二零二五年科技園區(qū)科研辦公樓租賃及配套設(shè)施合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年科技園區(qū)科研辦公樓租賃及配套設(shè)施合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物及配套設(shè)施1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整1.6租金拖欠及違約責任1.7租賃物使用及維護1.8違約責任及處理1.9不可抗力條款1.10合同解除條件及程序1.11爭議解決方式1.12合同生效及終止1.13合同附件及補充協(xié)議1.14合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2合同標的物及配套設(shè)施1.2.1租賃物：位于[租賃物所在地]的科研辦公樓，建筑面積為[租賃物面積]平方米，結(jié)構(gòu)形式為[結(jié)構(gòu)形式]，層數(shù)為[層數(shù)]層。1.2.2配套設(shè)施：包括但不限于電梯、消防設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)、供水供電系統(tǒng)、衛(wèi)生間、食堂、會議室等。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[租賃期限]年。1.4租金及支付方式1.4.1租金：本合同租賃物租金為每月[租金金額]元，共計[租金總額]元。1.4.2支付方式：承租方應于每月[支付日期]前向出租方支付當月租金，逾期未支付的，承租方應按每日[滯納金比例]的比例支付滯納金。1.5租金調(diào)整1.5.1租金調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整，導致租金標準發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整后的租金不得低于市場同期平均水平。1.6租金拖欠及違約責任1.6.1租金拖欠：如承租方拖欠租金，出租方有權(quán)要求承租方立即支付拖欠的租金，并按每日[滯納金比例]的比例支付滯納金。1.6.2違約責任：如承租方未按約定支付租金或違反本合同其他條款，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔相應的違約責任。1.7租賃物使用及維護1.7.1使用：承租方應按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。1.7.2維護：租賃物及其配套設(shè)施的日常維護保養(yǎng)責任由承租方承擔。1.8違約責任及處理1.8.1違約責任：如任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。1.8.2處理：違約責任的處理應按照本合同約定執(zhí)行，如未約定或約定不明確，雙方應協(xié)商解決。1.9不可抗力條款1.9.1不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。1.9.2影響：如發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除本合同。1.10合同解除條件及程序1.10.1解除條件：如發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：1.10.1.1出租方或承租方喪失企業(yè)法人資格；1.10.1.2出租方或承租方依法被宣告破產(chǎn)；1.10.1.3出租方或承租方違反本合同約定，經(jīng)對方催告后仍不改正；1.10.1.4發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行。1.10.2解除程序：一方解除本合同時，應提前[解除通知期限]書面通知對方，并書面說明解除原因。1.11爭議解決方式1.11.1爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。1.12合同生效及終止1.12.1生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.12.2終止：本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時終止。1.13合同附件及補充協(xié)議1.13.1附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。1.13.2補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.14合同其他約定事項1.14.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。1.14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。1.14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.8違約責任及處理1.8.1.1承租方未按約定支付租金；1.8.1.2承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)；1.8.1.3承租方違反租賃物維護義務(wù)；1.8.1.4出租方未按約定提供租賃物；1.8.1.5出租方違反配套設(shè)施維護義務(wù)。1.8.2違約責任：1.8.2.1承租方違約：承租方應向出租方支付違約金，違約金為[違約金比例]的租金總額。1.8.2.2出租方違約：出租方應向承租方支付違約金，違約金為[違約金比例]的租金總額。1.8.3處理方式：1.8.3.1雙方協(xié)商解決：違約發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決。1.8.3.2法律途徑：協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.9不可抗力條款1.9.1不可抗力事件：包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。1.9.2通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應在[通知期限]內(nèi)以書面形式通知對方。1.9.3履約期限：發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行的，雙方應協(xié)商確定新的履約期限。