2024二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同（35篇）

2024二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同（35篇）

2024二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同（通用35篇）

2024二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇1

賣(mài)方：身份證號(hào)碼：

身份證地址：___________________________________________

現(xiàn)住址：手機(jī)：

買(mǎi)方：身份證號(hào)碼：

身份證地址：___________________________________________

現(xiàn)住址：手機(jī)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地

產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、

協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下也、議：

第一條房屋基本情況

（一）賣(mài)方所售房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于。建筑面積平方

米。

（二）隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋設(shè)施設(shè)備相關(guān)物品清單等。

第二條房屋權(quán)屬情況

（一）該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：

（二）國(guó)有土地證號(hào)為：

（三）該房屋性質(zhì)為私有住宅。

（四）該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。

第三條房屋成交價(jià)格及定金

經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣（小寫(xiě)）元,

（大寫(xiě)）元整。本合同簽定的購(gòu)房定金為元。

上述房屋價(jià)格包括附件一清單里的內(nèi)容。

第四條買(mǎi)方付款方式與期限（一）在簽訂本合同時(shí)買(mǎi)方向賣(mài)方

支付購(gòu)房首付款（含定金）人民幣（小寫(xiě)）（大

寫(xiě)）元。

（二）由買(mǎi)方向銀行申請(qǐng)住房貸款人民（小寫(xiě)）_____________元

（大寫(xiě)）元整，并由銀行直接將所貸房款放

款給賣(mài)方。如銀行實(shí)際放貸數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，買(mǎi)方應(yīng)在銀行

放款當(dāng)日將差額支付給賣(mài)方。

（三）除首付款和向銀行申請(qǐng)的住房貸款外，剩余購(gòu)房款（小

寫(xiě)）元（大寫(xiě)）元在賣(mài)方向買(mǎi)方交

付房屋時(shí)，買(mǎi)方向賣(mài)方全部支付結(jié)清。

第五條房屋交付時(shí)間

在簽定本合同后銀行確認(rèn)放貸之日起個(gè)月內(nèi)，賣(mài)方將此房屋交

付給買(mǎi)方。

第六條買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)

（一）賣(mài)方保證該房屋權(quán)屬清楚，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，符合房屋出售

條件。

（二）賣(mài)方保證自本合同簽訂之日起至該房屋交付時(shí)，對(duì)已納入

附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

（三）在房屋交付日以前發(fā)生的費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)結(jié)清，交付日以

后發(fā)生的費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。

（四）買(mǎi)方應(yīng)按約定的時(shí)間和金額向賣(mài)方支付購(gòu)房款，如實(shí)向貸

款銀行申報(bào)有關(guān)資料，負(fù)責(zé)完成銀行貸款和有關(guān)房屋過(guò)戶的工作，

賣(mài)方提供協(xié)助。

第七條過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)

本合同履行過(guò)程中，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定應(yīng)該繳納的各項(xiàng)

稅、費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。

第八條違約責(zé)任

本合同簽定后，若買(mǎi)方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在

15日內(nèi)將買(mǎi)方的已付款（不記利息）返還給買(mǎi)方，但購(gòu)房定金歸賣(mài)方

所有。若賣(mài)方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知買(mǎi)方，并自違約之日起5日內(nèi)

應(yīng)以買(mǎi)方所付定金的雙倍及已付款（按銀行同期存款利率計(jì)息）返還

給買(mǎi)方。

第九條爭(zhēng)議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，

依法向房屋所在地人民法院起訴。

第十條本合同一式3份，買(mǎi)方、賣(mài)方、銀行各執(zhí)一份。自買(mǎi)賣(mài)

雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未

約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。

本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為

本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

賣(mài)方（簽字手?。嘿I(mǎi)方（簽字手?。?/p>

合同簽訂日期：20年—月—日

2024二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇2

賣(mài)方：（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）身份證號(hào)碼：

買(mǎi)方：（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證號(hào)碼:

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市

房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、

自愿、協(xié)商一致的基布上二手房售房合同范本，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)

房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在市區(qū)

擁有的房產(chǎn)（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、

廠房、店面）買(mǎi)二手房合同范本，建筑面積為平方米。（詳見(jiàn)土

地房屋權(quán)證第號(hào)）。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣元/平方

米，總價(jià)：人民幣元整（大寫(xiě)：—佰一拾一萬(wàn)

仟佰拾—元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付

人民幣元整二手房賣(mài)房合同范本，作為購(gòu)房定金。

第三條付款時(shí)間與辦法:

