產(chǎn)權(quán)交易中的合同條款解釋與爭(zhēng)議解決考核試卷

產(chǎn)權(quán)交易中的合同條款解釋與爭(zhēng)議解決考核試卷考生姓名：答題日期：得分：判卷人：

本次考核旨在檢驗(yàn)考生對(duì)產(chǎn)權(quán)交易中合同條款解釋及爭(zhēng)議解決相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)務(wù)操作的理解與掌握程度，通過(guò)案例分析，考察考生在復(fù)雜情境下的判斷能力、法律邏輯思維以及溝通協(xié)調(diào)能力。

一、單項(xiàng)選擇題（本題共30小題，每小題0.5分，共15分，在每小題給出的四個(gè)選項(xiàng)中，只有一項(xiàng)是符合題目要求的）

1.在產(chǎn)權(quán)交易中，下列哪項(xiàng)不是合同生效的要件？（）

A.合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力

B.合同意思表示真實(shí)

C.合同內(nèi)容違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定

D.合同的形式符合法律規(guī)定

2.以下哪項(xiàng)不屬于合同條款的組成部分？（）

A.標(biāo)的物

B.數(shù)量

C.付款方式

D.營(yíng)業(yè)執(zhí)照

3.以下哪項(xiàng)不屬于合同爭(zhēng)議解決方式？（）

A.調(diào)解

B.仲裁

C.拖延

D.求助法院

4.合同成立后，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)何種責(zé)任？（）

A.民事責(zé)任

B.刑事責(zé)任

C.行政責(zé)任

D.政治責(zé)任

5.以下哪項(xiàng)不屬于合同條款解釋的原則？（）

A.文義解釋原則

B.合同目的解釋原則

C.交易習(xí)慣解釋原則

D.主觀臆斷解釋原則

6.下列關(guān)于合同解釋的表述，錯(cuò)誤的是？（）

A.合同解釋以合同條款為依據(jù)

B.合同解釋?xiě)?yīng)遵循公平原則

C.合同解釋可以不考慮交易習(xí)慣

D.合同解釋?xiě)?yīng)以合同當(dāng)事人的真實(shí)意思表示為準(zhǔn)

7.在合同履行過(guò)程中，一方當(dāng)事人因不可抗力不能履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)如何處理？（）

A.免除責(zé)任

B.部分履行

C.完全履行

D.請(qǐng)求對(duì)方賠償損失

8.合同解除后，已履行的部分如何處理？（）

A.雙方協(xié)商返還

B.由違約方承擔(dān)損失

C.按合同約定處理

D.不可抗力導(dǎo)致解除的，由雙方分擔(dān)損失

9.以下哪項(xiàng)不屬于合同違約責(zé)任的形式？（）

A.繼續(xù)履行

B.采取補(bǔ)救措施

C.支付違約金

D.責(zé)任免除

10.下列關(guān)于仲裁的表述，錯(cuò)誤的是？（）

A.仲裁是解決合同爭(zhēng)議的一種非訴訟方式

B.仲裁裁決具有法律效力

C.仲裁機(jī)構(gòu)由當(dāng)事人協(xié)商選定

D.仲裁裁決不能上訴

11.合同糾紛中，當(dāng)事人可以申請(qǐng)仲裁的前提是？（）

A.當(dāng)事人之間有仲裁協(xié)議

B.當(dāng)事人之間存在合同關(guān)系

C.當(dāng)事人一方已履行合同義務(wù)

D.當(dāng)事人雙方同意調(diào)解

12.下列關(guān)于調(diào)解的表述，正確的是？（）

A.調(diào)解是解決合同爭(zhēng)議的強(qiáng)制方式

B.調(diào)解協(xié)議對(duì)當(dāng)事人有法律約束力

C.調(diào)解協(xié)議具有強(qiáng)制執(zhí)行力

D.調(diào)解協(xié)議不能作為訴訟依據(jù)

13.在合同糾紛中，當(dāng)事人向人民法院提起訴訟的時(shí)效期間是？（）

A.1年

B.2年

C.3年

D.4年

14.以下關(guān)于訴訟程序的表述，錯(cuò)誤的是？（）

A.訴訟程序分為一審、二審和再審

B.訴訟程序以法院判決為準(zhǔn)

C.訴訟程序公開(kāi)、公正、公平

D.訴訟程序中當(dāng)事人可以自行和解

15.在合同糾紛中，當(dāng)事人申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全的目的是？（）

A.防止對(duì)方轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)

