2024二手房購房協(xié)議書（30篇）

2024二手房購房協(xié)議書（30篇）

2024二手房購房協(xié)議4（精選30篇）

2024二手房購房協(xié)議書篇1

甲方（房屋出售方）：

乙方（房屋購買方）：

按照《》和其他有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,

本著平等自愿原則，仁立本合同。

第一條？甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房

屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

座落于______市______街______單位，建筑面積平方米；出售

房屋的所有權(quán)證證號為號為;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用

權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第三條？乙方在前付給甲方定金元。

第四條？該房屋房價款為人民幣______元。房價款的支付方式

,支付時間為：年______月______日。

乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

1、乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價款的

萬分之五支付違約金。

2、乙方逾期支付房價款超過天，且所欠應(yīng)付到期房價款

超過______元的，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后一

天內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還。

第五條？甲、乙雙方定于_____時正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正

式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于_____前向有關(guān)部門申請辦理

相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在前將其落戶

于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之五

支付違約金。

2、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符

部分的口約定價值口評估價值口市場價格承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、甲方逾期交付房屋超過天的，乙方有權(quán)解除本契約。

甲方應(yīng)在乙方解除契約后_____天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還

乙方，并按總房價款的百分之一支付違約金。

第六條？甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法

對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條？甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內(nèi)，共同向

房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取

《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋

土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

L該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和

相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

2、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交

納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由甲方承擔(dān)。

3、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，

由口甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)口甲方承擔(dān)口乙方承擔(dān)。

第八條？甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，

登記機關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時

間。

第九條？該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第十條？該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電

視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：

第十一條？本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或

補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可

分割的部分。

第十二條？本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

第十三條？甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。

協(xié)商不成的，按下列約定處理：

1、提交市委員會

2、提交委員會

3、依法向人民法院起訴。

第十四條？本契約一式三份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份,

為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：__________________

年ZH

2024二手房購房冰議書篇2

賣方：（簡稱甲方）

買方：（簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國____》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)

管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、

協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同

信守執(zhí)行。

第一條？乙方同意購買甲方擁有的座落在_____縣區(qū)

擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為平方米。

第三條？付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中

心繳交稅費當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣拾萬

仟佰______拾元整給甲方，剩余房款人民幣

萬元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額

度，乙方應(yīng)在繳納稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放

款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易

中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣拾______萬

仟佰______拾______元整給甲方，剩余房款元

整，于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條？甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起天內(nèi)將交易的

房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_____等費用結(jié)清。

第五條？稅費分擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并

按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交

易稅費由方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由方

承擔(dān)。

第六條？違約責(zé)任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，

應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）

返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通

知乙方，并自違約之日起日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已

付款返還給乙方。

第七條？本合同主體：甲方是______,共______人,委托代理人

即甲方代表人。乙方是，代表人是O

第八條？本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)公證處公

證。

第九條？本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理

人一份，乙方一份，市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處

各一份。

第十條？本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,

雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條？本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定

經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條?雙方約定的其他事項：

出賣方（甲方）：__________________

購買方（乙方）：__________________

日期：年______月______0

2024二手房購房林議書篇3

賣方：__________________

買方：__________________

根據(jù)《_____》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其

他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)

上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條？房屋基本情況：賣方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落

為：______區(qū)（縣）______小區(qū)（街道）______號（樓）______單

元號（室），該房屋所在樓層為層，建筑面積共

平方米。

第二條？房屋權(quán)屬情況：該房屋所有權(quán)證證號為：______,土地

使用狀況：該房屋占用的國有土地使用權(quán)以方式獲得。土地

使用權(quán)證號為：,土地使用權(quán)年限自年月

日至______年（月日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出

讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。該房屋性質(zhì)為商品房。該房屋的

抵押情況為未設(shè)定抵押。該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

第三條？買賣雙方通過_____公司居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人:

經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號：______）達(dá)成本交易。中介費用為本

合同房屋總價的3%,買賣雙方各承擔(dān)一半中介費，中介費在房屋所

有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈?/p>

完成，已支付的中介費應(yīng)該全部退還。

第四條？成交價格和付款方式：經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成

交價格為：元房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝

修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。本合同簽訂后3日

內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價的10%,即人民幣元。該

房屋過戶到買方名下后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的80%,

即人民幣______元。該房屋驗收交接完成后3日內(nèi)，買方向賣方支

付成交總價的10%,即人民幣______元。

第五條？權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

（一）雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，雙方共同向房

屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

（二）如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)

移登記手續(xù)的期限內(nèi)［最長不超過3個月）取得房屋所有權(quán)證書的,

買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全

部已付款，并按照銀行同期貸款利率付給利息。

（三）賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所

在地的戶藉管理機關(guān)辦理完成原布戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將

與本房屋相關(guān)的戶口迂出的，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付全部

已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權(quán)解除本合同,

賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀

行銀行同期貸款利率付給利息。

第六條？房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾：賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)

糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾

紛的，賣方應(yīng)支付房價總款5%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝

修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝

修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納

入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的費用由賣方承擔(dān)，交付日以后

（含當(dāng)日）發(fā)生的費用由買方承擔(dān)。賣方同意將其繳納的該房屋專

項維修資金（公共維修基金）的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給

買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方

應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金。

第七條？房屋的交付和驗收：賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后

30日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列各項手

續(xù)：

1、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物

品清單等具體情況進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附

件一中所列物品；

2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上

簽字；

3、移交該房屋房門鑰匙；

4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)；

5、本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶；

6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項。

本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。

第八條？本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買

方不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)自

收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計已

付房價款的一倍支付違約金。

第九條？違約責(zé)任一、逾期交房責(zé)任除不可抗力外，賣方未按本

合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定

處理。

1、逾期在30日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起

至實際交付之日止，賣方應(yīng)按日計算向買方支付已交付房價款萬分

之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約

金，合同繼續(xù)履行；

（2）逾期超過30日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)

當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部

巳付款的5%向買方支付違約金。

第十條？逾期付款責(zé)任買方未按照第四條約定的時間付款的，按

照以下規(guī)定處理:

1、逾期在30日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實

際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之

五的違約金，并于實阮支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金,

合同繼續(xù)履行；

（2）逾期超過30日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的,

買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向

賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。

第十二條？爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解

決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴；

第十三條？本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根

據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面

補充協(xié)議進(jìn)行變更或補充。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為

本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

賣方：__________________

買方：__________________

中介方：________________

年Z日

2024二手房購房林議書篇4

甲方（房屋出售方）：乙方（房屋購買方）：

身份證號碼：身份證號碼:

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

按照《中華人民共和國民法典》和其他有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲、

乙雙方協(xié)商一致，本著平等自愿原則，訂立本合同。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房

屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）座落于______市街單位，建筑面積_______平方米；

（二）出售房屋的所有權(quán)證證號為號為；

（三）房屋平面圖及其四至范圍見附件一；

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的

相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,

保證該房屋不受他人合法追索。

第三條乙方在前付給甲方定金（幣種）（大寫）元，（小寫）

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。甲方收到定金后，

中途不得借故中止售房，否則加倍賠償定金，乙方未能如期簽訂購

房合同、付清房款，則支付給甲方的定金不予退還。

第四條該房屋房價款為人民幣（大寫）元，（小寫）

人民幣yc0

房價款的支付方式和支付時間為：

乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：1、

乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價款的萬分之

五支付違約金。

2、乙方逾期支付房價款超過一天，且所欠應(yīng)付到期房價款超

過______元的，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后一天內(nèi)將

已收房價款退還乙方，所收定金不予退還。

第五條甲、乙雙方定于時正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式

交付房屋前騰空該房屋。雙方定于—前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)

附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在前將其落戶于該房

屋的戶籍關(guān)系遷出。

甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之五

支付違約金。

2、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符

部分的口約定價值口評估價值口市場價格承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、甲方逾期交付房屋超過一天的，乙方有權(quán)解除本契約。甲