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中

心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣—拾—萬(wàn)—仟

—佰—拾—元整給甲方，剩余房款人民幣元整

申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度北京二手房合

同范本，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行

放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易

中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣—拾一萬(wàn)一仟

—佰—拾—元整給甲方，剩余房款人民幣元整

于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)將交易的房

產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將________等費(fèi)用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按

規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易

稅費(fèi)由方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手綾費(fèi)由方承

擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手

房居間合同范本，應(yīng)書(shū)面通知甲方二手房購(gòu)房合同范本，甲方應(yīng)在

—日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方

所布。若甲方中途違約二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并

自違約之日起—日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的'雙倍及已付款返還給乙

方。

第七條本合同主體

1、甲方是共人，委托代理人即甲

方代表人。

2、乙方是,代表人是6

第八條本合同如需辦理公證二手房交易合同范本，經(jīng)國(guó)家公證

機(jī)關(guān)—公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份,

乙方一份，廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,

雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定

經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

甲方：（簽名或蓋章）

代理人：（簽名或蓋章）

簽訂日期：年—月—日

乙方：（簽名或蓋章）

代理人：（簽名或蓋章）

簽訂日期：年—月—日

監(jiān)證機(jī)關(guān)：________________________

簽訂日期：年—月—日

2024二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇3

賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

（本人）（法定代表人）姓名：

身份證：__________________________________

地址：____________________________________

聯(lián)系電話：________________________________

委托代理人：______________________________

聯(lián)系電話：________________________________

買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：___________________

（本人）（法定代表人）姓名：

身份證：__________________________________

地址：____________________________________

聯(lián)系電話：________________________________

委托代理人：______________________________

聯(lián)系電話：________________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一

致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)二手房，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議:

第一條甲方產(chǎn)權(quán)證明及其他出售資格證明

房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

原單位批準(zhǔn)證明：____________________

第二條乙方所購(gòu)商品房的面積

乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)二手房建筑面積共一平方米（其中實(shí)得建筑面

積—平立米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米），

共一套—間。（該商品房房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附

件一上表示為準(zhǔn)）。

該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

第一幢座一層―號(hào)房。

第一幢座一層—號(hào)房。

上述面積為（甲方暫測(cè)）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定）面積：

如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房

地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積（以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積）為準(zhǔn)。

根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使

用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使

用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門(mén)核定。

第三條價(jià)格與費(fèi)用

按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該房屋單位（售價(jià)）（暫定價(jià)）為（

幣）每平方米元，總金額為（幣）元整。

除上述房?jī)r(jià)款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi)：

1.代收—，計(jì)（幣）一元整；

2.代收—，計(jì)（幣）—元整；

上述代收稅費(fèi)合計(jì)（幣）元整。

第四條實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理

該商品房交付時(shí)，房屋空軍部隊(duì)際面積與暫測(cè)面積的差別不超

過(guò)暫測(cè)面積的土—燦不包括土—物時(shí)，上述房?jī)r(jià)款保持不變。

實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的土—%（包括土—%）

時(shí)，甲乙雙方同意按下述第一種方式處理。

1_.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起

天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。

2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

第五條付款時(shí)間約定

乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指

定的輟行（帳戶名稱(chēng)：,帳號(hào)：）：

1.—年—月—日前支付全部房?jī)r(jià)款的計(jì)（____幣）—

元；

2.—年一月—日前支付全部房?jī)r(jià)款的計(jì)（____幣）—

元；

3.___年_月_日前支付全部房?jī)r(jià)款的計(jì)（_____幣）—

7Co

第六條交接商品房的付款額約定

在雙方交接該商品房時(shí)，乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房?jī)r(jià)

款的%,計(jì)（—幣）元。其余房?jī)r(jià)款在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)

辦完權(quán)屬登記手續(xù)后天內(nèi)付清。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期

應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起

至實(shí)際付款之日止，無(wú)利息按—計(jì)算。逾期超過(guò)—幾天，即視為

乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第____種約定，追究乙

方的違約責(zé)任：

1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的%向甲方支付違約金。甲

方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和與違約

金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

3.