B.保證訴訟順利進(jìn)行

C.促使對(duì)方履行合同

D.限制對(duì)方行為

16.以下關(guān)于證據(jù)的表述，錯(cuò)誤的是？（）

A.證據(jù)包括書(shū)證、物證、證人證言等

B.證據(jù)必須真實(shí)可靠

C.證據(jù)可以由當(dāng)事人自行收集

D.證據(jù)必須與案件有直接關(guān)聯(lián)

17.下列關(guān)于證人證言的表述，正確的是？（）

A.證人必須是當(dāng)事人

B.證人證言必須經(jīng)過(guò)法庭質(zhì)證

C.證人證言不受證據(jù)規(guī)則約束

D.證人證言可以自行提供

18.在合同糾紛中，當(dāng)事人可以申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全的條件是？（）

A.當(dāng)事人之間存在合同關(guān)系

B.當(dāng)事人申請(qǐng)保全的財(cái)產(chǎn)屬于合同標(biāo)的

C.當(dāng)事人提供擔(dān)保

D.當(dāng)事人同意

19.以下關(guān)于鑒定意見(jiàn)的表述，錯(cuò)誤的是？（）

A.鑒定意見(jiàn)由鑒定機(jī)構(gòu)出具

B.鑒定意見(jiàn)具有法律效力

C.鑒定意見(jiàn)不能作為證據(jù)

D.鑒定意見(jiàn)必須經(jīng)過(guò)法庭質(zhì)證

20.在合同糾紛中，當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的條件是？（）

A.當(dāng)事人之間存在合同關(guān)系

B.當(dāng)事人一方未履行合同義務(wù)

C.當(dāng)事人已經(jīng)達(dá)成仲裁協(xié)議

D.當(dāng)事人已經(jīng)履行部分合同義務(wù)

21.以下關(guān)于仲裁裁決執(zhí)行的表述，錯(cuò)誤的是？（）

A.仲裁裁決具有法律效力

B.仲裁裁決可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行

C.仲裁裁決不能上訴

D.仲裁裁決執(zhí)行過(guò)程中，當(dāng)事人可以自行和解

22.下列關(guān)于調(diào)解協(xié)議的表述，正確的是？（）

A.調(diào)解協(xié)議對(duì)當(dāng)事人有法律約束力

B.調(diào)解協(xié)議不能作為訴訟依據(jù)

C.調(diào)解協(xié)議具有強(qiáng)制執(zhí)行力

D.調(diào)解協(xié)議不能申請(qǐng)仲裁

23.在合同糾紛中，當(dāng)事人申請(qǐng)仲裁的時(shí)效期間是？（）

A.1年

B.2年

C.3年

D.4年

24.以下關(guān)于仲裁程序的表述，錯(cuò)誤的是？（）

A.仲裁程序由仲裁機(jī)構(gòu)組織

B.仲裁程序公開(kāi)、公正、公平

C.仲裁程序中當(dāng)事人可以自行和解

D.仲裁程序中當(dāng)事人不能申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全

25.在合同糾紛中，當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全的期限是？（）

A.合同簽訂之日起

B.合同履行期限屆滿之前

C.合同解除之后

D.仲裁程序開(kāi)始之后

26.以下關(guān)于證據(jù)的表述，錯(cuò)誤的是？（）

A.證據(jù)包括書(shū)證、物證、證人證言等

B.證據(jù)必須真實(shí)可靠

C.證據(jù)可以由當(dāng)事人自行收集

D.證據(jù)必須與案件有間接關(guān)聯(lián)

27.在合同糾紛中，當(dāng)事人可以申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全的財(cái)產(chǎn)范圍是？（）

A.當(dāng)事人之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系

B.當(dāng)事人之間的合同標(biāo)的

C.當(dāng)事人之間的交易習(xí)慣

D.當(dāng)事人之間的關(guān)聯(lián)交易

28.以下關(guān)于鑒定意見(jiàn)的表述，正確的是？（）

A.鑒定意見(jiàn)由鑒定機(jī)構(gòu)出具

B.鑒定意見(jiàn)具有法律效力

C.鑒定意見(jiàn)不能作為證據(jù)

D.鑒定意見(jiàn)必須經(jīng)過(guò)法庭質(zhì)證

29.在合同糾紛中，當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的期限是？（）

A.合同簽訂之日起

B.合同履行期限屆滿之前

C.合同解除之后

D.仲裁程序開(kāi)始之后

30.以下關(guān)于仲裁裁決執(zhí)行的表述，錯(cuò)誤的是？（）

A.仲裁裁決具有法律效力

B.仲裁裁決可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行

C.仲裁裁決不能上訴

D.仲裁裁決執(zhí)行過(guò)程中，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院變更裁決內(nèi)容

