2024版安置住房買賣正式協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版安置住房買賣正式協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4附屬設(shè)施3.買賣雙方3.1出賣人信息3.2買受人信息3.3授權(quán)代表4.房屋價格4.1定價4.2付款方式4.3付款時間4.4價格調(diào)整5.交付及辦理手續(xù)5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.房屋使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定6.2維修責(zé)任6.3裝修限制7.權(quán)利與義務(wù)7.1出賣人權(quán)利與義務(wù)7.2買受人權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約賠償9.爭議解決9.1和解9.2調(diào)解9.3仲裁9.4訴訟10.合同的變更與終止10.1變更條件10.2終止條件10.3變更與終止的效力11.附加條款11.1特殊約定11.2補充協(xié)議12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣雙方身份證明12.3其他重要文件13.簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他14.1通知14.2完整協(xié)議14.3生效條件第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義本協(xié)議中的“安置住房”指的是由政府安排，用于安置拆遷戶的住宅，位于城市發(fā)展區(qū)域內(nèi)，具備居住功能的建筑。1.2解釋本協(xié)議所用詞語，如“甲方”、“乙方”等，除非文中另有說明，否則均指協(xié)議中指明的當(dāng)事人。1.3適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。第二條房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積該房屋的建筑面積為____平方米，實用面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)該房屋的結(jié)構(gòu)為____層____室____廳，具體戶型為____。2.4附屬設(shè)施該房屋附屬設(shè)施包括____、____、____等，具體配置以附件《房屋附屬設(shè)施清單》為準(zhǔn)。第三條買賣雙方3.1出賣人信息甲方為該房屋的合法所有者，其身份證號碼為____，有效聯(lián)系方式為____。3.2買受人信息乙方為購買該房屋的合法個體或單位，其注冊號為____，有效聯(lián)系方式為____。3.3授權(quán)代表甲方授權(quán)代表為____，乙方授權(quán)代表為____，雙方代表均具有簽署本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)。第四條房屋價格4.1定價該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2付款方式1.一次性付款2.分期付款3.按揭付款具體付款細(xì)節(jié)由雙方在附件《付款計劃》中約定。4.3付款時間乙方應(yīng)于____年__月__日前，將房價支付給甲方。4.4價格調(diào)整除非雙方另有約定，否則本協(xié)議簽訂后，房價不得調(diào)整。第五條交付及辦理手續(xù)5.1交付時間甲方應(yīng)于收到全部房價之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。5.2交付條件該房屋的交付條件為：____、____、____等，具體條件以附件《交付條件》為準(zhǔn)。5.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門，按照法律規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第六條房屋使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)的管理規(guī)定。6.2維修責(zé)任該房屋的維修責(zé)任按照附件《維修責(zé)任劃分》執(zhí)行。6.3裝修限制乙方進(jìn)行房屋裝修時，應(yīng)遵守附件《裝修限制》的規(guī)定。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約如果甲方未能按照本協(xié)議的約定履行其義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的____%。8.2買受人違約如果乙方未能按照本協(xié)議的約定履行其義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價的____%。8.3違約賠償除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭議解決9.1和解雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。9.3仲裁如果調(diào)解不成，爭議應(yīng)提交____仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.4訴訟如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2終止條件本協(xié)議的終止條件為：____、____、____等，具體條件以附件《終止條件》為準(zhǔn)。10.3變更與終止的效力本協(xié)議的變更或終止，對已履行部分不具有追溯力，但法律另有規(guī)定的除外。第十一條附加條款11.1特殊約定雙方對于本協(xié)議未涉及的事宜，可另行簽訂附加協(xié)議，附加協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2補充協(xié)議任何補充協(xié)議均應(yīng)由雙方以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證本協(xié)議附件中應(yīng)包含該房屋的所有權(quán)證復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證明本協(xié)議附件中應(yīng)包含買賣雙方的有效身份證明復(fù)印件。12.3其他重要文件本協(xié)議附件中應(yīng)包含其他雙方認(rèn)為重要的文件，包括但不限于____、____、____等。第十三條簽署13.1簽署日期本協(xié)議的簽署日期為____年__月__日。13.2簽署地點本協(xié)議的簽署地點為____。13.3簽署人本協(xié)議的簽署人為甲方的授權(quán)代表____和乙方的授權(quán)代表____。第十四條其他14.1通知任何一方欲變更或終止本協(xié)議，應(yīng)以書面形式通知對方。14.2完整協(xié)議本協(xié)議連同其附件，構(gòu)成雙方之間關(guān)于本房屋買賣的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。14.3生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋附屬設(shè)施清單》詳細(xì)列出該房屋的所有附屬設(shè)施，包括家電、家具、配套設(shè)施等，以及設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量等信息。附件二：《付款計劃》詳細(xì)列出乙方支付房價的具體計劃，包括付款時間、付款金額等信息。附件三：《交付條件》詳細(xì)列出該房屋交付的具體條件，包括房屋的狀態(tài)、附屬設(shè)施的運行情況等。附件四：《維修責(zé)任劃分》詳細(xì)列出該房屋的維修責(zé)任劃分，包括甲方和乙方的維修責(zé)任范圍和責(zé)任期限。附件五：《裝修限制》詳細(xì)列出乙方進(jìn)行房屋裝修時需要遵守的限制規(guī)定，包括裝修材料、裝修時間、裝修效果等。附件六：《終止條件》詳細(xì)列出本協(xié)議終止的條件，包括終止的具體情況、終止后的處理方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間交付該房屋。2.甲方未能按照約定履行附屬設(shè)施的交付。3.乙方未能按照約定時間支付房價。4.乙方未能按照約定使用和維護(hù)該房屋。5.雙方未能按照約定履行過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：房價的__%。2.賠償金：根據(jù)違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失計算。示例說明：如果甲方未能按照約定時間交付該房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的5%。如果乙方未能按照約定時間支付房價，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價的3%。說明三：法律名詞及解釋：1.安置住房：指由政府安排，