2024二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇4

甲方（出賣(mài)人）：

身份證件號(hào)碼：________

乙方（買(mǎi)受人）：

身份證件號(hào)碼：

甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)一事，在平等、自愿、誠(chéng)

實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房

屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）座落于,建筑面積為平方

米；套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ?/p>

積平方米；

（二）出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為（附件一）；

（三）房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使

用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓

頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、地下室、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受

人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。

房屋及附屬設(shè)施見(jiàn)清單（附件二）

第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,

保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合

法追索。

第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米______元，

總金額人民幣_(tái)______元整；房?jī)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)

間為:

乙方在一年一月—日前付給甲方定金（人民幣），（大寫(xiě)）元,

（小寫(xiě)）元。該定金條款的約定，受《中華人民共

和國(guó)合同法》條款的調(diào)整。

上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。

第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：

第一期：在,付人

民幣萬(wàn)元；

第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日

付款萬(wàn)元。；

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。

以上款項(xiàng)，由乙方直接通過(guò)轉(zhuǎn)帳或者直接存入等方式支付到甲

方提供的本人銀行帳號(hào)（銀行帳號(hào)見(jiàn)附件三）。每次收到款項(xiàng)后三日

內(nèi)甲方應(yīng)當(dāng)開(kāi)具收據(jù)給乙方。如甲方三日內(nèi)未開(kāi)具體要求收據(jù)的，

則乙方憑其持有的銀行開(kāi)出的轉(zhuǎn)帳憑證或者存入憑證作為付款的有

效證明。

第五條

1、甲、乙雙方定于正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式

交付房屋前騰空該房屋；

2、雙方定于前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬

設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)；

3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷

出；

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:

第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法

對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房

地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申

請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告及主管部門(mén)要求的其它文件。如

需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,

致影響過(guò)戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原

因而不能辦理過(guò)戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方除返還

全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取

《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋

土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使

用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、

義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)

定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費(fèi)用由

_________承擔(dān)。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納

的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

第八條乙方違約責(zé)任：

1、乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾

期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天

起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_%向甲方

支付違約金。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，即視為乙方不履行本合同，甲方

有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。

2、如果乙方有其他嚴(yán)重違約行為的，則乙方已經(jīng)支付的定金歸

甲方所有，甲方有權(quán)解除合同，乙方其他已經(jīng)支付的款項(xiàng)退還給乙

方。

第九條、甲方違約責(zé)任：

1、除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第

三條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方為權(quán)按巳交付的房?jī)r(jià)

款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的_%向乙

方支付違約金。逾期超過(guò)—日，則視為甲方不履行本合同，乙方有

權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。

2、如甲方在合同生效后，有其他違約行為，甲方除將已收的房

價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方，

同時(shí)，乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同；如果確定無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方

還應(yīng)當(dāng)賠償乙方實(shí)際損失。

第十條甲方承諾并保證：

1、其為本合同項(xiàng)下房屋的合法所有權(quán)人，其有完全的權(quán)利處分

該房屋并完全有權(quán)簽署本房屋轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)協(xié)議文件。

2、本合同項(xiàng)下房屋不存在任何限制或者影響本次轉(zhuǎn)讓的情形，

包括但不限于查封、凍結(jié)、抵押、共有人反對(duì)（如有）等情況。

3、甲方保證沒(méi)有與任何第三人簽署轉(zhuǎn)讓房屋的合同，并保證在

本合同簽署后，及時(shí)辦理有關(guān)將房屋過(guò)戶到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。

4、在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，甲方及時(shí)辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)，

不得無(wú)故拖延。甲方在—（明確的日期或者時(shí)間）前沒(méi)有辦妥過(guò)戶

手續(xù)的，愿意承擔(dān)違約責(zé)任，且乙方有權(quán)依法申請(qǐng)辦法強(qiáng)制過(guò)戶手

續(xù)。

第十一條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,

登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的

轉(zhuǎn)移時(shí)間。

第十二條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移

給乙方。

第十二條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線

電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：

1、甲方應(yīng)繳清自交房之日之前的物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂?/p>

線電視、通訊等一切與該房屋相關(guān)的費(fèi)用。由此引發(fā)的糾紛有甲方

自行處理，于乙方無(wú)關(guān)；

2、甲方向乙方提交房屋全套鑰匙，雙方共同清查確認(rèn)電、水、

煤氣等度數(shù)；

3、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理的相關(guān)入戶手續(xù)；

4、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣、有線電視、通訊等相關(guān)

的更名手續(xù)；

5、甲方應(yīng)向乙方提供房屋的維修基金發(fā)票、物業(yè)管理費(fèi)押金等

相關(guān)收據(jù)；

6、甲方應(yīng)向乙方提供附屬設(shè)施的設(shè)備發(fā)票及保修卡。附屬設(shè)施

見(jiàn)清單（附件二）。

第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或

補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可

分割的部分。

第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。

協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)一份,

乙方留執(zhí)份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記

機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。

第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。

甲方（簽章）：________

地址：________

現(xiàn)住址：________

聯(lián)系電話：________

簽約日期：

乙方（簽章）：

地址：________

現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話：

簽約日期：________

附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件

（建議乙方在簽署合同前要求對(duì)方提供甲方的房產(chǎn)證原件查驗(yàn)，

并查看有無(wú)抵押登記，并共同到房管部門(mén)以甲方的名義查詢(xún)?cè)摲课?/p>

有無(wú)司法查封）

附件二：

房屋及附屬設(shè)施清單

主要是載明房屋的現(xiàn)有狀況及附屬設(shè)施、一并轉(zhuǎn)讓的室內(nèi)物品

等）

附件三

甲方提供的銀行帳戶（通過(guò)銀行轉(zhuǎn)帳或者存款到其指定的本人銀

行帳號(hào)方式比支付現(xiàn)金方式要更安全一些）。

2024二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇5

出賣(mài)人：［身份證］

通訊地址:

郵政編碼：聯(lián)系電話:

共有權(quán)人：［身份證］

通訊地址:

郵政編碼：聯(lián)系電話:

買(mǎi)受人：［身份證］

通訊地址:

郵政編碼：聯(lián)系電話:

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣(mài)人和買(mǎi)受人在平等、

自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就二手房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)

議：

第一條基本情況

（一）出賣(mài)人所售房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落為：省市。建

筑面積平方米；車(chē)庫(kù)：平方米。

（二）該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為住宅。

第二條權(quán)屬情況

（一）該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：,

共有權(quán)證證號(hào)為：,填發(fā)單位為：

（二）土地使用狀況

該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以出讓方式獲得。土地使用權(quán)證

號(hào)為：,填發(fā)單位為：

________________________________________________________________O

（三）該房屋性質(zhì)為向社會(huì)公開(kāi)銷(xiāo)售的經(jīng)濟(jì)適用住房；

（四）該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：

,抵押登記日期為：年

月日，他項(xiàng)權(quán)利證證號(hào)為：O

出賣(mài)人應(yīng)于年月日前辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)。

出賣(mài)人與抵押權(quán)人或者其他權(quán)利人注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)利的登記逾期未注銷(xiāo)

的，應(yīng)違約責(zé)任。

（五）出賣(mài)人保證，上述買(mǎi)賣(mài)的房地產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議和其他

人主張權(quán)利的情況。

第三條出賣(mài)人和買(mǎi)受人通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹成交（房

地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：,備案證明編號(hào):

____________________________,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員姓名：

,資格證書(shū)編號(hào)）o中介

費(fèi)人民幣元，簽約后付50%；買(mǎi)受人拿到房地產(chǎn)證后付50%。中介

方收款后應(yīng)出具收據(jù)。如交易失敗，中介方應(yīng)退回所有中介費(fèi)。

第四條成交價(jià)格、付款方式

（一）經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣元。

（二）在出賣(mài)人收款時(shí)出具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證的條件下,

具體付款方式及期限為：

1、買(mǎi)受人在簽訂本合同后支付定金人民幣10萬(wàn)元整。除定金

外簽約后應(yīng)還付人民幣萬(wàn)元；如在房屋過(guò)戶時(shí)該房被司法機(jī)關(guān)查封;

則出賣(mài)人應(yīng)立即返還該萬(wàn)元；并雙倍返還定金。

2、雙方共同到房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶后，買(mǎi)受人支付出賣(mài)人人

民幣萬(wàn)元。

3、買(mǎi)受人取得房屋所有權(quán)證書(shū)和土地使用權(quán)證書(shū)后，支付出賣(mài)

人人民幣萬(wàn)元，該款直接匯入出賣(mài)人的下列帳戶：

（三）關(guān)于貸款的約定

買(mǎi)受人向公積金管理中心申辦抵押貸款，在買(mǎi)受人收到銀行的

貸款5日內(nèi)，將人民幣萬(wàn)元直接匯入出賣(mài)人的上述帳戶。

第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

出賣(mài)人保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣(mài)人原因造成該房屋不

能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)所有責(zé)任。

在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)，水電費(fèi)，有線電視費(fèi)，

電信費(fèi)等由出賣(mài)人承擔(dān)，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由買(mǎi)受

人承擔(dān)。出賣(mài)人同意其擻納的該房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金及配套費(fèi)的賬面

金額轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人名下。歡迎您訪問(wèn)，

第六條房屋的交付

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在辦理房地產(chǎn)過(guò)戶簽字日將該房屋交付給買(mǎi)受人。

該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)：

1、出賣(mài)人與買(mǎi)受人共同對(duì)該房屋附屬設(shè)本資料來(lái)源施設(shè)備、裝

飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的

讀數(shù)；

2、買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上

簽字；

3、移交該房屋及汽車(chē)庫(kù)等所有鑰匙和其他物品：

防盜門(mén)鑰匙；信箱鑰匙；水門(mén)鑰匙；電門(mén)鑰匙；《住宅使用說(shuō)

明書(shū)》及《住宅質(zhì)量保證書(shū)》；水1（：卡，電IC卡，氣IC卡；有線電

視交費(fèi)憑證.

