規(guī)格等；清單需經(jīng)甲乙雙方確認無誤。3.稅費繳納憑證要求：提供與餐廳經(jīng)營相關的稅費繳納憑證；憑證需加蓋稅務機關印章，確保真實有效。4.施工合同要求：明確施工方、施工內(nèi)容、施工期限、施工質(zhì)量標準等；施工合同需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。5.監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理方、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理期限、監(jiān)理質(zhì)量標準等；監(jiān)理合同需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。6.設計合同要求：明確設計方、設計內(nèi)容、設計期限、設計質(zhì)量標準等；設計合同需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。7.補充協(xié)議要求：任何合同條款的修改或補充，需以書面形式進行；補充協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章。8.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入方的職責、權利、義務等；合作協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按合同約定支付租金；擅自改變餐廳用途；損壞餐廳設施；違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準未按合同約定支付租金：應支付違約金，違約金為未支付租金的百分之二十（20%）；擅自改變餐廳用途：應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于賠償甲方損失；損壞餐廳設施：應按實際損失賠償；違反合同約定的其他行為：應根據(jù)具體情況，承擔相應的違約責任。示例說明：甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；乙方擅自將餐廳改為酒吧，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方人民幣伍萬元整（￥50,000.00）；乙方在使用餐廳過程中，導致餐廳空調(diào)損壞，乙方應賠償甲方空調(diào)維修費用人民幣貳萬元整（￥20,000.00）。全文完。二零二四年度餐廳裝修設計與租賃合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同期限2.餐廳基本情況2.1餐廳位置2.2餐廳面積2.3餐廳結構3.裝修設計與施工3.1裝修設計要求3.2設計費用及支付方式3.3施工期限3.4施工質(zhì)量標準3.5施工過程中的變更及調(diào)整4.租賃事項4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整4.4保證金及退還5.產(chǎn)權及使用權5.1餐廳產(chǎn)權歸屬5.2餐廳使用權6.交付與驗收6.1餐廳交付條件6.2餐廳驗收標準6.3驗收流程及爭議解決7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金及賠償8.違法責任8.1違法行為8.2違法責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1設計方案11.2施工圖紙11.3其他相關文件12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1通知與送達14.2不可抗力14.3保密條款第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期：2024年[具體日期]1.3合同簽訂地點：[具體地址]1.4合同期限：自2024年[起始日期]起至2024年[終止日期]止第二條餐廳基本情況2.1餐廳位置：[具體地址]2.2餐廳面積：[具體面積]平方米2.3餐廳結構：[具體結構描述，如：兩層、單層、獨立建筑等]第三條裝修設計與施工3.1裝修設計要求：[具體設計要求，如：風格、材料、功能分區(qū)等]3.2設計費用及支付方式：3.2.1設計費用總額為人民幣[具體金額]元。3.2.2設計費用支付分兩次，首次支付[具體金額]元，在簽訂合同后[具體日期]內(nèi)支付；第二次支付[具體金額]元，在設計圖紙完成并經(jīng)甲方確認后[具體日期]內(nèi)支付。3.3施工期限：自[具體日期]起至[具體日期]止，共計[具體天數(shù)]天。3.4施工質(zhì)量標準：按照國家相關施工質(zhì)量標準執(zhí)行。3.5施工過程中的變更及調(diào)整：3.5.1任何一方提出變更要求，應提前[具體天數(shù)]天以書面形式通知對方。3.5.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由乙方進行相應調(diào)整。第四條租賃事項4.1租賃期限：自2024年[起始日期]起至2024年[終止日期]止。4.2租金金額及支付方式：4.2.1租金總額為人民幣[具體金額]元。4.2.2租金按月支付，每月[具體日期]前支付當月租金，租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金調(diào)整：租金在合同有效期內(nèi)不得調(diào)整。4.4保證金及退還：4.4.1乙方需支付人民幣[具體金額]元作為保證金。4.4.2保證金在合同終止后，無違約行為的情況下，無息退還乙方。第五條產(chǎn)權及使用權5.1餐廳產(chǎn)權歸屬：甲方保留餐廳的產(chǎn)權。5.2餐廳使用權：乙方在租賃期限內(nèi)享有餐廳的使用權。第六條交付與驗收6.1餐廳交付條件：餐廳裝修工程完成后，符合合同約定的交付標準。6.2餐廳驗收標準：按照國家相關施工質(zhì)量標準和合同約定的標準進行驗收。6.3驗收流程及爭議解決：6.3.1乙方應在[具體日期]前對餐廳進行驗收。