方應(yīng)在乙方解除契約后一天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方，

并按總房價款的百分之一支付違約金。

第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法

對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

（面試網(wǎng)）

第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后—日內(nèi)，共同向房屋

權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所

有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用

權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

1、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和

相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

2、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交

納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由甲方承擔(dān)。

3、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，

由口甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)口甲方承擔(dān)口乙方承擔(dān)。

第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，

登記機關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時

間。

第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第十條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電

視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：

第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或

補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可

分割的部分。

第十二條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。

協(xié)商不成的，按下列約定處理：

1、提交安陽市仲裁委員會仲裁

2、提交仲裁委員會仲裁

3、依法向人民法院起訴。

第十四條本契約一式三份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份,

為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。

第十五條甲、乙雙方約定補充條款如下：

附件一

房屋平面圖和四至范圍。

附件二

租賃、抵押、相鄰等關(guān)系及其處理辦法。

附件三室內(nèi)附屬設(shè)施和裝修情況

（一）附屬設(shè)施：

1、水

2、電

3、燃?xì)?/p>

4、有線電視

5、通訊

6、其他

（二）裝修情況：

雙方簽署欄文本：（此頁無正文）

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

身份證號碼：身份證號碼：

法定代表人：法定代表人：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約日期：簽約日期：

2024二手房購房協(xié)議書篇5

甲方：

乙方：

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，

就乙方向甲方購買房屋事宜，訂立本合同。

第一條：乙方購買的房屋位于—市—區(qū)

甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證，該房屋建筑面積為：_平

方米，產(chǎn)權(quán)人：_。

第二條：雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣元.此房價為凈

價，稅費由乙方承擔(dān)，房屋內(nèi)保留設(shè)施設(shè)備清單如下：

第三條：乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付人民幣—萬元的

購房定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保，簽

訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款.

第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還巳收取的定

金；

乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定

金。

第五條：甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及

手續(xù).

第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、

查封、共有權(quán)人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋

買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。

甲方在乙方支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購4解除之日止，將該

商品房另行出賣給第三方的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金。

第七條：本協(xié)議一式叁份，甲乙丙各持一份，簽字生效。

甲方：

身份證號碼：

年月日

乙方：

身份證號碼：

年月日

丙方：

年月日

2024二手房購房協(xié)議書篇6

出賣人：姓名：地址：工作單位：聯(lián)

系電話：______

買受人：姓名：地址：工作單位：聯(lián)系

電話：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為

明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房

屋具體狀況，并自愿購買該房屋?，F(xiàn)該房屋具體狀況如下：

座落于,建筑面積______平方米；

房屋的所有權(quán)證號為,國有土地使用權(quán)證號為______;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣_____元/平方

米，總價：人民幣元整。

第三條乙方在______前應(yīng)向甲方給付定金人民幣______元整。

上述定金在乙方_____付款時充抵房款。

第四條付款時間及方式

乙方應(yīng)于本合同生效之日起______日內(nèi)將該房屋全部價款付給

甲方。

具體付款方式為：

第五條甲方承諾在本合同生效之日起日將房屋交付給乙

方，并在交付房屋前騰空該房屋。

甲方應(yīng)在______前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系迂出。

第六條甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)

利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起日內(nèi)，共

同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，依法取

得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》；并在乙方領(lǐng)取《房屋所

有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用

權(quán)變更登記手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

□該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證所載權(quán)利和

相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

□該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交

納土地出讓金或土地收益金的，雙方約定，該費用由

口甲方承擔(dān)

□乙方承擔(dān)。

除本條已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，由

口甲、乙雙方按國家規(guī)定名自承擔(dān)

□甲方承擔(dān)

□乙方承擔(dān)。

第八條房屋毀損、滅失的風(fēng)險自口房屋正式交付之日口權(quán)利轉(zhuǎn)

移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第九條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電

視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理:

第十條甲方保證已如實陳述本合同所售房屋權(quán)屬狀況和其他具

體狀況，保證該房屋在交易時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或影響雙方交易的任何

法律障礙，有關(guān)按揭、抵押、租賃、稅項等，甲方均在合同生效前

辦妥。生效后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十一條乙方未按本合同的約定支付房價款的，按下列約定承