第七條違約責(zé)任

（一）逾期交房責(zé)任

出賣(mài)人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買(mǎi)受人的,

如逾期超過(guò)10日，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照累計(jì)巳收款項(xiàng)的10%向買(mǎi)受人

支付違約金。

（二）逾期付款責(zé)任

如逾期超過(guò)10日，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的10%

向出賣(mài)人支付違約金。

第八條如發(fā)現(xiàn)出賣(mài)人將該房屋出賣(mài)給第三人，導(dǎo)致買(mǎi)受人不能

取得房屋所有權(quán)證的，買(mǎi)受人有權(quán)退房，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)立即退還買(mǎi)受

人全部已付款，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。

第九條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

本合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照國(guó)家及江蘇省的相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)

稅、費(fèi)，具體為：

第十條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

（一）當(dāng)事人雙方同意，自本合同簽訂之日起2日內(nèi)，雙方共

同向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

（二）出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在收到定金之日起15日內(nèi)，向房屋所在地的

戶籍管理機(jī)關(guān)辦理原有戶口遷出手續(xù)。逾期未遷出的，自逾期之日

起，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部已付款項(xiàng)每日萬(wàn)分之五

的違約金。

第十一條爭(zhēng)議解決

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何

一方有權(quán)依法向房屋所在地人民法院起訴。

第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情

況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議

進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。本合同附

件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十三條本合同一式兩份，具有同等法律效力。雙方在房地產(chǎn)

過(guò)戶時(shí)簽訂的合同與本合同內(nèi)容有抵觸的以本合同為準(zhǔn)。

出賣(mài)人（簽章）：

買(mǎi)受人（簽章）：

2024二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇6

出賣(mài)人：以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方、租房合同

買(mǎi)受人：以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方

根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同,

以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方購(gòu)買(mǎi)甲方坐落在市街

巷_________號(hào)的房屋__________棟_______間，建筑面

積為—平方米。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：元。

第三條付款時(shí)間與辦法

1.乙方應(yīng)于年月日前向甲方付清房產(chǎn)款

項(xiàng)（交款日期以匯款時(shí)間為準(zhǔn)）。

2.乙方面交給甲方現(xiàn)金_____________元;其余

元均由乙方按甲方提供的匯款地點(diǎn)、勞動(dòng)合同、收款人匯給甲方。

第四條甲方應(yīng)于年月日前將交易的房

產(chǎn)全部交付給乙方使用。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)

1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額

%的交易費(fèi)；承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。

2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的'交易額

%的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)。

第六條違約責(zé)任

1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方

償付違約部分房產(chǎn)款%的違約金。

2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)

向乙方償付違約部分房產(chǎn)款%的違約金。

第七條本合同主體

1.甲方是、、、

,共人,委托代理人即甲

方代表人。

2.乙方是單位，代表人是o

第八條本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)公證處公證。

第九條本合同一式份，甲方產(chǎn)權(quán)人各一份，商

品房租賃合同乙方一份，房產(chǎn)管理局、

______________公證處各一份。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

甲方代表簽名：乙方代表簽名:

地址：地址:

電話：電話：

傳真：傳真：

日期：年______月_____日日期：年_______月

_______日

2024二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇7

出賣(mài)人（甲方）：

身份證號(hào)碼：

買(mǎi)受人（乙方）：

身份證號(hào)碼：

甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立

本合同，以共同遵守。

一、房屋基本情況

1、甲方出售房屋坐落于壹套（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋），該房屋面積

為平方米。

2、甲方自愿將該房屋出售給乙方。

二、價(jià)款

甲、乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，該房屋售價(jià)總額人民幣整。（￥:元）

三、付款方式

1、乙方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂當(dāng)日向甲方一次性支付定金人民幣

元整（￥：元），如乙方不履行本合同義務(wù)或單方終止交易，則該筆

定金甲方將不予退還，且房屋仍為甲方所有。

2、乙方最遲應(yīng)當(dāng)于年月日時(shí)整，將余款共計(jì)人民幣元整

（￥：元）一次性交付甲方。

四、房屋的交付

1、甲方應(yīng)于乙方付清全部房款后的日內(nèi)，將該房屋交付乙方。

交付方式為給付該房屋門(mén)鑰匙。

2、甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。

五、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件。待過(guò)戶條件

成熟時(shí)，甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。辦理過(guò)程中產(chǎn)生的契稅，土