6.3.2如驗收不合格，乙方應在[具體日期]內(nèi)書面通知甲方，甲方應在[具體日期]內(nèi)進行整改。6.3.3如整改后仍不合格，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向仲裁委員會申請仲裁。第七條違約責任7.1違約情形：7.1.1甲方未按時交付餐廳或交付的餐廳不符合約定條件；7.1.2乙方未按時支付租金或保證金；7.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務；7.1.4違反合同約定的其他違約行為。7.2違約責任承擔：7.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為[具體金額]元；7.2.2因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。第八條違法責任8.1違法行為：任何一方在履行合同過程中違反國家法律法規(guī)的行為。8.2違法責任承擔：8.2.1違法行為給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任；8.2.2違法行為涉及行政處罰的，由違法行為人自行承擔；8.2.3違法行為涉及刑事犯罪的，由司法機關依法處理。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構：9.2.1如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2.2如雙方約定仲裁，應向[具體仲裁機構名稱]申請仲裁。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行；10.2.4合同約定的其他終止條件。第十一條合同附件11.1設計方案：包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖等；11.2施工圖紙：包括但不限于結構圖、電氣圖、給排水圖等；11.3其他相關文件：包括但不限于合同簽訂證明、付款憑證等。第十二條合同解除12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；12.1.3因不可抗力導致合同無法履行。12.2合同解除程序：12.2.1提出解除合同的一方應以書面形式通知對方；12.2.2雙方應在收到解除通知后[具體天數(shù)]內(nèi)協(xié)商解除事宜；12.2.3如協(xié)商不成，按第九條約定的爭議解決方式處理。第十三條合同變更13.1合同變更條件：雙方認為有必要變更合同內(nèi)容；13.2合同變更程序：13.2.1雙方應以書面形式提出變更要求；13.2.2雙方應在收到變更要求后[具體天數(shù)]內(nèi)協(xié)商變更事宜；13.2.3變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條其他約定14.1通知與送達：所有通知應以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址；14.2不可抗力：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等；14.3保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢服務提供方等。15.2第三方介入的必要性：15.2.1第三方介入是為了確保合同的履行、提高合同履行的效率、保證工程質(zhì)量、保護雙方的合法權益。15.3第三方介入的流程：15.3.1任何一方提議第三方介入，應書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和預期效果。15.3.2雙方應在收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)對第三方介入的提議進行協(xié)商，達成一致意見。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額：16.2.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。16.2.2責任限額包括但不限于直接損失和間接損失。16.2.3第三方責任限額不因合同履行過程中產(chǎn)生的費用增加而提高。17.第三方權利17.1第三方權利：17.1.1第三方有權根據(jù)合同約定和自身職責，要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。17.1.2第三方有權對甲方或乙方的履約情況進行監(jiān)督，并提出意見和建議。18.第三方義務18.1第三方義務：18.1.1第三方應按照合同約定和自身職責，履行監(jiān)督、評估、咨詢等義務。18.1.2第三方應保持中立，公正執(zhí)行職責，不得偏袒任何一方。18.1.3第三方應保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系：19.1.1第三方在執(zhí)行職責過程中，應服從甲方的管理和監(jiān)督。19.1.2甲方有權對第三方的履約情況進行評估，并提出改進建議。19.2第三方與乙方的關系：19.2.1第三方在執(zhí)行職責過程中，應服從乙方的管理和監(jiān)督。19.2.2乙方有權對第三方的履約情況進行評估，并提出改進建議。19.3第三方與甲乙雙方的關系：19.3.1第三方應平等對待甲乙雙方，不得偏袒任何一方。19.3.2第三方在執(zhí)行職責過程中，應保持與甲乙雙方的溝通，確保合同履行的順利進行。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.1.3第三方完成合同約定的職責。20.2第三方介入的終止程序：20.2.2雙方應在收到報告后[具體天數(shù)]內(nèi)進行審核，確認第三方是否完成合同約定的職責。20.2.3如第三方已完成職責，雙方應書面確認終止第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設計方案要求：包含平面圖、立面圖、剖面圖、材料清單、功能分區(qū)圖等。