1.10合同解除條件及程序1.10.1解除條件：1.10.1.1租賃物因不可抗力毀損或滅失，無法繼續(xù)使用；1.10.1.2出租方或承租方破產(chǎn)、被宣告解散或被撤銷；1.10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。1.10.2解除程序：1.10.2.1提前通知：一方要求解除合同時，應提前[通知期限]書面通知對方。1.10.2.2解除文件：解除合同應制作書面文件，雙方簽字蓋章后生效。1.11爭議解決方式1.11.1爭議解決：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。1.11.2仲裁：協(xié)商不成的，任何一方均可向[仲裁委員會]申請仲裁。1.11.3訴訟：仲裁委員會逾期未作出仲裁裁決或仲裁裁決被撤銷，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.12合同生效及終止1.12.1生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；1.12.2.2出租方或承租方違約，另一方解除合同；1.12.2.3發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。1.13合同附件及補充協(xié)議1.13.1附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證、配套設(shè)施清單等。1.13.2補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.14合同其他約定事項1.14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。1.14.2通知方式：除法律另有規(guī)定外，本合同的通知應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。1.14.3不可分割性：本合同條款為不可分割的整體，任何一方不得僅就部分條款提出異議。1.14.4修改與補充：本合同的修改與補充，必須以書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方概念及劃分2.1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險公司、咨詢機構(gòu)等。2.1.2第三方劃分：2.1.2.1中介方：負責協(xié)助甲乙雙方達成租賃協(xié)議的第三方。2.1.2.2監(jiān)理方：負責對租賃物及其配套設(shè)施的建設(shè)、維護和運營進行監(jiān)督和管理的第三方。2.1.2.3評估方：負責對租賃物價值進行評估的第三方。2.1.2.4保險公司：提供保險服務(wù)的第三方。2.1.2.5咨詢機構(gòu)：提供專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方。2.2第三方介入條件2.2.1中介方介入：在甲乙雙方協(xié)商過程中，如需要中介方提供協(xié)助，可邀請中介方介入。2.2.2監(jiān)理方介入：租賃物建設(shè)或重大維修工程中，需聘請監(jiān)理方進行監(jiān)督管理。2.2.3評估方介入：租賃物價值評估或保險理賠時，需聘請評估方提供專業(yè)評估。2.2.4保險公司介入：租賃物投保或出險理賠時，需與保險公司進行溝通。2.2.5咨詢機構(gòu)介入：在合同履行過程中，如需專業(yè)咨詢服務(wù)，可聘請咨詢機構(gòu)。2.3第三方責權(quán)利2.3.1責任：2.3.1.1中介方：確保甲乙雙方達成公平、合法的租賃協(xié)議。2.3.1.2監(jiān)理方：確保租賃物及其配套設(shè)施的建設(shè)、維護和運營符合合同約定和法律法規(guī)要求。2.3.1.3評估方：提供真實、準確的租賃物價值評估。2.3.1.4保險公司：按照保險合同約定，承擔相應的保險責任。2.3.1.5咨詢機構(gòu)：提供專業(yè)、合理的咨詢服務(wù)。2.3.2權(quán)利：2.3.2.1中介方：有權(quán)獲得甲乙雙方支付的傭金。2.3.2.2監(jiān)理方：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持。2.3.2.3評估方：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。2.3.2.4保險公司：有權(quán)要求甲乙雙方履行保險合同約定的義務(wù)。2.3.2.5咨詢機構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方支付咨詢服務(wù)費用。2.4第三方與其他各方的劃分說明2.4.1責任劃分：2.4.1.1甲乙雙方對本合同履行承擔責任。2.4.1.2第三方對自身提供的服務(wù)承擔責任。2.4.1.3第三方不對甲乙雙方的合同義務(wù)承擔責任。2.4.2權(quán)利劃分：2.4.2.1甲乙雙方享有合同約定的權(quán)利。2.4.2.2第三方享有合同約定的權(quán)利。2.4.2.3第三方不享有甲乙雙方之間的合同權(quán)利。2.5第三方責任限額2.5.1責任限額定義：第三方因自身原因?qū)е逻`約，應承擔的責任上限。2.5.2責任限額確定：2.5.2.1中介方：根據(jù)中介服務(wù)合同約定確定責任限額。2.5.2.2監(jiān)理方：根據(jù)監(jiān)理服務(wù)合同約定確定責任限額。2.5.2.3評估方：根據(jù)評估服務(wù)合同約定確定責任限額。2.5.2.4保險公司：根據(jù)保險合同約定確定責任限額。2.5.2.5咨詢機構(gòu)：根據(jù)咨詢服務(wù)合同約定確定責任限額。2.5.3責任限額執(zhí)行：2.5.3.1第三方違約，甲乙雙方應按照合同約定和第三方責任限額進行索賠。2.5.3.2超過責任限額的部分，由第三方自行承擔。2.5.3.3如第三方無力承擔，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、性能參數(shù)等。2.配套設(shè)施清單：詳細列出租賃物內(nèi)的配套設(shè)施，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)、供水供電系統(tǒng)、衛(wèi)生間、食堂、會議室等。3.租賃合同簽訂證明：證明雙方已簽訂本租賃合同的文件。4.租金支付憑證：記錄租金支付情況的文件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。5.租賃物驗收報告：記錄租賃物驗收情況的文件，包括驗收日期、驗收人員、驗收結(jié)果等。6.