地出讓金等一切稅費(fèi)均由乙方自行負(fù)擔(dān)。

六、違約責(zé)任

1、除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方應(yīng)當(dāng)于乙方付清

全部房款后的3日內(nèi)交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交

付房屋，每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的千分之一向乙方支付違

約金。

2、乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾

期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天

起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的1%向甲方

支付違約金。逾期超過(guò)10日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)

解除合同，不予退還定金，并追究乙方的違約責(zé)任。

七、其他規(guī)定

1、本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不

成時(shí)，向房屋所在地人民法院起訴。

3、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之

日起生效。均具有同等效力。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

地址：地址：

聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

年月日年月日

見(jiàn)證人：

年月日

2024二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇8

《二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同》范本【字體：大中小】

作者：［杭州下沙網(wǎng)］來(lái)源：［本站］瀏覽：［］評(píng)論：

賣(mài)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

買(mǎi)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

一、為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自

愿下列房屋賣(mài)給乙方所有：

1.房屋狀況：（請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫(xiě)）

房屋座落

幢號(hào)室號(hào)套（間）數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積（平方方）用途

2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式“J”：出讓?zhuān)ǎ?、劃撥（）?/p>

二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元，（大寫(xiě)）

佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。

乙方在年月_____日前分_____次付清，付款方

式：

三、甲方在年_____月日將上述房屋交付給乙

方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

四、出賣(mài)的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定

后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方

愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。

六、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜,

雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不

成的，雙方愿向（）仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門(mén)各一份，房管部

門(mén)一份。

八、雙方約定的其它事項(xiàng)：

______________________________________甲方（簽名或蓋

章）乙方（簽名或蓋章）監(jiān)證機(jī)關(guān)：

代理人（簽名或蓋章）代理

人（簽名或蓋章）______________________

簽訂日期：年—月—日

2024二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇9

二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同的范本

甲方（出賣(mài)人）：

（本人/法定代表人）姓名：國(guó)籍：

（身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：_________

地址：_____郵政編碼：聯(lián)系電話：

委托代理人：

國(guó)籍：__電話：_____地址：____郵政編碼：_____

乙方（買(mǎi)受人）：

（本人/法定代表人）姓名：—國(guó)籍：（身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)

執(zhí)照號(hào)碼）：_____

地址：郵政編碼：

委托代理人：

聯(lián)系電話：____國(guó)籍：—電話：—地址：―郵政編碼：

根據(jù)國(guó)家和?。ㄊ校┓伞⒎ㄒ?guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙

方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)

議：

第一條房屋的基本情況

甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于—;位于第一層，共

一（套/間），房屋結(jié)構(gòu)為—,建筑面積一平方米（其中實(shí)際建筑

面積—平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e一平方米），

房屋用途為；該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)

施見(jiàn)附件二；（房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)/房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為

第二條房屋面積的特殊約定

1、本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測(cè)/原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明/

房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定）面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明

的面積（以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測(cè)面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積

有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積（以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積）

為準(zhǔn)。

2、該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)

面積的土一%（不包括土—給時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。

3、實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的土____%（包括

±—酚時(shí)，甲乙雙方同意按下述第一種方式處理：

（1）乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起—

天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按—利率付給利息。

（2）每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為—O

2、土地使用權(quán)年限自一年—月—日，至一年—月

一日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為

該房屋買(mǎi)賣(mài)后，按照奉關(guān)規(guī)定，乙方（必須/無(wú)須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出

讓手續(xù)。

第四條價(jià)格

按（總建筑面積/實(shí)際建筑面積）計(jì)算，該房屋售價(jià)為（—幣）每

平方米—元，總金額為（—幣）—元整。

第五條付款方式

1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（—幣）—元整,

并應(yīng)于本合同生效之日起—日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。

2、已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，支付方式為以下第一

種：

（1）現(xiàn)金;

（2）支票；

（3）匯款_________o

第六條交付期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證

書(shū)交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起—日內(nèi)，將該房屋

付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任

1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾

期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起

至實(shí)際付款之日止，片利息按—計(jì)算。

2024二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇10

賣(mài)方：（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）身份證號(hào)碼：

買(mǎi)方：（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證號(hào)碼:

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市

房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、

自愿、協(xié)商一致的基砧上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以

資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市______區(qū)

擁有的房產(chǎn)（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、

廠房、店面），建筑面積為_(kāi)____平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第

________________號(hào)）。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方

米，總價(jià)：人民幣元整（大寫(xiě)：一佰—拾一萬(wàn)