擔(dān)違約責(zé)任：

乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應(yīng)付未付房價款的萬

分之支付違約金。乙方逾期支付房價款超過日，甲方

有權(quán)解除本合同，甲方在解除合同之日起日內(nèi)將已收房價款

退還乙方，所收定金不予退還；并有權(quán)要求乙方支付總房價款百分之

______的違約金。

第十二條甲方未按本合同的約定履行義務(wù)的，按下列約定承擔(dān)

違約責(zé)任：

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之

支付違約金。甲方逾期交付房屋超過日，乙方有權(quán)解

除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除本合同之日起日內(nèi)將已收房價

款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之支付違約金。

2、如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本合同約定的時間內(nèi)

取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房

要求之日起日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按總房價款的

百分之______支付違約金。

第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或

補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可

分割的部分。

第十四條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

第十五條因本合同或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解

決。協(xié)商不成的，

□提交_____仲裁委員會仲裁解決

口依法由人民法院訴訟解決

第十六條本合同一式_____份。其中甲方執(zhí)_______份,乙方執(zhí)

______份，提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。

甲方：______乙方：

法定代表人：______法定代表人：______

簽約日期：____________簽約日期：

2024二手房購房協(xié)議書篇7

賣方：（簡稱甲方）

買方：（簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市

房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、

自愿、協(xié)商一致的基切上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以

資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______縣______區(qū)

.擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為______平方米。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣元/平方米,

總價：人民幣萬元整（大寫：佰______拾______萬

______仟______佰______拾______元整）。本合同簽定之日，乙方向

甲方支付人民幣_____萬元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中

心繳交稅費當(dāng)日支付苣付款（含定金）人民幣拾萬

仟______佰拾______元整給甲方，剩余房款人民幣

______萬元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,

乙方應(yīng)在繳納稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日

付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易

中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣拾萬

仟佰拾元整給甲方，剩余房款元

整，于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起天內(nèi)將交易的

房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將等費用結(jié)清。

第五條稅費分擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并

按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交

易稅費由方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由方

承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，

應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返

還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知

乙方，并自違約之日起日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付

款返還給乙方。

第七條本合同主體：甲方是,共人,委托代理人

______即甲方代表人。乙方是_____,代表人是_______O

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)_____公證處公

證。

第九條本合同一式______份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理

人一份，乙方一份，市房地產(chǎn)交易中心一份、______公證處

各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,

雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定

經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方（甲方）：__________________

購買方（乙方）:__________________

日期：年月日

2024二手房購房林議書篇8

出賣人（甲方）：

買受人（乙方）:

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自

愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵

守。

第一條甲方出賣房屋的具體狀況如下：

（一）房屋坐落在【區(qū)】【路】號幢室（車庫等部位：）,

權(quán)屬證號為：，類型：，用途：，結(jié)構(gòu)：

（二）建筑面積平方米（含【】【】面積平方米）。

（三）隨存量房同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備（非存量房附屬設(shè)備）及裝飾情況

（詳見附件一）。

（四）甲方轉(zhuǎn)讓存量房的相關(guān)關(guān)系（包括抵押、租賃、相鄰等其他

關(guān)系）（詳見附件四）。

甲方已如實陳述存量房權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系；

乙方已對甲方上述轉(zhuǎn)讓的存量房具體狀況充分了解，自愿買受該存

量房。

第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述存量房轉(zhuǎn)讓價款為人

民幣計（大寫）：仟佰拾萬仟佰拾元，￥元。

乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在本合同附件二中約

定。乙方交付存量房價款后，甲方應(yīng)開具收款憑證。

第三條甲、乙雙方同意，甲方于年月日前騰空該存量房，

并通知乙方進(jìn)行驗收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)對存量房

及其裝飾、設(shè)備情況上行查驗。查驗后簽訂存量房屋交接書，并將

存量房鑰匙交給乙方即為存量房交付。

第四條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該存量房驗收交接期

間，凡已納入本合同附件一的各項存量房裝飾及附屬設(shè)施被損壞或

被拆除的，應(yīng)按其價值元向乙方支付賠償金。

第五條甲、乙雙方確認(rèn)，本合同簽訂之后日內(nèi)，甲、乙雙方

共同向房產(chǎn)管理部門申請存量房轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第六條上述存量房毀損、滅失風(fēng)險責(zé)任自該存量房交付之日起