二、多選題（本題共20小題，每小題1分，共20分，在每小題給出的選項(xiàng)中，至少有一項(xiàng)是符合題目要求的）

1.下列哪些情形下，合同可能被認(rèn)定為無(wú)效？（）

A.涉嫌欺詐

B.違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定

C.限制民事行為能力人簽訂的合同

D.損害社會(huì)公共利益

2.合同條款解釋時(shí)，以下哪些原則應(yīng)予以考慮？（）

A.文義解釋原則

B.合同目的解釋原則

C.交易習(xí)慣解釋原則

D.當(dāng)事人主觀意圖解釋原則

3.以下哪些屬于合同爭(zhēng)議解決的方式？（）

A.調(diào)解

B.仲裁

C.求助法院

D.放棄訴訟

4.合同違約責(zé)任包括哪些形式？（）

A.繼續(xù)履行

B.采取補(bǔ)救措施

C.支付違約金

D.民事賠償

5.仲裁裁決的效力包括哪些？（）

A.具有終局性

B.具有執(zhí)行力

C.具有強(qiáng)制執(zhí)行力

D.具有上訴權(quán)

6.以下哪些情況可能構(gòu)成不可抗力？（）

A.自然災(zāi)害

B.政府行為

C.社會(huì)異常事件

D.當(dāng)事人過(guò)錯(cuò)

7.合同解除的情形包括哪些？（）

A.當(dāng)事人協(xié)商一致

B.違約方解除

C.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行

D.當(dāng)事人一方放棄合同權(quán)利

8.以下哪些屬于證據(jù)的種類？（）

A.書(shū)證

B.物證

C.證人證言

D.鑒定意見(jiàn)

9.下列關(guān)于仲裁機(jī)構(gòu)的表述，正確的是？（）

A.仲裁機(jī)構(gòu)是民間組織

B.仲裁機(jī)構(gòu)由當(dāng)事人自愿選定

C.仲裁機(jī)構(gòu)具有獨(dú)立性

D.仲裁機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)仲裁程序的組織和實(shí)施

10.以下哪些屬于訴訟程序的基本原則？（）

A.公開(kāi)審判原則

B.法院獨(dú)立審判原則

C.當(dāng)事人訴訟權(quán)利平等原則

D.合議制原則

11.以下哪些屬于財(cái)產(chǎn)保全的措施？（）

A.財(cái)產(chǎn)查封

B.財(cái)產(chǎn)扣押

C.財(cái)產(chǎn)凍結(jié)

D.財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移

12.以下哪些屬于仲裁裁決的執(zhí)行依據(jù)？（）

A.仲裁協(xié)議

B.仲裁裁決

C.當(dāng)事人之間的和解協(xié)議

D.當(dāng)事人之間的調(diào)解協(xié)議

13.以下哪些屬于合同條款解釋的補(bǔ)充方法？（）

A.交易習(xí)慣

B.補(bǔ)充協(xié)議

C.合同目的

D.當(dāng)事人意思表示

14.以下哪些屬于合同履行中的抗辯權(quán)？（）

A.同時(shí)履行抗辯權(quán)

B.先履行抗辯權(quán)

C.不安抗辯權(quán)

D.部分履行抗辯權(quán)

15.以下哪些屬于仲裁程序中的回避情形？（）

A.仲裁員與當(dāng)事人有利害關(guān)系

B.仲裁員可能影響公正仲裁

C.仲裁員有違法行為

D.仲裁員患有嚴(yán)重疾病

16.以下哪些屬于訴訟程序中的送達(dá)方式？（）

A.直接送達(dá)

B.間接送達(dá)

C.郵寄送達(dá)

D.公告送達(dá)

17.以下哪些屬于合同條款解釋的規(guī)則？（）

A.合同條款優(yōu)先規(guī)則

B.補(bǔ)充協(xié)議優(yōu)先規(guī)則

C.交易習(xí)慣優(yōu)先規(guī)則

D.當(dāng)事人意思表示優(yōu)先規(guī)則

18.以下哪些屬于仲裁裁決的撤銷理由？（）

A.仲裁程序違反法定程序

B.仲裁員有違法行為

C.仲裁裁決損害國(guó)家利益

D.仲裁裁決違反社會(huì)公共利益

19.以下哪些屬于合同解除后的后果？（）

A.合同關(guān)系終止

B.違約責(zé)任消滅

C.已履行的部分合同條款失效

D.未履行的部分合同條款失效

20.以下哪些屬于仲裁裁決的變更理由？（）

A.仲裁程序違反法定程序

B.仲裁員有違法行為

C.仲裁裁決存在重大錯(cuò)誤

D.當(dāng)事人同意變更

三、填空題（本題共25小題，每小題1分，共25分，請(qǐng)將正確答案填到題目空白處）

1.合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的______。

2.合同條款的組成包括標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行期限、履行地點(diǎn)和______等。