租賃物維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃物維修保養(yǎng)情況的文件，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修人員等。7.租賃物使用情況報告：記錄租賃物使用情況的文件，包括使用時間、使用頻率、使用情況等。8.不可抗力事件證明：證明發(fā)生不可抗力事件的文件，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.第三方評估報告：第三方對租賃物價值進行評估的報告。10.第三方監(jiān)理報告：第三方對租賃物及其配套設(shè)施建設(shè)、維護和運營進行監(jiān)理的報告。11.第三方咨詢服務(wù)報告：第三方提供的專業(yè)咨詢服務(wù)報告。12.其他與本合同相關(guān)的文件和資料。說明二：違約行為及責任認定：1.租金拖欠：違約行為：承租方未按約定時間支付租金。責任認定：承租方應按每日[滯納金比例]的比例支付滯納金，逾期未支付的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔違約責任。示例：承租方應于每月5日前支付租金，如逾期未支付，則每日需支付租金總額的1%作為滯納金。2.擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)：違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。責任認定：承租方應恢復原狀，如無法恢復，應承擔相應的修復費用，并支付違約金。示例：承租方未經(jīng)同意將科研辦公樓改為辦公用途，出租方有權(quán)要求恢復原狀，如承租方拒絕，則應支付修復費用及違約金。3.租賃物損壞：違約行為：承租方在租賃期間造成租賃物的損壞。責任認定：承租方應承擔修復或賠償責任，如因使用不當造成損壞，應由承租方負責。示例：承租方在使用過程中損壞了空調(diào)系統(tǒng)，應負責修復或賠償。4.違約解除合同：違約行為：一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：出租方發(fā)現(xiàn)承租方擅自改變租賃物用途，有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。5.不可抗力事件：違約行為：因不可抗力事件導致合同無法履行。責任認定：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。示例：發(fā)生地震導致租賃物損壞，雙方協(xié)商確定新的履約期限或解除合同。全文完。二零二五年科技園區(qū)科研辦公樓租賃及配套設(shè)施合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同當事人1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期1.6合同期限1.7合同適用法律第二章租賃標的物2.1辦公樓概況2.2配套設(shè)施清單2.3租賃面積2.4租賃用途第三章租賃價格3.1租金總額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機制3.4租金支付時間第四章租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條件4.4租賃終止條件第五章租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間5.4押金利息計算第六章租賃費用6.1水電費6.2物業(yè)管理費6.3維修養(yǎng)護費6.4其他相關(guān)費用第七章違約責任7.1違約行為界定7.2違約責任承擔7.3違約金計算7.4違約糾紛解決第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限8.4爭議解決費用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.4合同解除通知第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果10.4合同終止通知第十一章合同附件11.1附件一：租賃標的物清單11.2附件二：配套設(shè)施清單11.3附件三：租金支付計劃11.4附件四：合同簽訂證明第十二章合同簽訂及生效12.1合同簽訂地點12.2合同簽訂代表12.3合同簽字蓋章12.4合同生效日期第十三章合同履行及監(jiān)督13.1合同履行義務(wù)13.2合同履行監(jiān)督13.3合同履行記錄13.4合同履行報告第十四章合同變更及終止14.1合同變更條件14.2合同變更程序14.3合同終止程序14.4合同終止通知合同編號202501第一章合同概述1.1合同背景本合同簽訂于2025年，甲方（出租方）為科技園區(qū)，乙方（承租方）為某科研機構(gòu)，鑒于乙方需要科研辦公樓及其配套設(shè)施開展科研活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成租賃意向，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在租賃科技園區(qū)科研辦公樓及其配套設(shè)施過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和雙方的合法權(quán)益。1.3合同當事人甲方：科技園區(qū)乙方：某科研機構(gòu)1.4合同簽訂日期2025年X月X日1.5合同生效日期自合同雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同期限本合同租賃期限為X年，自2025年X月X日起至X年X月X日止。1.7合同適用法律本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二章租賃標的物2.1辦公樓概況租賃標的物為科技園區(qū)內(nèi)編號為X的科研辦公樓，位于X區(qū)域，占地面積X平方米，層數(shù)X層，總建筑面積X平方米。2.2配套設(shè)施清單1.中央空調(diào)系統(tǒng)2.水電設(shè)施3.網(wǎng)絡(luò)設(shè)施4.停車場地5.樓梯間、電梯間2.3租賃面積乙方租賃面積為X平方米，具體以雙方共同確認的租賃圖紙為準。2.4租賃用途乙方租賃科研辦公樓用于開展科研活動，不得用于其他商業(yè)用途。第三章租賃價格3.1租金總額本合同租賃總價為人民幣X萬元，大寫：人民幣捌拾萬元整。3.2租金支付方式租金采用按月支付方式，乙方應在每月X日前向甲方支付當月租金。