由乙方承擔(dān)。

第七條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定繳納稅、

費，由［甲方］［乙方］交納國家稅、費元。

存量房轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)與合肥市“基準(zhǔn)房價”接近，否則，應(yīng)由

房產(chǎn)管理部門給予確認(rèn)，以確認(rèn)的價款作為征收稅費的依據(jù)。

在上述存量房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理、水、電、氣、

電訊等其他費用，在本合同附件三中約定。

第八條乙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓存量房價款的，甲、

乙雙方同意按下列方式處理。

一、逾期未超過日的，乙方應(yīng)按日向甲方支付本合同第二條約

定存量房價款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行。

二、逾期超過日后，乙方未支付轉(zhuǎn)讓存量房價款給甲方的，甲

方布權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)按日向甲方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)

讓存量房價款萬分之的違約金。如果乙方愿意繼續(xù)履行合同，經(jīng)甲

方同意，合同繼續(xù)履行。

第九條甲方未按本合同第三條約定期限交接存量房的，甲、乙

雙方同意按下列方式處理。

一、逾期未超過日的，甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同第二條約

定轉(zhuǎn)讓存量房價款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行。

二、逾期超過日后，甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同第二條約定

轉(zhuǎn)讓存量房價款萬分之的違約金。乙方解除合同的，甲方應(yīng)自收到

乙方解除合同通知到達(dá)之日起日內(nèi)，退還全部已付款。如果甲方愿

意繼續(xù)履行合同，經(jīng)乙方同意，合同繼續(xù)履行。

第十條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前

提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部分。

本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準(zhǔn)。

第十一條甲、乙雙方同意委托房產(chǎn)管理部門存量房資金托管中

心分中心對存量房轉(zhuǎn)讓價款實行托管。

本合同約定以外的，委托經(jīng)紀(jì)機構(gòu)辦理的其他事項、權(quán)限，由

甲、乙雙方分別在《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同》中進(jìn)行約定。

第十二條甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商

解決。協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：1、［向合肥仲裁委員會

申請仲裁］;2、［依法向人民法院起訴］。

第十三條本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)管理部

門一份。

第十四條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。

甲方：乙方:

【身份證件】【】【身份證件】【】

證號：證號：

【居住】【注冊】地址：【居住】【注冊】地址：

郵政編碼：郵政編碼：

代理人：代理人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

【本人】【法定代表人】【本人】【法定代表人】

（簽章）（簽章）

簽訂時間：年六日簽訂時間：年月日

2024二手房購房協(xié)議書篇9

出賣方：

（本人）（法定代表人）姓名：國籍：

（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：_____

地址：_____

郵政編碼：聯(lián)系電話：

委托代理人：_____國籍：_____電話：_____

地址：_____郵政編碼：

買受方：

（本人）（法定代表人）姓名：_____國籍：_____

（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：

地址：_____

郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____

委托代理人：_____國籍：______電話：

地址：_____郵政編碼：______

第一條房屋的基本情況

出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于;位于第層，共

_____（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積平方米（其中實

際建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e

平方米），房屋用途為;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋

內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）（房地

產(chǎn)權(quán)證號）為O

第二條房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為（出賣方暫測）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)

明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上

標(biāo)明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的

面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積（以下簡稱實際

面積）為準(zhǔn)。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面

積的土____%（不包括土_____%）時，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的土%（包括