—仟—佰—拾一元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付

人民幣元整，作為購(gòu)房定金。

第三條付款時(shí)間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中

心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣—拾一萬(wàn)—仟

一佰—拾一元整給甲方，剩余房款人民幣元整

申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳

交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易

中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣—拾—萬(wàn)—仟

佰拾元整給甲方，剩余房款人民幣元整

于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)將交易的房

產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將________等費(fèi)用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按

規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易

稅費(fèi)由方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由方承

擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)

書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在—日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給

乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方,

并自違約之日起—日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給

乙方。

第七條本合同主體

1、甲方是共人,委托代理人即甲

方代表人。

2、乙方是,代表人是o

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)—公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份,

乙方一份，廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,

雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定

經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣(mài)方（甲方）：購(gòu)買(mǎi)方（乙方）:

簽訂日期：年一月一日鑒證日期：年.

月—日

上海市二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本

二手房賣(mài)方（甲方）：

二手房買(mǎi)方（乙方）：

根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙

雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同，以資共同遵

守。

第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以

下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：

（一）房地產(chǎn)座落在上海市［區(qū)］［縣］（部位：）房屋

類(lèi)型結(jié)構(gòu)：；

（二）房屋建筑面積平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使

用權(quán)［面積］［分?jǐn)偯娣e］平方米。

（三）房地產(chǎn)四至范圍

（四）該房地產(chǎn)土地所存權(quán)性質(zhì)為［國(guó)胞］［集體所布］土地；土地使

用權(quán)以［出讓?zhuān)荩蹌潛埽莘绞将@得；

（五）房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)

（六）甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：;乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓

的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解，自愿買(mǎi)受上述房地產(chǎn)。

第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述二手房買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓價(jià)格

為（幣）計(jì)______元。（大寫(xiě)）：千百拾萬(wàn)千百拾遠(yuǎn)整。甲、乙雙方同

意，在本合同自簽訂之日起的______天內(nèi)，乙方將上述二手房買(mǎi)賣(mài)

轉(zhuǎn)讓價(jià)款分—付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方

交付的房?jī)r(jià)款，甲方應(yīng)開(kāi)具收款憑證。

第三條甲方裝讓的房地產(chǎn)為［出讓方式］［劃撥方式］取得國(guó)有土

地使用權(quán)的，供下列第［一］［二］款辦理。

一、甲方取得國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限為年（從_____年

______月起至______年______月______日止），其中乙方按本合同約

定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國(guó)有土地使用權(quán)的年限為_(kāi)___年（從

______年______月______日至______年______月______日止），為乙

方依法使用國(guó)有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述二手房買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)

讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

二、按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，［應(yīng)辦

理］［可以不辦理］土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由［甲方］［乙方］按規(guī)定

［辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金］［將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)

所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家］。

第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因

素外，甲方定于年月______日將上訴房地產(chǎn)交付（轉(zhuǎn)移

占有）乙方。交付標(biāo)志：O

第五條除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過(guò)戶決定外，上述

房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以［市］［區(qū)］［縣］房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該二

手房買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。

第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)［權(quán)利轉(zhuǎn)移］［轉(zhuǎn)移占有］

之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第七條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市有關(guān)規(guī)定繳

納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)［權(quán)利轉(zhuǎn)移］［轉(zhuǎn)移占有］前未支付的使用該

房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其他費(fèi)用，按

本合同附件四約定支付。自［權(quán)利轉(zhuǎn)移］［轉(zhuǎn)移占有］后該房地產(chǎn)所發(fā)

生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。

第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬［居

住］［非居?。莘课?，其相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）

見(jiàn)附件五，業(yè)主公約見(jiàn)附件六。

乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對(duì)該

房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相

應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方確認(rèn)上述受讓房地

產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物

業(yè)管理單位辦理該二手房買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓后變更使用、維修管理戶名及有

關(guān)手續(xù)。

第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)

務(wù)糾紛。如上述二手房買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或

財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲

方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實(shí)際付款之日止，利息

按計(jì)算。逾期______天后，甲、乙雙方同意按下列［一］［二］款內(nèi)容

處理。

一、乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的%向甲方

支付違約金，合同繼續(xù)履行。

二、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣

除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_____%的違約金，余款返還給乙方,

已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起日向甲方支

付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙

方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)

賠償。

第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將

上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自約

定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止，利息按計(jì)算。逾期

天后，甲、乙雙方同意按下列第［一］［二］款內(nèi)容處理。

一、甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的%向乙方支付

違約金，合同繼續(xù)履行。

二、乙方有權(quán)通知甲方單方解除合同，甲方除應(yīng)在接到書(shū)面通

知之日起日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日

起至解除合同之日止）外，還應(yīng)按已支付房款的%向乙方支付

違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超

過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方

據(jù)實(shí)賠償。

第十二條甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本

合同原則的前提下，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，甲、乙雙方訂立

的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同

及其附件空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。

第十三條本合同日甲、乙［雙方簽定］［公證處公證］之日起生效。

甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)