3.3租金調(diào)整機制租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，自第四年起每年根據(jù)市場行情進行調(diào)整。3.4租金支付時間乙方應在每月X日前支付租金，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。第四章租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃起始日期為2025年X月X日。4.2租賃終止日期本合同租賃終止日期為X年X月X日。4.3租賃續(xù)約條件雙方均可提前X個月提出續(xù)約申請，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。4.4租賃終止條件1.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同。2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可終止合同。第五章租賃押金5.1押金金額本合同租賃押金為人民幣X萬元，大寫：人民幣拾萬元整。5.2押金退還條件1.租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。2.乙方提前終止租賃，押金退還需扣除甲方已發(fā)生的損失和費用。5.3押金退還時間租賃期滿或合同解除后，乙方應在X日內(nèi)向甲方提出退還押金申請。5.4押金利息計算押金不計息。第六章租賃費用6.1水電費水電費按實際使用量由乙方自行支付。6.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費按月繳納，具體金額以甲方發(fā)布的物業(yè)管理收費標準為準。6.3維修養(yǎng)護費租賃期間，乙方負責辦公樓的日常維修養(yǎng)護。6.4其他相關(guān)費用其他相關(guān)費用包括但不限于清潔費、綠化費等，按甲方規(guī)定標準支付。第七章違約責任7.1違約行為界定1.乙方未按約定支付租金。2.乙方違反租賃用途，擅自改變租賃標的物使用性質(zhì)。3.乙方未按約定進行裝修或改造。4.乙方違反合同約定，造成甲方損失。7.2違約責任承擔1.乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付滯納金。2.乙方違反租賃用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應責任。3.乙方未按約定進行裝修或改造的，應恢復原狀，并賠償甲方損失。4.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應承擔賠償責任。7.3違約金計算1.乙方未按約定支付租金的，滯納金按每日租金的X%計算。2.乙方違反租賃用途的，違約金為租賃總價的X%。7.4違約糾紛解決1.雙方應友好協(xié)商解決違約糾紛。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后X日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)處理。8.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第九章合同解除9.1合同解除條件1.乙方未按約定支付租金連續(xù)X個月。2.乙方違反租賃用途，造成甲方重大損失。3.因不可抗力導致合同無法履行。4.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序1.任何一方提出解除合同，應提前X個月書面通知對方。2.雙方應在接到解除通知后X日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。9.3合同解除后果1.合同解除后，乙方應立即搬離租賃標的物。2.甲方應退還乙方已支付租金中未使用部分的款項。3.雙方應各自承擔合同解除前的責任。9.4合同解除通知解除合同的通知應以書面形式發(fā)出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第十章合同終止10.1合同終止條件1.租賃期滿。2.雙方協(xié)商一致終止合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。4.合同解除。10.2合同終止程序1.合同終止應提前X個月書面通知對方。2.雙方應在接到終止通知后X日內(nèi)完成合同終止手續(xù)。10.3合同終止后果1.合同終止后，乙方應立即搬離租賃標的物。2.甲方應退還乙方已支付租金中未使用部分的款項。3.雙方應各自承擔合同終止前的責任。10.4合同終止通知終止合同的通知應以書面形式發(fā)出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第十一章合同附件11.1附件一：租賃標的物清單11.2附件二：配套設(shè)施清單11.3附件三：租金支付計劃11.4附件四：合同簽訂證明第十二章合同簽訂及生效12.1合同簽訂地點本合同簽訂地點為科技園區(qū)行政辦公大樓。12.2合同簽訂代表甲方代表：____________________乙方代表：____________________12.3合同簽字蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________12.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同履行及監(jiān)督13.1合同履行義務(wù)雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務(wù)。13.2合同履行監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方的租賃行為進行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用租賃標的物。13.3合同履行記錄雙方應定期記錄合同履行情況，作為日后爭議解決的依據(jù)。13.4合同履行報告乙方應每月向甲方提交一次合同履行報告。第十四章合同變更及終止14.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致。2.因不可抗力導致合同無法履行。3.法律法規(guī)的變動。14.2合同變更程序1.雙方應書面提出變更請求。2.經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。14.3合同終止程序同第九章合同解除程序。14.4合同終止通知同第九章合同解除通知。