說明：設計方案應詳細展示餐廳的裝修設計理念、風格、布局等。2.施工圖紙要求：包括結構圖、電氣圖、給排水圖、暖通圖等。說明：施工圖紙應詳細標注施工尺寸、材料規(guī)格、施工工藝等。3.合同簽訂證明要求：合同雙方簽字或蓋章的合同文本。說明：作為合同生效的書面證明。4.付款憑證要求：包括但不限于銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明已支付款項的憑證。5.驗收報告要求：包括驗收日期、驗收人員、驗收結果等。說明：作為餐廳交付和驗收的書面證明。6.違約通知要求：書面形式的違約通知，包括違約事實、違約責任等。說明：用于通知對方違約行為。7.爭議解決協(xié)議要求：書面形式的爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、期限等。說明：用于解決合同履行過程中的爭議。8.不可抗力證明要求：證明不可抗力事件發(fā)生的相關文件。說明：用于證明合同無法履行的原因。9.第三方評估報告要求：第三方提供的評估報告，包括評估內(nèi)容、評估結果等。說明：用于評估第三方履約情況。10.其他相關文件要求：與合同履行相關的其他文件。說明：包括但不限于變更通知、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：要求：違反合同約定的行為。說明：包括但不限于未按時交付餐廳、未按時支付租金、未按約定進行裝修設計或施工等。2.違約責任認定標準：要求：根據(jù)違約行為的嚴重程度、對對方造成的損失等因素進行認定。說明：輕微違約：如未按時支付少量租金，違約方應支付違約金。一般違約：如未按約定進行裝修設計或施工，違約方應承擔修復費用及違約金。嚴重違約：如未按時交付餐廳，導致對方無法正常經(jīng)營，違約方應承擔全部損失及違約金。示例說明：甲方未按時交付餐廳，導致乙方無法按期開業(yè)，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修費用、租金損失等，并支付相應的違約金。乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付欠付租金及違約金。第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲方或乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任，并賠償因違約行為造成的全部損失及違約金。全文完。二零二四年度餐廳裝修設計與租賃合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同簽訂地點2.裝修設計與施工2.1設計要求2.2設計方案2.3施工進度安排2.4施工質(zhì)量標準2.5施工材料及設備3.租賃事項3.1租賃標的物3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租金調(diào)整機制3.5租金押金4.裝修費用及支付4.1裝修費用預算4.2裝修費用支付方式4.3裝修費用結算5.費用分攤5.1水電費分攤5.2物業(yè)管理費5.3其他費用分攤6.合同履行6.1合同履行責任6.2合同履行期限6.3合同履行地點7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金及賠償8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋12.合同變更12.1變更程序12.2變更內(nèi)容12.3變更生效13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的責任14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同有效期：____年____月____日至____年____月____日1.4合同簽訂地點：_________________________第二條裝修設計與施工2.1設計要求乙方應按照甲方提供的基本裝修要求，結合餐廳實際情況，進行裝修設計。2.2設計方案乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)提交設計方案，包括平面圖、立面圖、效果圖等。2.3施工進度安排施工進度按照設計方案進行，總工期為____個月，具體進度安排詳見附件。2.4施工質(zhì)量標準裝修施工質(zhì)量應符合國家相關標準及甲方要求。2.5施工材料及設備乙方使用的材料及設備應符合國家標準，且質(zhì)量保證期為____年。第三條租賃事項3.1租賃標的物租賃標的物為位于_________________________的餐廳，包括其內(nèi)部裝修及附屬設施。3.2租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3租金及支付方式租金為每月____元，支付方式為每月____日支付上一個月租金，支付至甲方指定賬戶。3.4租金調(diào)整機制租金可根據(jù)市場行情和物價上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。3.5租金押金乙方需在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付租金押金____元，合同期滿無違約行為后，甲方應無息退還押金。第四條裝修費用及支付4.1裝修費用預算裝修費用預算為____元，包括設計方案費、材料費、人工費等。4.2裝修費用支付方式裝修費用分____期支付，具體支付時間及金額詳見附件。4.3裝修費用結算裝修工程完工并驗收合格后，甲方應在____個工作日內(nèi)對裝修費用進行結算。第五條費用分攤5.1水電費分攤水、電費用按實際使用量由雙方按比例分攤。5.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費按實際發(fā)生金額由雙方分攤。5.3其他費用分攤其他費用如消防費、環(huán)保費等，按實際發(fā)生金額由雙方分攤。