利，義務(wù)清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。

第十四條本合同使用于中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙

方在旅行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的,

選定下列一種方式解決：（不選定的劃除）

（一）提交仲裁委員會(huì)仲裁；

（二）依法向上海人民法院起訴。

第十五條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，上海市［區(qū)］［縣］

房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)一份，上海市［區(qū)］［縣］房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份（本

合同經(jīng)公證的公證部門(mén)留存一份）。

賣(mài)方（甲方）：買(mǎi)方（乙方）：

一年一月—日—年—月一日

2024二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇11

甲方（出售方）：_____________

身份證號(hào)：

乙方（買(mǎi)受方）：_____________

身份證號(hào)：_____________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)

商一致的基礎(chǔ)上就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第1條房屋基本情況

1.1甲方所售房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）為，坐落于：

該房屋所在樓層為一層，建筑面積共計(jì)________平方米。

1.2該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途住宅公寓辦公商業(yè)其他：

第2條房屋權(quán)屬情況

2.1甲方承諾對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)（此前取得該房屋所有

權(quán)的方式為抵債取得，即盡管房屋暫時(shí)登記于第三人名下，但甲方

作為出售方擁有該套房屋完全的占有、使用、收益和處分權(quán)能）。該

房屋所有權(quán)登記證證號(hào)為：O

2.2該房屋性質(zhì)屬于下列第種情形。

商品房；

巳購(gòu)公布住房；

向社會(huì)公開(kāi)銷(xiāo)售的經(jīng)濟(jì)適用房；

其他房屋

2.3該房屋抵押情況為：

該房屋未設(shè)定抵押；

該房屋已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：抵押登記日

期為：年______月______日，他項(xiàng)權(quán)利證

號(hào)為：O

2.4該房屋租賃情況為：

甲方未將該房屋出租

甲方已將該房屋出租，乙方為該房屋承租人承租人已放棄優(yōu)

先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

第3條成交價(jià)格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式

3.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：

人民幣（大寫(xiě)）（￥元）。

3.2乙方在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣（大寫(xiě)）（￥______

元）。

3.3關(guān)于購(gòu)房款的支付，甲、乙雙方同意按照下述第項(xiàng)方式履

行：

3.3.1一次性支付，在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理當(dāng)日，乙

方將扣除定金外的剩余房款一次性全額支付給甲方。

3.3.2分兩次支付，乙方于將首付款人民幣（大寫(xiě)）

（￥元）（含前期支付全部定金人民幣元）以自行支付

的方式支付甲方;剩余房款人民幣（大寫(xiě)）（￥元），乙方在房

屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢當(dāng)日支付給甲方。

3.3.3關(guān)于貸款的約定：乙方向（銀行公積金

管理中心）申辦抵押貸款擬貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）（￥元）。

乙方因自身原因未獲銀行貸款或公積金管理中心批準(zhǔn)的，雙方同意

按照第方式解決。

乙方自行籌齊剩余房?jī)r(jià)款，以現(xiàn)金形式支付給甲方。

乙方繼續(xù)申請(qǐng)其他銀行貸款，至貸款批準(zhǔn)，其間已發(fā)生的及要

產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由買(mǎi)受人自行負(fù)擔(dān)。

本合同終止，乙方支付的定金和房?jī)r(jià)款應(yīng)如數(shù)返還，雙方互不

承擔(dān)違約責(zé)任，在申辦貸款過(guò)程發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

第4條房屋產(chǎn)權(quán)及具體情況的承諾

4.1甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因甲方原因造成該房

屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)

任。

4.2出售人應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完

成，對(duì)已納入的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾保持良好的狀況。

4.3房屋交付之日前所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)、水費(fèi)、電

費(fèi)、有限電視費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電信、電話、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)所有費(fèi)用由甲方承

擔(dān)，交付日以后（含交付日）所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方同意其

繳納的該房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金（公共維修基金）的賬面余額轉(zhuǎn)移至乙方

名下。

第5條房屋的交付

甲方應(yīng)當(dāng)前將該房屋交付給乙方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下

列第項(xiàng)手續(xù)：

5.1交付時(shí)間：年月0

5.2甲方與乙方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)

物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接

相關(guān)物品；

5.3甲乙雙方在房屋附屬設(shè)施、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽

字；

5.4移交該房屋房門(mén)鑰