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方管理權(quán)甲方作為科技園區(qū)管理者，對科研辦公樓及配套設(shè)施享有管理權(quán)，包括但不限于：制定園區(qū)管理制度，包括安全、衛(wèi)生、環(huán)保等；對乙方使用租賃標的物進行監(jiān)管；對乙方進行不定期的檢查和評估。1.2甲方優(yōu)先權(quán)在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先購買乙方租賃標的物的使用權(quán)或所有權(quán)。1.3甲方變更權(quán)甲方有權(quán)在不影響乙方正常使用的前提下，對租賃標的物進行必要的裝修、改造或功能調(diào)整。1.4甲方費用承擔甲方承擔租賃標的物及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護和更新費用，但乙方在使用過程中因人為損壞造成的費用除外。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方自主權(quán)乙方有權(quán)自主決定在租賃標的物內(nèi)開展科研活動，包括但不限于：選擇科研合作伙伴；設(shè)立實驗室、辦公室等；使用租賃標的物的配套設(shè)施。2.2乙方使用權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)，享有租賃標的物及配套設(shè)施的獨立使用權(quán)，但不得損害他人權(quán)益。2.3乙方裝修權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意，可以對租賃標的物進行必要的裝修、改造，但需符合園區(qū)規(guī)定，并在合同終止時恢復原狀。2.4乙方費用承擔乙方承擔租賃標的物及配套設(shè)施的日常維護費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介職責協(xié)助雙方簽訂合同；負責合同履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)；在合同履行過程中，監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)。3.2中介費用中介費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介費用應在合同簽訂時一次性支付。3.3中介責任中介機構(gòu)應保證合同內(nèi)容的真實性和合法性，如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o效或損害雙方合法權(quán)益，中介機構(gòu)應承擔相應責任。3.4中介保密中介機構(gòu)在合同履行過程中，對所了解的乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.5中介變更如中介機構(gòu)在合同履行過程中需要變更，應提前X個月書面通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意后生效。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃標的物清單2.附件二：配套設(shè)施清單3.附件三：租金支付計劃4.附件四：合同簽訂證明5.附件五：中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.附件六：乙方裝修方案（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。乙方違反租賃用途，擅自改變租賃標的物使用性質(zhì)。乙方未按約定進行裝修或改造。乙方違反合同約定，造成甲方損失。2.違約行為的認定：甲方有權(quán)根據(jù)合同條款和相關(guān)證據(jù)認定乙方的違約行為。乙方對甲方的違約認定有異議的，可向爭議解決機構(gòu)提出。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應承擔的責任。3.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.法律法規(guī)：指國家制定或認可的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、規(guī)章等規(guī)范性文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可依法解除合同，并要求乙方支付滯納金。2.問題：租賃標的物出現(xiàn)損壞。解決辦法：由乙方負責維修，如乙方無法修復，甲方有權(quán)要求乙方承擔修復費用。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向爭議解決機構(gòu)申請解決。五、所有應用場景：1.科技園區(qū)科研機構(gòu)租賃科研辦公樓。2.企業(yè)租賃辦公樓用于研發(fā)和生產(chǎn)。3.機構(gòu)租賃辦公樓用于辦公和會議。4.個人租賃辦公樓用于創(chuàng)業(yè)或工作室。全文完。二零二五年科技園區(qū)科研辦公樓租賃及配套設(shè)施合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方名稱]，住所地：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。2.乙方：[乙方名稱]，住所地：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。3.其他相關(guān)方：[其他相關(guān)方名稱]，住所地：[其他相關(guān)方地址]，聯(lián)系人：[其他相關(guān)方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[其他相關(guān)方聯(lián)系電話]。二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有科研辦公樓及其配套設(shè)施，乙方因科研、辦公等需要，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同，以便明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方的實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）科研辦公樓：指甲方擁有的用于科研、辦公的建筑物及其配套設(shè)施。（2）配套設(shè)施：指與科研辦公樓相配套的設(shè)備、設(shè)施、場地等。