第六條合同履行6.1合同履行責任甲方負責提供租賃物的使用權，乙方負責租賃物的合理使用及維護。6.2合同履行期限合同履行期限自____年____月____日起至____年____月____日止。6.3合同履行地點合同履行地點為租賃標的物所在地。第七條違約責任7.1違約情形（1）甲方未按合同約定提供租賃物的，應承擔違約責任；（2）乙方未按合同約定支付租金的，應承擔違約責任；（3）乙方損壞租賃物的，應承擔賠償責任；（4）雙方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。7.2違約責任承擔（1）甲方違約的，應向乙方支付____元違約金；（2）乙方違約的，應向甲方支付____元違約金；（3）雙方違約的，應根據(jù)違約情況分別承擔相應的違約責任。7.3違約金及賠償違約金及賠償金額應在本合同約定的履行期限內(nèi)支付，逾期支付的，應按每日____%支付滯納金。第八條合同解除8.1解除條件（1）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；（2）甲方或乙方喪失民事行為能力或主體資格的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的；（4）其他按照法律規(guī)定或合同約定可以解除合同的情形。8.2解除程序（1）任何一方提出解除合同時，應提前____個月書面通知對方；（2）雙方應在接到解除合同通知后____個工作日內(nèi)，就解除合同的后續(xù)事宜進行協(xié)商；（3）協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同約定的爭議解決機構申請解決。8.3解除后的責任（1）解除合同后，雙方應立即停止履行各自的權利義務；（2）乙方應將租賃物返還甲方，并承擔返還時的現(xiàn)狀；（3）因解除合同造成的損失，由責任方承擔。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構仲裁委員會的仲裁規(guī)則適用于本合同的仲裁程序。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條其他約定11.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。11.2合同附件（1）裝修設計方案；（2）裝修費用預算及支付計劃；（3）租賃物清單；（4）其他雙方約定的附件。11.3合同解釋本合同的解釋以中文為準，若合同內(nèi)容存在歧義，由甲方進行解釋。第十二條合同變更12.1變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更內(nèi)容變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、生效日期等。12.3變更生效變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，成為本合同的一部分。第十三條合同終止13.1終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）其他按照法律規(guī)定或合同約定可以終止合同的情形。13.2終止程序合同終止時，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。13.3終止后的責任合同終止后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任。第十四條合同附件清單（1）裝修設計方案；（2）裝修費用預算及支付計劃；（3）租賃物清單；（4）不可抗力事件證明；（5）雙方協(xié)商的其它相關文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所述第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、技術支持、咨詢、監(jiān)理或其他專業(yè)服務而參與合同履行的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供裝修設計、施工監(jiān)理服務；（2）提供租賃物評估、鑒定服務；（3）提供合同履行過程中的技術支持；（4）提供法律咨詢、仲裁服務等。第十六條甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方的關系為委托與受托關系，第三方應獨立承擔其提供服務的法律責任。16.2甲乙雙方應就第三方介入事宜達成書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。第十七條第三方責任17.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。17.2第三方責任限額（1）第三方責任限額為____元，超過該限額的部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔；（2）若第三方責任導致合同解除，第三方應退還已收取的相應費用；（3）第三方責任造成損失的，甲乙雙方應要求第三方承擔相應的賠償責任。第十八條第三方權利18.1第三方在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.2第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。第十九條第三方介入的流程19.1甲乙雙方應在合同簽訂前，就第三方介入事宜進行協(xié)商，并達成書面協(xié)議。19.2甲乙雙方應將第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件。19.3第三方介入后，應按照合同約定履行職責，并及時向甲乙雙方報告工作進展。第二十條第三方介入的終止20.1若第三方無法履行合同約定或出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權終止其介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照