±_____黝時，甲乙雙方同意按下述第____種方式處理：

1.買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日

起天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按利率付給利

息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為;土地使用權(quán)年限自

—年_月_日至—年_月_日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買

受方（必須）（無須）補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價格

按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（幣）每平

方米元，總金額為（幣）―億一千一百―拾一萬一千—

百—拾一元整。

第五條付款方式

買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金（幣）一億—千

一百—拾一萬一千一百―拾一元整，并應(yīng)于本合同生效之日

起日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方

另行約定。

第六條交付期限

出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書

交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起日內(nèi)，將該房屋

付給買受方。

第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任

買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方

的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第

二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過一天后,

即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權(quán)按下述第一種約

定，追究買受方的違約責(zé)任。

1.終止合同，買受方按累計應(yīng)付款的%向出賣方支付違約

金。出賣方實際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損

失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。

2.買受方按累計應(yīng)付款的_%向出賣方支付違約金，合同繼

續(xù)履行。

第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合

同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交

付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后

交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在個月內(nèi)按

利率計算；自第個月起，月利息則按利率計算。逾

期超過個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列

第_____種約定，追究出賣方的違約責(zé)任。

1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的%向買受方支

付違約金。乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時，實際經(jīng)

濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

2.出賣方按買受方累計巳付款的%向買受方支付違約金，

合同繼續(xù)履行。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)

產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手

續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起

天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受

方提出退房要求之日起____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并

按已付款的____%賠償買受方損失。

第十條出賣方保證

在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及

租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出

賣方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向

國家交納，契稅由買受方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除

另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補

充協(xié)議

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

地址：地址：

現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約日期：簽約日期：

2024二手房購房協(xié)議書篇10

甲方：

乙方：

按照《中華人民共和國民法典》和其他有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲、

乙雙方協(xié)商一致，本著平等自愿原則，訂立本合同。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房

屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

座落于______市______街______單位，建筑面積平方米；出售房

屋的所有權(quán)證證號為號為_____;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨

該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,

保證該房屋不受他人合法追索。

第三條乙方在前付給甲方定金元。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。甲方收到定金后，

中途不得借故中止售房，否則加倍賠償定金，乙方未能如期簽訂購

房合同、付清房款，則支付給甲方的定金不予退還。

第四條該房屋房價款為人民幣元。房價款的支付方式

______，支付時間為：______年月Bo

乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

1、乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價款的

萬分之五支付違約金。

2、乙方逾期支付房價款超過天,且所欠應(yīng)付到期房價款

超過元的，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后

天內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還。

第五條甲、乙雙方定于時正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正

式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理

相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在前將其落戶

于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之五

支付違約金。

2、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符

部分的口約定價值口評估價值口市場價格承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、甲方逾期交付房屋超過_____天的'，乙方有權(quán)解除本契約。

甲方應(yīng)在乙方解除契約后天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還

乙方，并按總房價款的百分之一支付違約金。

第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法

對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內(nèi)，共同向

房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取《房

屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地

使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

1、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和

相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

2、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交

納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由甲方承擔(dān)。

3、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費,

由口甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)口甲方承擔(dān)口乙方承擔(dān)。

第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，

登記機關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時

間。

第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第十條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電

視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：

第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款

或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不

可分割的部分。

第十二條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。

協(xié)商不成的，按下列約定處理：

1、提交市_____仲裁委員會仲裁

2、提交仲裁委員會仲裁

3、依法向人民法院起訴。

第十四條本契約一式三份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份,

為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。

甲方：__________________

乙方：

一年月______日

2024二手房購房協(xié)議書篇11

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：_________

下列房地產(chǎn)購房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋的基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_________;位于第_________

層，共（套/間），房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積

平方米（其中實際建筑面積平方米，公共部位與

公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米），房屋用途為_________;

該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；（房

屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號）為O

第二條房屋面積的特殊約定

1、本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測/原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明/

房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明

的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積

有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積（以下簡稱實際面積）

為準(zhǔn)。

2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測

面積的%（不包括盼時，房價款保持不變。

3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的%（包括

________酚時，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：

（1）乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起

天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按利率付給

利息。

（2）每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

（3）。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為________O

2、土地使用權(quán)年限自_________年_________月_________日，

至年_________月日止。以劃撥方式取得土地使

用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為________;該房屋購房后，按照有

關(guān)規(guī)定，乙方（必須/無須）補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價格

按（總建筑面積/實際建筑面積）計算，該房屋售價為（________

幣）每平方米元，總金額為（幣）元整。

第五條付款方式

1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（

幣）元整，并應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將該房

屋全部價款付給甲方。

2

3、巳付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第

_________種：

（1）現(xiàn)金;