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中涉及的關(guān)鍵詞如下：（1）租賃：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租金，取得科研辦公樓及其配套設(shè)施在一定期限內(nèi)的使用權(quán)。（2）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付使用科研辦公樓及其配套設(shè)施的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，向乙方收取租金。（2）甲方應保證科研辦公樓及其配套設(shè)施符合乙方使用要求。（3）甲方應按時提供科研辦公樓及其配套設(shè)施的相關(guān)證明文件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，使用科研辦公樓及其配套設(shè)施。（2）乙方應按時支付租金，不得拖欠。（3）乙方應愛護科研辦公樓及其配套設(shè)施，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[租賃期限]，自[起租日期]至[終止日期]。5.2合同履行地點科研辦公樓及其配套設(shè)施的履行地點為[履行地點]。5.3合同履行方式（1）乙方應按照本合同約定，按時支付租金。（2）甲方應按照本合同約定，提供科研辦公樓及其配套設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方不再續(xù)簽本合同。（2）因國家政策、法律法規(guī)變更等原因，導致本合同無法繼續(xù)履行。（3）雙方協(xié)商一致，同意終止本合同。6.3終止程序（1）終止本合同，雙方應提前[提前通知期限]書面通知對方。（2）終止本合同后，乙方應立即搬離科研辦公樓及其配套設(shè)施。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應退還乙方已支付的租金。（2）合同終止后，雙方應按照本合同約定，處理科研辦公樓及其配套設(shè)施的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本租金：根據(jù)科研辦公樓的實際使用面積和租賃期限，雙方協(xié)商確定的基本租金。（2）物業(yè)管理費：乙方按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，支付科研辦公樓及其配套設(shè)施的物業(yè)管理費用。（3）水電費：乙方按照實際使用量支付科研辦公樓及其配套設(shè)施的水電費用。（4）其他費用：因科研辦公樓及其配套設(shè)施的維護、保養(yǎng)、更新改造等產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他相關(guān)費用。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可部分采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）基本租金：乙方應于每月[具體日期]前支付當月的基本租金。（2）物業(yè)管理費、水電費及其他費用：乙方應于每月[具體日期]前支付當月的物業(yè)管理費、水電費及其他費用。7.4支付條款（1）乙方應在支付期限內(nèi)將租金及其他費用支付至甲方指定的賬戶。（2）甲方應在收到乙方支付的款項后，向乙方出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）向乙方支付違約金，違約金為每月租金的[具體比例]。（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付違約金，違約金為應支付款項的[具體比例]。（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約金的計算和支付方式，按照本合同約定的違約責任條款執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）科研辦公樓及其配套設(shè)施的具體信息。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至[具體期限]。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密信息用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行成本顯著增加的情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應及時通知對方。（2）雙方應采取一切合理措施，盡量減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括但不限于：地震、火災、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。（2）仲裁：提交[仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同約定的保密條款。（2）與本合同履行直接相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對科研辦公樓及其配套設(shè)施的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，對科研辦公樓及其配套設(shè)施的使用權(quán)僅限于本合同約定的范圍。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對科研辦公樓及其配套設(shè)施進行必要的維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利。（2）乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自對科研辦公樓及其配套設(shè)施進行改造或增添設(shè)施。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通合同履行情況。（2）及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件。3.科研辦公樓及其配套設(shè)施平面圖。4.物業(yè)管理規(guī)定。5.水電費繳納標準。6.不可抗力事件記錄。7.爭議解決機構(gòu)的選擇協(xié)議。8.合同修改和補充文件。二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約行為：未按合同約定提供科研辦公樓及其配套設(shè)施。