3.合同生效的要件包括當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示真實(shí)、______和形式合法。

4.合同解釋的原則包括文義解釋、______解釋、交易習(xí)慣解釋和目的解釋。

5.合同違約責(zé)任的形式包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、支付違約金和______。

6.仲裁裁決的效力包括具有______、具有執(zhí)行力、具有強(qiáng)制執(zhí)行力。

7.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括______、政府行為和社會(huì)異常事件。

8.合同解除是指合同當(dāng)事人一方或雙方根據(jù)合同約定或法定事由而使合同關(guān)系終止的行為。

9.合同條款解釋的目的是確定______的真實(shí)意思。

10.仲裁協(xié)議是仲裁機(jī)構(gòu)受理仲裁案件的前提條件。

11.訴訟程序分為_(kāi)_____、二審和再審。

12.財(cái)產(chǎn)保全是指人民法院在訴訟過(guò)程中，為保證訴訟順利進(jìn)行，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)或者依職權(quán)對(duì)被申請(qǐng)人的財(cái)產(chǎn)采取強(qiáng)制措施。

13.仲裁程序中，當(dāng)事人可以申請(qǐng)______，以防止對(duì)方在仲裁過(guò)程中轉(zhuǎn)移、隱匿財(cái)產(chǎn)。

14.證據(jù)必須與案件事實(shí)______，才能作為認(rèn)定案件事實(shí)的依據(jù)。

15.鑒定意見(jiàn)是指具有專門(mén)知識(shí)的人就案件中專門(mén)性問(wèn)題所出具的______。

16.仲裁裁決的執(zhí)行是指將仲裁裁決的內(nèi)容付諸實(shí)現(xiàn)的行為。

17.合同解除后，尚未履行的，______。

18.合同條款解釋?xiě)?yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得______。

19.仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人______選定。

20.訴訟程序應(yīng)當(dāng)公開(kāi)、______、公平。

21.當(dāng)事人申請(qǐng)仲裁的時(shí)效期間為_(kāi)_____。

22.當(dāng)事人向人民法院提起訴訟的時(shí)效期間為_(kāi)_____。

23.財(cái)產(chǎn)保全的措施包括______、扣押和凍結(jié)。

24.仲裁裁決的撤銷理由包括仲裁程序違反法定程序、仲裁員有違法行為等。

25.合同解除后的后果包括合同關(guān)系終止、違約責(zé)任消滅、已履行的部分合同條款失效等。

四、判斷題（本題共20小題，每題0.5分，共10分，正確的請(qǐng)?jiān)诖痤}括號(hào)中畫(huà)√，錯(cuò)誤的畫(huà)×）

1.合同一旦成立，當(dāng)事人就必須無(wú)條件履行合同義務(wù)。（）

2.合同條款的解釋可以完全基于當(dāng)事人的主觀意愿。（）

3.任何合同在履行過(guò)程中都可以被解除。（）

4.仲裁裁決具有終局性，當(dāng)事人不得上訴。（）

5.不可抗力是指合同當(dāng)事人無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免的客觀情況。（）

6.合同違約責(zé)任可以免除，如果當(dāng)事人之間有明確的協(xié)議。（）

7.在合同糾紛中，當(dāng)事人可以選擇任意一種爭(zhēng)議解決方式。（）

8.仲裁機(jī)構(gòu)由當(dāng)事人自行選定，不受地域限制。（）

9.訴訟程序中，法院的判決是最終裁決，不得上訴。（）

10.財(cái)產(chǎn)保全的目的是為了保證訴訟的順利進(jìn)行。（）

11.仲裁裁決的執(zhí)行由當(dāng)事人自行協(xié)商解決。（）

12.證據(jù)必須真實(shí)可靠，否則不能作為認(rèn)定案件事實(shí)的依據(jù)。（）

13.合同條款的解釋?xiě)?yīng)當(dāng)以合同目的為依據(jù)。（）

14.仲裁員在仲裁過(guò)程中應(yīng)當(dāng)保持中立，不得偏袒任何一方當(dāng)事人。（）

15.合同解除后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)返還已經(jīng)履行的部分。（）

16.當(dāng)事人可以在訴訟過(guò)程中自行和解，和解協(xié)議對(duì)雙方具有約束力。（）

17.鑒定意見(jiàn)由鑒定機(jī)構(gòu)出具，具有法律效力。（）

18.仲裁機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)仲裁程序的組織和實(shí)施，并作出仲裁裁決。（）