(2)支票________；

(3)匯款o

第六條交付期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證

書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_________日內(nèi)，將該

房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任

1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾

期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起

至實際付款之日止，月利息按________計算。

2、逾期超過天后，即視為乙方不履行本合同。屆時,

甲方有權(quán)按下述第種約定，追究乙方的違約責(zé)任。

(1)終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的________%向甲方支付違約

金。甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與

違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

(2)乙方按累計應(yīng)付款的%向甲方支付違約金，合同繼

續(xù)履行。

(3)o

第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

1、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合

同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的

房價款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起

至實際交付之日止，月利息在個月內(nèi)按利率計

算；自第個月起，月利息則按利率計算。

2、逾期超過個月，則視為甲方不履行本合同，乙方

有權(quán)按下列第________種約定，追究甲方的違約責(zé)任。

(1)終止合同，甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付

違約金。乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損

失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

(2)甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金，合

同繼續(xù)履行。

(3)_________o

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登

記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如

因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起天內(nèi)取

得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要

求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的

%賠償乙方損失。

第十條保證

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、

稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，

由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十一條稅費的交納

因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，

契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,

均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條費用交接時間

水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接日期為

年月日。

第十三條聲明及保證

甲方：

1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機

構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、

裁定、裁決或具體行政行為。

乙方：

1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機

構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、

裁定、裁決或具體行政行為。

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

法定代表人：法定代表人：

地址：地址：

電話：電話：

開戶銀行：開戶銀行：

賬號：賬號：

簽于：_______________________________

2024二手房購房協(xié)議書篇12

售房單位（甲方）：

購房人（乙方）：_____________

為了深化—鎮(zhèn)住房制度改革，促進(jìn)住房商品社會化，根據(jù)府

發(fā)199560號文件規(guī)定，甲乙雙方就有關(guān)售購房問題協(xié)商一致，自愿

簽訂本合同。

一、甲方同意乙方購房申請，將位于本市____區(qū)—街（路、

巷）一號一幢—單元一樓一號，竣工使用于________年的

—結(jié)構(gòu)，建筑面積為____平方面軍米（其中住房面積______平方

米，樓梯間面積____平方米）的—室_____廳公有住房一套，出售

給乙方。

二、雙方共同遵守經(jīng)市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門評估，市住房委員會

辦公室審批的售房價格。

職工購房可按標(biāo)準(zhǔn)價或成本價購買。

1、按標(biāo)準(zhǔn)價購房。

有一平方米建筑面積按標(biāo)準(zhǔn)價評估核定為元2,經(jīng)工齡

折扣和買現(xiàn)住房折扣后的房價為元2；有—平方米建筑面積

按市場價評估核定為—元2。

單件設(shè)施核價為元。

該套住房應(yīng)付總房價款為元。

2、按成本價購房°

有一平方米建筑面積按成本價評估核定為元2,經(jīng)工齡

折扣后的房價為—元2；有一平方米建筑面積按實際成本價評估

核定為—元2；有一平方米建筑面積按市價評估核定為____元2o

單價設(shè)施核價為元。

該套住房應(yīng)付總房價款為____元。

購房合同范本

三、付款式方式。

職工可選擇一次付款或分期付款。

1、一次付款。

給予應(yīng)付總房價款20%的付款折扣率。

折扣后實付總房款為：—元（大寫：一萬—仟—佰—

拾____元____角____分）O

其中現(xiàn)金____元，公積金____元。

2、分期付款式。

首期付款不低于應(yīng)付出總房價款的30%,付款式期限不超過

年，余款要計收利息。

首期付款：_____元，余款元。

付款期限：199_______年_月—日至年一月

____日。

每月還本付息額：—元。

其中現(xiàn)金：—元，公積金—元。

累計還本付息金額：_____元。

累計實付總房款為：元。

四、在乙方未付清房款之前，不能辦理產(chǎn)權(quán)登記，暫憑合同臨