19.訴訟程序中，當(dāng)事人有權(quán)要求法院調(diào)查收集證據(jù)。（）

20.當(dāng)事人申請(qǐng)仲裁的時(shí)效期間從合同履行期限屆滿之日起計(jì)算。（）

五、主觀題（本題共4小題，每題5分，共20分）

1.請(qǐng)結(jié)合具體案例，分析產(chǎn)權(quán)交易中合同條款解釋的適用原則，并討論在解釋過(guò)程中可能遇到的爭(zhēng)議及解決方法。

2.闡述在產(chǎn)權(quán)交易合同中，如何運(yùn)用仲裁方式解決爭(zhēng)議，并分析仲裁裁決的執(zhí)行程序及可能出現(xiàn)的問(wèn)題。

3.請(qǐng)討論在產(chǎn)權(quán)交易中，合同違約責(zé)任的認(rèn)定及承擔(dān)方式，并舉例說(shuō)明在實(shí)際操作中可能遇到的難點(diǎn)。

4.結(jié)合相關(guān)法律法規(guī)，分析產(chǎn)權(quán)交易合同中常見(jiàn)的爭(zhēng)議類型，并探討如何通過(guò)調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑有效解決這些爭(zhēng)議。

六、案例題（本題共2小題，每題5分，共10分）

1.案例題：

甲公司欲將其持有的乙公司10%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙公司，雙方簽訂了一份股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。協(xié)議中約定，股權(quán)轉(zhuǎn)讓款為1000萬(wàn)元，丙公司應(yīng)在簽訂協(xié)議后10個(gè)工作日內(nèi)支付。然而，丙公司在約定的時(shí)間內(nèi)未能支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。甲公司遂向丙公司發(fā)出書(shū)面催告，但丙公司仍不支付。此時(shí)，甲公司發(fā)現(xiàn)乙公司經(jīng)營(yíng)狀況惡化，其10%的股權(quán)價(jià)值可能低于1000萬(wàn)元。甲公司認(rèn)為，由于丙公司未按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，其有權(quán)解除協(xié)議。請(qǐng)問(wèn)：

（1）甲公司是否有權(quán)解除股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議？

（2）如果甲公司解除協(xié)議，應(yīng)如何處理已支付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款？

（3）丙公司是否應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任？若應(yīng)承擔(dān)，應(yīng)承擔(dān)何種形式的違約責(zé)任？

2.案例題：

A公司與B公司簽訂了一份產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，約定A公司將一棟房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給B公司，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為500萬(wàn)元。合同中明確約定，B公司應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款。同時(shí)，合同還約定了房屋過(guò)戶登記等相關(guān)事宜。在合同簽訂后，B公司按照約定支付了全部轉(zhuǎn)讓款。然而，在房屋過(guò)戶登記過(guò)程中，A公司以房屋存在質(zhì)量問(wèn)題為由，拒絕協(xié)助B公司辦理過(guò)戶手續(xù)。B公司發(fā)現(xiàn)，房屋的質(zhì)量問(wèn)題并未影響其正常使用，遂將A公司訴至法院，要求A公司履行合同，協(xié)助辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)。請(qǐng)問(wèn)：

（1）法院應(yīng)如何認(rèn)定A公司的行為是否構(gòu)成違約？

（2）如果法院認(rèn)定A公司違約，A公司應(yīng)承擔(dān)何種法律責(zé)任？

（3）B公司在訴訟中可以主張哪些證據(jù)來(lái)支持其訴訟請(qǐng)求？

標(biāo)準(zhǔn)答案

一、單項(xiàng)選擇題

1.C

2.D

3.C

4.A

5.D

6.D

7.A

8.D

9.D

10.D

11.A

12.B

13.B

14.B

15.A

16.D

17.B

18.A

19.B

20.D

21.D

22.A

23.A

24.B

25.D

二、多選題

1.ABCD

2.ABC

3.ABC

4.ABCD

5.ABC

6.ABC

7.ABC

8.ABCD

9.ABCD

10.ABCD

11.ABC

12.ABC

13.ABC

14.ABC

15.ABC

16.ABCD

17.ABC

18.ABC

19.ABCD

20.ABC

三、填空題

1.民事法律行為

2.履行方式

3.意思表示真實(shí)

4.目的

5.民事賠償

6.終局性

7.自然災(zāi)害

8.合同關(guān)系

9.當(dāng)事人的真實(shí)意思

10.當(dāng)事人

11.一審

12.財(cái)產(chǎn)查封、扣押、凍